Прописка без права на жилье

Содержание

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилье

Последнее время прописка без права на жилплощадь пользуется спросом, поэтому достойна внимания и разъяснения.

Данная процедура имеет много нюансов, зная которые можно позаботиться о своих интересах, а также правильно составить договор с их учётом.

Прописка без права на жилплощадь оформляется по соглашению собственника, в договоре можно прописать все особенно важные моменты, которые сохраняют права как владельца, так и физического лица, прописавшегося на жилой площади.

Договор прописки без права собственности, составляется юристом, перед тем как подписать бумаги, нужно внимательно изучить все пункты и нюансы.

Особенности процедуры

Физические лица, что не владеют собственным жильём, также нуждаются в регистрации, это предусмотрено законодательством и контролируется правовыми органами.

Чтобы прописаться, оформиться, необходимо в первую очередь только безоговорочное разрешение владельца жилья, ведь после регистрации полное распоряжение недвижимостью зависит от всех прописанных физических лиц.

Такой нюанс для собственника жилой недвижимости не всегда приемлемый, ведь он будет ущемлён в праве распоряжаться своим имуществом.

Если жильё приватизировано, то в этом случае хозяин жилой площади имеет право прописать физическое лицо на своих квадратных метрах без претензий на право собственности. Такое решение собственника правомерно и оформляется достаточно быстро. Но прописавшись, физическое лицо не может претендовать на часть жилой недвижимости, в обратном случае его можно выписать с помощью суда.

Следует учитывать и тот момент, что прописанный гражданин согласно с действующим законодательством имеет право прописать детей, которым нет 14 лет, при этом без согласия хозяина жилья.

Конечно же, дети могут быть только зарегистрированы на территории жилой площади, но не претендовать на неё, при этом выписать физическое лицо до 14 лет сложно даже с юридической помощью.

Для того чтобы правильно поступить в данной ситуации, нужно помнить такие правила:

  1. Для перестраховки нужно сделать прописку, но не вносить штампы и отметки в личные документы.
  2. Составить договор о праве пользованием жилой площадью, для этого следует обратиться к специалисту. Главное право, которое даёт такой договор, это возможность расторгнуть регистрацию в любое время, что укажет хозяин жилья.

Договор — это единственно верное решение, которое обезопасит владельца, ведь даже оформив своего дальнего родственника, судебным решением можно признать его претендентом на жилые метры.

Прописка, регистрация без права собственности на жилплощадь может быть закреплена бумагами и справками, которые имеют юридическую силу.

Специфика процесса и документации

Прописка без требования права собственности оформляется как постоянная, так и временная. Временная прописка — ещё один вид регистрации физического лица по согласию собственника.

Такой вид регистрации необходим людям, что прибыли в государство на небольшой срок.

Такой вид регистрации необходим студентам или специалистам, что приехали на практику, ведь без регистрации заниматься какой-либо деятельностью на территории определённого государства просто невозможно.

Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.

Для оформления в приватизированную квартиру следует заключать договор и бумаги, в которых расписаны все обязательства каждой из сторон.

Такой подход сделает максимально безопасной прописку другого физического лица на своей жилплощади. Наличие договора может уберечь от длительных судебных разбирательств в случае непредвиденной ситуации.

Временная прописка отличается от постоянной только длительностью пребывания, все остальные моменты идентичны.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Какие права даёт прописка в квартире, прописано в едином действующем законодательстве.

Для безопасности и избегания неприятностей нужно составлять договор на прописку, такой подход сможет устранить любые спорные вопросы, что касаются собственности. Если возникла надобность прописывать людей на своей территории, то лучше проконсультироваться с юристом, а с помощью договора уточнить все нюансы такой сделки.

Конечно, договор прописки – это документ, который должен быть заверенным у нотариуса, такая печать даёт ему полную юридическую силу. Самостоятельно правильно составить данный документ вряд ли получится, поэтому обратившись в юридическую контору можно быстро и профессионально решить проблему.

Можно выделить такие основные пункты:

  1. Чётко установленные сроки нахождения прописывающегося. В случае временной регистрации её рамки чётко сформулированы и оформлены.
  2. Указать, что человек прописывается в квартиру без права распоряжаться ею.
  3. Важно указать, является ли человек родственником. Если не прописать этот факт, то с помощью суда можно доказать принадлежность к семье собственника. Такая ситуация будет стоить длительных судебных разбирательств, а также процедуры выписки.

Как прописаться и сколько стоит процедура, можно узнать у юриста, который сможет заниматься составлением договора.

В этом договоре следует учитывать все нюансы и особенности, определённой ситуации, квалифицированный специалист позволит правильно оформить все пожелания клиента.

Прописка ребёнка

Прописка ребёнка — это отдельная процедура, которая имеет свои правовые нормы и законодательство.

Так, новорождённого малыша можно прописать по месту оформления родителей без личного согласия владельца, что крайне важно знать как владельцам жилья, так и мамам с папами.

Чтобы избежать такой ситуации, нужно все нюансы озвучить в документах, если даже малыш будет зарегистрирован на квадратных метрах квартиры, то он не может иметь на неё никакого права.

В случае простой прописки ребёнок не может претендовать на жильё, за исключением случаев, когда:

  • хозяин оформляет дарственную;
  • отписывает какую-то часть недвижимости ребёнку.

Прописка ребёнка достаточно тонкий процесс, ведь в законодательстве прописано, что новорождённого нужно прописать и зарегистрировать в любом случае, даже если не хватает квадратуры. В договоре о прописке следует учитывать данный нюанс в обязательном порядке.

Постоянная прописка без права на жилплощадь даёт определённые возможности на все льготы и пособия, которые предусмотрены законодательством. Ребёнок может проживать как с мамой, так и с папой, поэтому только родители могут решать процедуру оформления малыша.

Основные достоинства и недостатки процедуры

Прописка как временная, так и постоянная имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учитывать.

Конечно же, особенности зависят от многих второстепенных факторов, можно выделить такие особенности:

  1. Для постоянной прописки можно выбирать только жилое помещение. Временная прописка может осуществляться в помещении, которое не имеет статуса жилого.
  2. Печать в паспорте с пропиской не имеет срока давности, она может оформляться на всю жизнь. Временная регистрация имеет чёткие границы, а именно максимальный срок пять лет.
  3. Если срок временной прописки указан в договоре, то данный процесс не нужно контролировать, она расторгается автоматически.
  4. Владелец может прописать на своей жилой площади как себя, так и ребёнка.
  5. Для регистрации других членов семьи нужно получить разрешение всех проживающих физических лиц на данной территории.

Человеку, прописавшемуся временно, можно позаботиться о своих правах также составленными документами, которые имеют все нюансы. Человек, который временно находится на жилой площади, не может влиять на сделки и манипуляции, что проводит хозяин жилья, включая льготы и субсидию, которую начисляют муниципальные органы. Прописанному человеку сложно предъявить какие-либо претензии по выселению.

Выписать физическое лицо без его разрешения нельзя, только с помощью судебных разбирательств можно расторгнуть постоянную прописку. Физическое лицо может официально оформить несовершеннолетних детей в жилой квартире, где прописан сам. Ребёнок не может быть выписанным из квартиры, а также он может участвовать в процессе приватизации, этим самым мешая владельцу распоряжаться своим жильём.

Прописка в приватизированную квартиру без права собственности возможна, но данный пункт должен быть прописан во всех необходимых бумагах.

Прописка без проживания

Каждый человек обязан иметь прописку, регистрацию, об этом указывает действующее законодательство. Хотя физическое лицо может перемещаться по стране и находиться в разных регионах независимо от места прописки. Все нюансы прописаны в правовых актах.

Адрес, по которому прописан гражданин, это его связь с государством.

Посредством места регистрации:

  • происходят все платежи;
  • осуществляются манипуляции;
  • адрес фигурирует во всех начислениях.

Штрафы, сообщения и требования приходят по адресу регистрации, а не проживания, если не внесены все нужные изменения. С помощью прописки управляющие власти контролируют граждан, а также следят за статистикой.

Прописка без права проживания существует, только хозяин может распоряжаться жилой площадью, а остальные прописанные люди нет. Можно также совершить сделку и зарегистрировать физическое лицо без проживания на территории.

Количество людей, прописанных в одной квартире, может влиять на начисления жилищно-коммунальных услуг. Если нет индивидуальных счётчиков, стоит особенно детально учитывать данный нюанс.

Человек, который передвигается по стране и остановился в любом регионе дольше, чем на три месяца, обязан пройти временное оформление на территории, где проживает.

Такой способ позволит сделать проживание законным, при этом не стоит выписываться из своего жилья.

Можно прописать или зарегистрировать нескольких человек на своих жилых метрах, но право распоряжаться может иметь только владелец. Без прописки сложно получить работу, медицинское страхование и все привилегии, предусмотренные государством. Кто имеет право проживать в квартире, может решить только владелец жилплощади.

Регистрация в квартире после приватизации

Можно ли прописать человека в приватизированной квартире и что даёт такая прописка? Вопрос актуален, если возникла такая надобность.

Жилая недвижимость может быть в личном пользовании и иметь одного или нескольких владельцев, собственником может являться и ребёнок.

Для проведения сделки и регистрации какого-либо человека необходимо получить письменное и заверенное разрешение всех владельцев жилья.

Стоит учитывать, что зарегистрированное физическое лицо не может иметь виды на часть недвижимости, но даже здесь появляются спорные вопросы и нюансы, с которыми стоит разобраться. Если собственник разрешает прописаться на своей жилой квадратуре, то в дальнейшем достаточно сложно выписать прописанного, только судебным решением.

Причины, которые могут использоваться для выписки:

  • человек длительное время не обитает на жилой площади;
  • человек не реагирует на предоставляемые счета, наличие долга;
  • фиктивная регистрация;
  • судебное заключение.

Люди, что зарегистрированы на одной территории, могут помешать владельцу, заниматься любыми операциями по отношению к квартире. Действия по продаже или дарению не могут быть завершёнными, если на жилой площади прописаны люди, а выписать их можно только с помощью суда. Поэтому нужно хорошо подумать о правильности своих действий.

Особенности оформления

Прописка по необходимому адресу совершается по таким принципам:

  1. Для начала необходимо посетить паспортный стол, можно также совершить прописку с помощью интернета на сайте Госуслуг. Процедура займёт от 2 до 10 дней.
  2. Специалист предложит заполнить заявление по предоставленному образцу. В документе нужно указать всю информацию о себе и человеке, которого нужно прописать.
  3. Все документы, которые должны быть предоставлены, нужно приложить к заявлению, сдать все бумаги специалисту на проверку.
  4. По истечении срока специалист назначит время получения прописки, тогда можно будет забрать все документы с готовой регистрацией.

Со всех предоставляемых документов нужно снять копии, что позволит сохранить время. Если физическое лицо, что прописывается, не явилось в паспортный стол, то нужно представить нотариально заверенное заявление, в котором указаны все нюансы процедуры. С данными документами следует подойти к специалисту, который проверит наличие и подскажет правильность оформления бумаг.

Прописка без права на жилплощадь — довольно распространённая процедура, которая должна быть правильно оформлена.

Только помощь специалиста поможет сделать всё юридически грамотно и избежать многих неприятностей. Человек должен иметь принадлежность к стране, где проживает, только так можно пользоваться всеми доступными привилегиями и льготами.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/bez-prava-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь – как себя обезопасить?

Прописка без права на жилье

Как оформляется прописка без права на жилплощадь? Вопрос о том, чем грозит временная или постоянная регистрация посторонних людей в собственной квартире или доме, волнует многих россиян, которые предоставляют приезжим возможность оформить свидетельство. Напомним, это документ о временной постановке на учет в территориальных органах ФМС, который обязательно нужно оформить в течение 90 (для россиян) или 7 (иностранцев) дней.

Одним из обязательных документов, который предъявляется сотрудникам миграционной службы – заявление собственника жилья о его согласии прописать лицо на принадлежащих ему квадратных метрах.

  • Основные положения
  • Чем грозит?
  • Как себя обезопасить?

Основные положения

Самое первое, что нужно уяснить, – претендовать на квадратные метры можно только в результате какой-либо сделки по отчуждению недвижимости или ее доли. К таким сделкам относятся:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • приватизация;
  • мена;
  • передача квартиры в собственность;
  • вступление в наследство.

Прописка к ним не относится, право собственности с ее оформлением не наступает.

Миф о возможной потере квартиры или ее части идет со времен СССР, когда не было частной собственности. Недвижимость предоставлялась по договору социального найма. Любой прописанный в квартире также заключал этот договор, в результате чего становился полноправным хозяином жилья.

Впоследствии, когда был введен институт частной собственности и разрешили приватизировать жилье, все лица, прописанные в нем, имели равные права на приватизацию квадратных метров.

Поэтому прописка тогда ассоциировалась так: если прописали, вынуждены делиться квадратными метрами. Временная или постоянная регистрация в приватизированной недвижимости к таким последствиям не приводит – жилье уже находится в частной собственности. Поэтому предоставляется временная или постоянная прописка без права на жилплощадь.

Важно знать! Если недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация в ней приводит к тому, что прописанные лица имеют право на приватизацию этих квадратных метров.

[ad-2]

Чем грозит?

Но не все так безоблачно. Квартиру или дом зарегистрированные не отнимут, а вот создать невыносимые условия для жизни могут. Прописка без права собственности не отнимает другого права – проживания. Кроме того, граждане имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту своего проживания без ведома собственника недвижимости.

На заметку! Именно так поступают с ипотечными квартирами, которые находятся в залоге у банка. Кредитный договор запрещает регистрировать в них несовершеннолетних детей, но такое требование незаконно. А прописка ребенка, которому не исполнилось 18 лет, затрудняет процедуру реализации ипотечного жилья из-за долгов. Хороший адвокат делает это невозможным.

Поэтому есть вероятность, что в скором времени в квартиру заявится посторонний человек, который только вчера просил от собственника заявление для регистрации и заверял, что не будет претендовать на угол в комнате.

Вместе с ним будут стоять его дети, у которых также будет разрешение на проживание в этой квартире. Такое соседство с посторонними людьми покажется невыносимым не только в 1-2-х комнатной квартире, но и на более просторной жилплощади.

Выход – идти в суд или уговорить выписаться за деньги. На это и рассчитывают мошенники и недобросовестные граждане.

Есть и другая проблема, когда предоставляется прописка без права на жилплощадь. Продать или поменять недвижимость с прописанными посторонними людьми становится сложнее, приходится существенно поступаться в цене или условиях обмена.

[ad-3]

Как себя обезопасить?

Тем, кто решил прописать посторонних лиц в муниципальном жилье, следует заключать договор, который необходимо заверять у нотариуса, чтобы придать документу больший вес. Кроме того, нотариус разъяснит, как правильно составить соглашение, самостоятельно его подготовит.

В таком договоре указываются:

  1. Сроки регистрации.
  2. Отказ лица от претензий на жилплощади в настоящем и в будущем.

Но для избегания неприятностей рекомендуется вначале приватизировать муниципальное жилье, и только потом заниматься предоставлением постоянной или временной регистрации.

Для собственников квартир можно встретить рекомендацию оформить прописку без права проживания. Такой не существует. Законом определена временная и постоянная регистрация по месту проживания. И та, и другая дает право находиться по указанному в паспорте или в выданном ФМС свидетельстве адресу.

Подписать договор, в котором будет указано, что лицо не будет проживать по месту прописки – не вариант. При любом разбирательстве он будет признан недействительным, а его составителя еще могут привлечь к ответственности.

Проще составлять заявление о предоставлении жилья для временной регистрации не небольшой период – 1-2 месяца. При возникновении недоразумений в этот период, можно перетерпеть даже без обращения в суд. В остальных случаях выписывать придется только в судебном порядке.

Подведем итог. Регистрация без права на жилплощадь проводится в случае, если недвижимость приватизирована. В муниципальную квартиру лучше не подселять посторонних лиц. Перед составлением заявления нужно просчитать, предстоит ли сделка купли-продажи квартиры или дома. Прописывать желательно на небольшой период.

[ad-4]

Источник: https://propiska.org/propiska-bez-prava-na-zhilploshchad/

Как оформить прописку без права на жиплощадь

Прописка без права на жилье

Регистрируя третьих лиц в квартире, хозяева часто переживают, что жильцы будут претендовать на определенную долю. Однако в РФ оформляется прописка без права на жилплощадь. Регистрация не является основанием для возникновения права собственности.

Что такое прописка

По факту подобное понятие в законодательстве РФ не используется. Вместо него употребляется термин “регистрация”. В чем же разница?

Прописка существовала во времена СССР и означала, что гражданин получил разрешение органов власти (не собственника помещения!) на проживание в квартире и доме. Но с принятием Закона №5242-1 термин упразднен. Взамен ему устанавливается понятие “регистрация”. Она носит уведомительный характер, о чем сообщает 2 статья обозначенного нормативного акта.

Зарегистрироваться можно в любом помещении, признанным жилым:

Дом должен быть пригоден для существования.

Обязательно ли регистрироваться

Хотя процедура и считается уведомительной, проживание без прописки фактически запрещено. 6 статья Закона 5242-1 сообщает, что обратиться за оформлением на территории помещения после снятия с учета на предыдущем месте жительства нужно в 7-дневный срок. За несоблюдение установленных правил предусмотрено наказание обозначенное в статье 19.15.2 КоАП РФ – штраф 2-5 тысяч рублей.

Но зарегистрироваться стоит не только для предотвращения применения санкций. Прописка необходима, чтобы:

  • устроиться на официальную работу
  • оформить кредит или ипотеку
  • получать государственные пособия
  • обращаться за медицинской помощью
  • получить место в саду или школе

Регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Постоянная прописка

Несмотря на название, подобная регистрация – не пожизненная. Закон 52-42-1 устанавливает право граждан менять место жительства по своему желанию. Но существует ли постоянная прописка без получения права на жилплощадь. По закону, чтобы прописать человека, не обязательно выделять ему долю недвижимости.

В приватизированной квартире

Чтобы получить штамп в паспорте, свидетельствующий о вселении в подобную недвижимость, следует заручиться поддержкой гражданина, оформившего право собственности на жилье. Хозяин может прописать абсолютно любого к себе в дом, независимо от наличия родственных связей.

А вот выписывать жильца без согласия, несмотря на отсутствия у него права собственности, собственнику придется в судебном порядке.

В частном доме

Правила такие же, как и в случае с приватизированной квартирой. Хозяин дает согласие – и жилец может спокойно обращаться за проставлением штампа в паспорте в миграционные органы.

Единственная сложность, возникающая в некоторых случаях – необходимость документально подтвердить, что помещение пригодно для проживания. Это сделано, чтобы недобросовестные граждане не прописывались в полуразрушенных домах ради получения бумаги о регистрации. Подобная практика существует в регионах, в Москве требуют доказательств достаточно редко.

Если собственник – муниципалитет

Гражданам, которые решили зарегистрироваться на основании договора социального найма, придется хуже. 70 статья ЖК РФ сообщает, что без проблем можно оформить в подобном помещении только близких родственников. Для прописки третьих лиц потребуется не только заручиться согласием членов семьи, но и получить разрешение от наймодателя – органов муниципальной власти.

При этом меняется договор соцнайма – новый жилец вносится в перечень нанимателей. И может претендовать на получение доли недвижимости при приватизации. Поэтому перед тем, как сделать жилью частной собственностью, стоит аннулировать прописку третьих лиц. Но выписать гражданина достаточно сложно: решение о выселении принимает исключительно суд.

Временная регистрация

Подобная прописка наиболее выгодна собственнику, так как при оформлении можно прописать различные условия проживания третьих лиц и ограничивать время, в течение которого они будут использовать помещение.

Временная регистрация имеет свои нюансы:

  • Максимальный срок действия – 5 лет. Автоматически она не продлевается, нужно написать соответствующее заявление.
  • С регистрирующим можно заключить договор, устанавливающий правила использования квартиры, оплаты ЖКУ и период проживание. При этом срок действия соглашения может быть меньше времени, на которое предоставляется прописка.
  • Прописанный жилец имеет минимальный набор прав. Он не сможет подарить или продать недвижимость, и даже сдать ее в аренду по соглашению, если с владельцем не заключен соответствующий договор найма с правом субаренды.

Договор с собственником

Является своеобразной гарантией для обеих сторон. Позволяет владельцу установить определенные правила использования помещения, а прописываемому – быть уверенным, что регистрация оформляется на определенный период.

В документе обычно отображают:

  • данные сторон
  • срок действия временной прописки
  • степень родства, если оно имеет место
  • число уже зарегистрированных жильцов
  • порядок использования имущества

Права собственника в подобном случае полностью защищены.

Пакет документов

Оформление на территории жилплощади производится только при предоставлении определенного перечня бумаг:

  • паспорт оформляющегося гражданина
  • документ о нахождении жилья в собственности
  • заявление, образец которого можно получить в регистрирующем органе или скачать здесь
  • листок убытия и прибытия
  • при временной регистрации – договор

Собственнику лучше присутствовать при указанной процедуре, так как сотрудник принимающего заявление органа может отказать в регистрации без согласия. Либо можно оформить нотариально заверенное согласие.

Подавать пакет бумаг можно:

  • в МФЦ
  • в паспортный стол
  • в ФМС

Сама процедура абсолютно бесплатна. Однако собственники могут предложить купить возможность пребывание на территории дома. Цена различается в зависимости от региона. Обычно подобные предложения делают гражданам иностранных государств, которым нужна московская или даже просто российская прописка.

Чем рискует собственник

Прописка взрослого человека практически не имеет последствий. Право собственности на жилое помещение у зарегистрированного гражданина в соответствии с законодательством РФ не наступает. Все мифы, которые сообщают о переоформлении квартиры, истоками уходят в СССР.

Но стоит помнить: подобные случаи происходили в другом государстве, в котором вообще отсутствовало понятие частной собственности. Все граждане заключали договоры соцнайма и на его основании проживали в доме.

Соответственно любой прописанный мог претендовать на получение своей доли.

Но определенные последствия оформления гражданина на территории частной собственности все же существуют:

  • Увеличение размера коммунальных платежей. Возможны два варианта:
  • если в квартире установлены счетчики, то затраты увеличатся по минимуму, особенно если новый жилец не планирует вселяться в квартиру. Повысится оплата только за те услуги, которые рассчитываются отдельно для каждого проживающего, например, с введением “мусорной реформы”, за утилизацию ТБО
  • если оплата производится по соцнорме, расходы станут значительными, так как размер платежа напрямую зависит от числа прописанных
  • Неблаговидное поведение нового жильца. Все штрафы за нарушения ПДД, повестки военкомата, документы о просрочках платежей будут приходить на новый адрес. А если зарегистрированный не платит по кредиту, можно ожидать также приезда коллекторов
  • Усложнение процедуры выписки. Если имеет место постоянная регистрация, то для выписки нужно заручиться поддержкой самого гражданина или обращаться в суд. Особенно усложняется процедура, если речь идет о несовершеннолетнем.

Следует также помнить, что гражданин может прописать по месту своей регистрации и иных людей без согласия непосредственного хозяина жилплощади. Это касается несовершеннолетних детей, которые в соответствии с 20 статьей ЖК РФ регистрируются по адресу проживания одного из родителей.

Так что вписывание чужих людей, особенно беременных женщин, которые в дальнейшем произведут регистрацию младенца, может быть действительно опасным.

А если у родителей нет собственного жилья, выписать ребенка практически невозможно даже через суд, хотя законодательного запрета на подобные действия нет.

Но есть в регистрации несовершеннолетнего и положительные моменты. Если жилье находится в ипотечном залоге у банка и по каким-либо причинам, например, при неуплате финансовая организация решила реализовать квартиру, с таким обременением как дети, продать недвижимость будет очень сложно.

Полезные статьи:

Как правильно разделить счёт в приватизированной квартире

Надо ли платить за капитальный ремонт дома

Договор ренты с пожизненным содержанием

Как получить землю бесплатно

Статья на нашем сайте: Прописка без права на жиплощадь: постоянная, временная, по договору

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/fedzakon/kak-oformit-propisku-bez-prava-na-jiploscad-5d72b622aad43600adac70a4

Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2021 году

Прописка без права на жилье

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации.

Отсутствие документов о постановке на учёт по месту проживания или нахождения является поводом для привлечения таких субъектов к административной ответственности, а если такое делопроизводство открыто в отношении иностранца, он может быть депортирован за пределы РФ или признан не въездным.

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире.

При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев.

Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Для такой категории граждан выходом станет прописка без права собственности. О том, как проходит прописка без права на жилплощадь, на основании какого пакета документов ставится штамп в паспорте или миграционной карте, что даёт временная или постоянная прописка — рассказывают представители юридической консультации.

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Согласно нормам закона, владелец недвижимости вправе на своё усмотрение подать заявление об аннулировании регистрации.

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период. Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ. Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.

Для иностранцев срок временной регистрации ограничен действием визы или миграционной карты, а граждане РФ могут регулярно продлевать её при необходимости.

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для постановки на учёт необходимо подать заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость в паспортный стол, МФЦ, или тер. представительство МВД и в течение 3-8 дней в зависимости от места подачи. Выписать квартиранта владелец также может по собственному усмотрению.

Зарегистрироваться в муниципальном жилье можно одним из следующих способов:

  • на основании ордера на поселения, выданного муниципалитетом. Встать на учёт могут все лица, заявленные в ордере а также их несовершеннолетние дети;
  • оформив согласие муниципалитета на постановку на учёт, при соблюдении минимального метража помещения, приходящегося на одного жильца (по Российской Федерации средний норматив — 10 м2).

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

Прописка без права собственности. Договор

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Собственник жилья может определить сумму оплаты за коммунальные услуги, правила проживания гражданина и многое другое. Прописанный гражданин в договоре получает гарантии относительно сроков проживания, процедуры поселения и выселения.

В обязательном порядке в договоре аренды должен содержать:

  • максимальное количество зарегистрированных жильцов;
  • указан срок действия (необходимы для получения временной регистрации);
  • степень родства при поселении родственников;
  • реквизиты сторон;
  • ответственность за порчу имущества, просрочку оплаты, и другие нарушения условий договора.

Это важно знать:  Выписка из квартиры, дома с помощью портала Госуслуг

Прописка ребёнка без права владения

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

При оформлении новорождённого в течение 30 дней постановка на регистрационный учёт осуществляется на основании заявления матери и не требует присутствия отца.

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

Список необходимых документов

Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

  • письменного заявления;
  • документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
  • оформленного должным образом разрешения на прописку;
  • правоустанавливающих документы;
  • при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

Стоимость прописки без права на жилплощадь

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Что такое прописка без права на жилплощадь, ее плюсы,минусы и риски

Прописка без права на жилье
Время чтения: 5 минут

Экономическая нестабильность вынуждает людей уезжать на заработки в более благополучные регионы. Законодательство РФ требует, чтобы человек стал на учет по месту пребывания.

Однако хозяева арендованного жилья могут опасаться, что регистрация наделит жильца правом претендовать на долю недвижимости. К сожалению, такие случаи имели место, в связи с чем выросло количество отказов в ответ на просьбу квартиранта о постановке на учет.

Но есть альтернатива – прописка без права на жилплощадь.

Понятие и цель прописки

Понятие «прописка» юридически не существует в РФ с 1993 года. С тех пор начал использоваться термин «регистрация». Тогда на смену тоталитарному режиму пришла демократия, принявшая за основу тезис, что институт прописки ущемляет права человека в новой России.

Регистрация бывает постоянной и временной. Первый вариант от прописки ничем не отличается – в паспорте проставляется штамп, определяющий место жительства гражданина.

Временная регистрация указывает на то, где пребывает человек в настоящий момент. В этом случае он получает справку, а отметка в паспорте не ставится.

В отношении того, на что влияет постоянная прописка, видится следующий принципиальный момент – ее наличие предоставляет право некоторым образом распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Права прописанного лица

Права человека, зарегистрированного в приватизированной квартире, зависят от его статуса. Прописка наделяет его лишь правом на проживание в жилом помещении. К остальным правам, в том числе имущественного характера, прямого отношения она не имеет.

Например, владелец жилья может его продать, подарить и обменять. А прописка в приватизированную квартиру без права на собственность предоставляет жильцу исключительно права, зафиксированные в договоре аренды.

Гражданин, зарегистрированный на постоянной основе в муниципальном жилье, имеет право:

  • проживать в квартире на протяжении неопределенного срока;
  • пользоваться всеми госуслугами, привязанными к местоположению жилого помещения;
  • приватизировать муниципальную квартиру.

Суть прописки без права на жилье

Практика отечественного регистрационного законодательства демонстрирует, что наиболее распространена прописка у членов семьи и близких родственников. Но зачастую регистрируются и совершенно посторонние люди, в частности иностранцы, ведущие в РФ трудовую деятельность. Стать на учет стремятся и те, кто приехал на учебу из другой страны.

Выше было сказано, что прописка без права собственности на жилье бывает временной и постоянной. Каждому из этих видов присущи свои особенности, но есть и один общий момент.

Жильцы не только со временной, но и с постоянной регистрацией права собственности на квартиру не имеют, если, конечно, не являются ее законными владельцами.

Это касается даже жилья, приобретенного в браке. Хотя оно имеет статус общей собственности супругов, по документам у объекта есть только один официальный владелец.

Таким образом, из норм законодательства следует, что постоянная прописка в квартире собственника без права на жилплощадь послужит основанием обретения этого права супругом только в случае, если:

  • официальный владелец подарит или продаст жилье либо некую долю в нем;
  • вдова/вдовец унаследует недвижимость после смерти ее собственника.

Стоит также сказать несколько слов о регистрации в ипотечной квартире. В договоре долгосрочного жилищного кредитования обычно прописывается пункт, требующий получить от банка согласие на прописку родственников и прочих лиц. В последнем случае финансовое учреждение зачастую дает отказ.

Преимущества и недостатки временной регистрации без права на жилье для владельца

Временная прописка в квартире без права на жилплощадь связана с определенными положительными и отрицательными последствиями для владельца жилья. Основной плюс – материальная выгода.

В договоре аренды, на основании которого оформляется регистрация нового жильца, в обязательном порядке указывается стоимость услуги. А отсюда следует еще одно установленное законодательством преимущество – в случае несвоевременных выплат владелец недвижимого имущества может инициировать выселение недобросовестного квартиросъемщика в судебном порядке.

Следует знать, что минимальный срок временной прописки без права на жилплощадь равен одному месяцу, а максимальный составляет 5 лет.

Основным недостатком временной регистрации еще одного жильца является увеличение стоимости потребляемых коммунальных услуг.

Много полезной информации на эту тему содержится в статье «Временная прописка: чем грозит собственнику».

Риски постоянной прописки жильца для владельца недвижимости

Прописывая чужого человека на свои квадратные метры, владелец рискует. Выписать квартиранта при необходимости без его согласия очень сложно, а бывают случаи, что вообще невозможно.

Ситуацию может усугубить неблаговидное поведение квартиросъемщика, которому предоставлена постоянная прописка без права на жилплощадь. Все бумаги о просроченных платежах, повестки из военкомата, квитанции на уплату штрафов за зафиксированные органами ГИБДД нарушения ПДД будут приходить в почтовый ящик по новому адресу.

Под несвоевременно проведенными платежами подразумеваются, прежде всего, задержки по перечислению денежных средств либо их полное отсутствие в счет погашения задолженности по полученному займу.

Дело в том, что постоянная регистрация без права на жилплощадь может быть принята банком при оформлении потребительского кредита.

И в случае, если квартирант-кредитополучатель станет неплатежеспособным, собственнику жилья начнут докучать назойливые звонки из финансового учреждения с просьбой пригласить к телефону горе-жильца.

А если переговоры ни к чему не приведут, визит коллекторов добавит нервозности домашней обстановке.

Но на этом особенности оформления прописки без права на жилплощадь не заканчиваются. Для того чтобы приватизировать квартиру, потребуется согласие временного жильца. Но даже если он оформит отказ от приватизации, за ним сохранится право проживания в данном жилом помещении. Утратит он его лишь снявшись с регистрации в добровольном порядке и став на учет по другому адресу.

Нюансы регистрации несовершеннолетнего ребенка без права владения жильем

Для собственника жилого помещения удовлетворение просьбы чужого человека прописаться в квартиру без права на жилплощадь имеет свой подводный камень. Казалось бы, опасаться в данном случае нечего. Ведь регистрация такого типа наделяет квартиранта исключительно правом проживания, но не распоряжения объектом недвижимости.

Комфорта в личную жизнь собственника квадратных метров наличие соседства не добавляет. Но негатив этой ситуации нивелирует потенциальная материальная выгода.

Тем не менее, прежде чем подписывать договор на прописку без права собственности, владельцу недвижимости есть над чем задуматься. Дело в том, что лицо, зарегистрированное даже временно, может прописать в квартире, причем на совершенно законных основаниях, своих несовершеннолетних детей.

Естественно, вышеуказанные ограничения остаются в силе. То есть претендовать на право распоряжения жильем ребенок сможет только если собственник оформит дарственную на весь объект недвижимости либо на его долю.

Как зарегистрировать жильца без права собственности на помещение

Чтобы дать полноценный ответ на вопрос, как можно прописать человека в квартиру без права собственности, необходимо принимать во внимание тип помещений:

  • приватизированный объект;
  • муниципальная собственность.

Прописка в приватизированном жилье

Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади нового жильца, нужно подать заявление и пакет соответствующей документации в миграционный орган, МФЦ либо паспортный стол. Закон N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» отводит на процедуру такие сроки:

  • в общем случае – 3 дня;
  • если потребуется получение дополнительных сведений – 8 дней.

Регистрация в приватизированном жилом помещении осуществляется в следующем порядке:

  1. Заинтересованное лицо выписывается с прежнего места жительства.
  2. Все собственники письменно выражают согласие на регистрацию нового жильца.
  3. Соискатель заполняет заявление.

В список необходимых документов входят:

  • действительные паспорта РФ претендента на прописку и всех собственников;
  • документ, подтверждающий факт перехода квартиры/дома в собственность;
  • свидетельство, выданное по итогам процедуры регистрации права собственности.

Прописывающийся гражданин предоставляет выписку с прежнего места регистрации, а военнообязанный – приписное свидетельство либо военный билет.

Постановка на учет в муниципальном жилье

Чтобы прописать человека без права на жилплощадь, наниматель муниципального жилого помещения, а также другие лица, которые там проживают, предоставляют:

  • письменное согласие на регистрацию;
  • паспорта;
  • ордер, договор найма.

Прописывающийся гражданин подает листок убытия, заявление на оформление регистрации и удостоверение личности.

Заключение

Согласно законодательству, прописка без права на жилплощадь позволяет гражданину только проживать на этой территории. Для проведения процедуры регистрации требуется письменное согласие всех собственников жилья. Временная прописка предусматривает, что по истечении срока ее действия гражданин должен освободить квартиру или дом.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.