Сколько стоит доверенность на приватизацию квартиры

Содержание

Приватизация квартиры – сколько стоит приватизация 2 и 3 комнатной, необходимые документы

Сколько стоит доверенность на приватизацию квартиры

Согласно действующему законодательству приватизация жилплощади является абсолютно бесплатной, однако, за оформление документов, предоставляемых в различные инстанции, придется заплатить определенные деньги. В итоге они могут составить довольно приличную сумму.

Чтобы вычислить, какое количество денег необходимо для того, чтобы произвести приватизацию, нужно сначала определить, какие документы нужны для оформления квартиры в собственность.

Само по себе заявление, подаваемое на приватизацию, не оплачивается за исключением одного случая, когда оно подается в судебную инстанцию. Здесь придется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Помимо самого заявления, предоставляются следующие бумаги:

  1. Вся техническая документация (кадастровый паспорт, технический паспорт и так далее).
  2. Выписка из домовой книги, где точно указаны все живущие на данной жилплощади.
  3. Справки относительно того, что ни один из жильцов не принимал участия в программе приватизации раньше.
  4. Выписка о состоянии лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Каждая из этих бумаг стоит определенных денег. В частности, кадастровый паспорт недвижимости обойдется минимум в тысячу рублей. Все остальные бумаги находятся приблизительно в этом же ценовом диапазоне, но, как правило, гораздо дешевле.

Больше всего придется выплатить за составление договора приватизации – порядка полутора тысяч рублей.

Если нет возможности или желания заниматься этим вопросом самостоятельно, можно составить доверенность. Это тоже будет стоить определенных денег: придется выплатить установленную сумму нотариусу, а одна доверенность стоит минимум тысячу рублей.

1. Сколько стоит приватизация двухкомнатной квартиры

Как уже говорилось выше, сама процедура приватизации является бесплатной, платить придется только за те документы, которые требуется оформить. В принципе, нет принципиальной разницы относительно того, какую по площади квартиру приватизировать.

Стоимость оформления всех бумаг будет приблизительно одинаковой, только выписка из кадастрового паспорта обойдется немного дороже.

2. Сколько стоит приватизация трехкомнатной квартиры

Принцип здесь точно такой же, как и в случае с одно- и двухкомнатными квартирами. Стоимость документов выйдет примерно одна и та же. Единственная серьезная проблема, которая может возникнуть в процессе приватизации квартиры, произведенная, но не оформленная по закону перепланировка.

В этом случае процесс оформления приватизационного договора может значительно затянуться. Во всех остальных случаях приватизация трехкомнатной квартиры займет столько же времени, сколько и квартир с иным количеством комнат.

Стоимость доверенности на приватизацию

В связи с тем, что приватизация представляет собой довольно трудоемкий процесс, который требует много сил и времени, многие люди перепоручают эту работу другим лицам. Для того чтобы другой человек имел право представлять заявителя в разного рода инстанциях, оформляют так называемую доверенность на приватизацию квартиры.

Этот документ позволяет тому лицу, на которое она выписана, собирать и правильно подготавливать весь пакет требуемых документов. Этот же человек подает их во все соответствующие инстанции для того, чтобы их там приняли к рассмотрению, а в дальнейшем передали в Департамент по Жилищному Фонду.

Доверенность на проведение приватизации имеет двух сторон – доверителя и доверенное лицо. Оформляя данный документ, принимают во внимание, что в роли доверителя могут выступать лишь граждане нашей страны – это регламентировано 1 статьей «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При составлении текста доверенности необходимо подробно расписать, какие действия может совершать доверенное лицо при оформлении квартиры в собственность.

Доверенность всегда составляется только в письменном виде и заверяется у нотариуса. Данный документ заносится в специальный реестр и на него ставится уникальный номер.

Стоит сказать, что цена оформления доверенности на того или иного человека напрямую зависит от каждого отдельно взятого случая и тех расценок, которые могут быть предложены нотариальной конторой.

Приватизация через агентство

Зачастую граждане, собирающиеся приватизировать квартиру, обращаются в риэлтерские компании, которые способны в течение короткого периода времени провести все работы, связанные с этим процессом.

При этом стоимость услуг отдельно взятого специалиста складывается из нескольких моментов: цена каждой обязательной бумаги, необходимой для приватизации, и вознаграждение за оказание квалифицированных услуг (эта сумма согласно законодательству не может превышать 15 тысяч рублей).

Источник: https://RosComLand.ru/kvartira/privatizirovat-kvartiru-cena.html

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Сколько стоит доверенность на приватизацию квартиры

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 1425

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто оформил доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной. Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • Несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Пример:

В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности.

Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения МинОбороны РФ);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • Риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного — это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • Стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • Срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2021 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа (но это необязательно).

Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в ЕИС нотариата – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Документы для оформления доверенности

Составление документа подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить доверенность. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами — в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость заверки доверенности – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 500 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

В ходе оформления могут возникать вопросы.

Например, можно ли приватизировать квартиру одному жильцу по доверенности от всех? Может ли доверенное лицо выступить от имени доверителя? Как ограничить полномочия представителя? Что учесть при передоверии? Ответы на эти и другие вопросы можно получить у юристов нашего сайта. Они помогут с доверенностью, укажут на риски, подскажут как их избежать и какие нужны документы. Обращайтесь, консультации бесплатные!

Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilya/

Сколько стоит оформить приватизацию квартиры по доверенности

Сколько стоит доверенность на приватизацию квартиры

Бесплатная консультация юриста по телефону:

В том случае если вы сами не успеваете или по какой-то причине не можете оформить приватизацию квартиры, это возможно сделать по доверенности. Она выписывается у нотариуса и только после этого может иметь юридическую силу. Стоимость зависит от ее вида.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры

Для правильного составления доверенности, хозяину жилплощади необходимо обратиться за помощью к нотариусу с паспортом.

С собой ему необходимо иметь документы, которые подтверждают его право на владение территорией и копией паспортных данных доверенного лица.

Нотариус объясняет владельцу последствия выдачи такого документа и обо всех полномочиях, которые он передает своему доверенному лицу.

Чтобы правильно составить заявление, обратитесь в нотариальную контору. Не пишите его самостоятельно. Так как существует ряд требований, которые должны учитываться. Форма заверяется нотариусом в индивидуальном порядке.

Доверенность должна включать в себя следующую информацию:

  • о владельце и его доверенном лицо ( ФИО, дата рождения, данные из паспорта, место жительство обеих сторон);
  • дате выдачи (без выполнение данного условия, акт не будет действительна);
  • поручении, которое доверенное лицо должно выполнить от имени доверителя;сроке исполнения;
  • нотариусе, который оформил и заверил бумагу.

Только в случае соблюдения всех норм, документ может считаться полным и правильным.

Доверенность на приватизацию квартиры — образец

Каждый нотариально уполномоченный документ составляется на специальном бумаге и регистрируется в реестре доверенностей. Плата за бланк на приватизацию квартиры оплачивается в каждой конторе по установленному тарифу.

Скачать образец

Образец доверенности на приватизацию квартиры от осужденного

Доверенность от имени заключенного может быть заверена начальником колонии. Она будет иметь такую же силу, как и любой другой документ, по которому доверенное лицо сможет решать все необходимые вопросы от имени самого осужденного.

Есть и несколько других шагов, благодаря которым осужденный может оформить передачу полномочий:

  • Прибыть на место осуждения заключенного;
  • Договорить с нотариусом о предстоящем подписании акта;
  • Записаться на встречу с руководителем тюрьмы;
  • Договориться о свидании с заключенным, на встрече с которым будет присутствовать нотариус и подписать акт.

Скачать образец

Цена оформления доверенности на приватизацию квартиры

Цена на оформление передачи полномочий зависит от важных фактов:

  • нотариальная контора;
  • город в котором она оформляется;
  • от конкретного случая.

В зависимости от этих фактов цена может начинаться от 300 рублей и заканчиваться 1000. Конкретно установленной суммы нигде не указано, так как в первую очередь она зависит от квалификации нотариуса.

В случае, если вы хотите вызвать нотариуса на дом, то сумма естественно будет больше, с учетом еще расходов на дорогу, автомобиль и других фактов.

Какие документы нужны для оформления доверенности на приватизацию квартиры

Для оформления акта на переоформление квартиры, вам необходимо следующее:

  • документы, подтверждающие личность;
  • свидетельство о рождении и паспорт;
  • данные из домовой книги;
  • справка из БТИ;
  • договор социального найма;
  • финансово-лицевой счет;
  • ордер на квартиру, либо в случае его отсутствия разрешение на переоформление, которое выдает жилищная комиссия;
  • доверенность, заверенная у нотариуса;
  • чек об уплате госпошлины.

Существуют ситуации, когда могут потребовать еще и другие документы, такие как:

  • отказ одного из членов семьи от приватизации;
  • документы об изменении фамилии и имени человека, участвующего в приватизации.

Документы на приватизацию жил площади требуются в каждом городе РФ и без них вы не сможете добиться желаемого результата.

Доверенность на отказ от приватизации квартиры — образец

Любой участник приватизации имеет право отказаться от нее. Только у детей есть возможность отказаться и выбора у него нет. Отказ, в обязательном порядке должен быть составлен в письменной форме, а также заверен нотариально.

Гражданин в праве отказаться от своей доли в пользу своего родственника. Отказаться от своей доли можно и с помощью договора дарения. Данный договор действителен только при условии, что дарителю уже принадлежит квартира и он в праве ею распоряжаться.

Отказаться можно еще на стадии, когда только собираются согласия инициатором на перевод имущества из государственной собственности в частную.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/skolko-stoit-oformit-privatizaciyu-kvartiry-po-doverennosti.html

Доверенность на приватизацию квартиры: образец 2021 года, как приватизировать, стоимость, оформление

Сколько стоит доверенность на приватизацию квартиры

На приватизацию муниципального жилья уходит большое количество времени и сил. Поэтому многие предпочитают доверить осуществление данной процедуры специалистам.

У назначенного представителя обязательно должна быть на руках нотариально заверенный документ, подтверждающий право на защиту интересов доверителя.

Человек, указанный в данном документе доверенным лицом, получает право на выполнение обязанностей по переоформлению муниципальной квартиры в частную собственность. Каждое юридическое действие совершается представителем исключительно в интересах доверителя.

Если доверенность составлена с нарушением правил, например, в ней отсутствуют подписи или реквизиты сторон, то документ признается недействительным. А это значит, что у представителя не будет прав на осуществление приватизации. Как правильно составить доверенность и какие для этого необходимы документы, давайте разбираться.

Недостатки генеральной доверенности

проблема работы через генеральную доверенность – это повышенные риски. Если нет конкретной формулировки, что и в каком порядке должен делать представитель, то всегда остается небольшая вероятность, что человек воспользуется полученными правами не в интересах доверителя, а для решения собственных задач.

  • Риск. Неблагонадежный представитель при оформлении на него генеральной доверенности без четкого указания конкретных действий (а именно так обычно и делается) может попробовать не только приватизировать недвижимость, но и переоформить ее на себя. Этой проблемы не будет при работе с опытными специалистами.
  • Цена. Генеральная доверенность дороже, чем другие типы.
  • Срок. Такой тип документа выдается максимум на 1 год, из-за чего человек может просто не успеть выполнить все действия (разумеется, при условии, что он не будет заниматься только этим целенаправленно).

Риски передоверения приватизации

Доверенность передает право представительства интересов доверителя указанному в ней лицу. Подписывая такие документы нужно быть предельно внимательным. Стоит соблюдать простые правила:

  1. Выбирать самостоятельно нотариуса.
  2. Доверять только проверенным агентствам. Желательно не только прочитать отзывы в сети, но и послушать личное мнение знакомых клиентов.
  3. Изучить образцы доверенности и тщательно выбрать именно те пункты правомочий, которые нужно передоверить представителю.
  4. Не пользоваться «генеральными» доверенностями, по которым третье лицо может распорядиться квартирой вплоть до продажи и получения денег за квартиру.

Среди распространенных видов мошенничества:

  • Продажа квартиры представителем с последующими долгими и упорными розысками его с полицией. Были случаи, когда квартира продавалась даже несколько раз и все жертвы мошенников оставались без денег и жилья.
  • Затягивание дела с вымогательством денег под самыми разными предлогами: то паспорт просрочился, то документов не хватает. За каждую «услугу» вымогались некоторые, сравнительно небольшие суммы денег. Затем, когда «выручка» с нескольких клиентов оказывалась достаточно большой, а тянуть дальше было некуда, то агентство просто исчезало. Однако, это не значит, что нельзя передоверять приватизацию, просто нужно быть предельно внимательным.

Определение доверенности на приватизацию

Доверенность – это договор, который заключается между собственником квартиры и гражданином РФ, который является доверителем. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые документы для приватизации квартиры и предоставлять их в соответствующие органы.

Важно. Доверенность дает возможность переложить процесс оформления документов для приватизации на более компетентного в этом вопросе человека.

Доверенность оформляется в определенных случаях, таких как:

  • Болезнь, травмы, не позволяющие движения;
  • Занятость;
  • Временное отсутствие;
  • Несовершеннолетие собственника.

Цель составления

Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.

Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.

Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.

Источник: https://xn--d1aiaaajfxetma1hvb.xn--p1ai/drugoe/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.