Росриэлт недвижимость официальный сайт

Недвижимость в Московской области

Росриэлт недвижимость официальный сайт

Московская область: цифры и факты. Недвижимость в Подмосковье

Краткое описание, основные характеристики. Территория, численность и плотность населения

Московская область – 2-й по численности населения регион России и всего бывшего СССР; в последние годы неизменно занимает 1-е место в РФ по объемам вводимого жилья (около 8 млн кв. м в 2011 г.). Благодаря расположению вблизи Москвы и при этом более низким, чем в столице, ценам на жилую недвижимость, Московская обл.

является регионом, куда в наибольшем количестве прибывают на постоянное место жительства люди со всей России и из многих республик бывшего СССР. Еще с советских времен Москва и Московская область де-факто составляют единую агломерацию – Московский регион. Площадь Московской области: 45.8 тыс. кв. км (до июля 2012 г.), 44.3 тыс. кв. км (с июля 2012 г.).

Население: 7.1 млн. чел. (перепись 2010 г.), около 7.4 млн чел. (после 1 июля 2012 г.). Население Московской агломерации (Москва+область) составляет более 19 млн. человек (1-е место в Европе). В Московской области насчитывается 80 городов, 17 из которых – с населением более 100 тыс. жителей. Наибольший по площади – Химки (более 110 кв. км).

Средняя плотность населения в Московской области – около 160 чел./кв. км (3-е место среди регионов РФ после Москвы и Санкт-Петербурга), что объясняется высокой урбанизированностью (городское население составляет более 80%). Наиболее плотно заселены: г. Люберцы (13 тыс. чел. на 1 кв. км – превышение московского показателя), г. Юбилейный (10.8 тыс. чел.

/кв. км), г. Реутов (9.4 тыс. чел./кв. км).

Из Москвы в Подмосковье ведут 17 крупных шоссе. Все города Московской области имеют прямое пассажирское автотранспортное сообщение с Москвой (автобусы, маршрутные такси). Почти все города Подмосковья (около 85%, в т. ч. абсолютно все крупные) связаны с Москвой прямыми электричками.

Средняя заработная плата в Подмосковье выше, чем в среднем по России. Наибольшая средняя зарплата – в городах Ближнего Подмосковья (Химки, Красногорск, Одинцово, Королёв, Реутов), а также в Домодедово и Лобня. В каждом крупном городе Подмосковья есть больница, во всех городских поселениях – поликлиники.

Практически во всех городах есть художественные, музыкальные и спортивные школы. Только за период с 2007 по 2011 г. в Московской области введено около 50 новых школ, 55 детских садов и около 30 новых поликлиник. В Подмосковье расположены многочисленные дома отдыха, яхт- и гольф-клубы, горнолыжные трассы и мн. др.

Самые лучшие и современные стадионы в Подмосковье: «Арена Химки», «Сатурн» (Раменское), «Труд» (Подольск), универсальные дворцы спорта «Арена Мытищи», «Балашиха Арена», «Триумф» (Люберцы), «Олимпийский» (Чехов), «Звезда» (Звенигород), конькобежный центр в Коломне (один из двух лучших в России), круглогодичный горнолыжный центр «Снеж.Ком» (Красногорск) и др.

С июля 2012 г. из состава Московской обл. переданы Москве: 1) территории между ж/д Киевского направления, Варшавским шоссе и Большим ж/д кольцом (части земель Ленинского, Подольского и Наро-Фоминского р-нов, кроме городов Апрелевка, Подольск, Климовск, гор.

поселений Селятино, Львовский), 2) сельское поселение Роговское Подольского р-на, 3) территория близ Рублево-Успенского шоссе от пос. Горки-10 почти до Звенигорода, 4) Рублево-Архангельское (часть Красногорского р-на и часть с/п Барвихинское Одинцовского р-на, 5) Сколково (часть территории гор. пос. Новоивановское Одинцовского р-на).

В состав «Новой Москвы» войдут: Троицк, Щербинка, городские поселения Московский, Кокошкино, Киевский и еще 16 сельских поселений.

Крупнейшие города (в скобках – численность населения по переписи 2010 г.) 1. Балашиха (215 000), 2. Химки (207 000), 3. Подольск (188 000), 4. Королёв (183 000), 5. Мытищи* (178 000), 6. Люберцы* (177 000), 7. Электросталь (155 000), 8.

Коломна (145 000), 9. Одинцово* (143 000), 10. Железнодорожный (132 000), 11. Серпухов (126 000), 12. Красногорск* (125 000), 13. Сергиев Посад* (123 000), 14. Орехово-Зуево (121 000), 15. Щёлково (110 000), 16. Пушкино (103 000), 17.

Жуковский (103 000)

* – численность населения указана по оценке www.RussianRealty.ru на 2011 г. На территории Московской области также расположен анклав – г. Зеленоград (224 000 чел.), административно входящий в состав Москвы.

В 74 населенных пунктах Подмосковья численность населения составляет более 20 тыс. жителей.

Особенности развития и заселения городов/городских поселений Московской областиВ ХIХ – середине ХХ веков в Московской области локомотивами развития являлись крупные промышленные города: Подольск, Орехово-Зуево, Серпухов, Коломна, Воскресенск, Люберцы, Ногинск, Электросталь.

В эти периоды они являлись лидерами по численности населения и по объемам жилищного строительства. Начиная с 1930-х гг. (а особенно активно – после расширения границ Москвы в 1960 г.) более интенсивными темпами строятся предприятия и жилье в городах ближнего Подмосковья: Балашиха, Реутов, Видное, Красногорск, Химки, Мытищи.

Также строились/развивались наукограды и города, где расположены предприятия оборонной и авиационно-космической промышленности: Королёв (бывш. Калининград), Фрязино, Красноармейск, Жуковский, Лыткарино, Дзержинский, Климовск, Чехов, Троицк, Одинцово, Истра, Долгопрудный, Дубна.

Относительно удаленные (от 45 до 100 км) от МКАД города со средним промышленным потенциалом: Дмитров, Павловский Посад, Ликино-Дулёво, Шатура, Егорьевск, Кашира, Наро-Фоминск, Можайск, Клин во все периоды ХIХ – ХХ вв. развивались равномерно. И в настоящее время почти все они – «середняки» по численности населения (от 35 до 80 тыс. жителей).

Можно выделить еще одну группу находящихся на значительном удалении от МКАД (от 50 до 130 км) старых городов с небольшой (до 25 тыс. чел.) численностью населения и с низким промышленным потенциалом, которые представляют интерес, прежде всего, благодаря своему историко-архитектурному наследию: Волоколамск, Верея, Зарайск, Руза, Талдом.
Начиная с 1990-х гг.

, по мере развития рынка жилья, на первые места по темпам роста вышли территории, расположенные вблизи МКАД (Котельники, Московский, Видное, новые микрорайоны городов Балашиха, Химки, Красногорск, Мытищи, Люберцы), а также города с наиболее быстрым и удобным пассажирским сообщением до Москвы: Домодедово, Подольск, Одинцово, Нахабино, Лобня, Пушкино, Железнодорожный, Раменское, Апрелевка. И настоящее время девелоперы активно осваивают земли ближайших к МКАД районов: Ленинского, Домодедовского, Одинцовского, Красногорского, Мытищинского, Химкинского (которого больше нет: он целиком вошел в состав городского округа Химки). Также в сфере интересов застройщиков (это касается как городского, так и загородного жилья) – земли поселений недалеко от федеральных магистралей: Симферопольского, Киевского, Минского, Новорижского, Ленинградского, Ярославского, Горьковского, Новорязанского, Каширского шоссе (трассы М4 «Дон»).

Строительство, ввод жилья в Московской области, капитальный ремонт и снос. Долгострои, обманутые дольщики. Градостроительные планы
Объемы строительства и ввода жилья в Московской области год от года перманентно увеличиваются. В 2011 г. введено в эксплуатацию 8.2 млн кв.

м (около 13% от общероссийского показателя), с 2005 г. Подмосковье неизменно занимает 1-е место в России по объемам строительства жилья. При этом по оценке www.RussianRealty.ru, порядка 75% вводимого жилья приходится на многоэтажные (свыше 3-х этажей) многоквартирные дома (по официальной статистике – около 50%).

Общий объем жилого фонда в Московской области составляет более 200 млн кв. м., 1/3 которого (около 70 млн кв. м) было построено в период с 2000 по 2011 гг. В числе городов-лидеров по обеспеченности жильем – Красногорск, Химки, Одинцово и Сергиев Посад (почти по 30 кв. м.

общей площади на 1 жителя); в среднем по области – около 27 кв. м, и это с учетом загородной недвижимости.

В городах Подмосковья ведется снос ветхого и аварийного жилья (всего насчитывается более 2.8 млн кв.м жилья с износом более 70%, что значительно больше, чем в Москве).

Больше всего ветхого жилья – в городах Коломна, Орехово-Зуево, Подольск, в Люберецком, Солнечногорском, Егорьевском, Мытищинском, Павлово-Посадском и Щелковском районах. В отличие от Москвы, панельные хрущевки 1-го периода индустриального домостроения не сносятся, а подвергаются капитальному ремонту (санации).

Исключением являются дома самой ветхой серии К-7 (запланированы к сносу в ряде городов: Балашиха, Красногорск), а также панельные 5-этажки некоторых др. серий в престижных городах (напр., дома серии 1-515/5 сносятся в г. Одинцово). По объемам капремонта в числе лидеров находятся города Одинцово, Клин и Реутов.

Объектов-долгостроев и обманутых дольщиков больше всего в Щербинке, Троицке, Домодедово, Химки (мкр. Сходня), Юбилейном, Пушкино, а тж. в Ногинском и Красногорском р-нах.

В отличие от Москвы, в Подмосковье растет доля панельного домостроения. Если в 2000-х-начале 2010-х гг. безусловными лидерами по объемам строительства являлись города Ближнего Подмосковья, то в перспективе наметилась тенденция на равномерное развитие и более удаленных от МКАД территорий.

Это касается как земель, вошедших в состав «Новой Москвы», так и др. крупных долгосрочных девелоперских проектов: «Большое Домодедово» (расчетная численность населения – более 400 тыс. жителей), «Новое Ступино» (60 тыс. жителей) и др.

Властями запланировано увеличение доли малоэтажного строительства до 50% от всего вводимого многоквартирного жилья.

Крупнейшие жилые комплексы (ЖК) и микрорайоны массовой застройки в Подмосковье 2000-х-начала 2010-х гг.Балашиха: мкр. 1 Мая, мкр. Щитниково (он же – «Янтарный»), ЖК «Жемчужина Балашихи», ЖК «Сакраменто», Видное: ЖК «Завидное», Дмитров: мкр. 5 «Северный», Долгопрудный: мкр.

Центральный, Домодедово: мкр. Дружба, ЖК «Новое Домодедово», Железнодорожный: мкр. Южное Кучино, мкр. Северное Кучино, мкр. Центр-2, Звенигород: мкр. Восточный, Красногорск: мкр. Павшинская пойма (ЖК «Красногорье»), ЖК «Изумрудные Холмы», Лобня: мкр. Катюшки, Люберцы: мкр. Красная Горка, Мытищи: мкр.

Ярославский, Одинцово: мкр. Новая Трехгорка, ЖК «Гусарская баллада», Подольск: мкр. Кузнечики, Реутов: мкр. 9-9А «Реутов-Сити», мкр. 10-10А (ЖК «Новокосино-2»), Химки: мкр. Новокуркино, мкр. Юбилейный, мкр. Левобережный, мкр. Клязьма-Старбеево, Ленинский р-н: мкр. Бутово-Парк, мкр.

Солнцево-Парк, ЖК «Коммунарка», мкр. Град Московский, ЖК «Юго-Западный», ЖК «Первый московский город-парк».

Крупнейшие девелоперы/застройщики Подмосковья: Мортон, ПИК, СУ-155, Группа ЛСР, ДСК-1, Ренова Строй Групп, ЮИТ Московия, Жилищный Капитал, МИЦ (Московский Ипотечный Центр), Текта Групп, Эталон-Инвест, Главстрой, Urban Group, Домостроитель.

Источник: https://mo.russianrealty.ru/

Росриэлт – бесплатные объявления по недвижимости

Росриэлт недвижимость официальный сайт
. Лучшая квартира в Санкт- Петербурге – аренда около метро Звездная . Прекрасный ремонт , сдается на длительный срок, до метро 2 минуты пешком. Московский район С-Пб : С-Пб , ул Звездная д.5 Площадь квартиры -77.8 м , все комнаты раздельные 15м+ 17м+ 12м , кухня 11м.

Лоджия застеклена , окна во двор.. Коридор 12м. Санузел раздельный . Удобные спальные места в каждой комнате . Для семьи с детьми на длительный срок.

В шаговой доступности школа №356 с углубленным изучением немецкого и английского языка , детские площадки , рынок , магазины, отличное транспортное сообщение : метро , автобусы , маршрутки , КАД – 10 минут. Просмотр в любое , удобное для вас время.

Возвратный депозит можно вносить частями. Комиссия агента 70 % тел . агента 89219515820

35000 руб + коммунальныу платежи по квитанциям . Возвратный депозит 100 %

. Продаю уникальный коттедж в г.Тюмени! 249,1 кв.м., 9,55 соток земли.Построен на капитальном заливном бетонном фундаменте из керамзитоблоков с утеплителем и отличной фасадной штукатуркой “Ceresit”, которая славится гарантией качества на многие годы! Входная группа оформлена витражом, отличная входная дверь откроет Вам по-настоящему дворцовые просторы!

Показать полностью… В большой прихожей поместится целая делегация гостей, а встроенный шкаф-купе тёмно-коричневого цвета внушительных размеров разместит много одежды и вещей домашнего обихода.

На 1 этаже расположена кухня-гостиная, которая имеет зону приготовления пищи, оборудованную кухонным гарнитуром из натурального дерева со встроенной бытовой техникой: посудомоечная машина, холодильник и духовой шкаф “под старину” фирмы Hotpoint-Ariston, варочная панель Electrolux, и, по истине королевскую, гостиную-зал с высотой потолка 6 м, красивой подвесной люстрой и великолепными длинными шторами! Также на 1 этаже есть, расположенные напротив друг друга, спальни с новым косметическим ремонтом и просторный совмещённый санузел в современном кафеле. Межкомнатные двери из натурального дерева с интересным резным дизайном. На 2 этаж ведет удобная широкая лестница из натурального дерева с резными перилами. На 2 этаже расположились 2 спальные друг напротив друга, с одной из которых есть выход на балкон с кованными перилами. Также имеется шикарный большой санузел с эркером в 3 окна, что является ещё одним уникальным планировочным решением! А просторная зона отдыха 2 этажа позволит ещё больше почувствовать пространство зала с высокими потолками! Дом просто великолепен! В цоколе находятся: разводка центрального водоснабжения, водонагреватель, бесперебойник, электро котёл. Септик на 10 кубов. Территория огорожена забором на фундаменте, на участке имеются бетонные дорожки, являющиеся частью ландшафтного дизайна! Также на территории расположены отличная брусовая баня с парилкой и летний брусовой домик. Остановка в 500 м, регулярно ходит автобус № 36, недалеко находятся магазины формата “у дома”, где можно приобрести продукты, бытовую химию, всё для сада/огорода, а также для ремонта! Салаирский тракт известен своим сосновым бором, наличию горячих источников и баз отдыха, а также детскими лагерями! Развлечение найдут взрослые и дети! А сами леса богаты грибами и ягодами, не говоря уже о свежем воздухе и пении птиц! Стоимость 10.500 т.р.Документы готовы! Никто не проживает! Прописанные лица и обременения отсутствуют! Работаем по ипотеке!

#ОксанаНиколаевнаНВ #Риэлтор #Тюмень #Загородка #ЗагороднаяНедвижимость #ПродажаКоттеджа #ПродажаДома #продажазагороднойнедвижимости #ЧастныйДом #Ипотека #КоттеджТюмень #СалаирскийТракт

. Задумываясь о загородном строительстве, современные горожане в своих мечтах, рисуют некую противоположность городской жизни. Основной мотив – избавиться от шума, суеты, соседей сверху, и прочих прелестей мегаполиса.Сегодня наводим резкость на такую альтернативу городскому жилью, как круглый дом.Если задуматься о происхождении таких слов как «циркуль», «цирк» и «церковь», то легко понять, что все они происходят от латинского «circus», что в переводе значит круг.

Таким образом, круглая форма присутствовала в архитектуре практически с ее рождения, и современная тенденция к популяризации круглых домов не больше, чем «хорошо забытое старое».

. . Успей купить студию на Северо-Восточном АО благоустраиваються парк заповедник, развитая инфрастуктура торговые точки.Школа и детсад.Располагается он в 4 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Ближайшей станцией метро является станция Алтуфьево, она в 15-20 минутах езды на общественном транспорте.
В 2022 году откроется станция Физтех, до нее можно будет доехать за 10 минут. Железнодорожная станция Долгопрудная находится в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса, время в пути до Савеловского вокзала составляет 25-28 минут. Дом 14 этажей студия на 2 эт. 15 кв.м.два окна на улицу,светлая комната сделан ремонт на полу ламинат.При бронирования скидка 100000р. цена 3600000р.для СВЯЗИ +79951149924

Данияр.

. Грамотная , профессиональная приемка квартиры от застройщика (строительной компании) – это очень кропотливая, продуманная, тщательно проделанная работа. Прежде всего алгоритм проверки зависясит от того, в каком виде сдается квартира, которую Вы приобрели.Застройщик может предложить квартиру без внутренней отделки (стройвариант), с черновой отделкой (стройвариант повышенной готовности) или же – квартиру -полностью готовую для проживания сразу после заселения (с отделкой под ключ)Очень часто понятия «без внутренней отделки» и «стройвариант повышенной готовности» – весьма размыты, и каждый Застройщик трактует эти 2 понятия – по своему.

https://rosrealt.ru/taganrog/prinyat-kvartiru-v-stroj..

. Сдается уютная квартира в Черниковке районе Парка Победы по улице Комарова с мебелью и бытовой техникой на длительный срок.Цене 11000

Телефон 89696104800

.

Продам 2-комнатную квартиру “большой трамвай” в районе “швейной фабрики”, тихое спокойное место, квартира светлая, теплая, состояние обычное, после косметического ремонта. Документы готовы.
Цена 2250000 р, 89236028910

.

Продам 5-ти комнатную квартиру (карман 3+1). Перепланировка узаконена. Выровнены полы, стены, потолки. Окна – стеклопакеты, во всех комнатах алюминиевые радиаторы, качественные межкомнатные двери. Два сан.узла. Два балкона 4,3 кв.м и 8,6 кв.м. Три окна выходит во двор и три на пр. Ленина с прекрасным видом на парковую зону.
Цена 4600000 р, 89236028910

. . Если на осень платежеспособного спроса для выполнения планов продаж застройщиков должно хватить, то в долгосрочной перспективе закредитованное население начнет откладывать покупку недвижимости до лучших времен. Для повышения доходов стране нужен интенсивный экономический рост, предпосылок к которому пока нет. Поэтому государство и осенью продолжит политику поддержки покупателей недвижимости адресными программами, а застройщиков – усовершенствованием новой схемы работы на практике: сокращением административных барьеров, норм и требований.
https://rosrealt.ru/sankt-peterburg/osen-na-rynke-nov.. . Нюансы при продаже квартиры , находящейся в собственности менее 5 лет. Налоговый вычет, что это такое?Если СОБСТВЕННИК продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле (это юридически называется «альтенативная сделка»), то возникает вопрос – нужно ли платить налог (НДФЛ)? И если нужно, то как правильно рассчитать налог (НДФЛ) и налоговые вычеты в этом случае? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета?

Показать полностью…Такие же вопросы возникают и в случае, если это не одна альтернативная сделка а две отдельные сделки (в принципе одно и тоже, что и «альтернативная сделка») – продажи и покупки квартиры – но совершенные в одном году (то есть в одном налоговом периоде). Какой тут будет налог? Не переживайте, сейчас все объясним.

Почти все ошибаются в том, что они по из-за незнания считают о так: «Если я продал свою квартиру, к примеру, за 1 млн рублей, и купил себе другую в этом же году за те же 1 млн рублей, то значит- платить ничего не надо, налога никакого нет, так как и дохода в этом году у меня нет.

“!!!!Но это в корне неверно!!!

Налоговый Кодекс (говорит о покупке и продаже недвижимого имущества буквально следующее (ЦИТАТА)):

. Alegria: россияне пытаются обойти визовые ограничения на въезд в Испанию

В компании объясняют это сохраняющимися ограничениями: пока граждане РФ могут въехать в страну лишь для учебы, работы или для лечения и при наличии ВНЖ.

Если раньше подбором образовательных вариантов для своих детей занимались преимущественно россияне-родители, проживающие в Испании, то за последние месяцы поступили запросы россиян возрастом от 16 до 66 лет, ищущих возможность получения вида на жительства на время «учебы».

. На сегодняшний момент в Российской Федерации существует несколько (более 8) государственных программ, «так называемой» «льготной» или правильнее сказать – «субсидированной» или же – «социальной» ипотеки. Правда понятия – «кто может ею воспользоваться» довольно расплывчатые и по факту выходит так, что воспользоваться такой ипотекой могут далеко не все!!!
. Спрос на испанскую недвижимость среди россиян увеличился в два раза, – заявили в компании «Alegria», ведущем агентстве недвижимости и девелопере на побережье Коста-Бланка Испании, 21 июня открывшей свои границы после карантина. Так за последние три месяца в компанию для покупки жилья обратились свыше 1,7 тыс. россиян. Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Еще примерно столько же жителей России выразили интерес к ее услугам по переезду в Испанию на ПМЖ.

Также изменилась и структура спроса россиян на испанскую недвижимость….

Источник: https://vk.com/rosrealtru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.