Выселение из приватизированной квартиры не собственника

Содержание

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан и он не собственник

Выселение из приватизированной квартиры не собственника
Нередко встречаются случаи, когда сосед или родственник нарушает закон или страдает алкоголизмом. Люди, проживающие рядом, начинают задумываться, как можно выселить дебошира из дома. Выселение из квартиры прописанного человека не собственника является достаточно сложным вопросом.

Фактором, приводящим к выписке человека, помимо неправомерного поведения, может быть долг за коммунальные платежи, которые он не хочет оплачивать.

Следует разобраться в вопросе, как должно проходить выселение из занимаемой площади прописанного человека, не являющегося владельцем имущества.

Можно ли выселить человека из приватизированной квартиры, если он там прописан

Да, можно. Если жилец только прописан, но не является собственником, выселить намного проще, чем если бы он владел жилым помещением. Но и прецеденты с выселением собственников квартир тоже имеются.

Конечно, в разных ситуациях выселение происходит по-разному. В одних случаях выселить не собственника не составит особого труда, в других – придется приложить много сил и потратить много времени для того, чтобы исполнить желаемое.

Наиболее сложным является выселение следующих категорий лиц:

  • несовершеннолетних детей;
  • недееспособных граждан (если их недееспособность признана судом);
  • инвалидов.

Как же можно выселить не собственника жилого помещения в различных ситуациях?

Из приватизированной квартиры

Самым простым вариантом при выселении можно назвать выдворение прописанного, но не являющегося собственником жильца из приватизированной квартиры после того, как он утратил право в ней проживать.

Однако, закон запрещает снимать с регистрации члена семьи владельца квартиры, например, если супруги прекратили совместное ведение домашнего хозяйства, то есть, фактически расстались, но брак не расторгнут, выселить супруга не собственника не получится.

При смене собственника жилья

Бывают ситуации, если жилое помещение продано, собственник сменился, но в квартире остаются зарегистрированными жильцы, занимавшие жилое помещение до его продажи, например, родственники бывшего собственника квадратных метров либо его квартиранты. В таком случае снятие с регистрации и выселение квартирантов новым собственником происходит без особых сложностей.

Без согласия

Ни сам собственник квартиры, ни полиция, ни какие-то другие органы кроме судебных, не имеют права выселить гражданина без его согласия. В таких ситуациях выселение возможно только после решения суда, причем, в особо тяжелых случаях – с привлечением ССП.

За долги

В этом случае все будет зависеть от самого долга.

  1. Если жилое помещение куплено в кредит либо в ипотеку, то при просрочках платежа по кредиту в течение длительного времени кредитная организация имеет право инициировать выселение должника через суд.
  2. Если долг по коммунальным платежам (более полугода), то собственника жилого помещения выселить не получится, а вот если задолжал не владелец, а его квартиросъемщик, то выселение возможно.

Например, супруги Калиновы заключили договор найма с гражданином Нефедовым, являющимся собственником двухкомнатной квартиры, также они временно зарегистрировались в данном жилом помещении. В договоре было указано, что все коммунальные платежи супруги осуществляют самостоятельно.

Через некоторое время Нефедов получил повестку в суд по иску управляющей компании о погашении задолженности по коммуналке.

Он посетил своих квартирантов и потребовал от них квитанции по платежам для доказательства в суде, что долга нет, но оказалось, что Калиновы не платили по счетам, откладывая платежи на «потом».

Нефедов, в присутствии двух свидетелей потребовал от Калиновых, чтобы они в двухнедельный срок покинули помещение и снялись с регистрационного учета. Последние отказались съезжать, так как срок договора найма еще не истек.

Так как Нефедов не смог в суде представить никаких доказательств, что долга по коммуналке нет, суд присудил ему выплачивать задолженность перед Управляющей компанией до полного ее погашения.

В свою очередь, Нефедов подал иск о взыскании задолженности с супругов Калиновых, вторым требованием было – принудительное выселение супругов из занимаемой ими квартиры.

Суд принял решение: исковые требования Нефедова удовлетворить в полном объеме.

Причины

Зарегистрированных проживающих просят, что называется, освободить помещение по следующим причинам:

  • систематическая неуплата ЖКХ;
  • планируемая продажа квартиры;
  • непроживание в течение долгого времени на оспариваемой территории;
  • мать или отец ребенка снялись с регистрационного учета (ст. 20 ГК);
  • разрушение помещения;
  • угроза безопасности другим жильцам;
  • превращение жилья в нежилое помещение (например, склад);
  • дом собираются сносить;
  • здание передано государству или религиозной организации;
  • помещение официально признали негодным к проживанию либо нежилым;
  • увольнение со службы в результате чего прекращается право на пользование служебным жилищем;
  • дальнейшее проживание на данной территории признано невозможным;

О причинах выселения из служебного жилья читайте в нашей статье.

В каких случаях можно выселить, основания для выселения

Основания для выселения не собственника жилого помещения различны, но все они объединены в одну группу: жилец по различным причинам утрачивает право на проживание в данном жилом помещении, например:

  • задолженность по ЖКХ в течение более полугода;
  • асоциальное поведение жильца;
  • длительное фактическое проживание в другом месте;
  • истечение срока договора;
  • переезд родителей (в случае выселения несовершеннолетнего);
  • жилое помещение находится в аварийном состоянии;
  • нецелевое использование жилья;
  • переход жилого помещения другому собственнику (продажа квартиры или передача ее государству либо муниципалитету);
  • расторжение брака с владельцем жилой площади.

Например, Ольга и Николай Касьяновы заключили брачный союз и жена переехала жить к мужу в его двухкомнатную квартиру из своей коммуналки. Через три года супруги развелись, но Ольга не хотела возвращаться в свою комнату и продолжала проживать в квартире бывшего мужа, мотивируя это тем, что она прописана в ней.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/kak-vyselit-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka.html

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника – как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

Выселение из приватизированной квартиры не собственника

4 344 просмотров

В современной жизни часто случается, что квартира принадлежит одному человеку, а проживает в ней другой. Такое может быть по самым различным причинам: сдача в аренду, бывшие супруги не могут поделить имущество, а возможно жилье вообще было захвачено незаконно. Как поступить в таких ситуациях и отстоять свои права? Об этом вы узнаете из этой статьи.

Можно ли выселить человека из квартиры, если он там прописан

Если такой вопрос возник у владельца квартиры, то чаще всего на него можно дать положительный ответ. Конечно, в некоторых случаях придется потратить уйму времени и сил, чтобы доказать, что выселяемое лицо действительно не имеет право проживания в квартире.

Особенно сложно будет выгнать из квартиры лиц, которые относятся к таким категориям:

  • не достигшие возраста совершеннолетия;
  • признанные судом недееспособными;
  • имеющие инвалидность.

Рассмотрим подробнее, как выселить человека из квартиры на примере конкретных жизненных ситуаций.

Из муниципальной квартиры

Так как каждому гражданину гарантируется конституционное право на жилье, а муниципальная квартира является собственностью государства, то выселение из этого типа помещений законно прописанного человека очень проблематично. Это возможно только если удастся доказать, что лицо утратило право пользования квартирой.

Условия

Для того, чтобы выселить прописанного человека из квартиры, которая не принадлежит ему на праве собственности, необходимо соблюдение следующих условий:

  • утрата членства в семье;
  • аморальное поведение и антиобщественный образ жизни;
  • нарушение прав третьих лиц (соседей);
  • фактическое длительное проживание в другом месте;
  • невыплата коммунальных начислений в течении более 6 месяцев;
  • долг по ипотечному кредиту (по квартире из которой выселяют);
  • окончание действия договора аренды;
  • при смене собственника жилья;
  • иные условия, предусмотренные законодательством.

Пример. После заключения брака с Зворыкиной Т.Н. Смирнов А.Д. прописал ее в своей квартире, и они прожили вместе три года. Затем супруги решили, что супружеская жизнь больше не возможна и развелись. Смирнов А.Д. потребовал от бывшей жены выписаться из квартиры, однако та не соглашалась.

Бывший супруг был вынужден обратиться в суд с иском о признании Зворыкиной утратившей право пользования квартирой. Суд рассмотрел доводы Смирнова, а также предоставленные им документы, в том числе свидетельство о расторжении брака, и удовлетворил его требования в полном объеме.

Зворыкина была вынуждена сняться с регистрационного учета и съехать с квартиры.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

Не смотря на кажущуюся простоту, вопрос о том, как выселить прописанного в квартире человека, достаточно сложен. Необходимо соблюдать все требования, которые выдвигает законодатель к этой процедуре.

Способы

Итак, существуют такие способы выселения:

  • добровольно;
  • принудительно.

Если лицо, имеющее регистрацию, но не являющееся собственником квартиры не возражает против выселения, то ему необходимо только обратиться в УВМ МВД России (ранее УФМС РФ) и написать заявление о снятии с регистрационного учета. На этом процедура выселения окончена.

В случае же, когда человек не желает выселяться из квартиры добровольно, уверен, что имеет право проживания, придется отстаивать свои интересы через суд.

Порядок действий

Для того, чтобы выселить прописанного человека из приватизированной квартиры, собственником которой он не является необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке.
  2. Собрать все необходимы документы.
  3. Составить иск.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Направить исковое заявление в суд по месту проживания второй стороны спора.
  6. Участвовать в судебном разбирательстве.
  7. Получить решение судебного органа.
  8. Обжаловать полученное решение (при необходимости).
  9. В УВМ МВД РФ снять с учета ответчика.
  10. Добиться освобождения им жилплощади.

Так как процедура эта достаточно длительная и требует специальных познаний в юриспруденции, то лучше всего обратиться к опытному юристу, который специализируется на подобных спорах.

Исковое заявление

Исковое заявление должно быть составлено в трех экземплярах. Если решается вопрос о выселении нескольких человек, то необходимо предоставить дополнительные копии каждому из ответчиков.

В исковом заявлении обязательно указать такие сведения:

  • точное наименование органа правосудия, который будет рассматривать иск;
  • анкетные и контактные данные ответчика и истца;
  • наименование самого иска;
  • основания, на которых возникло право собственности истца;
  • основания, на которых возникло право пользования квартирой ответчиком;
  • основания для выселения ответчика;
  • мотивированные требования о выселении, с указанием даты;
  • ссылки на нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми требования истца должны быть удовлетворены;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись истца и дата составления документа.

Более подробно о составлении искового заявления о выселении человека из квартиры вы можете прочитать здесь.

Документы

Для того, чтобы подтвердить обоснованность своих требований необходимо приложить к иску такие документы:

  • паспорт истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • поквартирную карточку;
  • документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Полный пакет документов необходимо определять исходя из обстоятельств конкретного дела. Что бы определить окончательный список справок, лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Сроки

Однозначно ответить на вопрос о том, сколько времени у вас займет выселение из квартиры прописанного человека достаточно сложно. Все зависит от обстоятельств дела позиции каждой из сторон.

Сбор документов и составление иска потребует не меньше недели. Судебное разбирательство займет еще от нескольких недель до нескольких месяцев. Процедура снятия с регистрации длится до трех дней.

Участие в деле опытного юриста поможет сократить эти сроки.

Стоимость

Для того, чтобы обратиться в судебные органы с иском о выселении необходимо уплатить обязательный государственный сбор, установленный НК РФ – госпошлину. Так как по таким искам невозможно определить их стоимость, то установлен постоянный размер государственной пошлины – 300 рублей. Оплачивать можно любым удобным способом, но предоставление квитанции в суд обязательно.

Судебная практика

По статистике большинство судебных споров о выселении из приватизированной квартиры жильца решается в пользу истца. Однако стоит помнить, что если иск составлен не верно и не был принят судом к производству или если решение вынесено в пользу ответчика, то повторное обращение по этому же вопросу недопустимо.

Нужен юрист

Так как вопрос о выселении из приватизированной квартиры прописанного в ней человека достаточно сложен, то помощь профессионального юриста просто необходима. Вы можете обратиться за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта любым удобным способом.

Опытный юрист сможет помочь вам:

  • в составлении искового заявления;
  • сборе документов;
  • представлении интересов;
  • процедуре досудебного урегулирования;
  • многих других вопросах.

Услуги специалиста помогут сэкономить не только свои силы, но и время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vyselenie-iz-kvartiry-propisannogo-cheloveka-ne-sobstvennika/

Выселение из приватизированной квартиры 2020 – судебная практика, жилья, бывшего супруга, мужа, собственника, основания, за долги ЖКХ

Выселение из приватизированной квартиры не собственника

Современное отечественное законодательство при определенных обстоятельствах позволяет выселить практически любого человека из приватизированного жилья, даже при наличии прописки в нем. Более того, существуют случаи, когда выселенным может оказаться сам владелец недвижимости.

Основания

Чтобы гражданин подвергся выселению из приватизированного жилья, должны присутствовать веские основания, к числу которых относят:

  • нецелевая эксплуатация жилья (например, в качестве производственного объекта или складского помещения), хотя собственник имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению, он не может это делать в ущерб интересам других жильцов дома, нарушая правила общего пользования;
  • не соответствующая закону перепланировка, осуществленная без получения соответствующего разрешения, с нарушением строительных норм;
  • длительное отсутствие в месте регистрации;
  • расторжение брачного союза, если приватизация квартиры состоялась до свадьбы и истец является единственным собственником;
  • реализация жилплощади;
  • недостойное поведение жильца;
  • признание гражданина умершим или пропавшим без вести;
  • наличие долгов по ЖКХ или просроченного кредита;
  • выявление фиктивной регистрации;
  • окончание срока временной регистрации.

Закон

Выселение из приватизированной квартиры регламентируется в первую очередь Жилищным кодеком, а также Гражданским и Семейным:

Выселение из приватизированной квартиры

Выселение из приватизированной квартиры имеет свои особенности, а порядок действий зависит от оснований лишения жилья проживающих в нем.

Собственника

Право на выселение гражданина, являющегося обладателем жилья, появляется в следующих случаях:

  • при нецелевой эксплуатации помещения;
  • при систематическом пренебрежении правами иных владельцев;
  • при наличии задолженности по кредиту либо коммунальным услугам;
  • при отсутствии проведенных ремонтных работ в жилье и переходе его в статус аварийного в течение короткого временного промежутка.

Не собственника

Выдворение не являющегося собственником жилья  и непрописанного человека осуществляется посредством привлечения сотрудников органов охраны правопорядка. Поскольку такое лицо не обладает правом пользования, то и обращаться в суд для его выселения абсолютно не обязательно.

Сотрудники полиции в рамках закона могут оказать необходимое психологическое воздействие на выселяемого, и он освободит помещение.

Важно действовать исключительно в правовом поле, не переходя разрешенные границы, иначе гражданин может сам подать в суд иск с жалобой на превышение служебных полномочий.

Бывшего супруга (мужа)

Процедуру по выселению бывшего супруга проще всего осуществить в том случае, если приватизация жилья была проведена до заключения брака. Если же это произошло уже после бракосочетания, а супруг отказался от своего права на приватизацию, то выдворение без его согласия невозможно.

Добиться выселения удастся лишь при условии, что отказ от приватизации недвижимости произошел в связи с тем, что бывший супруг ранее принимал участие в приватизационном процессе, связанным с иным объектом недвижимости.

Несовершеннолетних детей

Процедура по выселению не достигших совершеннолетия детей с жилплощади крайне сложна, однако возможна.

В частности, при проживании ребенка с матерью после развода родителей судебный орган может признать его бывшим членом семьи отца и выписать с принадлежащей последнему жилплощади.

Правда, это допускается лишь при одновременной выписке с ребенком и его матери. Невозможно произвести выписку матери, оставив прописанным ребенка.

Обязательным условием выписки несовершеннолетних является присутствие при этом процессе представителей опекунских органов. В противном случае выселение считается не соответствующим закону.

Нанимателя

Как правило, квартиросъемщики соглашаются выселиться добровольно после предупреждения от собственника жилья. Однако в том случае, если наниматель не реагирует на убеждения, следует обращаться в полицию.

Чрезвычайно важно при этом, чтобы сам владелец действовал исключительно в соответствии с законом и располагал договором об аренде, завизированным нанимателем.

За долги ЖКХ

В соответствии с 90-й статьей ЖК при наличии задолженностью свыше полугода за коммунальные услуги квартиросъемщики могут быть выселены, однако им в обязательном порядке предоставляется иное жилье (как правило, комната в общежитии).

При этом наличие задолженности не может быть единственным основанием для выселения человека из приватизированной квартиры. Помимо этого, должна быть еще по крайней мере одна причина для выписки.

За шум

Выселить шумного жильца можно при наличии свидетельских показаний минимум пары соседей, внесенных в протокол участковым. После фиксации факта нарушения общественного порядка следует обращаться с заявлением в орган МСУ.

За дебоширство

Нормы отечественного законодательства позволяют безо всяких проблем осуществить выселение граждан, причисляемых к категории дебоширов. В таких случаях достаточными основаниями будут считаться жалобы от соседей или наличие фактов порчи имущества.

Обращение в суд

Для принятия заявления судебной инстанцией следует позаботиться о его надлежащем оформлении:

  • в печатном виде;
  • с указанием исключительно правдивых данных;
  • с приложением заверенных нотариусом копий документов.

В иске обязательно указывается следующая информация:

  • название и местоположение судебного органа;
  • дата составления;
  • детальные данные истца, включая ФИО, паспортные данные и адрес;
  • основания для выселения;
  • список прилагаемых документов;
  • номер квитанции об уплате госпошлины.

Необходимые документы

Список требуемых документов может несколько отличаться в каждой конкретной ситуации, однако в общем случае он выглядит следующим образом:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий наличие права на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате коммунальных услуг;
  • свидетельство о заключении и расторжении брачного союза;
  • оформленные в письменном виде жалобы жильцов с подписями;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
  • заключение эксперта о наличии ущерба жилью.

Подача искового заявления

Заявление о выселении следует подавать в суд общей юрисдикции, расположенный по месту жительства.

Оно направляется вместе с документами секретарю судебного органа личном либо посредством e-mail. На слушание дела законодательство отводит двухмесячный срок, после чего происходит принятие решения.

Образец искового заявления о выселении представлен здесь.

Уплата госпошлины

Обязанность по уплате госпошлины возлагается на гражданина, подающего иск. Размер суммы обычно составляет 0,3 тысячи рублей для физических и 6 тысяч для юридических лиц.

Решение суда

Вынесение решения относительно выселения происходит непосредственно в зале суда после завершения рассмотрения иска. На его обжалование сторонам дается 10-дневный срок.

Если решение положительное, то ответчик должен в установленный период освободить занимаемую площадь. В некоторых случаях взамен этого ему предоставляется место в общежитии.

Кого выселить нельзя?

По состоянию на 2020 год законодательство не разрешает выдворять с жилплощади следующих граждан:

  • которые проживают в квартире в соответствии с договором ренты;
  • покинувшие места заключения;
  • которые ошибочно были приняты за пропавших без вести или умерших;
  • которым жилплощадь досталась в наследство в соответствии с завещанием;
  • проживающие в детском доме и не достигшие совершеннолетия;
  • супруга в случае наличия брачного контракта, в соответствии с которым жилье считается совместной собственностью;
  • детей, если один из владельцев выступает против этого;
  • членов семей, не располагающих иным жильем и достаточным для аренды количеством средств.

На видео о выселении из приватизированного жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/vyselenie/vyselenie-iz-privatizirovannoj-kvartiry/

Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека?

Выселение из приватизированной квартиры не собственника

В наше время, когда уже даже прописка не гарант того, что не останешься без крыши над головой, следует особое внимание проявить к жилищному законодательству.

Можно ли выселить из приватизированной квартиры прописанного человека? Выселить за нарушения могут откуда угодно, даже прописанного жильца. А в особо тяжелых случаях — даже собственника

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, могут ли выселить незаконно проживающих лиц, а также о том, как выселить соседа алкоголика из комнаты в коммуналке.

О возможности

Можно ли выселить человека из приватизированного жилья?

Можно. Легче всего это обстоит с непрописанными жильцами, более регламентировано в отношении прописанных и в исключительных случаях применимо даже к собственнику (ст. 293 ГК Российской Федерации).

Это осуществляется одним из двух вариантов:

  • добровольно (человек сам посещает паспортный стол);
  • через суд.

Об особенностях выселения из неприватизированной или служебной жилплощади читайте на нашем сайте.

Куда выгонят?

Но и не ставит цели превратить человека в лицо без определенного места жительства — это будет означать полное пренебрежение конституционными правами человека (ст. 40 Основного закона).

Так что, если ответчик заявит, что ему некуда идти, суд его услышит и, скорее всего, примет его сторону — то есть даст срок для решения жилищного вопроса. Например, чтобы ответчик снял себе другую квартиру.

Конституция РФ Статья 40. Каждый имеет право на жилище

  1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
  2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
  3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Кого не лишат жилья?

Однозначно не могут выселить:

  • сособственников жилья (читайте о выселении собственника);
  • отказавшихся от приватизации в пользу другого члена семьи (за такими гражданами сохраняется право пожизненного проживания в квартире);
  • действительных членов семьи собственника;
  • нетрудоспособных инвалидов.

О том, можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры, читайте в нашей статье.

Как это осуществить?

Происходит это следующим образом:

  1. Собственник или другое заинтересованное лицо собирает материалы для суда и пишет исковое заявление.
  2. Заявление подается в суд общей юрисдикции (ст 131, 132 ГПК РФ).
  3. Суд заслушивает дело и рассматривает решение (это обычно занимает два месяца).
  4. Ответчик обжалует решение или соглашается с ним.
  5. Решение суда поступает в Федеральную службу судебных приставов.
  6. Представители ФССП осуществляют выселение.

Документы для суда:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • акт обследования жилплощади;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • чек госпошлины (ст. 333.19 НК РФ);
  • заключение оценочной фирмы об ущербе;
  • квитанции ЖКХ;
  • свидетельство о расторжении брака.

Есть и другой путь — хозяину можно не обращаться в суд, а продать квартиру, что называется «с обременением» и купить себе новую. А оставшихся жильцов уже выселит новый собственник (ст. 31 ЖК России, ст. 292 ГК России).

Можно даже сделать так: хозяин дарит жилплощадь близкому родственнику, тот «вышибает» из нее всех жильцов, а спустя короткое время дарит ее обратно.

Правда, в этом случае нужно быть твердо уверенным в том, что вы доверяетесь нужному человеку и что ваша квартира вернется к вам обратно — дарственную, подписанную в здравом уме и твердой памяти оспорить невозможно!

Особенности и нюансы

Как выселить алкоголика? Это не так просто, как может показаться на первый взгляд.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Дело в том, что суд только тогда удовлетворит требование о выселении, когда получит достаточное количество документированных свидетельств опасности жизни бок о бок с таким соседом.

Как бы цинично это ни прозвучало, но это тот самый случай, когда «убьют, тогда и приходите». Даже если человек уже впал в алкогольную зависимость, но никто пока не видел от него ущерба, суд ничего не сможет сделать.

Какие доказательства могут в этом помочь:

  • акт участкового;
  • записи профилактических бесед;
  • заключение СЭС о состоянии помещения;
  • показания соседей.

Как выселить брата дебошира? Это уже значительно проще, поскольку дебошир называется таковым как раз потому что нарушает систематически права других соседей. Но и это нужно будет доказать.

Доказательства здесь собрать уже легче — это и жалобы соседей, и акты от участкового, и документы оценочной экспертизы по ущербу.

В любом случае, для того, чтобы нарушителя выдворили, заявителю необходимо будет доказать, во-первых противоправность их поведения, а во-вторых систематичность их действий и опасность этого для окружающих.

Напившегося пару раз и пошумевшего для острастки человека суд может и припугнет, но с первого раза не выселит точно.

На какой бы стороне вам ни пришлось действовать — не полагайтесь на собственные силы, вряд ли вы справитесь сами в таком непростом вопросе. Доверьте дело адвокату, это многократно повышает вероятность того, что дело разрешится в вашу пользу.

О нюансах выселения из приватизированной квартиры смотрите в этом видео:

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vyselenie/privatizirovana.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.