Преимущества агентства недвижимости

Какие преимущества получает клиент при заключении договора с агентством недвижимости

Преимущества агентства недвижимости

Те, кто решил купить квартиру или же ее продать, зачастую  пытаются сделать это самостоятельно. Основная цель не только сэкономить на услугах риэлторов, но и постараться продать объект недвижимости как можно быстрее и как можно дороже.

На практике же ситуация порой бывает диаметрально противоположной.

Попробовав свои силы и наигравшись в продавца, многие собственники квартир, все же решаются обратиться к риелторам, ну или напрямую в агентство недвижимости.

DOMAKVART.RU – размещайте ваши объявления о продаже и аренде недвижимости и находите необходимые вам объекты, быстро, выгодно и удобно

Не станем занимать позицию той или другой стороны, но в данной статье попробуем кратко охарактеризовать те преимущества, которые может получить клиент при заключении эксклюзивного договора продажа недвижимости или даже покупки.

Под эксклюзивным договором подразумевается преимущественное право работы агентства недвижимости, в отношении обратившегося к ним клиента. В договоре четко прописываются обязательства обоих сторон. В случае заключения договора на продажу квартиру, собственник выступает в роли заказчика услуги, а вот риелтор или агентство, в роли исполнителя определенной услуги.

Заключение такого договора, не подразумевает переход права собственности на объект недвижимости, как могут подумать неосведомленные читатели, а лишь подтверждает заинтересованность клиента продать объект недвижимости.

Причем именно такой подход, в большинстве случае, подтверждает то обстоятельство, что собственник квартиры, действительно пойдет на продажу, а не начнет увиливать от продажи, непосредственно через определенную сторону в договоре.

Помимо доверия продажи недвижимости через агентство, такой договор, если в нем указаны соответствующие обязательства, обязывает не просто выставить объект на продажу, но и организовать процесс продажи, с доведением до конечного результата и получения денежных средств от продажи. В случае заключения эксклюзивного договора, агентство в больше степени заинтересовано выполнить взятые на себя обязательства точно в срок и добросовестно.

Какие же преимущества получит клиент в случае заключения эксклюзивного договора:

– Профессиональный подход к организации продажи объекта недвижимости или продажи квартиры.

Агентство в большей степени заинтересовано в первую очередь именно тех объектов, в отношении которых у них есть определенное  обязательство, а так же гарантировано денежное вознаграждение в отношении продаваемого объекта.

  Используя профессиональный подход, а так же площадки размещения объявлений, представленность объекта в сети интернет и среди заинтересованных к приобретению лиц – повышается. Результат такой рекламной деятельности непременно должен будет привести к скорейшей продажи квартиры.

– Безопасность сделки и минимизация мошенничества. В основном такие договора используются именно профессиональными участниками рынка.

Но стоит отметить, что одностраничный типовой договор, несет в себе больше рисков для собственников недвижимости, поскольку в нем содержатся расплывчатые формулировки, а так же простые действия, необходимые для совершения агентством.

Крупные агентства, дорожа своей многолетней репутацией, попросту не могут допустить формальный подход к сделке и к своим обязательствам, а так же к взаимоотношениям с клиентом.

Чтобы снизить риски в рамках сделки, представитель агентства сам в первую очередь заинтересован не только в безопасности и отсутствия ограничений на продаваемый объект недвижимости, но и надежности покупателей, а так же в форме и порядке оплаты.

– Обязанности агентства недвижимости.

Зачастую, чтобы избежать неверного толкования, а так же неоднозначность выполняемых действий агентства недвижимости и их объем, агентство прописывают все досконально,  чтобы у заказчика было четкое понимание, что выполнит агентство и за какие деньги.

В договоре может быть так же прописан объем выполняемых действий, а так же количество конкретных показателей, например количество исходящих звонков покупателям, а так же количество площадок, на которых выставляется продаваемый объект.

– Периодичность отчетности агентства и проделанной работы.

  Агентство, в зависимости от ситуации, а так же от условий заключенного договора, может предоставлять собственнику отчет,  о том, какую работу непосредственно произвело агентство, а так же какой объем работ был выполнен за тот или иной промежуток времени, а так же какие результаты проделанной работы.

Изучив этот отчет, собственник может понять, в правильном ли направлении они двигаются,  а так же правильно ли осуществлена экспозиция объекта. Например, можно понять, что цена завяленная собственником, слишком высока, а ответ потенциальных покупателей прост – мы не готовы покупать по завышенной цене, минуя предложения доступные на рынке.

– Указание времени, в отношении которого объект должен быть продан, для получения вознаграждения.

 Чтобы выполнить взятые на себя обязательства, профессиональные участники рынка в большей степени заинтересованы в приложении сил для закрытия сделки и успешной продаже, поскольку от их непосредственно правильных действий, зависит их финансовый результат, а так же индекс счастья и клиентов. Которые в свою очередь, могли бы порекомендовать данное агентство, что непременно отразиться на выручке компании.

Подведем краткий итог, что же получит продавец решившийся заключить эксклюзивный договор. Это  в первую очередь определенные обязательства агентства и профессиональный подход к продажам. Минимизация возможных рисков и оптимизация процессов купли-продажи.

Отчетность агентств и предоставление полной и развернутой информации о продаваемой недвижимости, а так же иные показатели, о которых покупатель просто не мог даже подразумевать.

  Ну и конечно же, в силу профессиональной подготовки сотрудников агентства, можно рассчитывать на компетентность сотрудника, ведущего сделку, а так же рекомендации с использованием аналитики и сервисов.

Рекомендуем обязательно прочитать:

Должна ли я выделить долю в покупаемой мной квартире – бывшему мужу?

Президентом страны подписан указ – семьи с маленькими детьми получат выплаты

На фоне пандемии мошенники используют новые схемы хищения денег

Эти вложения считаются самыми надежными – сохранить деньги в кризис

Одно из предложений – введение всеобщих каникул по оплате кредитов

Финансовое положение застройщиков будет на еженедельном мониторинге Минстроя

статья на нашем сайте

Источник: https://zen.yandex.ru/media/domakvart/kakie-preimuscestva-poluchaet-klient-pri-zakliuchenii-dogovora-s-agentstvom-nedvijimosti-5e92d769f49321656d3ebc27

Преимущества продажи квартиры через агентство – ОчПросто.ком

Преимущества агентства недвижимости

Рано или поздно практически каждый из нас сталкивается с необходимостью продажи своей жилой недвижимости. Случается это по самым разным причинам: нужна квартира побольше, хочется разменять старую квартиру и жить отдельно или же у вас банально простаивает недвижимость, за которую приходится ежемесячно платить.

Что обычно делают люди в таких случаях? Если раньше практически единственным вариантом была подача объявления в газету и расклейка информации на подъездах своего дома, то сейчас большинство граждан всё же пишут объявление и выкладывают его на одну из популярных досок о покупке-продаже в интернете.

Однако часто в этих случаях происходит так, что время идет, люди смотрят вашу квартиру, но конца этой затее с продажей совершенно не видно.

В чем же проблема? Скорее всего она кроется в нескольких факторах, которые вам объяснили бы грамотные специалисты по недвижимости. Именно поэтому сейчас абсолютное большинство сделок происходит через риэлторские агентства, т.к.

продажа квартиры дело совсем не простое и подходить к нему нужно с умом и некоторыми знаниями в сфере рынка недвижимости.

Именно о том, какие весомые преимущества вы получаете, когда обращаетесь в агентство недвижимости мы и хотим сегодня рассказать.

Конечно, многие читатели возможно сразу возразят что риэлтор – это лишнее звено между продавцом и покупателем, особенно в наш с вами век высоких технологий, когда любой продавец может сам разместить объявление на популярной доске в интернете и любой потенциальный покупатель начнет поиск своей будущей квартиры тоже там. К примеру, если вы ищете квартиру в Новосибирске вы всегда можете открыть сайт https://novosibirsk.etagi.com/realty/vtorichnoe/ и посмотреть все доступные для продажи варианты недвижимости в одном месте.

Отчасти всё сказанное выше верно, однако на практике дело обстоит совсем не так радужно, и далее мы расскажем вам почему заниматься вопросом продажи квартиры самостоятельно обычно получается себе дороже.

1. Реальная оценка стоимости

Как бы вам не хотелось продать свою квартиру втридорога, к сожалению, это вряд ли у вас получится. Многие самостоятельные продавцы совершают эту ошибку в первую очередь – ставят цену значительно выше рынка и очень сильно удивляются, почему спустя пол года продажи к ним пришел только один клиент, и тот – просто посмотреть.

Риэлтор же ввиду своей работы намного лучше знает реальную цену объекта недвижимости и всегда сможет предложить вам несколько вариантов в зависимости от срочности продажи и желаемой цены.

2. Оформление документов

Те люди, которые еще не сталкивались с вопросами купли-продажи квартир слабо себе представляют, сколько различных документов и выписок в самых разных инстанциях нужно получить и оформить, чтобы сделка прошла успешно.

Агентство недвижимости же всегда берет всю эту бумажную волокиту на себя, а учитывая то факт, что занимаются они этим ежедневно, собрать необходимый комплект документов у профессионалов получится значительно быстрее.

3. Реклама

Как мы уже говорили выше, разместить объявление о продаже на двух-трех сайтах о продаже недвижимости – дело хорошее, однако на сегодня большинство всё ещё предпочитают вариант покупки по старинке – прийти в агентство для подбора подходящего объекта, т.к. на сайтах очень часто встречаются несуществующие квартиры по сильно заниженной цене, и после 10-го звонка по такому объявлению клиенты обращаются к профессионалам с реальными объектами.

Помимо этого сайты в интернете – лишь один из десятка каналов рекламы хорошего агентства, в самых крупных из которых есть даже свои маркетинговые отделы. Надо помнить что риэлтор хочет продать вашу квартиру не меньше, чем вы сами, и желательно подороже.

4. Показ и презентация

Одним из самых весомых преимуществ при обращении в агентство недвижимости является отсутствие необходимости показывать объект продажи каждому желающему, тем более многие из них приходят “просто посмотреть”, что тратит уйму вашего личного времени. Отсеиванием таких клиентов и показом вашей квартиры реальным покупателям будет заниматься профессиональный риэлтор, а вам достаточно просто заключить договор, оставить ключи и явиться на сделку по продаже.

Отдельно стоит отметить и сам процесс презентации квартиры – далеко не каждый умеет грамотно подать все преимущества своей недвижимости так, чтобы покупатель действительно захотел приобрести именно её, а профессиональные риэлторы всегда видят, что интересует покупателя, и прекрасно знают как ему это лучше это продать.

5. Гарантии и безопасность

Этот пункт, пожалуй, самый важный, но вполне очевидный для большинства из нас. Агентство досконально проверяет по всем возможным базам квартиру и полностью следит за процессом продажи и чистотой сделки: от проверки правильности заполнения документов и оформления ипотеки для покупателя до момента полной передачи денег продавцу.

Как видите, продажа квартиры или любого другого объекта недвижимости через агентство значительно упрощает и ускоряет весь процесс, а всесторонняя проверка чистоты сделки может помочь вам сэкономить значительную сумму денег и потраченных нервов.

© OchProsto.com

Источник: https://OchProsto.com/prodazha-kvartiry-cherez-agenstvo/

Преимущества покупки квартиры через агентство – ТОП 10

Преимущества агентства недвижимости

Покупка собственной квартиры – это довольно ответственное и серьезное мероприятие в жизни каждого человека, особенно, когда приобретение квартиры или дома планируется в мегаполисе с развитой инфраструктурой.

Вследствие этого, многие стараются максимально обезопасить себя от каких-либо рисков и обращаются за помощью в риелторские агентства, которые выступают в качестве посредника и дельного советчика при выборе недвижимости и непосредственно участвуют в проведении сделки за определенный дополнительный процент.

Самостоятельный поиск нужной квартиры позволит вам сократить расходы на выплату процента риелторскому агентству, однако этот процесс отнимет время и силы. К тому же, главным недостатком поиска жилья без посредников является большая вероятность оказаться в руках квартирных аферистов, и потерять все накопленные деньги.

Поэтому, для безопасного осуществления всех сделок по недвижимости, лучше поручить этот важный процесс профессионалам в Новосибирске на странице. Выбранное вами риелторское агентство должно иметь солидный стаж работы, достойную репутацию, собственную обширную базу данных и предоставлять клиентам страховой полис.

В нашей статье мы рассмотрим основные плюсы приобретения жилья через агентство недвижимости.

ТОП 10 преимуществ покупки квартиры через агентство:

  1. Отсутствие потребности в самостоятельном поиске подходящих объектов, а значит, экономия времени. Почти всю деятельность по поиску нужного жилья выполнит риелтор – подберет варианты на любой вкус, которые будут соответствовать заданным критериям поиска, проверит актуальность всех предложений и стоимость. С каждым днем обширная клиентская база увеличивается, появляется что-то новое. Клиенту потребуется лишь выбрать несколько предложенных объектов и осуществить их просмотр. И таким образом, покупателю не придется тратить свое личное время на отыскивание объявления, на звонок владельцу и выезд на объект.
  2. Вы приобретете проверенную квартиру, которая будет подвергаться профессиональной экспертизе, вы узнаете о надежности, рейтинге, статусе и имидже застройщика, общее количество его реализованных проектов и о каких-либо недочетах в строительстве.
  3. Негласный этический кодекс предусматривает, что все агенты честны по отношению к покупателю. Риелтор обязан интересы клиентов ставить выше своих собственных. Он должен полностью владеть информацией и правдиво раскрывать ее, особенно, когда есть проблемы с собственностью.
  4. Безопасное приобретение жилья. Неподготовленный покупатель легко может попасть в сети мошенников. Справиться с мошенническими трюками и другими опасностями рынка недвижимости возможно только опытному риелтору. Профессиональное агентство недвижимости проконтролирует сроки выезда старых хозяев из жилища и осуществит совместный прием-передачу, для того, чтобы новый владелец не остался без межкомнатных дверей, печки либо сантехники, которые были при первичном осмотре квартиры. Компетентная риелторская компания обезопасит клиента от многих неприятностей и убережет от материальных потерь.
  5. Агент не только сэкономит ваше время и расходы на подборку квартир, а и будет сопровождать клиента по всем указанным адресам. Риелтор обязательно раскроет все юридические и физические нюансы объекта недвижимости, а также предоставит полную и достоверную информацию покупателю обо всех «подводных камнях» во время осуществления сделки. Агенты по недвижимости сопровождают сделку до завершения и могут разобраться практически со всеми затруднениями, которые возникнут.
  6. Быстрая оценка недвижимости. Большинство риелторов могут сходу, как только они зайдут в дверь, определить стоимость дома или квартиры. Поскольку, у них большой опыт существования на рынке недвижимости, они владеют всеми нюансами и сразу могут понять завышена либо недооценена конкретная квартира. Также агентство имеет свою базу проверенных предложений в сфере недвижимости. Это, в свою очередь, значительно ускорит процесс выбора нужного варианта, и вам не нужно будет тратить личное время на хождение по квартирам, которые вам не подойдут.
  7. При приобретении жилья с помощью риелторского агентства весь процесс поручается квалифицированным юристам. Они занимаются подготовкой сделки, проверкой всех сопутствующих документов и непосредственно процессом оформления сделки. Такое юридическое сопровождение полностью гарантирует правильное оформление всех документов и отсутствие каких-либо возможных проблем с жильем впоследствии.
  8. Агентство недвижимости предоставляет возможность найти варианты с рыночной ценой без каких-либо лишних надбавок, и это позволит вам сэкономить приличную сумму денег. Также благодаря большому опыту деятельности, специалисты по недвижимости могут ускорить процесс сделки. Такое быстрое оформление всей необходимой документации позволит сохранить денежные средства при неизменном росте цен на квартиры и дома.
  9. В компетенцию риелтора входит предоставление консультационной поддержки, в том числе, и ознакомление клиента с наиболее выгодными ипотечными программами. Вдобавок, юристы некоторых агентств могут совершенно бесплатно оказать свои услуги по оформлению документов, связанных с ипотекой. Также риелторская компания поможет найти хорошие варианты для пенсионеров, студентов, молодых семейных пар и для клиентов, которые хотят использовать купленное жилье в качестве бизнеса.
  10. Индивидуальный подход ко всем покупателям. Сотрудник агентства выслушает все ваши пожелания и постарается предложить что-то похожее и близкое к тому варианту, какой бы вам хотелось увидеть в итоге. Появляются новые люди, а значит, и новые предложения – сдать, продать и купить, поменять и арендовать, – следовательно, жилищный вопрос каждого покупателя обязательно будет решен.

Источник: https://rumpus.ru/dizajn-i-stroitelstvo/preimushhestva-pokupki-kvartiry-cherez-agentstvo-top-10/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.