Продать двушку и купить две однушки

Разъезд с родителями: как продать трехкомнатную квартиру и купить две квартиры?

Продать двушку и купить две однушки

Часто приходится слышать от клиентов:

– Помогите, за нас никто не берется!

– Почему?

– Мы хотим с родителями разъехаться из трешки на однокомнатную и двушку, нам говорят такое невозможно.

Более того, обходя большое количество трехкомнатных квартир ежедневно в Москве, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Хабаровске мы наблюдаем как сотни владельцев ошибочно начинают действия по разъезду с родственниками.

Сегодня мы по шагам разберем и расскажем, как разъезжаться из 3 комнатной квартиры с родителями.

фото 3-комн квартиры метро Беляево из личного архива сети Vysotsky Estate

Шаг 1

ошибочно сразу пытаться выставлять свой объект в рекламу. понятно зачем это делают большинство собственников. всех волнует главный вопрос:

«сколько, сколько дадут за мою квартиру!»

для этого можно зайти на сервис сбербанка domclick.ru, нажать анализ цены, вбить улицу и дом, комнатность квартиры, общую площадь и площадь кухни, получив оценку по сделкам! то есть это будут цены сделок, которые проходили и оформлялись в сбербанке.

дальше можно уже смотреть аналоги вашей квартиры в рекламе соседних домов, точно таких же как ваш. так вы увидите, что цена в рекламе отличается от цены сделок.

к примеру: вашу квартиру в отчете сбербанка оценили в 5 000 000 рублей. а в рекламе стоят три похожих квартиры на вашу по ценам:

5 700 000

5 300 000

5 500 000

посмотрите на дату размещения объявлений. если вы увидите, что квартиру за 5 700 000 продают дольше 3 месяцев, значит по такой цене покупателя точно не найти.

так вы получит диапазон, что ваша квартира может быть продана от 5 000 000 (оценка сбербанка) до 5 500 000 (цены в рекламе)

шаг 2

соберите членов семьи и открыто поговорите. да, разговор с родителями всегда непрострой. родители часто сильно привязаны к вашей квартире. но надо объяснять, что вы отдельная семья. вам придется договариваться.

обсудите теперь ваш бюджет. возможности по доплате. часто семьи с двумя детьми забывают про возможность использовать материнский капитал для доплаты, а это более 400 000.

шаг 3

главное правило – схема сделки и финансовый план составляется в обратном порядке.

пример составления схемы переезда и расчетов для клиентов сети vysotsky estate

допустим:

родители говорят, что хотели бы остаться в этом районе в однокомнатной квартире. вы не просто смотрите однокомнатные квартиры в интернете. родители не дали бы согласие на продажу, пока не увидят куда они могут переехать. поэтому нет смысла ставить вашу квартиру в рекламу.

вы идете и смотрите квартиры для родителей вживую и торгуетесь.

к примеру, родителям понравилась квартира за 2,7 млн рублей в вашем районе. в звоните по рекламному объявлению и дословно (не перепутайте), говорите фразу:

– имеет ли смысл мне приходить, если у нас только 2,6 млн рублей?

в 9 из 10 случаев услышите ответ – да! уже 100 000 рублей сторговали. после осмотра спрашиваете:

если мы завтра придем и купим вашу квартиру за 2,55 млн рублей?

получите тоже ответ да!

получается, что вы уже сторговали для будущей сделки. теперь вы четко будете понимать, что у вас есть возможность отторговаться.

шаг 4

теперь родители видят куда они могут переехать. теперь считаем бюджеты.

продолжаем на том же примере:

в шаге 1 мы выяснили, что вашу квартиру можно продать за 5 – 5,5 млн рублей. для родителей можно, поторговаться и купить за 2,55 млн рублей. у вас, к примеру, есть доплата в 300 000 рублей. теперь уже смотрите для себя двухкомнатные квартиры. если вы понимаете, что в этом районе не найдете, но родители помогают с детьми, то ищите как можно ближе, учитывая качество и бюджет.

шаг 5

вот только теперь. тщательно готовьте свою квартиру к продаже по всем правилам.

рекомедуем почитать – правила подготовки объекта в рекламу.

выставляйте объект в рекламу. теперь у к вас есть финансовый план сделки и понимание куда переехать.

для проведения такой сделки вам обязательно понадобится юрист-практик. так как такую сделку: одновременная продажа трехкомнатой квартиры и покупка однокомнатной и двухкомнатной – вы сами не проведете.

пример из практики клиентов нашей сети в москве

кухня в квартире клиентов (фото из личного архива сети Vysotsky Estate)

К нам в 2016 году обратилась семья в трехкомнатной квартире в районе Беляево. В квартире жили мама (57 лет) два сына – 36 и 30 лет, жена младшего сына и ребенок. Задача была – разъехаться так: мама со старшим сыном в двукомнатную квартиру и младший сын с семьей в другую двухкомнатную квартиру.

Невозможно?!

Их 75 метровую квартиру у метро Беляево первоначально мы оценили в 14 -15 млн рублей.

Сели поговорили. Собственники сразу отметили, что доплаты нет. Тогда нужно менять район на более простой. В районе Северного Бутова мы осмотрели 9 двухкомнатных квартир. Отобрали две квартиры по цене 6.5 млн рублей площадью 50м2 и 7,2 млн рублей площадью 54 м2.

фото комнаты одной из найденных квартир для клиентов (из личного архива сети Vysotsky Estate)
Подготовили квартиру в Беляево к рекламе. В итоге получили предложение от покупателей за 14,5 млн рублей. Комиссия за продажу и подбор составила 600 000 рублей. 200 000 рублей мама использовала на покупку кухни.

А Вы говорите – невозможно!

А что вы об этом думаете?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vysotskyestate/razezd-s-roditeliami-kak-prodat-trehkomnatnuiu-kvartiru-i-kupit-dve-kvartiry-5cf7877fba657800b0cc0712

Как ВЫГОДНО продать квартиру и купить другую одновременно? TRADE-IN в недвижимости

Продать двушку и купить две однушки

Как правильно продать квартиру и купить другую одновременно?

Статистика рынка недвижимости в конце 2017 году предоставляет в наше распоряжение сведения, что около восьмидесяти процентов всех операций являются, так называемыми, альтернативными. Простыми словами это означает одновременную продажу одной недвижимости и приобретение другой или нескольких. Еще проще и по – старинке – «обмен» или «размен».

Но современные риэлторы отдают предпочтение определению «альтернативная продажа». Как этот процесс с недвижимостью не назови – он всегда представляет сложность.

Сложность заключается в правильной организации процесса и сборе всех разрозненных, но необходимых звеньев в одну работающую цепочку.

Причем, все стороны, заинтересованные в сделке, должны соблюсти все свои интересы. Иначе сделка не состоится.

На самом деле таких жизненных ситуаций очень  много и их решение несет несомненное благо.

Например, если одинокая пенсионерка проживает в трехкомнатной квартире, а пенсионных денег едва хватает на оплату коммунальных услуг за эту «трешку», то наилучшим выходом из положения является продажа этой квартиры и покупка другой – двух- или однокомнатной. Денег, полученных в качестве доплаты, с лихвой хватит, чтобы обеспечить достойную старость, да и коммунальные платежи станут существенно меньше.

Другим примером может служить очень часто встречающаяся у нас в стране ситуация, когда два поколения проживают вместе – и родители и дети со своей семьей.

Вначале казалось, что одной трех- или двух- комнатной квартиры хватит всем, но со временем пришло понимание, что жить надо все – таки отдельно. Поэтому «трешку» надо разменять на две «однушки».

А вот получить две однокомнатные квартиры, имея только двухкомнатную можно только с доплатой. Естественно, что мы берем условия равноценности районов.

Если подводить краткие промежуточные итоги, то можно с уверенностью сказать, что вариантов альтернативных сделок  с недвижимостью, как и соответствующих жизненных ситуаций – великое множество.

Продать и купить одновременно

Необходимо отметить, что одновременная продажа и покупка – самый комфортный вариант операций с недвижимостью как для продающей, так и для покупающей стороны.

При этом продажа старой и покупка новой квартиры происходят в один день, документы сдаются на регистрацию и регистрируются одновременно.

По истечении времени, необходимого для государственной регистрации прав собственности,, если в договоре не оговорено каких-то особых условий, можно переезжать в новую квартиру.

Но практика показывает, что понимая разумом ощутимую выгоду и необходимость обмена, человек долго не может на этот шаг решиться. Часто, люди просто боятся угодить в сети мошенников и остаться и без квартиры и без денег.

Как правильно осуществить сделки по покупке и продаже

Но все вопросы могут быть решены, и безвыходных ситуаций не бывает, просто необходимо начать и не побояться столкнуть дело с мертвой точки, а там уже всё начнет двигаться в лучшую сторону.

Но даже когда, казалось бы, все уже решено: найдена новая квартира, устраивающая Вас, и аванс за старую квартиру уже получен – все может сорваться в одну минуту. Ведь вся цепочка состоит из людей и обстоятельств, а чем больше недвижимости участвует в сделке, тем больше непредсказуемых вариантов развития событий.

У каждого участника операции с недвижимостью может быть личный представитель и каждая сторона защищает свои интересы и выгоды, поэтому профессионализм и умение договариваться – выходят на первый план. Не каждый участник сделки способен пойти на компромисс и имеет дипломатические таланты.

Без этих качеств, сделка в большинстве случаев срывается. Поэтому непрофессиональные посредники, которых даже риэлторами не назовешь предпочитают оперировать со свободной недвижимостью, операции с которыми не предполагают альтернативы.

Только свободных квартир в Нижнем Новгороде – совсем мало, Ведь восемьдесят процентов сделок – альтернативные.

Выгодно продать квартиру и купить новую с помощью агентства

Итак, Вы приняли решение совершить обмен – альтернативную сделку. Прекрасно! Это уже половина дела! Главное в этом – Ваше осознание необходимости так поступить. И уяснить, что Вам это нужно. Далее, Вас ждет не менее сложный и тернистый путь.

Нужно подбирать варианты, рассчитывать стоимость, выполнять и соблюдать все юридические тонкости процесса, обезопасить себя от действий мошенников и риска оказаться без квартиры и без денег. Если Вам все это по плечу – хорошо. Если Вы чувствуете малейшие сомнения, то лучше обратится к специалистам. Ведь они, в отличие от Вас, совершают такие сделки довольно часто.

А «цена вопроса» здесь очень велика. Многие люди проводят сделку с недвижимостью всего один раз в жизни, и было бы полнейшей катастрофой остаться ни с чем.

Так что если Вы решили продать свою квартиру и купить одновременно другую – замечательно. Каждому человеку просто необходимо стремиться к самому оптимальному решению вопроса, и проблемы жилищные должны решаться. Только помните, что вопрос альтернативной сделки на практике трудоемок и сложен.

Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с Вами, то рекомендуем Вампочитать здесь.

И пожалуйста, если Вам не трудно и если Вам понравилась эта статья, то НАЖМИТЕ этот ненавистный «ПАЛЕЦ ВВЕРХ», так как без этого статья не показывается. СПАСИБО.

И мы всегда рады новым подписчикам, так, что будьте добры, пожалуйста – подпишитесь на наш канал!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zhilspros/kak-vygodno-prodat-kvartiru-i-kupit-druguiu-odnovremenno-tradein-v-nedvijimosti-5a4f86411410c34ac10b05d6

Размен двухкомнатной квартиры в Москве и Подмосковье

Продать двушку и купить две однушки

По целому ряду причин может понадобиться размен двухкомнатной квартиры: бывшим супругам необходимо разъехаться из-за не сложившегося брака, выросшим детям нужно отдельное жилье, а некоторые, специально обменивают свою большую квартиру на две небольших, чтобы одну из них сдавать.

Размен 2-х комнатной квартиры в Москве и Подмосковье

Независимо от причин, такой размен проходит в несколько этапов, что вызывает сложности у непрофессионалов. Чтобы осуществить размен двухкомнатной квартиры, услуги риэлтора очень пригодятся, поскольку каждый из этапов сделки таит в себе немало сложностей.

В нашей современности в чистом виде размен жилья, подразумевающий обмен квартир без доплаты денежными средствами, встречается крайне редко. Такая практика применяется в основном к неприватизированному жилью, поскольку продать его нельзя.

Чтобы разменять квартиру, требуется сначала продать свою, и тут же купить одну или две других. Сделки должны быть оформлены одновременно, иначе сторона, которая уже продала свое жилье, но не оформила договор купли-продажи на новое, на какое-то время останется без крыши над головой.

Размен 2-х комнатной квартиры: варианты

Что предложат риэлторы человеку, желающему разменять жилье:

  • Размен 2-х комнатной квартиры на две однокомнатные
  • Размен «двушки» на «однушку» и комнату в общежитии
  • Разъезд «двушки» на 2 комнаты в общежитии
  • Размен двухкомнатного жилья на однокомнатное с доплатой

Конечно, большинству по нраву именно первый вариант – размен «двушки» на две «однушки». Это самый желанный, но и самый трудный вариант. Осуществить размен 2-х комнатной квартиры на 2 однокомнатные на деле бывает нелегко. Почему? Казалось бы, это логичное желание, основывающееся на простой математике.

Планируя такой размен, мы забываем, что главное в приобретении жилья – не колличество комнат, а общая площадь. Кроме самих комнат, в любой квартире есть кухня, коридор, санузел с ванной. Все это ценные, и немалые квадратные метры. Приобретая две «однушки» получим двойной комплект этих помещений, за которые нужно доплатить.

Но что делать, когда необходимо получить за двухкомнатное жилье непременно два однокомнатного?

  • Такой вариант возможен, если исходная «двушка» имеет большую жилую площадь
  • Или, можно рассмотреть размен 2-х комнатной квартиры в Москве и на две «однушки» в Подмосковье. В этом случае, например, молодежь остается жить в столице, а более взрослые участники сделки переезжают в область. Или наоборот
  • Размен двухкомнатной квартиры в центре Москвы на две на окраине. Или, размен жилья в престижном районе на два в не самых удачных районах
  • Если Вам повезло обладать просторной «двушкой» в центре столицы, имеете возможность получить за нее даже три однокомнатные квартиры
  • Обмен комфортной двухкомнатной квартиры на две однокомнатные с неудачной планировкой или без ремонта

В агентствах недвижимости услуги по размену 2-х комнатной квартиры включают в себя несколько этапов:

  • Оценка исходного двухкомнатного жилья
  • Рекламная кампания
  • Поиск подходящего жилья для Вас
  • Сбор необходимых документов, проверка их подлинности, юридическая экспертиза
  • Одновременное подписание нескольких договоров купли-продажи: на «двушку» и альтернативное жилье. Для продажи каждого объекта недвижимости оформляется отдельный договор
  • Отправка документов на госрегистрацию
  • Обмен денежными средствами, подписи актов приема-передачи жилья

Как видите, процесс небыстрый и трудоемкий, поэтому целесообразно обратиться к профессионалам.

Специалисты нашего агентства недвижимости оградят Вас от ненужных трат и рисков. Они проведут сделку полностью, или подключатся на определенном этапе. В нашем арсенале – квалифицированные специалисты, большая база объектов недвижимости и 15-летний опыт проведения сделок.

Наши цены

Наименование услуги Стоимость
Юридическая проверка недвижимости и продавцаот 30 000 рублей
Юридическая проверка недвижимости, продавца. Проведение сделки (составление договора купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре по Москве)от 50 000 рублей
Полное сопровождение сделки: осмотр недвижимости, проведение предварительных переговоров с продавцом,  заключение предварительного договора (аванса/задатка), юридическая проверка недвижимости и продавца. По итогам выдача юридического заключения, сопровождение при проведение взаиморасчетов, составление договора купли-продажи на недвижимость, регистрация перехода права на недвижимость, передача недвижимости по подписываемому акту приема-передачи.от 80 000 рублей

Источник: https://www.votchina.com/razmen-dvuhkomnatnoy-kvartiry-v-moskve-i-podmoskove/

Размен двушки на 2 однушки | Дом | Квартирный вопрос

Продать двушку и купить две однушки

Открыть тему в окнах

  • Здравствуйте.Хотим поменять двушку в Ясенево,проезд Одоевского,на 2 однушки без доплаты,можно что бы одна однушка была в подмосковье(например в бутово,коммунарка,ну не дальше 5км от Москвы,и желательно в Юго-Западном направлении).Скажите пожалуйста кто знает,кто менял,возможно ли это?И сколько нужно будет платить риелтору за услуги?Какие могут быть подводные камни?Как правильно начать все это?Спасибо.
  • Бутово совсем не дешево и стоит не как подмосковье
  • Подскажите а реально ли обменять,ну или продать ,а потом купить двушку в Коммунарке и однушку маленькую в Москве???
  • нет, конечно! хотя если однушка 20 м…
  • Двушки бывают разные , Вы бы параметру указали точнее.Хотя я думаю , что такой обмен не возможен.Посмотрите сколько стоит Ваша квартира за сколько ее возможно продать и сравните с ценами на однушки. Вписываетесь?
  • Вы бы хотябы параметры квартиры указали. Если она метров 100, то реально на 2 однушки, а если 45, то только на одну однушку+деньги.
  • Нет,не возможно.Платить не придется.Если только обе квартиры в Капотне,ито нужно смотреть.
  • У нас вот такая квартира http://www.realto.ru/guide/plan_home/show_flat/?idapartment=564 Почему же не реально после продажи этой квартиры купить 2 однушки,и одну из них в Подмосковье(Коммунарка например,или на ВДНХ(там в новостройках однушка стоит 3500млн.)Объясните мне пожалуйста.Я просто в этом ничего не понимаю.Как происходит вся эта кутерьма на что и за что нужно платить деньги?Спасибо.
  • Оцените сами свою квартиру по виннеру или реалпрайсу (или тут укажите адрес, я думаю профи вам оценят), и там же посмотрите варианты которые вас бы устроили. Если вам подойдет 2 котлована, то может быть и возможно .
  • А что тут понимать? денег потому что не хватит, поэтому и нереально. Ваша стоит 6,5 млн в среднем, за 3,5 хотите в подмосковье, а за 3 что купите?
  • на ВДНХ уже нет по 3500 тыс (4500 как минимум теперь)квартир, кроме того там еще стройка идет. В бутово есть квартиры площадью 29 кв.м., поищите такие небольшие и на первом этаже, возможно получится обмен без доплат
  • Да,не стоит наша квартира столько.Больше стоит!!
  • А что такое реал прайс и где его найти?
  • Вы готовы, выехав и выписавшись из своей, еще несколько лет ждать где-то, когда построится и сдастся новостройка?
  • Оценивали уже.
  • Интересно с чего вы это решили? Я как раз ищу такую квартиру как ваша, 6.5 их цена От р-на конечно зависит, но Ясенево это и не Ленинский пр-т. + от метро далеко/про реалпрайс. тут:http://www.realprice.ru/Платить придется хотя бы за работу агента 200-300 тыс.
  • Ну у меня будет где переждать это годы.
  • Не только у Вас, но и у всех. Выписаться и выехать. Дети не собственники?
  • я смотрела по экологической карте,наш Юго-Западный район самый чистый не смотря на то что рядом МКАД,а живем мы между двух метро Ясенево и Теплый Стан,от дома до метро Ясенево можно дойти пешком 10-15мин,а на маршрутке 5мин.,до метро Теплый Стан пешком дольше,а на автобусе или на маршрутке так же как до Ясенево.
  • Какие дети??В этой квартире прописаны только я и мои родители.Но живут в этой квартире:я с семьей,и сестра.У нас у всех есть место где мы сможем переждать время строительства.
  • Вы можете долго про экологическую карту рассказывать, но на презде Одоевского сейчас несколько квартир по 6.1, 6.3, 6.5. Только одна за 6.9 есть
  • Хорошо. Тогда нужно продавать Вашу квартиру как свободную, затем покупать 2 новостройки. Но цена все равно будет за Вашу не более 7 млн.р..
  • Там все квартиры от одной фирмы, нет их на самом деле, не ориентируйтесь на них.
  • А если она в собственности уже больше 2 лет,это хорошо или плохо?
  • Больше 3-х лет – это хорошо. А меньше – это надо платить налог с суммы более 1 млн.р. – 13%, или указывать фиктивную цену.
  • А если больше 3 лет,то платить налог вообще не надо или надо?А какой процент??А почему если только больше 3х объясните пожалуйста??
  • Если больше 3-х, то не надо. Ст.220 Налогового кодекса.
  • сто тысяч миллионов? а зачем вам тогда две однушки? сразу по особняку в центре Москвы))
  • В Южном Бутово в Лазаревском(новостройка) однушки есть 35метров(по моему 3500млн),посмотрите.

Источник: https://eva.ru/house-and-hobby/messages-2015784.htm

Размен 2-комнатной квартиры: как выгоднее

Продать двушку и купить две однушки

Размен – это сделка, когда одна квартира обменивается на несколько других. Такая процедура давно стала привычной. Статистика показывает, что больше половины сделок осуществляются именно путем размена на две 1-комнатных или обмена двухкомнатной квартиры на 3-комнатную. В статье речь пойдет о первом варианте.

Размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные

Одним из самых популярных запросов является размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. Однако на деле произвести такой обмен практически невозможно: цена однокомнатных квартир ненамного ниже стоимости двухкомнатных.

Единственный выход осуществить такую сделку – обменять 2-комнатное жилье с внушительным метражом, расположенное в центре в новом доме, на две маленьких студии или гостинки на окраине. Для этого требуется следовать определенному плану:

  • найти варианты;
  • проверить найденную недвижимость на факт наличия задолженностей или обременений;
  • составить договор при помощи нотариуса.

Сам тип составляемого договора для размена квартиры 2 на 1 и 1 может отличаться. Некоторые оформляют куплю-продажу, а другие – обмен.

Причины и цели

Необходимость размена может возникнуть по разным причинам. Основными являются следующие ситуации:

  • недвижимость передается по наследству сразу нескольким людям;
  • отделение для создания личного пространства для совершеннолетних детей;
  • расторжение брака.

Законодательство РФ позволяет осуществлять размен независимо от причины, которая этому поспособствовала. Намного важнее другие факторы, способные затруднить процесс. Например, если люди прописаны на жилой площади, или в сделке принимает участие несовершеннолетний ребенок.

Способы обмена

Размен 2 комнатной квартиры на две однокомнатные вероятен тремя способами:

  1. Заключение договора с риэлтором, который становится посредником. Он покупает, а потом продает квартиру, чтобы купить две однокомнатные.
  2. Составление стандартных договоров купли-продажи.
  3. Обмен собственников. Обязательно нужна помощь нотариуса, так как договор подразумевает в себе несколько важных нюансов, которые будут определять всю процедуру обмена.

Важно! Независимо от способа передачи недвижимости собственнику придется уплачивать налог.

Документы

Чтобы осуществить размен квартиры на две, потребуется следующие документы:

  • паспорт;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • подтверждение права собственности;
  • техническая документация;
  • разрешение других собственников, если таковые имеются.

Лучше обратиться к нотариусу, который сможет правильно составить документ без допущения ошибок. Размер налога составит 13% от стоимости жилья.

Важно! Только правильно оформленный договор считается действующим.

Если имеется несовершеннолетний ребенок

Размен квартиры на 2 при наличии ребенка усложняется. Причина в том, что в процедуру будут вовлечены органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний является собственником, то он должен сохранить это право, при этом все характеристики полученного жилья должны быть не хуже прежнего места жительства. На иных условиях органы опеки не дадут одобрение на проведение сделки.

От имени несовершеннолетнего обязан действовать его законный представитель, который должен быть одобрен органами опеки и попечительства. Сама сделка дополнительно проверяется органами на законность, и они следят за тем, чтобы соблюдались права ребенка.

Равноценный и неравноценный обмен

Размен квартиры 2-х на две однокомнатные может быть равноценным или не равноценным. В первом случае обе стороны получают собственность, которая по рыночной стоимости равноценна друг другу. Характеристики недвижимости при этом не учитываются, важна только цена.

Во втором случае одна из сторон вынуждена доплачивать, чтобы уравнять ценность недвижимости. Такое часто встречается, если собственник хочет обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Владельцу двухкомнатного жилья придется доплачивать какую-то сумму.

Советы

Размен – это сложная процедура, имеющая множество нюансов. Если процесс идет без помощи юриста, следует прислушаться к рекомендациям специалистов:

  • Не стоит выбирать недвижимость с обременениями. После покупки с ними придется разбираться, а некоторые из проблем будет невозможно решить быстро.
  • Необходимо пользоваться услугами нотариуса. Он поможет правильно составить договор и провести сделку в соответствии с законодательством. Также в его обязанности войдет проверка «юридической чистоты» жилья.
  • Внимательно отнеситесь к зарегистрированным жителям. Некоторых людей крайне сложно выселить из-за их статуса или условий, на которых они проживают в квартире (договор длительной аренды, прописка).

При размене двухкомнатной квартиры лучше всего воспользоваться услугами квалифицированного риэлтора. Специалист проверит недвижимость обеих сторон на наличие подводных камней в виде других собственников или обременений, поможет собрать нужные для регистрации документы и оформит договор.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/razmen-dvuhkomnatnoj-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.