Прописка в чужой квартире

Содержание

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

Прописка в чужой квартире

Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.

В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.

Для чего необходима регистрация?

Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:

  • Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
  • Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
  • Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
  • Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

Можно ли прописать постороннего?

Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:

  • Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
  • Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

Также стоит учитывать и вид собственности:

  • Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
  • Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.

Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?

Собственник квартиры, решивший прописать в ней чужого человека, должен учитывать ряд сложностей, которые могут возникнуть у него впоследствии:

  • Он не сможет полноценно пользоваться своим жильем, т.к. ему придется считаться с мнением всех прописанных в нем жильцов.
  • Выселить чужака получится только после окончания временной регистрации или по решению суда, если он будет выступать против переселения.
  • Посторонний сможет прописать своего ребенка на жилплощади без согласия собственника. Делается постоянная регистрация, которую проблематично аннулировать даже через суд, т.к. речь идет о несовершеннолетнем.

Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.

В чем отличия прописки от временной регистрации?

Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.

ВидыСрокиРасчет коммунальных услугПрекращениеПодтверждающий документ
ВременнаяОформляется на конкретный срокНе пересчитываютсяВ последний день срокаСвидетельство
ПостояннаяБессрочнаяСтоимость платежей увеличиваетсяПо согласию или через судОтметка в паспорте

Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.

В отличие от ограниченной, постоянная регистрация дает чужаку массу преимуществ:

  • Он сможет участвовать в приватизации муниципального жилья.
  • Без его согласия нельзя зарегистрировать других людей.
  • При бессрочной прописке можно регистрировать своих родственников в жилье.

Временный учет оформляется в виде Свидетельства, где будут обозначены даты начала и окончания срока его действия. Такой вариант считается наиболее безопасным для собственников, и в данном случае их права на пользование имуществом практически не ограничиваются.

Процесс оформления регистрации

Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.

Для регистрации в муниципальной квартире нужно начать с посещения наймодателя и получить от него разрешения. Если правами на проживание обладают и другие лица, потребуется их согласие.

Где оформляют?

Несколько лет назад УФМС как отдельная структура была реорганизована и присоединена к УМВД, поэтому собственнику и человеку, желающему зарегистрироваться, начинать процедуру стоит с посещения миграционного отдела или других учреждений, созданных для разгрузки госорганов:

  • МФЦ (Многофункциональный центр).
  • Портал «Госуслуги». Процесс подачи документов осуществляется через интернет.
  • Паспортный стол по месту нахождения имущества.

Какие документы необходимы?

Перечень необходимых документов зависит от вида собственности (муниципальная или частная). Существует обязательный список, который придется предоставлять в любом случае:

  • Паспорт или Свидетельство о рождении регистрируемого.
  • Заявление.
  • Заверенная доверенность, если интересы прописываемого представляет другое лицо.
  • Договор социального найма (для муниципальной квартиры).
  • Свидетельство для подтверждения права собственности (для частной недвижимости).
  • Согласие собственника или нескольких собственников, если им принадлежат доли.
  • Разрешение всех проживающих на территории лиц и наймодателя, если она относится к муниципальной категории.

Сроки оформления

Если процедура проводится через Миграционное управление или отдел МВД, то на рассмотрение заявления и прилагающихся документов у сотрудников уйдет не более трех дней. При обращении в МФЦ ожидание решения может составить до 7 дней.

В РФ регистрация является бесплатной процедурой. Оплата может взиматься только при обращении в частные компании, предоставляющие соответствующие услуги.

Прописка без права собственности

Некоторые ошибочно думают, про прописка родственника или чужого человека дает им права на собственность, но это вовсе не так. Регистрация выполняется для получения права на проживание, но самостоятельно распоряжаться имуществом сможет только полноправный владелец, на которого оформлено соответствующее свидетельство.

Для собственника прописка чужого человека в своем жилье грозит ограничением возможности пользования имуществом. Перед тем, как регистрировать чужака, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей, в противном случае он сможет прописать ребенка без согласия остальных жителей, а выписать его будет сложно даже через суд.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/propiska-chuzhogo-cheloveka-v-kvartire

Как оформить прописку без права на жиплощадь

Прописка в чужой квартире

Регистрируя третьих лиц в квартире, хозяева часто переживают, что жильцы будут претендовать на определенную долю. Однако в РФ оформляется прописка без права на жилплощадь. Регистрация не является основанием для возникновения права собственности.

Что такое прописка

По факту подобное понятие в законодательстве РФ не используется. Вместо него употребляется термин “регистрация”. В чем же разница?

Прописка существовала во времена СССР и означала, что гражданин получил разрешение органов власти (не собственника помещения!) на проживание в квартире и доме. Но с принятием Закона №5242-1 термин упразднен. Взамен ему устанавливается понятие “регистрация”. Она носит уведомительный характер, о чем сообщает 2 статья обозначенного нормативного акта.

Зарегистрироваться можно в любом помещении, признанным жилым:

Дом должен быть пригоден для существования.

Обязательно ли регистрироваться

Хотя процедура и считается уведомительной, проживание без прописки фактически запрещено. 6 статья Закона 5242-1 сообщает, что обратиться за оформлением на территории помещения после снятия с учета на предыдущем месте жительства нужно в 7-дневный срок. За несоблюдение установленных правил предусмотрено наказание обозначенное в статье 19.15.2 КоАП РФ – штраф 2-5 тысяч рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Но зарегистрироваться стоит не только для предотвращения применения санкций. Прописка необходима, чтобы:

  • устроиться на официальную работу
  • оформить кредит или ипотеку
  • получать государственные пособия
  • обращаться за медицинской помощью
  • получить место в саду или школе

Регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Постоянная прописка

Несмотря на название, подобная регистрация – не пожизненная. Закон 52-42-1 устанавливает право граждан менять место жительства по своему желанию. Но существует ли постоянная прописка без получения права на жилплощадь. По закону, чтобы прописать человека, не обязательно выделять ему долю недвижимости.

Особенности оформления

Как делается прописка напрямую зависит от типа жилого помещения. Рассмотрим описание самых распространенных вариантов.

В приватизированной квартире

Чтобы получить штамп в паспорте, свидетельствующий о вселении в подобную недвижимость, следует заручиться поддержкой гражданина, оформившего право собственности на жилье. Хозяин может прописать абсолютно любого к себе в дом, независимо от наличия родственных связей.

А вот выписывать жильца без согласия, несмотря на отсутствия у него права собственности, собственнику придется в судебном порядке.

В частном доме

Правила такие же, как и в случае с приватизированной квартирой. Хозяин дает согласие – и жилец может спокойно обращаться за проставлением штампа в паспорте в миграционные органы.

Единственная сложность, возникающая в некоторых случаях – необходимость документально подтвердить, что помещение пригодно для проживания. Это сделано, чтобы недобросовестные граждане не прописывались в полуразрушенных домах ради получения бумаги о регистрации. Подобная практика существует в регионах, в Москве требуют доказательств достаточно редко.

Если собственник – муниципалитет

Гражданам, которые решили зарегистрироваться на основании договора социального найма, придется хуже. 70 статья ЖК РФ сообщает, что без проблем можно оформить в подобном помещении только близких родственников. Для прописки третьих лиц потребуется не только заручиться согласием членов семьи, но и получить разрешение от наймодателя – органов муниципальной власти.

При этом меняется договор соцнайма – новый жилец вносится в перечень нанимателей. И может претендовать на получение доли недвижимости при приватизации. Поэтому перед тем, как сделать жилью частной собственностью, стоит аннулировать прописку третьих лиц. Но выписать гражданина достаточно сложно: решение о выселении принимает исключительно суд.

Временная регистрация

Подобная прописка наиболее выгодна собственнику, так как при оформлении можно прописать различные условия проживания третьих лиц и ограничивать время, в течение которого они будут использовать помещение.

Временная регистрация имеет свои нюансы:

  • Максимальный срок действия – 5 лет. Автоматически она не продлевается, нужно написать соответствующее заявление.
  • С регистрирующим можно заключить договор, устанавливающий правила использования квартиры, оплаты ЖКУ и период проживание. При этом срок действия соглашения может быть меньше времени, на которое предоставляется прописка.
  • Прописанный жилец имеет минимальный набор прав. Он не сможет подарить или продать недвижимость, и даже сдать ее в аренду по соглашению, если с владельцем не заключен соответствующий договор найма с правом субаренды.

Договор с собственником

Является своеобразной гарантией для обеих сторон. Позволяет владельцу установить определенные правила использования помещения, а прописываемому – быть уверенным, что регистрация оформляется на определенный период.

В документе обычно отображают:

  • данные сторон
  • срок действия временной прописки
  • степень родства, если оно имеет место
  • число уже зарегистрированных жильцов
  • порядок использования имущества

Права собственника в подобном случае полностью защищены.

Пакет документов

Оформление на территории жилплощади производится только при предоставлении определенного перечня бумаг:

  • паспорт оформляющегося гражданина
  • документ о нахождении жилья в собственности
  • заявление, образец которого можно получить в регистрирующем органе или скачать здесь
  • листок убытия и прибытия
  • при временной регистрации – договор

Собственнику лучше присутствовать при указанной процедуре, так как сотрудник принимающего заявление органа может отказать в регистрации без согласия. Либо можно оформить нотариально заверенное согласие.

Подавать пакет бумаг можно:

  • в МФЦ
  • в паспортный стол
  • в ФМС

Сама процедура абсолютно бесплатна. Однако собственники могут предложить купить возможность пребывание на территории дома. Цена различается в зависимости от региона. Обычно подобные предложения делают гражданам иностранных государств, которым нужна московская или даже просто российская прописка.

Чем рискует собственник

Прописка взрослого человека практически не имеет последствий. Право собственности на жилое помещение у зарегистрированного гражданина в соответствии с законодательством РФ не наступает. Все мифы, которые сообщают о переоформлении квартиры, истоками уходят в СССР.

Но стоит помнить: подобные случаи происходили в другом государстве, в котором вообще отсутствовало понятие частной собственности. Все граждане заключали договоры соцнайма и на его основании проживали в доме.

Соответственно любой прописанный мог претендовать на получение своей доли.

Но определенные последствия оформления гражданина на территории частной собственности все же существуют:

  • Увеличение размера коммунальных платежей. Возможны два варианта:
  • если в квартире установлены счетчики, то затраты увеличатся по минимуму, особенно если новый жилец не планирует вселяться в квартиру. Повысится оплата только за те услуги, которые рассчитываются отдельно для каждого проживающего, например, с введением “мусорной реформы”, за утилизацию ТБО
  • если оплата производится по соцнорме, расходы станут значительными, так как размер платежа напрямую зависит от числа прописанных
  • Неблаговидное поведение нового жильца. Все штрафы за нарушения ПДД, повестки военкомата, документы о просрочках платежей будут приходить на новый адрес. А если зарегистрированный не платит по кредиту, можно ожидать также приезда коллекторов
  • Усложнение процедуры выписки. Если имеет место постоянная регистрация, то для выписки нужно заручиться поддержкой самого гражданина или обращаться в суд. Особенно усложняется процедура, если речь идет о несовершеннолетнем.

Следует также помнить, что гражданин может прописать по месту своей регистрации и иных людей без согласия непосредственного хозяина жилплощади. Это касается несовершеннолетних детей, которые в соответствии с 20 статьей ЖК РФ регистрируются по адресу проживания одного из родителей.

Так что вписывание чужих людей, особенно беременных женщин, которые в дальнейшем произведут регистрацию младенца, может быть действительно опасным.

А если у родителей нет собственного жилья, выписать ребенка практически невозможно даже через суд, хотя законодательного запрета на подобные действия нет.

Но есть в регистрации несовершеннолетнего и положительные моменты. Если жилье находится в ипотечном залоге у банка и по каким-либо причинам, например, при неуплате финансовая организация решила реализовать квартиру, с таким обременением как дети, продать недвижимость будет очень сложно.

Полезные статьи:

Как правильно разделить счёт в приватизированной квартире

Надо ли платить за капитальный ремонт дома

Договор ренты с пожизненным содержанием

Как получить землю бесплатно

Статья на нашем сайте: Прописка без права на жиплощадь: постоянная, временная, по договору

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/fedzakon/kak-oformit-propisku-bez-prava-na-jiploscad-5d72b622aad43600adac70a4

Как прописаться в собственной купленной или чужой квартире?

Прописка в чужой квартире

Прежде чем рассмотреть варианты прописки в жилом помещении, хотим напомнить, что, если у вас нет желания платить штраф (это примерно полторы-две с половиной тысячи рублей), важно быть прописанным на новом месте не позднее семи дней с момента прибытия. А теперь рассмотрим сам процесс.

Регистрация в собственной новой квартире

Прежде всего, возьмите на заметку: прописываясь в подаренной, унаследованной или купленной квартире, вы проходите почти неизменную процедуру. Отличаться будет разве что договор основания. Также имеет значение, состоите ли вы на учёте в военкомате.

Если статуса «военнообязанный» у вас нет, то для регистрации на другом месте вам нужно взять лист убытия с прежнего адреса (для его получения идите в паспортный стол по месту прежней прописки). Помните, что по закону сотрудники паспортного стола обязаны выписать вас сами, если получить регистрацию вы намерены в квартире того же города.

Правда госслужащие не горят желанием это делать, так что в случае их несогласия можете смело обращаться в суд.

Если вы идёте в новый паспортный стол без листка убытия, придётся заполнять документ не только о том, что регистрируетесь по новому адресу, но и указать нужные данные в специальном отрывном талоне, чтобы вас больше не учитывали как жильца по прежнему адресу. Кроме того, имейте при себе:

* документ, который даёт вам право прописаться в новом жилье (например, свидетельство);

* паспорт РФ;

* при прописке детей, которым нет 14 лет, нужно их свидетельство о рождении;

* договор приобретения жилья, дарения или завещание (зависит от ситуации).

* листок убытия (если выписка была осуществлена заранее). К слову, если сделать это сразу, то вас пропишут очень быстро, но, если выписки не было, процесс займет 7-14 дней.

Военнообязанным важно иметь ввиду, что требование встать на учёт в военкомате с новым адресом и выписаться с прежнего противоречит закону. Поэтому если от вас будут требовать это в паспортном столе, не стесняйтесь говорить некомпетентным сотрудникам об обращении в суд.

Если в организации вам не хотят помочь, а вы не горите желанием идти в суд, то вам не обойтись без действий, описанных выше. Кроме перечня документов, который мы уже представили, возьмите с собой военный билет. Альтернативой этому документу может быть прописной, то есть удостоверение, в котором указано, что вас могут призвать на службу.

К заявлению (форма №6) прикладывается карточка регистрации (форма №9) – её должен заполнить сотрудник паспортного стола. С представленными документами можете идти в военкомат по старому адресу, где вас снимут с учёта (достаточно уведомления о том, что вы сменили место пребывания, если военкомат один).

Чтобы встать на учёт в другом военкомате, кроме перечисленных бумаг предоставьте свидетельство о праве собственности на жильё, в котором регистрируетесь.

Со штампом о регистрации в другом военкомате снова идите в паспортный стол. Там, предоставив паспорт с военным билетом (или прописным), покажите свидетельство с заявлением, карточкой регистрации и помните о договоре основания (это документ о покупке, получении в дар или наследовании квартиры).

Особенности прописки в чужой квартире

Если жилое помещение является собственностью чужого или близкого человека, вы:

* выписываетесь из прежней квартиры (это ускорит процесс);

* в паспортном столе внести нужные данные в заявление (касается того, кто прописывается и собственников жилья от 18 лет). В данном случае вторые дают согласие на прописку нового жильца.

Учтите: если вы регистрируетесь по другому адресу, вам нужно написать, что вы прописываетесь на основании заявления от ФИО собственника(ов) квартиры. В папке у прописывающихся должны быть те же документы, что указаны выше (смотрите прописку невоеннообязанных). За исключением свидетельства права на имущество.

Эти бумаги вместе с паспортом и договором основания должен представить владелец квартиры. При прописке военнослужащего процедура такая же, как описано ранее, только кроме своего заявления в военкомат нужно отнести заявление владельцев квартиры.

После снятия с учёта в прежнем учреждении процесс повторяется аналогично уже описанному.

Процесс регистрации в государственной квартире

Для чужих людей (то есть не родственников жильцов квартиры) процедура прописки начинается с одобрения муниципалитета.

Чтобы его получить, нанимателям (от 18 лет) нужно написать заявление о своём намерении прописать кого-либо (для этого направляйтесь в Департамент Управления Имуществом).

Если нормы площади в квартире позволяют включить в число жильцов ещё одного человека, разрешение будет получено. Затем весь процесс проходит точно также как описано выше для приватизированного жилья, то есть его сопровождают сотрудники паспортного стола.

Наниматели жилья приносят с собой кроме паспортов и заявления:

* договор, либо ордер соцнайма;

* разрешение муниципалитета (если речь не идёт о родственнике).

Желающим прописаться также нужны паспорта (для детей свидетельства о рождении) плюс листок убытия.

Прописка без присутствия владельца квартиры

Собственник оформляет доверенность на своего представителя в паспортном столе. Плюс к этому, владельцу помещений нужно представить письменное согласие о прописке нового жильца. Далее действовать предстоит по описанным выше схемам доверенному представителю.

Кроме доверенности юрспециалист может заверить заявление на прописку (даже на дому). После этого с заявлением прописываемый и другие владельцы квартиры повторяют тактику действий по описанному выше в паспортном столе.

Возможность прописки через интернет

С помощью портала «Госуслуги» после регистрации на сервисе можно записаться в очередь в УФМС, чтобы затем прийти в управление с указанным там же списком документов. На инфоресурсе можно узнать о том, как прописаться на постоянной или временной основе (в последнем случае нужно выбрать пункт «Регистрация по месту пребывания»).

После выбора места и варианта прописки подтвердите галочкой свою ответственность за то, что будете сообщать только правдивые сведения. После заполните данные о регистрируемом человеке и нажмите «далее». На очередной страничке укажите информацию о месте проживания (старом и новом), а также выберите пункт «Да», если успели получить выписку со старой квартиры (и «Нет» в обратной ситуации).

Затем важно указать информацию о собственнике жилья. Обратите внимание на строку «Регистрируюсь на свою жилплощадь» – галочку здесь стоит ставить, если прописка относится к своей квартире. Также нужно будет сообщить гражданство, есть ли супруги, дети и т.д.

Заключительным шагом будет выбор подразделения ФМС. После подачи объявления и обработки данных (примерно три рабочих дня) нужно прийти в службу с документами. Как только заполните заявление и бумаги пройдут проверку, можете считать процесс завершённым. Примечательно, что госпошлина не взимается, если запускать процесс прописки через «Госуслуги».

Источник: https://DoorinWorld.ru/zakonodatelstvo/kak-propisatsya-v-sobstvennoy-kuplennoy-ili-chuzhoy-kvartire

Как прописаться в своей квартире при покупке или в чужой квартире

Прописка в чужой квартире

Прописка — механизм учета граждан по месту их проживания или временного пребывания. Прописка позволяет распределять ресурсы для оказания гражданам социальных услуг. Как прописаться в квартире и какие документы нужны для прописки? 

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире 

В Российской Федерации существует два вида регистраций:

  1. Временная – по месту пребывания.
  2. Постоянная – по месту жительства.

Прописка, в отличие от временной регистрации, бессрочна и фиксируется проставлением штампа о регистрации на соответствующей странице паспорта регистрируемого. Заведуют оформлением регистрации подразделения МВД по вопросам миграции. 

Как прописаться в своей новой квартире 

Собственник квартиры вправе быть прописан в ней без чьего-либо согласия. Если гражданин купил квартиру для того, чтобы в ней постоянно проживать, то в течение семи дней после переезда он должен подать документы на регистрацию.

Выписываться со старого места заранее не нужно – орган принимающий документы передаст необходимую информацию в территориальное подразделение МВД по вопросам миграции, где раньше был прописан гражданин и прописку отменят автоматически.

Чтобы прописаться по новому адресу необходимо явиться в профильный госорган в приемные часы со следующим пакетом документов:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие права на квартиру: зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, свидетельство о собственности, если оно есть;
  • заявление о регистрации по месту жительства — его не нужно готовить заранее, у сотрудника регистрирующего органа имеются бланки, он же подскажет как следует его заполнять. 

После приема и проверки документов у гражданина будет изъят паспорт. В течение шести дней регистрационные действия будут проведены и заявитель получит свой паспорт со штампом регистрации. 

Как прописаться в чужой квартире 

Прописаться в чужой квартире можно только с согласия собственника и всех проживающих в квартире лиц. 

Регистрация также осуществляется подразделением МВД по вопросам миграции, однако если у регистрируемого нет собственных имущественных прав на помещение, то ему требуется получить права пользования помещения: согласие собственника, договор аренды, договор соцнайма.

Порядок прописки в чужой приватизированной квартире 

То, что квартира приватизирована, означает что она находится в частной собственности физического лица или нескольких физических лиц в общей собственности.

Частные собственники вправе самостоятельно без чьего-либо согласования принимать решение том, чтобы прописать кого-то на своей территории. Это решение должно быть обоюдным для всех собственников старше 18 лет. Все они вместе должны прийти вместе с регистрируемым гражданином в отделение МВД по вопросам миграции и изъявить согласие на вселение нового лица.

При себе собственник должен иметь паспорт и документ, свидетельствующий о его праве собственности.

Если все собственники присутствовать не могут, их согласие может быть подано письменно. Такое согласие в обязательном порядке удостоверяется нотариально.

Согласие других собственников не требуется, если речь идет о вселении несовершеннолетнего ребенка одного из собственников. 

В остальном порядок регистрации тот же: сотрудник регистрирующего органа проверяет документы на квартиру, принимает согласия всех собственников и забирает у регистрируемого паспорт для проставления штампа. 

Сам факт прописки фиксирует право на законных основаниях пользоваться помещением и проживать там, но не дает право им распоряжаться. Прописка — не означает приобретение права собственности на квартиру или ее части.

Инструкция прописки в чужой муниципальной квартире 

Собственниками муниципальной квартиры являются не граждане, которые там проживают, а муниципалитет. Это не исключает право проживающих в квартире граждан вселять в квартиру других людей. Если вселяемый является близким родственником жильца — сделать это можно просто явившись в регистрирующий орган вместе с вселяемым, захватив с собой договор соцнайма и паспорта. 

Процесс будет сложнее, если вселяемый не является близким родственником. В этом случае требуется:

  • согласие всех проживающих вместе с нанимателем членов семьи;
  • согласие наймодателя – муниципалитета. 

Заявление на выдачу согласия наймодателя выдает профильный орган по вопросам жилого фонда по месту нахождения квартиры – Департамент Управления Имуществом. Данные наймодателя можно уточнить в договоре соцнайма.

За согласием наймодателя должны обратиться совместно все проживающие в квартире члены семьи лично, при себе необходимо иметь паспорта и договор соцнайма. 

Наймодатель может отказать во вселении дополнительного человека, если в итоге такого вселения площадь жилого помещения на одного проживающего станет менее учетной нормы. Учетная норма различна от региона к региону и составляет в среднем 18 квадратных метров.

Когда согласие получено, порядок действий будет таким же:

  1. Все члены семьи, проживающие в квартире, вместе со вселенным гражданином должны явиться в подразделение МВД по вопросам миграции.
  2. При себе иметь паспорта, а проживающие еще и договор соцнайма или ордер, а также письменное согласие наймодателя на вселение.
  3. Все проживающие в письменном виде изъявят свое согласие со вселением, написав заявления.
  4. Вселяемый сдает паспорт для регистрации, а через 6 дней получает его обратно со штампом о регистрации. 

Прописка в квартире без присутствия собственника 

Если собственник не может присутствовать вместе с заявителем при подаче документов на регистрацию, то он может выдать нотариальную доверенность третьему лицу, где дать ему право на принятие решений о вселении в квартиру других граждан.

У регистрирующего органа могут быть свои требования доверенности, которые следует узнать до того, как оформлять и удостоверять ее у нотариуса. Одновременно с доверенность регистрирующий орган все равно потребуется нотариальное согласие собственника на вселение гражданина. 

В некоторых случаях нотариально удостоверяют не доверенность, а само заявление о регистрации. Такой порядок практикуется, когда собственник – инвалид и не может покинуть дом. Нотариус вызывается на дом. 

Не все подразделения МВД по вопросам миграции готовы оформлять прописку в отсутствии собственников, даже при наличие нотариальных документов, поэтому этот вопрос лучше прояснить заранее.

Прописка через интернет на портале «Госуслуги» 

Сайт Госуслуг позволяет осуществить подачу заявления на регистрацию по месту жительства.

Зарегистрированный на портале гражданин может подать заявление о регистрации, приложив к нему сканы необходимых документов, а также согласовать удобное подразделение МВД по вопросам миграции и время явки туда для проверки оригиналов документов и простановки штампа в паспорт.

Для того, чтобы оформить услугу, необходимо пройти аутентификацию на Госуслугах, а затем:

  1. Выбрать вкладку «Услуги».
  2. Затем — «Органы власти», а в выбранных вариантах — МВД России.
  3. В перечне услуг МВД России выберите «Регистрация граждан».
  4. В выпавшем списке — «Регистрация по месту жительства», а затем нажмите кнопку «Получить услугу». 

После всех переходов необходимо заполнить необходимые графы, выбрать удобное подразделение МВД и записаться на прием. В установленный день останется только явиться в выбранное подразделение с оригиналами документов и паспортом. 

Как прописаться в квартире через МФЦ 

Подать документы на регистрацию можно также через МФЦ. Порядок подачи документов и их состав тот же, что и в случае оформления через профильный госорган напрямую.

Для подачи документов можно выбрать любой удобный центр. Прийти в него можно по предварительной записи – по телефону или с помощью электронной системы – но можно и в порядке живой очереди.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/kak-propisatsya-v-svoej-kvartire-pri-pokupke-ili-v/

Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника? Каковы риски и последствия?

Прописка в чужой квартире

Регистрация в наши дни необходима каждому человеку, ведь она позволяет гражданам пользоваться целым спектром государственных услуг, начиная с бесплатного медицинского обслуживания и заканчивая постановкой ребенка на очередь в детское образовательное учреждение (подробнее в наших статьях о прописке для школы и для садика).

Но не каждый имеет возможность получить прописку в своем собственном жилье. Как можно прописать человека?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Поэтому, граждане прибегают к помощи родственников, знакомых и просто посторонних лиц, которые могут зарегистрировать их на своей жилой площади.

Об особенностях и различиях при регистрации по месту жительства в приватизированной, муниципальной, ипотечной и коммунальной квартирах, узнайте на нашем сайте.

Глас законодательства

Можно ли прописать к себе не родственника, а чужого человека?

Законодательство дает нам общие правила осуществления процедуры постоянной или временной регистрации.

При ее оформлении совсем не важны родственные связи (только в случае, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке).

Как посторонний человек, так и ваш непосредственный родственник – это граждане нашей страны, которые имеют абсолютно равные права, а значит, процедура для них ничем не отличается.

Тут действует скорее моральный аспект, ведь близкого человека куда проще прописать в своем жилье, ведь к нему больше степень доверия, чего не скажешь о постороннем.

Процедура четко регламентирована законными и подзаконными актами. Познакомимся с основными из них.

Федеральный закон № 5424-1 от 25 июня 1993, в котором говориться о правах граждан на передвижение по территории нашей страны очень подробно рассказывает об основных вопросах оформления по месту пребывания или постоянного жительства со всеми нюансами.

Это основной нормативный акт, которым следует руководствоваться перед подачей документов в паспортный стол.

Следует знать и о санкциях, которые могут применяться в случае, если вы по каким-то причинам законным образом не обозначили в установленный срок место своего нового пребывания и постоянного проживания. О санкциях расскажет статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (также читайте нашу статью о том, что грозит за отсутствие прописки у ребенка).

Для сотрудников паспортного стола существует перечень специальных регламентированных правил, в соответствии с которыми и осуществляется прием документов у граждан и оформление регистрации.

Данные правила являются внутренними инструкциями, однако имеются в свободном доступе в интернете. Будет полезно ознакомиться с основными пунктами документа.

Возможные риски и последствия

Как мы уже говорили, несоблюдение сроков оформления может стать причиной оплаты штрафа со стороны регистрирующегося гражданина.

Если срок его временного пребывания превысил три месяца, а физическое лицо даже еще и не начинало регистрироваться – ему следует уплатить штраф.

Также, штрафы налагаются на собственников, которые позволяют проживать гражданам на их территории без какой-либо прописки.

Регистрируя в своем жилье чужого человека, например, друга или квартиранта, будьте готовы к некоторым нюансам, которые могут возникнуть в дальнейшем. Чем же это грозит?

Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители. Выписать жильцов при их отказе возможно только через суд (подробнее в нашей статье о регистрации ребенка без согласия собственника).

Также, несмотря на то, что прописанный человек не имеет никаких прав на распоряжение вашей собственностью, он может ей пользоваться наравне с собственниками.

Поэтому, если захотите продать недвижимость, необходимо получить разрешение на это действие от прописанного.

О том, как получить согласие собственника на регистрацию, узнаете из нашей статьи.

Где оформляют регистрацию?

Как прописать чужого человека в приватизированное жильё? Первым этапом для того, чтобы зарегистрировать жильцов в чужой жилой собственности, необходимо определиться с тем, в какой орган обращаться.

Если гражданин – резидент другого государства, то необходимо обратиться в ближайшее отделение органа УФМС от вашего места проживания. О правилах и особенностях регистрации иностранных граждан узнаете на нашем сайте.

Гражданину Российской Федерации вне зависимости от того, как он хочет зарегистрироваться (временно или постоянно), необходимо обратиться в ближайший от места проживания паспортный стол.

Сроки и стоимость

Постановка жильцов на регистрационный учет осуществляется в недельный срок для резидентов нашей страны. Однако в некоторых ситуациях срок может затянуться в связи с тем, что сотрудникам паспортного стола или УФМС придется рассылать ряд запросов в другие регионы, что займет много времени.

Сколько стоит прописать постороннего человека? За оформление регистрации, в соответствии с законами, не взымается государственная пошлина. Эта процедура абсолютно бесплатна.

Также можете обезопасить себя от материальной ответственности в виде штрафа по статье 19.15 КоАП, если поторопитесь зарегистрироваться в срок пребывания на новом месте три месяца.

Что выдадут?

Какие документы выдаются после прописки человека?

По окончанию процедуры выдают соответствующие документы, которые отличаются друг от друга в зависимости от того, какой вид регистрации был выбран.

При прописке временной, на руки регистрирующемуся выдают специальное свидетельство, в котором указан адрес регистрации, а также срок.

Если регистрируетесь на постоянной основе, то соответствующая печать с записью адреса прописки ставится в вашем паспорте.

Особенности и нюансы

Как и в любой другой процедуре, при регистрации в чужом жилом помещении нужно соблюсти ряд нюансов. Так, собственники должны дать согласие на то, чтобы вас вписали в это жилье.

Если хотя бы один из собственников против вашего присутствия, к сожалению, процедура не может быть осуществлена. Даже обращение в суд не поможет, право собственности на территории нашей страны неприкосновенно.

То же самое касается и отказа хотя бы одного из прописанных в квартире.

Процедура регистрации, пусть даже и на чужой жилой площади, не должна вас пугать. Все, что необходимо – это осознавать порядок всех ваших действий и быть уверенных в своих силах.

Последовав нашим советам, вы с легкостью сможете получить прописку и уже на законных основаниях проживать на новом месте жительства.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/chuzhogo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.