Сколько брать

Содержание

Сколько денег брать в Дубай и другие эмираты

Сколько брать

Узнайте, сколько нужно брать денег, чтобы отдохнуть в ОАЭ в 2021 году. Актуальные цены на еду, развлечения и экскурсии. Какую сумму запланировать на шопинг и сувениры? В конце статьи считаем расходы на недельную поездку для одного человека.

Туры в ОАЭ »

Питание

Курс валют: 1 дирхам ОАЭ (AED) ≈ 19 RUB.

В основном туристы едут отдыхать в Дубай и другие эмираты по пакетному туру с питанием, поэтому на еду почти не тратятся.

Если же вы взяли тур без питания или едете самостоятельно и хотите сэкономить, то вот подсказка — недорого поесть в Дубае можно в заведениях для местных, ресторанах тайской, индийской, пакистанской и китайской кухонь. Недорого стоят салаты и супы в арабских кафе и ресторанах для туристов. Биг-Мак, картошка-фри и кола в McDonald’s обойдутся в 25 AED, а шаурма на улице — в 4-10 AED.

Вот какие цены на блюда в кафе и ресторанах ОАЭ в 2021 году:

  • супы — 7-16 AED
  • рис с курицей — 20-35 AED
  • бейгл — 55-65 AED
  • тарелка с морепродуктами — 80-110 AED
  • жареная рыба и гарнир — 50-70 AED.

Обеды и ужины в ресторанах отелей стоят дорого — от 45-50 АЕD, за скромное обслуживание по меню берут от 65 АЕD. Сколько денег нужно на еду в Дубае? Чтобы не отказывать себе ни в чем, запланируйте от 300 AED в день.

shubinan: “Сколько мы потратили за неделю в Дубай на семью? В основном нам пришлось питаться в ресторанах фастфуд, а именно в Макдональдсе. У них были самые дешевые предложения — латте по 5 дирхам и обеды по 10 дирхам. На еду мы потратили 32160 рублей в ресторанах и 5303 рубля на магазины”.

Макдоналдс в аэропорту Дубая. teamtime / Depositphotos.com.

Экскурсии и развлечения

Если вы хотите познакомиться с арабской культурой и памятниками, покупайте туры с гидом или путешествуйте сами. Ищите экскурсии в ОАЭ на Трипстере или Sputnik8. Цены на экскурсии в Арабских Эмиратах:

  • обзорный тур по Дубаю — 88 АЕD
  • “Индийский океан + 4 эмирата” — 191 АЕD
  • тур в Абу-Даби — 200 АЕD
  • смотровая площадка на башне Бурдж-Халифа — 140 АЕD
  • сафари по пустыне на джипах с ужином — 185 АЕD
  • морская экскурсия “Атлантис, Дубай Марина, остров Палм-Джумейра и отель Бурдж-Аль-Араб” — 165 АЕD

Посмотрите 9 лучших экскурсий в Дубае.

Еще один способ узнать Дубай — двухэтажные экскурсионные автобусы Hop On Hop Off. Они курсируют каждые 20-30 минут по нескольким маршрутам мимо главных достопримечательностей города-курорта. Билеты на автобус стоят от 200 АЕD.

Входные билеты в парки развлечений в Дубае дорогие. Чтобы провести день в аквапарке Wild Wadi, надо заплатить 283 АЕD, а в аквапарке Aquaventure — 355 АЕD. Обучение дайвингу в Фуджейре — одно погружение в бассейне + два в море — стоит 850 АЕD.

Узнайте, что посмотреть в Дубае.

Сафари на джипах. tesKing (Italy) / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0. Мечеть шейха Зайда в Абу-Даби. @david__r / unsplash.com.

Шопинг и сувениры

Любители покупок в восторге от Арабских Эмиратов. Здесь можно купить любую одежду и обувь. Дешевые сувениры, вроде магнитов и кружек, в ОАЭ привозят из Китая, поэтому они не очень ценятся у туристов.

Если вы хотите привезти аутентичные подарки, советуем обратить внимание на изящные металлические кофейники далла, которые стоят от 20 АЕD.

Многие берут сувенирные кинжалы ханжар, которые стоят от 40 АЕD, ароматные арабские специи, духи из масла уд и благовония бахур.

Туристы с удовольствием покупают домой сладкие финики по 30 АЕD за килограмм.

  • 7 квартир для отпуска в Дубае от 50$
  • Как самостоятельно съездить в Дубай

Знаменитый Дубай Молл и не менее знаменитый — аквариум в ТЦ.

Транспорт

Самый дешевый транспорт в Дубае — метрополитен. Цены на одну поездку начинаются от 4 АЕD, а проездной на день стоит от 20 АЕD. Чтобы сэкономить, купите транспортную карту NOL Silver Card. В других эмиратах туристы пользуются только автобусами и такси.

Сколько денег в ОАЭ нужно на такси? Пассажиров обслуживают машины со счетчиками. Если вы поймали таксомотор на улице, посадка будет стоить 5 AED, а минимальная стоимость поездки — 12 АЕD. Дорога от отеля Бурдж-аль-Араб до небоскреба Бурдж-Халифа обойдется в 40 АЕD, а из дубайского аэропорта до Дубай-Марины — в 80 АЕD.

Узнайте, как доехать из аэропорта в Дубай и Шаржу.

В вагоне дубайского метро. Розовые вагоны — только для женщин и детей, остальные — смешанные.

Вывод: сколько брать денег в ОАЭ на неделю

Эмираты — недешевая страна. Где бы вы не отдыхали — в Дубае, Шардже или Абу-Даби — сильно сэкономить не получится.

Для бюджетного отдыха на неделю в ОАЭ в 2021 году возьмите с собой минимум 200$ на человека: питание — 120-150$, экскурсии и развлечения — 40$, шопинг и сувениры — 20$, ежедневно 2 поездки на метро — 15$.

Чтобы отдохнуть в Эмиратах комфортно, берите с собой не менее 500$: питание — 200$, 2 экскурсии + сафари в пустыню — 120$, шопинг и сувениры — 150$, ежедневно метро + 3 поездки на такси — 50$.

Сколько нужно денег в ОАЭ, чтобы чувствовать себя как в восточной сказке? Для королевского отдыха на арабских курортах возьмите 1500$: питание — 800$, 3 экскурсии + обучение дайвингу или посещение спа-центра — 370$, шопинг и сувениры — 260$, ежедневные поездки на такси — 70$.

Туры в ОАЭ »

Свежий ветер: “Порядок цен: такси от аэропорта до отеля 900 рублей, проезд от отеля до пляжа примерно 400-450 рублей в одну сторону, перекусы в таких забегаловках как KFC — порядка 400 рублей на человека (бургер, ещё что-нибудь и напиток). Кафе-рестораны значительно дороже”.

Игорь и Татьяна: “Дубай — город дорогой. Если хотите чувствовать себя комфортно, рассчитывайте на 80 USD в день на человека. Это только еда и транспорт. На экскурсии и входные билеты закладывайте отдельный бюджет”.

Смотровая площадка на Бурж-Халифа, 124 этаж небоскреба.

Первое фото: Jake Brewer / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0.

Источник: https://make-trip.ru/uae/skolko-deneg-otdykh

Сколько берут риэлторы за продажу квартиры

Сколько брать

Почти у всех, кто собрался духом и решил наконец улучшить свои жилищные условия, возникает вопрос о том, сколько берет риэлтор за продажу квартиры в 2021 году

Выбор риэлтора по минимальной стоимости услуг – по такому принципу начинают себе искать агента добрая половина клиентов на рынке недвижимости.

И надо сказать, есть из чего выбрать…

Свободная продажа квартирыот 50 000Р
Продажа дорогих квартир от 12 млн.руб1% процент
Сопровождение сделки купли продажи квартирыот 30 000Р
Покупка квартиры на вторичкеот 50 000Р
Покупка новостройкиот 20 000Р
Обмен (альтернатива – продажа одной и покупка другой квартиры)от 100 000Р
Продажа гаража, машиноместаот 20 000Р
Продажа земельного участка, дома, дачиот 100 000Р
Покупка участка, дома, коттеджаот 100 000Р
Сопровождение сделки по загородной недвижимостиот 30 000Р
Составление риэлторских договоровот 2 000Р
Приватизация жильяот 20 000Р
Оценка квартирыБесплатно
КонсультацииБесплатно
Сдать квартиру, комнатуБесплатно
Снять квартиру, комнату50 %

Сколько берут риэлторы за свои услуги?

Вообще все предложения на рынке оказания риэлторских услуг можно поделить на 3 группы.

  • Крупные агентства.
  • Конторы поменьше.
  • Частные риэлторы.

Солидные столичные агентства диктуют клиетам свои правила игры. Обратившись в авторитетную контору с громким именем заказчику придется хорошенько раскошелиться. Ставка комиссионных может достигать до 7 % от суммы сделки.

Конторы поменьше вынуждены предлагать более выгодные условия, дабы конкурировать с корпоративными монополистами рынка, в небольшом агентстве с вас возьмут от 3 до 5 процентов от стоимости недвижимости.

Частникам, по большому счету, остаются крохи со стола.

Но, как поет Гребенщиков « Будь ты хоть Роллс Ройс – все равно стоять в пробке…»

Когда платить?

Порядок и форма оплаты должны в обязательном порядке обговорены заранее и зафиксированы в договоре.

Оплата услуг риэлтора может производиться.

  • После полного завершения сделки. Когда получены документы, подтверждающие переход права собственности на нового владельца.
  • После подписания договора купли-продажи. В момент закладки денег в банковскую ячейку.
  • И вариант с предоплатой. Когда какая-то часть денег выплачивается риэлтору в качестве аванса. Оставшаяся часть денег за услуги передается заказчиком после получения подтверждения перехода права собственности из Росреестра.

От чего будет зависеть стоимость услуг?

Как наверно в любом деле на ценообразование риэлторских услуг влияет сложность сделки. Чем сложнее — тем дороже, полегче — подешевле. Но для этого, чтобы ответить на вопрос “Сколько берет риэлтор за свои услуги“, агент должен разобрать алгоритм предстоящей сделки до мельчайших подробностей. Чтобы четко понимать с чем ему придется столкнуться в ходе проведения сделки.

Что может осложнить сделку?

  • Альтернативные цепочки
  • Удаленность объекта
  • Решение дополнительных вопросов — узаконивание перепланировки, приватизация, прохождение органов опеки и т. д.

Кто платит риэлтору — продавец или покупатель?

Вообще по факту платит тот, кто заказывает музыку. С кем заключен договор на оказание риэлторских услуг по продаже квартиры.

Но на практике услуги агента включены в стоимость квартиры и услуги риэлтора для продавца считаются как бы условно бесплатные.

Какой процент берут риэлторы со сделки

“Существует негласное правило у риэлторов — чем дороже стоимость квартиры, тем меньше процент”

Лично я почти никогда не беру в процентах. Стоимость услуг фиксированная 70, 100, 120, 150 тыс. рублей и прописывается в агентском договоре. И только, когда речь идет об эксклюзивных дорогих квартирах стоимостью от 12 млн. рублей и выше, то можно говорить об 1 % проценте риэлтора со сделки.

А если чуть конкретнее, то приведу несколько примеров из своей практики, сколько денег я как риэлтор беру при сделках купли-продажи недвижимости.

  • Альтернативная сделка по обмену жилья с получением доплаты. Продажа 3-х комнатной квартиры на ул. Большая Академическая (Цена квартиры 8.7 млн.) и одновременная покупка 2-х комнатной квартиры в другом районе. Комиссионное вознаграждение 170 тысяч рублей. С хозяйкой обговорили заранее – отразили и зафиксировали в соглашении.
  • Продажа 2-х комнатной бизнес-класс ул. Кировоградская. Стоимость квартиры 17.3 млн. рублей. С собственницей, после непродолжительных торгов по риэлторской комиссии, полюбовно пришли к знаменателю в 150 тысяч рублей.
  • Продажа 2-х комнатной квартиры ул Коккинаки метро Аэропорт. Стоимость квартиры 6.8 млн. Цена услуг риэлтора “под ключ” 100 тысяч рублей.
  • Сопровождение сделки покупки 1 комнатной квартиры на ул. Федора Полетаева в Кузьминках. Со всеми проверками на юридическую чистоту, риэлтор покупательнице обошелся в 50 тысяч рублей.
  • Срочная продажа 1 комнатной на Южнобутовской улице. Услуги риэлтора под ключ продавцу стоили 100 тысяч рублей.
  • Продажа комнаты в коммуналке ул. Василисы Кожиной на Филях. Вознаграждение агента 100 тысяч рублей.
  • Покупка новостройки от застройщика в Павшинской пойме. Заказчик выплатил риэлтору 25 тысяч рублей

Опять же повторюсь, так однозначно и не скажешь сколько берет риэлтор за продажу квартиры. Необходимо прочувствовать ситуацию. И только после этого озвучивать процент. Стоимость услуг будет зависеть от сложности поставленной задачи, наверняка назвать которую можно будет только после ознакомлением с деталями предстоящей сделки.

Здесь не должно быть какой-то боязни или робости спрашивать, интересоваться. И даже, если вы только подумывате о продаже или обмене вашего жилья – не стесняйтесь, обращайтесь. Буду рада помочь.

Я уверена мы всегда можем договориться. Жду ваших предложений

Всегда ваша — Татьяна Мамонтова.

Источник: https://agent112.ru/stati/skolko-beret-rieltor-za-prodazhu-kvartiry.html

Сколько зарабатывают риелторы в Москве: оклады, бонусы, проценты в 2020 году

Сколько брать

В Москве отмечается сокращение фиксированных окладов риелторов и в целом падение доходов из-за сокращения числа сделок. Рассказываем, на какой доход могут сегодня рассчитывать агенты по недвижимости

Yuliya Loginova/shutterstock

В Москве в 2020 году отмечается сокращение фиксированной части оплаты труда у риелторов, работающих на рынке первичного жилья. Бонусная часть и размер процента за проведенные сделки в зарплатах риелторов остались на прежнем уровне.

Рассказываем, почему в столице снижаются доходы риелторов и сколько зарабатывают новички и профессионалы рынка недвижимости.

Сокращение окладов и дохода

В результате пандемии коронавирусной инфекции некоторые риелторские компании провели сокращение сотрудников и/или снижение фиксированного оклада.

Агентства недвижимости не любят афишировать сокращение персонала и снижение заработной платы, тем не менее на условии анонимности это подтвердили в некоторых крупных компаниях, специализирующихся на рынке новостроек, — при этом некоторые компании зарплатную часть оставили без изменений. Процент от заключенных сделок купли-продажи недвижимости, который получает сотрудник, сохранился на прежнем уровне.

«В среднем фиксированный оклад сотрудников во время пандемии сократился на 30–50% в зависимости от компании, а производственная часть (процент от сделки) за заключенные сделки с недвижимостью не изменился», — рассказал «РБК-Недвижимости» президент Ассоциации агентств элитной недвижимости АРЕА Константин Ковалев.

Если говорить о вторичном рынке жилья, то здесь риелтор вообще не имеет никакого фиксированного оклада. Такой московский риелтор получает только процент от сделки — 20–60% комиссии от стоимости сделки купли-продажи квартиры.

Уровень бонусной части зависит от успешности риелтора и бизнес-модели агентства недвижимости.

Поэтому сокращения окладов у агентов, работающих на вторичке, не произошло — их и так не было, а бонусная часть (процент от сделки) для них сохранился на прежнем уровне, поясняет директор по развитию риелторского агентства «Бест-Недвижимость» Константин Барсуков.

В целом у риелторов падает и доход из-за сокращения числа сделок на рынке жилья в условиях ограничительных мер во время пандемии. Сейчас рынок постепенно восстанавливается, некоторые компании смогли даже провести успешные продажи на докарантинном уровне и перевыполнить планы. Все это — благодаря отложенному спросу и доступной ипотеке, утверждают риелторы.

Какой доход получает агент по недвижимости

В публикуемых вакансиях агентов по недвижимости работодатели не афишируют информацию о размере окладной части, а декларируют возможный уровень дохода риелтора, поясняет коммерческий директор сервиса «Работа.Ру» Владимир Корицкий.

По данным «Работа.Ру», нижняя планка ожидаемого дохода риелтора в объявлениях начинается от 60–70 тыс. руб. Эту цифру подтверждают и риелторы. По словам Барсукова, сейчас средняя зарплата риелтора в отделах продаж застройщика или агентстве недвижимости на первичном рынке составляет около 70 тыс. руб. в месяц. Этот показатель за последний год не изменился.

«Зарплатные предложения для начинающих агентов по недвижимости и риелторов с опытом работы мало чем отличаются. При этом предложение в рамках одной вакансии может начинаться от 100 тыс. руб.

до 400 тыс. руб. — итоговый доход таких специалистов напрямую зависит от сумм сделок», — говорит Корицкий.

По его словам, в среднем вилка составляет 3-4 раза в рамках одной вакансии в значении «от» и «до».

Опытный риелтор с большим стажем и наработанной базой клиентов может зарабатывать в среднем от 150 тыс. руб. месяц, и этот уровень дохода получают далеко не все агенты. Доход риелтора напрямую зависит от числа заключенных им сделок, и некоторые могут как не заключить ни одной сделки в месяц, так и закрыть несколько за один, говорит Барсукова из «Бест-Недвижимости».

Комиссия от стоимости жилья в агентствах недвижимости, работающих с массовым жильем в Москве, в 2020 году в среднем составляет 2–3%, брокеры элитных новостроек получают от 3% до 6%, частники могут и демпинговать — ставки начинаются от 1%. При этом частный брокер оставляет весь доход себе, а в риелторской компании он получит от 20% до 60% от процента с заключенной сделки.

«Размер бонусов зависит от опыта риелтора, его успешности, числа совершаемых сделок для агентства недвижимости, а также от бизнес-модели компании.

Например, в агентствах, которые тратят больше на рекламу и продвижение объектов, привлечение клиентов и т. д.

, сотрудник может получать меньший процент от сделки, но если он активно привлекает клиентов сам и несет какие-то сопутствующие расходы, то процент обычно больше», — поясняет Барсукова.

Среднюю по рынку цифру вывести практически невозможно, отмечают риелторы. Разницы в доходах сотрудников в небольшой и крупной риелторских компаниях практически нет. Все зависит от опыта самого брокера, а не формата его занятости.

Риелтор-новичок на вторичном рынке Москвы вообще ничего не получает первые полгода, так как не имеет клиентской базы, достаточного опыта проведения успешных переговоров, знания нюансов и тонкостей профессии, говорит Барсуков.

Это значит, что в профессии высокий порог входа — отсутствие какого-либо дохода первые полгода требует собственных сбережений.

Часто в этом бизнесе начинают работать брокером по продаже новостроек, где есть фиксированная зарплата, а уже после получения достаточного опыта и сбережений переквалифицируются на работу на вторичном рынке недвижимости, где нет фиксированного оклада труда, а весь доход зависит от числа заключенных сделок, отмечает Барсуков.

Риелторы меняются

Рынок риелторских услуг меняется во всем мире. «С развитием интернета и появлением различных агрегаторов объявлений по продаже недвижимости ценность услуг риелторов падает. То же касается и его возможностей в поисках покупателей.

Теперь риелтор не имеет того глобального преимущества специалиста, которых знает все о предложениях на рынке», — говорит Ковалев, президент АРЕА.

По его словам, сегодня ценность риелтора в том, что он умеет слышать и адаптировать вербальные желания клиента в реальные, умеет проводить успешные переговоры, находить компромисс между антогонистами.

«Диджитализация и появление искусственного интеллекта на различных поисковых сайтах предложений недвижимости отнимает хлеб у риелторов, и их услуги теряют былую ценность. Покупатели считают, что за постановку объявления в базу ЦИАН или на другой сайт объявлений для поиска клиентов риелторы берут слишком много», — считает Ковалев.

По его словам, запрос брокерской услуги и ее цена в глазах современного клиента не совпадают. Эта диспропорция ведет к уменьшению стоимости брокерских услуг и будет падать, как и во всем мире.

В США за последние шесть лет стоимость комиссии риелтора снизилась с 6% до 4%, при этом там развитый рынок, этот бизнес требует лицензии и специального образования, приводит пример Ковалев.

Технологии, похожие на Google Compare, которые будут знать о клиенте больше, чем любой риелтор, станут подбирать недвижимость согласно потребительским предпочтениям бесплатно. Это в ближайшем будущем может лишить всех риелторов хлеба и даже бизнеса у существующих агрегаторов объявлений о недвижимости, считает Ковалев.

Сейчас уже появляются фирмы, которые берут на себя проведение переговоров, размещение объявлений и рекламы объекта, проводят фотосъемку квартиры, проверку документов и берут за это фиксированную сумму в размере около 250 тыс. руб., отмечают эксперты.

При этом в некоторых риелторских агентствах, работающих на рынке массового жилья, уже есть подобные фиксированные «комплексные» ценники — от 150 тыс. до 250 тыс. руб. И в некоторых случаях это немного в сравнении с оплатой услуг в процентах от сделки.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f3f8f419a7947dadcd03283

Сколько денег надо брать на Занзибар? Мои расходы за 10 дней путешествия

Сколько брать

Можно ли отдохнуть бюджетно? Наш тур стоил 100 тысяч на троих, он покрывал основные траты: перелёт и проживание. Перед вылетом я читала отзывы туристов, побывавших на Занзибаре, и многие писали, что на острове дорого.

На деле все оказалось немного иначе, во всяком случае не так категорично. Пройдёмся по основным тратам туристов.

Еда, продукты питания

Источник: https://zen.yandex.ru/media/tut_vam_ne_tam/skolko-deneg-nado-brat-na-zanzibar-moi-rashody-za-10-dnei-puteshestviia-5ffb6abbf906b16872aaef25

Сколько денег брать с собой в поездку?

Сколько брать

В войне с HR выбит отпуск, куплен заветный билет, и пришло время подумать, сколько денег запланировать на трип.

Чтобы не доставать знакомых экспатов, не тыкать пальцем в небо и не шерстить олдскульные источники вроде форума Винского, предлагаем сделать все грамотно и воспользоваться подборкой сервисов по планированию бюджета – тем более, что многие из них показывают цифры, которые тебя точно удивят.

 СКОЛЬКО ДЕНЕГ БРАТЬ? 

 Global Price 

Единственный приличный русскоязычный сайт, где собираются цены в туристических городах и странах по всему миру. Основной упор здесь сделан на еду – есть инфа про магазины, недорогие кафехи для местных, туристические заведения и бары. Еще одна важная статья расходов – жилье и транспорт.

И если номер в гостинице ты сможешь пробить самостоятельно, то инфа про билеты на городской транспорт, трансферы из аэропорта и электрички, собранная в одном месте, будет очень кстати. В каждом разделе сайта найдешь множество фото меню и витрин, так что ориентироваться будет совсем просто.

Сайт

 Budget Your Trip 

Budget Your Trip – это, по сути, три сервиса под одной крышей. На сайте можно открывать для себя направления для бюджетного, «среднестатистического» и люксового туризма, рассчитывать бюджет поездки и контролировать траты по время трипа.

Вся инфа собрана путешественниками, которые уже были в этих городах, и кропотливо обновляется.

Кроме конкретных цифр, сервис дает общие лайфхаки и рекомендации – например, что юг Италии дешевле севера, многие поезда в Испании идут с пересадкой в Мадриде, даже если это и не по пути, а воду в любом городе Германии можно пить из-под крана.

Сколько денег планировать на день в lowcost-поездке:

    Берлин – € 35,71
    Париж – € 59,32
    Мадрид – € 39,52
    Порто – € 34,61
    Будапешт – € 29,82
    Москва – € 27,33
    Осло – € 49,50
    Стокгольм – € 62,62
    Афины – € 28,51
    Варшава – € 20,44

Сайт 

 Numbeo 

Классный инструмент, который позволяет сравнивать города по стоимости жизни. Выбирай город, в котором ты живешь, и тот, куда собираешься отправиться, – Numbeo покажет, на сколько процентов и где дороже домашнее пиво, 1 км на такси или поход в кино.

Удобно, что все разбивки можно смотреть в деталях или в общем – в зависимости от того, что тебя интересует. Сервис пригодится и тем, кто выбирает, в какой город поехать – в Лиссабон или Порто (рестораны в Порто на 12% дешевле), в Милан или Мадрид (цены в Мадриде на 22% ниже).

Залипать можно бесконечно!

Сайт

 Expatistan 

Еще один сервис, который ориентирован на экспатов, но пригодится и тем, кто планирует поездку. Работает по тому же принципу, что и Numbeo, и порой выдает невероятные цифры. Например, что Лондон на 267% дороже, чем Кишинев. Или что жизнь в Амстердаме на 52% дешевле, чем в Каракасе. Кстати, для стран типа Венесуэлы на сайте приводятся и официальный обменный курс, и курс черного рынка.

Сайт

 Бонус. Индекс Биг мака 

C 1986 года The Economist составляет индекс, который меряет покупательную способность жителей разных стран. Бургер взят за эталон потому, что McDonalds представлен в подавляющем большинстве стран, а в самом Биг маке есть булки, мясо, сыр и овощи – словом, получается отличный слепок народного хозяйства.

Проще говоря, индекс показывает, сколько стоит один бургер в зависимости от страны.

Если не вдаваться в подробности об обменных курсах, переоцененных валютах и паритете покупательной способности, на основе данных индекса можно прикинуть, будешь ли ты королем вечеринки со своим бюджетом, или тебе придется весь отпуск питаться треугольными бутербродами из магазина.

Лидеры индекса в январе 2017:

    Швейцария – $ 6,35
    Норвегия – $ 5,67
    Швеция – $ 5,25
    США – $ 5,06
    Финляндия – $ 4,76
    Канада – $ 4,51
    Италия – $ 4,4
    Израиль – $ 4,38
    Уругвай – $ 4,35
    Франция – $ 4,29

Сайт 

 КАК НЕ ЗАПУТАТЬСЯ В РАСХОДАХ?

 Trail Wallet 

Итак, все рассчитано, и дневной бюджет сформирован. Чтобы не выйти за его рамки, предлагаем скачать удобное приложение Trail Wallet. Для начала ты указываешь валюту родной страны и валюту путешествия – приложение будет показывать, сколько ты потратил(-а) в обеих.

Здесь можно установить лимит на день – и трекать, сколько из него ты уже израсходовал(-а). Как только ты найдешь wi-fi, Trail Wallet в автоматическом режиме поменяет обменный курс на сегодняшний день.

Красивое и удобное приложение с одним только минусом – его нельзя привязать к карточке, все траты придется вбивать вручную.

iOS

 TrabeePocket – Travel Expense Note 

Аналогичное приложение, которое позволяет тебе контролировать, сколько денег потрачено в поездке – в родной или местной валюте. Если бюджет в телефоне выглядит несерьезно, можно выкачать Excel-файл. Единственный минус – у ребят нет пока нового беларусского рубля (только старый).

iOS  /  Android  

 Budgy 

Okay, если ты едешь один или одна, следить за тратами просто. А что, если вас целая компания: один заплатил за такси, второй оставил чай в кафе, а третий бронировал билеты со своей карточки.

Чтобы не запутаться, кто кому должен, предлагаем установить приложение Budgy – в каждый новый бюджет участники вносят фото чеков и указывают, кто сколько потратил.

В конце поездки каждый из участников авантюры получает на email отчет о том, сколько денег на человека получилось. Удобно, но привязать к карточке тоже нельзя.

iOS

  ЧТО ДЕЛАТЬ С ОСТАТКАМИ МЕСТНОЙ ВАЛЮТЫ?

Насущный вопрос для тех, кто наменял евро от души, а потом не знает, что с ними сделать. Можно, конечно, оставить лиры до следующей поездки в Турцию, отдать лишние рупии другу, который постоянно твердит о зимовке на Гоа, закинуть на свою карточку Starbucks, потратить или обменять. Но есть менее очевидный вариант – TravelersBox.

Это специальные терминалы, которые кладут остатки валюты на твой счет Paypal, MasterCard, Yandex, iTunes, Skype или другие. Конечно, автомат берет комиссию, но все равно это несравнимо выгоднее, чем менять деньги в аэропорту обратно.

Сейчас TravelersBox есть в аэропортах Стамбула, Анкары, Измира, Тбилиси, Милана, Тель-Авива, Манилы, Токио и Торонто.

Сайт 

Фото – giphy.com, depositphotos.com

Источник: https://34travel.me/post/skolko-deneg-brat-s-sobojj-v-poezdku

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке и продаже квартиры: размер процентов, стоимость услуг в 2021 году

Сколько брать

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры зависит от ее цены. От суммы сделки удерживаются комиссионные. Они входят в стоимость, назначенную продавцом, или добавляются сверху. Рассмотрим, какие услуги оказывают риэлторы, что влияет на расценки, как производится оплата, а также плюсы и минусы обращения в риэлторское агентство.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Какие услуги оказывают риэлторы?

Риэлторские агентства помогают покупателям найти интересующую их недвижимость, а продавцам – продать ее, за это взимается комиссия.

В среднем размер комиссии составляет 2-5% от стоимости жилья

Пример:

Человек продает квартиру за 2 500 000 руб. Риэлтор приходит к нему с покупателем, через некоторое время стороны решают заключить договор купли-продажи. Из 2 500 000 руб. удерживается комиссия в размере 3%:

2 500 000 х 3% = 75 000 руб. Эту сумму получит риэлтор, из них часть денег возьмет себе за работу, остальное отдаст в кассу агентства. Продавцу останется 2 425 000 руб.

На цену влияет количество услуг, оказываемых риэлтором. Обычно они предоставляют полное юридическое сопровождение от поиска недвижимости до получения выписки из ЕГРН о переходе права собственности на покупателя.

Услуги при покупке квартиры в новостройке

Если клиент ищет недвижимость в новостройке, риэлтор может оказать следующие услуги:

  • Подбор квартиры в соответствии с требованиями клиента. Например, если ему нужна однокомнатная квартира с большой кухней (от 10 кв.м.), искать в базе будут именно подходящие объекты. Жилье с маленькими кухнями предлагать и смотреть не будут.
  • Согласование наиболее выгодных условий сделки с застройщиком. Риэлтор узнает о возможных акциях и скидках, по возможности договорится о скидке для покупателя.
  • Проверка застройщика. Специалист проверит, законно ли работает строительная компания, запросит лицензию.
  • Подготовка документов для сделки.
  • Проверка юридической чистоты самого объекта. «Нечистые» новостройки встречаются редко, но для безопасности клиента специалист уточнит, не строился ли дом с нарушениями, отвечает ли он всем требованиям законодательства.
  • Сопровождение при заключении договора и регистрации в Росреестре.

Важно! Точный перечень услуг зависит от конкретного агентства и требований клиента. Это влияет и на оплату. Например, если ему нужно просто подобрать квартиру, риэлтор возьмет за это свои проценты, но фактически все оплачивается за счет продавца. Если же покупателю нужны юридические услуги, за них может взиматься отдельная плата.

Услуги при покупке на вторичном рынке

Со «вторичкой» у риэлторов работы больше. Помимо поиска жилья для клиента, ему нужно:

  • Проверить юридическую чистоту. Это обязательный пункт. Если с недвижимостью что-то не так, риэлтор скажет об этом клиенту, и убедит отказаться от сделки.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи при внесении задатка.
  • Сбор и подготовка документов.
  • Сопровождение во время сделки вплоть до получения выписки из ЕГРН на клиента.

Риэлтор может оказывать юридические услуги самостоятельно, или привлекать юристов агентства. Проверка юридической чистоты – один из важнейших этапов, от которого зависит регистрация сделки и деньги покупателя.

Пример из опыта автора, почему так важны юристы в сделках с недвижимостью:

Я сопровождала сделку купли-продажи дома, была с покупателем. Дом ему понравился, со стороны продавца был риэлтор.

Он сказал, что никаких обременений на доме нет, юридически все оформлено правильно. Но на слова «вестись» бессмысленно, и я настояла на полной проверке всех документов продавца перед заключением сделки.

В итоге выяснилось, что у продавца есть дети. Потом она сама рассказала, что дом построен за счет средств материнского капитала, а доли детям не выделялись. По закону продавец обязана была это сделать, а затем получить разрешение органа опеки на продажу, предварительно выделив доли сыну и дочери на другой жилплощади (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ).

Если бы покупатель заключил эту сделку, ее могли бы оспорить представители органа опеки, прокуратуры, или сами дети по достижении совершеннолетия, т.к. продажа жилья, построенного частично на маткапитал, без выделения долей им – это незаконно и нарушает права несовершеннолетних.

Дополнительные услуги риэлтора

Риэлторы могут заниматься нотариальным оформлением сделок, работать вместе с юристами, самостоятельно заказывать государственные и муниципальные услуги. Все это уже входит в стоимость их работы, или оплачивается отдельно.

Какие дополнительные услуги могут понадобиться покупателю:

  • Оформление нотариальной доверенности на сделки с недвижимостью.
  • Получение согласия супруга на продажу общенажитого имущества.
  • Получение разрешения органа опеки на продажу имущества несовершеннолетних или недееспособных.
  • Оформление заявлений.
  • Составление уведомления о продаже доли в недвижимости.
  • Пересылка документов почтой.
  • Оплата госпошлины за переоформление права собственности.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Оформление технических документов на квартиру.
  • Оформление предварительного договора купли-продажи.
  • Юридическая консультация.

Важно! Некоторые услуги предоставляются не только риэлторами, но и нотариусами или юристами. Их работа оплачивается отдельно согласно прайсу. Исключение – юридическое сопровождение самим агентством: в этом случае стоимость услуг обычно закладывается в сумму, которую отдаст покупатель при выходе на сделку.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Порядок оказания услуг и кто ее оплачивает?

Как говорилось ранее, стоимость комплексного сопровождения составляет 2-5% от цены недвижимости. Обычно все происходит так:

  1. Риэлтор звонит продавцу, договаривается о встрече.
  2. Во время просмотра риэлтор предлагает свои услуги и договаривается о форме оплаты. Цена услуг может быть заложена в изначальную стоимость жилья, или же добавлена сверху нее.
  3. Продавец и покупатель выходят на сделку, вносится задаток по договору. Он остается у продавца. Если продается квартира в ипотеке, для снятия обременений может понадобиться большая сумма согласно остатку задолженности.
  4. Размер задатка обычно составляет 50-100 тысяч рублей

  5. После регистрации права собственности покупатель передает оставшуюся часть продавцу, тот рассчитывается с риэлтором.

Как показывает практика, оплата происходит после регистрации права собственности на квартиру. Услуги риэлтора оплачивает тот человек, который обращается за услугой.

Примеры:

№1. Стоимость услуг закладывается в цену квартиры.

Человек продает квартиру за 3 000 000 руб. Риэлтор предлагает ему сотрудничество, заключается договор. Его услуги стоят 3% (90 000 руб.). От продажи недвижимости продавец получит 2 910 000 руб.

№2. Стоимость услуг риэлтора закладывается «сверху».

Здесь все просто. По договоренности с продавцом риэлтор выставляет объявление с его квартирой на продажу и предлагает покупателям по цене уже в 3 090 000 руб. В итоге продавец получит 3 000 000 руб., как и планировал изначально. Фактически услуги риэлтора оплачиваются за счет покупателя.

Обратите внимание! Иногда риэлторы называют фиксированную цену своих услуг, обычно это 50 000-100 000 руб. В Москве или Санкт-Петербурге расценки могут быть выше. Но оплачивается все исключительно после перехода права собственности покупателю. Если сотрудник агентства требует деньги сразу, еще во время поиска квартиры, лучше не соглашаться на это и отказаться от сотрудничества.

Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Как выбрать риэлторское агентство?

При выборе риэлторского агентства рекомендуется обратить внимание на несколько моментов:

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.