Сервис аренды жилья

По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

Сервис аренды жилья

The Village начинает неделю недвижимости. В течение пяти дней мы будем рассказывать о том, как найти в Москве жильё и помещение для бизнеса, какие ловушки подстерегают квартиросъёмщика в договоре аренды, научим отличать серии домов типовой застройки и разберёмся, как выбрать славного соседа по квартире.

Оглавление

1. По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

2. Специалист по личным финансам — о выборе между 
ипотекой и арендой

3. Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах

4. Как правильно купить квартиру в Москве

5. Пять историй о том, как стать владельцем квартиры в Москве

6. Как правильно арендовать квартиру в Москве

7. Какое жильё можно снять в Москве и мире за тысячу долларов

8. Риелтор по коммерческой недвижимости

9. Эй вы, там, наверху: Жители Москвы, Петербурга и Будапешта о чудовищных соседях

10. Долго, дорого: Предприниматели — о поисках помещения в Москве

Гигантская база недвижимости ЦИАН не всегда лучший помощник в поисках жилья. Во-первых, большинство объявлений размещают риелторы.

Это значит, что при заключении договора придётся платить не только за первый и последний месяц арендодателю, но и комиссию агенту — обычно это 100 % арендной стоимости квартиры в месяц. Во-вторых, в огромном количестве объявлений сложно ориентироваться.

Мы выбрали десять популярных сервисов, а также групп в социальной сети «ВКонтакте», где тоже можно поискать жильё. 

Сервисы

Средняя стоимость квартиры:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 45 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 45−50 тысяч рублей в месяц

Сайт рассчитан на представителей нижнего сегмента среднего класса, поэтому выше 70−75 тысяч рублей в месяц цены поднимаются редко. Квартиры здесь предлагают как новые, так и вторичные. Множество предложений чрезвычайно дешёвого жилья, например, трёхкомнатная квартира за 30 тысяч рублей в месяц.

Это говорит о наличии непроверенных объявлений. Администрация Avito предупреждает пользователей о возможном присутствии мошенников и рекомендует не верить объявлениям с заниженной ценой хорошей квартиры. Большинство предложений на Avito исходит от агентств, однако есть и объявления от частных лиц.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60−65 тысяч рублей в месяц

Это = агрегатор, который собирает предложения со всего интернета. Большинство предложений с Cian.ru, на который по-честному дана ссылка внизу каждого мини-поста.

Предложения размещаются здесь исключительно агентствами.

Одним кликом мыши пользователь перемещается на сайт, где изначально было размещено объявление, и может посмотреть как фотографии понравившегося ему варианта, так и телефон риелтора.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 17−20 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 25 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

На сайте присутствует огромное количество предложений от агентств, а также непроверенных объявлений, обещающих дёшево снять чуть ли элитное жильё: однушку с евроремонтом в хорошем районе за 16 тысяч рублей в месяц или же трёхкомнатную с теми же показателями за 29. Случаи мошенничества на сайте обсуждаются пользователями интернета.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40−50 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60 тысяч рублей в месяц

На сайте есть премодерация, все объявления проверяются, об этом говорится на главной странице. Доступ к контенту платный — 399 рублей. Здесь нет подозрительно низких или зашкаливающе высоких цен. Предлагаются ухоженные, чистые квартиры со всем необходимым: холодильником, телефоном, телевизором и интернетом. Объявления размещают собственники, риелторов просят не беспокоиться.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 35 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 55 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 65−70 тысяч рублей в месяц

Посмотреть базы сайта онлайн нельзя, их необходимо скачивать, предварительно зарегистрировавшись с помощью номера телефона, на который впоследствии приходит СМС с кодом.

Чтобы просматривать обновления в базе, нужно оформить подписку на сайт, которая стоит 15 тысяч рублей в месяц.

Это кажется совершенно бессмысленным, учитывая то, что все объявления с сайта автоматически публикуются на сайтах «Из рук в руки», «Яндекс.Недвижимость» и на множестве других подобных.

На Winner работают исключительно агенты, что предполагает депозит, а также выплату стопроцентной стоимости квартиры за месяц агентству в виде комиссии. Здесь также присутствует множество объявлений с подозрительно низкими ценами на квартиры, что говорит о возможном мошенничестве.

Группы в соцсетях

Участники — 10 877 человек

Примерное количество
объявлений в день: 20

Из них: ищут жильё — 80 %, 

сдают жильё — 20 %

Группа вялая, дискуссий под объявлениями практически не ведётся. Периодически мелькают лайки под постами категории «сдаю», в то время как на «ищу» или «сниму» участники группы не реагируют вовсе. Однако, несмотря на невысокий уровень дискуссии, динамика размещения объявлений в ней весьма неплохая. Плюс — предложения об аренде квартир исходят от собственников.

УЧАСТНИКИ — 30 748 человек

ПРИМЕРНОЕ количество 
объявлений в день: 143

ИЗ НИХ: ищут жильё — 45 %

сдают жильё — 55 %

Самая многочисленная по количеству предложений группа в этом сегменте. Она работает в режиме нон-стоп без обеда и выходных. Кроме ищущих квартиру, здесь множество тех, кто ищет соседа — примерно 10−12 % от предлагающих жильё. Некоторые используют группу в качестве сайта знакомств и пытаются решить сразу две проблемы — и с жильём, и с личной жизнью.

Среди сдающих жильё есть агенты. Некоторые из них открытые (дают ссылки на изначальный сайт), другие — скрытые (от своего имени публикуют множество разных вариантов аренды квартир).

Несмотря на то, что группа очень активная и не прекращает работу практически ни на минуту, дискуссия под постами тоже почти не ведётся. Участники предпочитают общение в личных сообщениях.

УЧАСТНИКИ — 26 513 человек

ПРИМЕРНОЕ количество 
объявлений в день: 10

ИЗ НИХ: ищут жильё — 10 %

сдают жильё — 90 %

В отличие от других групп этого сегмента, здесь предложение превышает спрос. Практически все объявления о сдаче квартир исходят непосредственно от собственников. Количество агентов здесь минимальное. Объявления сопровождаются большим количеством фотографий, предложение очень наглядное. Как и во всех группах подобного типа, дискуссия под постами практически не ведётся.

УЧАСТНИКИ — 29 328 человек

ПРИМЕРНОЕ количество 
объявлений в день: 12

ИЗ НИХ: ищут жильё — 70 %

сдают жильё — 30 %

Группа является продолжением сайта FriendRent.ru, который работает по принципу сарафанного радио: знакомые знакомых ищут жильё через знакомых других знакомых. Агентов здесь просят не беспокоить ни себя, ни других. Сайт обладает собственной базой объявлений и удобным функционалом, так что искать комнату или квартиру можно не только в соцсети.

УЧАСТНИКИ — 27 022 человека

ПРИМЕРНОЕ количество 
объявлений в день: 56

ИЗ НИХ: ищут жильё — 53 %

сдают жильё — 47 %

В основном здесь публикуют объявления собственники жилья, агентов почти нет. Об отсутствии агентов в группе говорит намерение людей сотрудничать без депозитов и залогов. Кроме тех, кто хочет сдать или снять жильё, здесь также часто разыскивают соседей — 13−14 % от всех сдающих. 

Источник: https://www.the-village.ru/city/city-guide/166587-obzor-grupp-i-servisov-po-arende-kvartir-nedviga

Как забронировать жилье через Интернет

Сервис аренды жилья

Недавно искала и бронировала отели для своей будущей поездки и вспомнила, как мне сложно и страшно было бронировать отель через Интернет для своих первых самостоятельных поездок.

Это ведь мне сейчас легко (хотя каждый раз всё равно переживаю и всё перепроверяю на несколько раз), а кто-то до сих пор отказывается от самостоятельных путешествий, потому что не знает, как и где лучше бронировать отель.

В этой статье я расскажу про самые популярные сервисы бронирования жилья и наглядно покажу, как ими пользоваться.

статьи:
Бронирование отелей на Booking.com
Бронирование и оплата отелей на Hotels.com
Поиск отелей на Hotellook.ru
Аренда жилья у местных жителей

Да, конечно, можно забронировать отель непосредственно на его официальном сайте. Возможно, в некоторых случаях это будет выгоднее, но не всегда.

Этот вариант подойдет, если Вы – постоянный гость какого-либо отеля и участвуете в его программе лояльности. Можно сравнить цены на официальном сайте гостиницы и во всех остальных случаях. Но на это потребуется дополнительное время.

Хорошо, если Вы едете в один отель в отпуске, а если у Вас их по маршруту 5-6-7 и более? Устанешь проверять.

Сейчас есть масса сайтов для бронирования отелей. И это не только Букинг! Hotels.ru, Hotels.com, Agoda, Ostrovok, Ozon.travel, tripadvisor и многие другие. А еще есть сайт – «брат» Авиасейлс – hotellook, только на нем Вы сравниваете цены не на билеты, а на отели. Расскажу сегодня и о нем.

Бронирование отелей на Букинге

Но начну с сайта, на котором в большинстве случаев я и сама бронирую отели. Это booking.com . Он считается самым популярным для бронирования отелей в Европе (больше отелей по Азии на сайте agoda.ru) Поскольку я в основном путешествую по Европе, то и пользуюсь, в основном Букингом. Проблем на данный момент никаких не возникало. Основные преимущества Букинга:

  1. Огромный выбор жилья: отели, гостевые дома, апартаменты, виллы, даже необычное жилье типа ботелей (дома на лодках)
  2. Огромное количество фильтров, чтобы максимально быстро и просто выбрать подходящий вариант.
  3. На большинство отелей бесплатная отмена бронирования
  4. Большинство отелей без предоплаты, то есть оплата происходит непосредственно в отеле (помню только один раз, когда списали стоимость одной ночи с карты заранее)
  5. Цены на Букинге часто самые выгодные.

Как забронировать отель на Букинге

Сейчас пошагово покажу, как забронировать отель на Букинге и на что следует обращать внимание. Начинаем с того, что заходим на сайт по ссылке. Я уже зарегистрирована, поэтому сразу вижу информацию по своему аккаунту. На самом деле рекомендую сразу создать свой личный кабинет и бронировать через него.

Давайте поищем отель в Генуе на 2 ночи с 3 апреля.

На странице результатов видим список отелей, свободных на указанные даты. Список этот очень большой, поэтому, я рекомендую пользоваться фильтрами (в левой части экрана) и сортировкой (обычно сортирую по цене). Также можно посмотреть расположение на карте и выбрать отель по местоположению.

Давайте отфильтруем и отсортируем варианты.

В фильтрах отмечаю ценовой диапазон, выбираю тип размещения «отель» (хочу заселиться именно в отель), «включаю» завтрак, также выбираю оценку по отзывам от 8 баллов.

Кстати, предпочитаю делать фильтр именно по рейтингу, а не по звездности отеля – лучше полагаться всё-таки на отзывы и впечатления гостей, а не на «звездность».

Отзывы на букинге максимально правдивые (в отличие от Трипадвайзера), поскольку написать отзыв можно только после выселения из отеля в течение пары недель (письмо приходит на почту), поэтому «накрученных» отзывов здесь быть не должно. Также я отсортировала по цене.

Поскольку я уже забронировала отель Chopin, то его и посмотрим. Кстати, после бронирования отеля Вам становится доступен путеводитель по городу от Букинга. В принципе, можно изучить:)

Теперь нужно посмотреть, действительно ли отель хорош, какие нюансы по бронированию есть, и вообще, стоит ли его бронировать. Обязательно читайте отзывы, посмотрите фото, расположение отеля. Если отель понравился, но пока не готовы его бронировать, можно занести его в список избранного (иконка «кнопка») и вернуться позже.

Далее идет описание и самое важное – выбор номера. Обязательно посмотрите, что входит в цену Вашего номера, какие удобства там есть (например, собственная ванная комната, а не общая, балкон, душ и т.д.

) Обратите внимание и на дополнительные сборы. Например, отели Италии взимают городской налог. В Генуе еще по-божески, всего 1 евро за человека в сутки. В Турине – 2,5 евро.

Сумма налога зависит не только от города, но и от звездности отеля, имейте ввиду!  Также в строчке дополнительных платежей может быть включен платеж за уборку (характерно для апартаментов), или за обслуживание (особенно характерно для дорогих отелей).

Также смотрите на условия отмены бронирования – есть ли возможность бесплатной отмены и нужно ли что-то платить авансом.

Бронируем – вносим свои данные.

Если Вы оформляете бронирование для оформления визы, то обязательно пропишите ВСЕХ гостей – просто через запятую. Если есть пожелания, внесите в специальное окошко.

Также по возможности отмечайте время прибытия. Особенно, если бронируете объект размещения, где ресепшн не круглосуточный (гостевые дома, b&b, апартаменты и пр.

), иначе Вас просто могут не дождаться и останетесь ночью на улице с чемоданами.

На следующем этапе вводим контактные данные и номер банковской карты (некоторые отели требуют трехзначный код карты, некоторые – нет). Вот и всё, отель забронирован!

Также информация о бронировании Вам придет на электронную почту. Рекомендую перед поездкой распечатать ваучер (лучше на языке страны пребывания).

Обычно никто не спрашивает эти распечатки и заселение происходит просто по паспорту.

Единственный раз возникла у нас непонятка в отеле в Санкт-Петербурге, когда девушка решила посчитать нам стоимость номера по текущей цене, вот тогда распечатанный ваучер пригодился. Заграницей никогда подобных случаев не было.

Теперь, когда Вы зарегистрировались на сайте Букинг и оформили бронирование, Вы можете посмотреть свой личный кабинет. Можно посмотреть инфо по предстоящим бронированиям или свою историю бронирований. Выглядит это примерно так:

Из личного кабинета можно и отменить бронирование.

Как отменить бронирование отеля на Букинге

Отменить бронирование (или изменить его) можно из личного кабинета, или ссылки в письме. Выбираем бронирование и кликаем на «посмотреть бронирование» На этой страничке мы видим стоимость отмены бронирования и срок бесплатной отмены (если выбрали эту опцию при бронировании)

Вот я отменяла бронирование в отеле в Милане. Оформляла его при подаче заявления на итальянскую визу, но потом планы поменялись, и мы забронировали отели по другому направлению.

Можно выбрать причину, или просто указать «по личным причинам». Всё, бронирование отменено.

Бронирование и оплата отелей на Hotels.com

И еще один сайт бронирования отелей – hotels.com Когда я ищу отели, то сравниваю цены и на нем. Чаще цены на нем выше, чем на букинге, или почти такие же. Но бывает и по-другому.

Преимущества Хотелс.ком:

  1. Возможность забронировать с оплатой не только в отеле, но и с полной предоплатой (в нашей валюте). При этом сохраняя возможность бесплатной отмены (при выборе соответствующей опции). Зачем это нужно? Во-первых, для оформления некоторых виз, например, для оформления греческой визы (шенген) необходима предоплата 30% (если не ошибаюсь) стоимости проживания. Во-вторых, когда курс нестабилен. Так, скачок евро в конце 2015 года был нам не страшен, и мы съездили в Финляндию по докризисным ценам, поскольку отели были полностью оплачены. В-третьих, если отель уже оплачен, не нужно везти с собой в поездку лишние деньги.
  2. Скидка 8% при бронировании в мобильном приложении и скидка 10% по купону. Купоны время от времени hotels.com присылает в рассылке (применяется не ко всем бронированиям, но проверить стоит). Если действие купона закончилось и Вы не торопитесь, подождите 2-3 дня, пришлют новый))
  3. Можно участвовать в программе лояльности. После бронирования 10 ночей через сайт, одну ночь можно забронировать бесплатно.

Как забронировать отель на Хотелс.ком

Заходим на сайт по ссылке и вводим в поиск данные.

В общем-то, далее процедура стандартная – применяем фильтры, ищем отели, читаем отзывы бронируем. Можно воспользоваться картой. Я Вам покажу главную «фишку», благодаря которой я экономлю на отелях. Выберу конкретный отель Dock Milano в Турине.

Смотрим цену. 10 807 рублей. С бесплатной отменой и завтраком. Можно копить или использовать «ночи» (при накоплении 10 ночей, одну ночь можно забронировать бесплатно). Видим, что можно оплатить и на сайте, и в отеле.

Сравним цены с букингом – 10 812 рублей. На букинге на 5 рублей дороже. Вот так я и экономлю)))) Шучу! Будем считать, что стоимость одинакова.

Возвращаемся на хотелс и нажимаем «бронировать». Выбираем «Оплатить сейчас». В поле справа жмем «Применить скидку», вводим код (он приходит на почту подписчикам постоянно). И вуа-ля, цена уже 9 824.53! А это на 1000 рублей дешевле!

Оплатить нужно сразу, в рублях. Тем не менее, возможность бесплатной отмены бронирования сохраняется!

Также пробуйте зайти через мобильный телефон. Цены иногда получаются дешевле, чем при просмотре сайта через ПК.

Как видите, тоже отличный вариант! Время от времени я бронирую отели именно так.

Поиск отелей на Hotellook.com

Как уже говорила выше, Хотеллук – это младший брат Авиасейлс, создан он по типу поисковика билетов (кстати, о нем писала подробно здесь), но только ищет отели – сравнивает цены в разных системах бронирования и предлагает наиболее выгодные варианты.

Преимущества Хотеллук:

  1. Можно найти самый дешевый вариант бронирования отеля. И всё на одном сайте. Не нужно проверять все системы бронирования.
  2. Понятный интерфейс и много фильтров
  3. Календарь низких цен – при выборе даты календарь подсвечивается разными цветами – зеленым самые дешевые дни, красным – самые дорогие

Как забронировать отель на Hotellook

Чтобы найти отель, заходим на сайт по ссылке и вводим данные

Выбираем даты. Вот именно здесь можете видеть календарь низких цен, о котором  я говорила:

Нажимаем поиск и смотрим результаты. Разобраться в рабочей области не представляет труда. Интерфейс мало чем отличается от интерфейса Букинга. Можно воспользоваться фильтрами и сортировкой.

Применим фильтр: тип жилья – отель, завтрак включен, оценка гостей от 8 баллов. Также можно воспользоваться и картой и выбрать отель по местоположению. Сортируем по цене – от низкой до высокой. В первых строках выходит отель, который мы забронировали на Букинге. Давайте заодно сравним цены и посмотрим, может, где-то можно было забронировать дешевле.

Самая дешевая цена как раз на Букинге – 8130рублей (или 132 евро, если отобразить в валюте евро). Напомню, мы забронировали на Букинге за 8530 р (138 евро).

Интересно! Кликаю на «забронировать» и перехожу на сайт Букинга. Цена за наш номер 8500 рублей (или 138 евро)! То есть цена в 132 евро получается заманушкой))) Поэтому, выбирая отель на Хотеллук, обязательно переходите на сайт продавца и проверяйте там итоговую стоимость!

Если взять другой отель, то здесь уже видим «разброс» цен посерьезней. Цены на Островке и на Букинге различается на 1500 рублей! И это за 2 суток! А если Вы бронируете на бОльший срок?

Опять же, не забывайте переходить на сайт продавца, чтобы убедиться, что эта сумма – верная. Смотрим на Островке – 7365 рублей. Совпадает. Если нравится, то можно бронировать:)

Как видите сами, есть у Хотеллука свои преимущества. Пользуясь им, можно неплохо сэкономить!

Аренда квартир у местных жителей через специальные сайты

Есть еще один вариант, как забронировать жилье в путешествии. Это – арендовать жилье прямо у местных жителей. Да, конечно, можно сделать это на месте, по приезду, и этот вариант неплох, если Ваш отпуск длится месяц-два, а то и полгода.

А если отпуск ограничен стандартными 10-14 днями, когда каждая минута на счету, лучше позаботиться обо всем заранее. Арендовать жилье у местных (квартиру, дом, виллу, палатку, домик на дереве, фургон и т.д.) можно через сайт homeaway.com или airbnb.com .Так, мы арендовали квартиру в Армении всего за 30$ в сутки.

А в нашем распоряжении была целая квартира (маленькая, но уютная)!

Преимущества этих сайтов:

  1. Можно почувствовать себя местным жителем – жить рядом с ними, ходить в кофейню за углом или супермаркет на соседней улице.
  2. Экономия – порой стоимость квартиры (а то и дома) сопоставима со стоимостью стандартного номера в отеле
  3. На сайте встречаются весьма интересные варианты – домики на дереве, зАмки, мельницы, маяки и многие другие.

Подробно про homeaway есть отдельная статья, поэтому повторяться здесь не буду.

Как видите, ничего сложного! Попробуйте и у Вас тоже получится!

Источник: https://2btraveler.ru/kak-zabronirovat-zhile-cherez-internet/

9 сервисов для бронирования апартаментов для посуточной аренды

Сервис аренды жилья

Итак лето уже близко, а кризис разгорается все сильнее. Значит нужно искать способы экономной организации летнего отпуска. И один из самых эффективных – экономия на проживании.

Можно, конечно, вместо места в гостинице расположиться в палатке, но такой вид отдыха все-таки пригоден далеко не для всех. И все-таки способы сэкономить на стоимости, но не качестве есть. Сегодня большую популярность приобрели частные апартаменты.

Одни сдают свое жилье от случая к случаю, получая небольшой приработок, другие предоставлением жилья в аренду занимаются профессионально.

Современные технологии и системы бронирования позволяют сегодня бронировать жилье без опаски потерять деньги или получить совсем не то, что планировалось. Хотя в любом случае некоторые простые правила осторожности стоит соблюдать. И о них, в том числе, мы поговорим в этой статье.

Начнем с сервисов отечественного производства.

Квартирка

kvartirka.su – достаточно старый проект. Ориентирован на аренду жилья в России и странах ближнего зарубежья. Арендовать жилье с помощью этого сайта можно даже с самых отдаленных уголках России, Беларуси, Украины и Казахстана. Всего в списке 457 городов.

В разделе “О нас” можно найти исчерпывающую информацию о компании, включая банковские реквизиты и телефон. Однако телефон указан явно офиса в Челябинске, номера круглосуточной поддержки нет, что косвенно говорит об ее отсутствии.

На сайте нет информации о схеме работы, взаимоотношениях между хозяином и гостем при бронировании и заселении. Зато есть раздел, в котором администрация ресурса снимает с себя какую-либо ответственность как за качество жилья, так и за платежи. Иначе говоря, сервис Квартирка представляет собой исключительно доску платных объявлений  по тематике – сдача жилья на короткий срок.

Выводы: большой выбор вариантов размещения, включая небольшие городки и поселки. Отсутствует клиентская поддержка, достоверность предоставляемой арендодателями информации администрацией сайта не проверяется.

Суточно.ру

Sutochno.ru предлагает посуточную аренду квартир в России, Европе, а также странах бывшего зарубежья. Всего около 50 тысяч объявлений. Однако ориентирован сервис более всего на аренду апартаментов в России, на которую приходится 95% всей массы объявлений. Зато найти жилье можно хоть в Полярных Зорях, хоть в Минеральных Водах или даже в Южно-Сахалинске.

Интерфейс достаточно удобный и понятный. Много фильтров, с помощью которых можно выбрать объект с интересующими параметрами. Информация о владельце сайта достаточна и понятна, есть телефон круглосуточной поддержки.

Как и Квартирка, сервис позиционирует себя исключительно как доска объявлений. То есть без ответственности перед гостем за качество услуг и без гарантии соответствия описания и фотографий реальному объекту.

А случаи такого несоответствия определенно бывают. Мы и сами как-то на майские праздники решили отправиться в Кострому и забронировали через данный сервис 3-х комнатную квартиру.

Жилье оказалось в крайне печальном состоянии, мебель не пригодна для сна и множество других проблем.

Есть еще несколько недостатков. Во-первых, как правило, цена за жилье указана с предлогом “от”, то есть реальная стоимость может оказаться значительно выше. Кто-то из хозяев явно указывает наценку за праздники, кто-то умалчивает, завлекая низкой ценой, а затем в процессе переговоров уговаривает на более высокую цену.

Во-вторых, администрация сайта настоятельно рекомендует пользоваться встроенным в систему календарем “занятости” объектов, однако, очевидно, что далеко не все арендодатели пользуются этой функцией.

Я пытался забронировать квартиру на Новогодние праздники в Минске и сделать мне этого так и не удалось. Хозяева называли цену порой вдвое превышающую ту, что указана сайте даже с учетом праздничной наценки, в других случаях жилье уже было сдано.

Был даже случай, когда хозяин сдал жилье в долгосрочную аренду и забыл о данном им объявлении.

Выводы: при всех своих недостатках – работающий сервис. Однако опять же доска объявлений без гарантий, ответственности перед гостем. Модерация информации и фотографий тоже не всегда работает идеально.

Снять апартаменты на Суточно.ру

ЦИАН

ЦИАН – один из старейших и популярнейших сайтов о недвижимости в рунете. На первых парах ресурс был сосредоточен на размещении объявлений о продаже квартир, офисов, коттеджей и прочей недвижимости.

С недавних пор сфера деятельности портала значительно расширилась и теперь также появился раздел, посвященный посуточной аренде жилья. ЦИАН также является доской объявлений, однако их модерация позволяет отсеять недобросовестных собственников жилья. Реализуется программа посредством Программы “Работаем честно”.

Для того, чтобы разместить объявление о сдаче помещения в аренду путешественнику, собственник должен пройти процедуру идентификации. Для ее прохождения необходимо предоставить сервису паспортные данные и свидетельство о собственности на квартиру, дом или коттедж.

Конечно, такой способ проверки не дает никаких гарантий от мошенников, но все-таки делает процедуру посуточной аренды жилья значительно более прозрачной и надежной.

Выводы: большой выбор вариантов посуточной аренды, повышенная надежность, если арендодатель участвует  в программе “Работаем честно”. Вместе с тем, в случае возникновения проблем с хозяевами, рассчитывать на помощь сервиса не стоит.

TVIL

Несмотря на название – это отечественный сервис, специализирующийся на бронировании апартаментов в южных курортных городах России. Здесь представлены Крым, Сочи, Геленджик, Ейск. На момент написания статьи база данных Tvil включает в себя 2382 объекта на Черном и Азовском морях.

Сервис работает по схеме, когда комиссия взимается с владельца объекта, при этом гостю гарантируется соответствие описания объекту фактическому состоянию и заявленным услуг. В правилах и описании сервиса указано, что каждый объект проверяется сотрудниками Tvil. Это солидный плюс, так как модерация каждого объекта – достаточно объемная и сложная задача.

Оплата осуществляется также через сервис, а гость получает ваучер, который подтверждает бронирование и оплату жилья.

Выводы: один из немногих российских сервисов, который не просто предоставляет информацию об объекте размещения, но и предоставляет гарантии проверки описания и гарантии при оплате. Хороший выбор для бронирования частного сектора на курортах Черного и Азовского морей.

Only-apartments

Европейский сервис бронирования апартаментов Only-apartments. Название говорит само за себя – никаких хостелов и гостиниц.  Ориентирован на туристов, подискивающих жилье в Европе. Поэтому найти здесь размещение в России, Азии или Америке не получится.  Зато выбор в Европейских странах очень большой.

Схема работы проста и понятна: выбираете жилье, платите аванс, остальное при заселении. Мы бронировали апартаменты с помощью этого сервиса, когда ездили в Барселону. Кстати, разработчики сервиса как раз из Испании и поначалу поиск работал только по этой стране. Но и сейчас выбор апартаментов в Испании, пожалуй, самый интересный. Комиссию за бронирование сервис не взимает.

Сервис декларирует тщательную модерацию объектов и круглосуточную клиентскую поддержку.

Выводы: хороший выбор для тех, кто ищет апартаменты в Европе, особенно это касается Испании. Соответственно, минус в том, что сервис Only-apartaments нельзя использовать в качестве универсального сервиса бронирования. Регулярно проходят скидочные акции – пользователю высылается письмо с промо-кодом.

Booking

Крупнейший в мире сервис бронирования всего, что можно забронировать: отели, хостелы, гостевые дома, апартаменты и виллы. На booking есть пожалуй все виды размещения: 918 536 домов для отпуска и квартир, по 125 863 направлениям в 229 странах.

Впрочем обратной стороной медали колоссального выбора будет повышенный риск забронировать не совсем то, что видно на фото. Большое количество клиентов также создает некоторые сложности в работе службы поддержки, иногда дозваниваться приходится по-долгу.

Однако большой выбор и, наверное, самые низкие цены (часто ниже, чем бронирование напрямую) делают этот сервис одним из самых привлекательных не только при поиске отелей, но и в сегменте апартаментов и прочих видов частного сектора.

Выводы: booking один из тех сервисов, без которых в современном мире не обойтись. Это что-то вроде эталона. Даже, если я бронирую размещение на каком-то другом ресурсе, я всегда сверяюсь с букингом, потому что может оказаться, что этот же объект будет здесь сильно дешевле. Кроме того, здесь огромная база отзывов, что тоже существенный плюс.

Искать апартаменты на Bookig

Airbnb

Airbnb– набирает все большую популярность во всем мире. Фактически это не совсем сервис бронирования в классическом его понимании. Ресурс во многом схож с социальными сетями. При бронировании здесь всегда предполагается общение между гостем и хозяином.

То есть просто забронировать понравившееся жилье нельзя, предварительно необходимо связаться с хозяином.

Кроме того, хозяин и гость должны иметь хотя бы один аккаунт в какой-либо популярной сети (, например), чтобы каждый участник сделки мог узнать больше о человеке, у которого он планирует снять или которому планирует сдать жилье.

Это обстоятельство, безусловно, отличает airbnb  от других рассмотренных в этой статье сервисов. Отличается он и с другой стороны – комиссию сервису платит не хозяин, а гость. И хотя плата достаточно ощутима, стоит признать, что airbnb предоставляет значительную поддержку и финансовую ответственность за совершенную сделку.

В алгоритме бронирования заложен важный основополагающий принцип: гость оплачивает 100%  стоимости при бронировании, но хозяин получает свое вознаграждение только после заселения.

То есть с момента оформления брони до момента исполнения обязательств сервис выступает своеобразным гарантом и арбитром. Если гостю не понравится жилье, оно не соответствует описанию и фотографиям, то хозяин не получит вознаграждение.

Также сервис распределяет средства между сторонами в случае отказа от бронирования согласно правилам.

С технической точки зрения сервис также устроен очень удобно, масса фильтров, карты, отзывы и т.д. Мы пользовались этой системой, несколько раз и остались очень довольны.

Выводы: пожалуй самый интересный сервис бронирования апартаментов. Гарантия от финансовых потерь и недоразумений с хозяевами. Из минусов стоит отметить солидную комиссию сервиса.

Homeaway

Homeaway.ru – прямой конкурент airbnb. В надежности ресурса сомневаться не приходится, так как недавно его выкупило крупнейшее в мире онлайн туристическое агентство expedia. Так что сервис будет только развиваться и, наверняка, в обозримом будущем этот бренд станет узнаваемым и у нас.

Процесс бронирования здесь схож с  airbnb –  находите нужный объект, отправляете запрос хозяевам с указанием интересующих дат. Если получаете подтверждение, смело бронируете и сразу оплачиваете стоимость аренды.

Однако хозяин деньги получает не сразу, а уже после заселения, что гарантирует безопасность вложенных средств. Кроме того, вы с хозяином подписываете договор аренды, где фиксируется цена и условия аренды жилья.

Договор заключается при посредничестве Homeaway.

Выводы: рассматривая аренду через  airbnb, стоит одновременно вести поиск с помощью Homeaway, так как ресурсы сопоставимы и по выбору жилья и по гарантиям.

Interhome

Сравнительно новый и малоизвестный у нас сервис родом из Швейцарии (на рынке с 1965 года), имеет версию на русском языке. 34 000 объектов в разных точках мира.

Выгодно отличает этот сервис то, что фактически Interhome – это турагентство или агентство недвижимости, которое предлагает в краткосрочную аренду свое собственное жилье.

То есть бронируя квартиру, скажем в Праге, вы заключаете договор аренды непосредственно с Interhome, оплачиваете услугу непосредственно Interhome и все свои претензии адресуете сюда же. Встречает и передает вам ключи также сотрудник компании. Такой подход можно сравнить пожалуй только с сетью гостиниц, здесь же сеть апартаментов.

Минусы вытекают из вышеперечисленных плюсов. Компания не может купить квартиры в каждом уголке земного шара, поэтому выбор объектов есть не в каждой стране, но за то, что есть можно не беспокоиться.

Выводы: хотите шикарное жилье с гарантированным качеством, но ограниченным выбором, который вытекает из двух первых критериев – вам сюда.

Источник: https://fototravels.info/apartaments/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.