Права ребенка прописанного в квартире бабушки

Содержание

Можно ли прописать ребенка к бабушке без родителей в 2020 году

Права ребенка прописанного в квартире бабушки

Не всегда родители могут оформить регистрацию по своему адресу. Как оформляется прописка ребенка у бабушки? Законом устанавливается обязательная регистрация по месту проживания. Это необходимо, чтобы можно было находиться по адресу на законных основаниях.

Зачем нужна прописка

В соответствии с действующим законодательством, регистрация требуется всем гражданам и иностранцам независимо от возраста. При ее отсутствии устанавливается административная ответственность в виде штрафа. Зачем нужна прописка? Она позволяет:

  • жить под присмотром бабушки, пока родители находятся в отъезде;
  • получать субсидии и льготы;
  • оформиться в образовательное учреждение.

С перерегистрацией не стоит затягивать, так как она требуется в различных обстоятельствах. Удобно, когда она оформлена по месту проживания ребенка.

Законодательная база

Согласно ст. 20 ГК РФ, адресом несовершеннолетних признается объект недвижимости, где зарегистрированы отец или мать. При их отсутствии оформление допускается у законного представителя.

Если регистрации у родителей нет, можно прописать детей у других лиц. Но учитываются некоторые нюансы. Если внук прописан в квартире у бабушки, ему должно быть больше 14 лет. В противном случае дополнительно придется зарегистрировать кого-то из родителей. Это связано с тем, что до получения паспорта несовершеннолетние проживают только с законными представителями.

Возможна ли регистрация ребенка у бабушки

Данная ситуация допускается после исполнения 14 лет. Это тот возраст, когда уже разрешается проживать отдельно от отца или матери. Можно ли прописывать ребенка к бабушке и что нужно сделать для этого? Ей самостоятельно необходимо обратиться за постановкой на регистрационный учет. Если же собственников несколько, придется взять разрешение от каждого из них.

Постоянная

Допускается регистрация по месту жительства, когда срок ее действия не ограничивается. Можно ли прописать к бабушке внука? Необходимо указать сведения о том, что регистрация является постоянной в заявлении, которое подается в ГУВМ МВД по месту проживания.

Временная

Она оформляется на ограниченный период – от 3 месяцев до 5 лет. Процедура не отличается от обычной, но в заявлении указывается срок. Временная регистрация ребенка у бабушки возможна по ее желанию, но для этого требуется обратиться в ГУВМ МВД или Многофункциональный центр. Одновременно подаются документы на квартиру для подтверждения собственности.

Процедура оформления прописки для ребенка

Важно соблюдать определенный порядок действий. В первую очередь необходимо обратиться в паспортный стол управляющей компании, территориальный отдел МВД или МФЦ. Сотрудник запросит документы согласно перечню.

Чтобы выяснить, как прописать ребенка в квартиру к бабушке, необходимо выполнить следующую процедуру.

  1. Подготовить документы.
  2. Подать их вместе с заявлением, которое оформляется на месте.
  3. Через установленное время обратиться повторно для получения результата.

Можно ли прописать ребенка к дедушке? Для этого выполняются такие же действия. Государственная пошлина взимается только с иностранных граждан.

Необходимые документы

Важно подготовить все, что требуется сразу. В противном случае могут отказать в приеме. Документы, необходимые для временной регистрации, включают следующее.

  1. Договор о безвозмездном использовании помещения.
  2. Согласие второго родителя (при разводе).Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Выписка из домовой книги.
  4. Паспорта обоих родителей.
  5. Выписка из ЕГРН и копия финансового лицевого счета (если жилье в собственности).
  6. Заявление от матери или отца с просьбой о регистрации по адресу бабушки.

Бланки документов выдаются на месте. Их нужно заполнить с указанием постоянной или временной регистрации.

Муниципальное жилье

Оформление происходит в соответствии с ФЗ №1541-1. Если осуществляется прописка несовершеннолетнего ребенка в муниципальную квартиру, необходимо предоставить согласие от всех взрослых зарегистрированных лиц. Они должны лично присутствовать во время подачи документов или предоставить нотариально заверенное заявление.

Новорожденный

Учитывается ряд особенностей. Законом устанавливается необходимость регистрации в течение 1 месяца после получения свидетельства на ребенка. В противном случае налагается штраф. Можно ли прописать новорожденного к бабушке? Необходимо, чтобы один из родителей также был зарегистрирован по тому же адресу.

До 14 лет

Лица, неимеющие паспорта, должны регистрироваться только с родителями или с опекунами. Как правильно прописать несовершеннолетнего ребенка к бабушке?

В этом случае не нужно согласие от других собственников и всех зарегистрированных. Один из родителей также должен быть прописан по этому же адресу. Если квартира муниципальная, обычно требуется соблюдение норматива по площади на каждого человека. Но на несовершеннолетнего норма не распространяется.

После 14

Ребенка можно оформить к бабушке, но при получении гражданского паспорта. Не имеет значения прописка ребенка. Это связано с тем, что появляется частичная дееспособность по возрасту и возможность отдельного проживания от матери и отца.

Как прописать ребенка у бабушки? Для этого нужно обратиться в ГУВМ МВД или МВЦ со стандартным комплектом документов. Несовершеннолетний заполняет заявление, а мать или отец предоставляют согласие.

Оформление прописки без родителей

Допускается такая возможность, но существуют некоторые нюансы. В первую очередь обращают внимание на возраст. От этого зависит возможность отдельной регистрации. Как прописать ребенка у бабушки без родителей? Необходимо достижение 14 лет, иначе процедура незаконная. Процесс не отличается от стандартного, но важно не затягивать, так как это может повлечь наложение штрафа.

Порядок выписки

Многое зависит от согласия родителей. Если оно есть, процедура упрощается. Как выписать несовершеннолетнего из квартиры бабушки? Для этого можно вместе с одним из родителей подать заявление в ГУВМ МВД с предоставлением информации о новом адресе.

Как выписать ребенка от бабушки, если на это нет соответствующего согласия отца или матери? В такой ситуации придется обращаться в районный суд. Здесь предоставляется информация о месте проживания родителей. С полученным решением следует обратиться для снятия с учета.

Возможные ограничения

Они будут играть существенную роль, но в зависимости от обстоятельств. Если нужно прописать ребенка по месту прописки у бабушки, учитываются следующие нюансы:

  • статус – родственницы или опекуна;
  • возраст юного гражданина;
  • наличие регистрации отца или матери здесь же.

До получения паспорта ребенок прописывается вместе с одним из родителей. По адресу бабушки это возможно, если она признана официальным опекуном. В противном случае необходима регистрация для одного из родителей. При этом она будет предоставлена в соответствии с пропиской ребенка – постоянной или временной.

Причины отказа

Согласно закону, допускаются следующие возможности:

  • ошибки или исправления в заявлении;
  • несоответствие представленных сведений с документами;
  • ребенку нет 14 лет, а у родителей – прописки по своему адресу.

Если исправить неточности, допускается повторное заявление. В результате можно зарегистрировать ребенка у бабушки.

Итоги

Сама процедура не отличается от стандартной, в том числе усилия и затраченное время. Но важно выполнить учитывать нюансы постановки на учет несовершеннолетних.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/rebenka-k-babushke

Права прописанных в квартире детей

Права ребенка прописанного в квартире бабушки

Квартирный вопрос в России стоит достаточно остро. Особенно это касается семей, столкнувшихся при разводе с разделом имущества. У многих бывших супругов возникает вопрос, какие права ребенка на квартиру, в которой он прописан. Интересы несовершеннолетнего строго охраняются законодательными документами.

Регистрация несовершеннолетних в квартире

В соответствии со ст. 20 ГК РФ дети до 14 лет должны проживать там же, где их родители или законные представители.

В Жилищном Кодексе (ст. 70) указывается, что согласия на регистрацию несовершеннолетнего от других родственников, проживающих в квартире, не требуется. 

Если родители проживают раздельно, то место жительство ребенка устанавливается соглашением (ст. 65 СК РФ). Таким образом, он может быть прописан как у матери, так и у отца.

В случае, когда родители не достигли соглашения, место жительства ребенка устанавливается в суде, инициированном одной из заинтересованных сторон. 

Если супруги зарегистрированы в разных жилых помещениях, то при оформлении прописки несовершеннолетнему требуется согласие второй стороны. При этом, во время процедуры не обязательно личное присутствие обоих родителей. 

Ребенок обладает теми же правами относительно недвижимости, что и совершеннолетние граждане. Он может быть собственником жилого объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

При этом право на недвижимость, принадлежащую родителям, автоматически не переходит к детям.

Права детей в не приватизированной квартире

Ребенок регистрируется в объекте недвижимости, если его родителем является наниматель или кто-то из членов его семьи. Несовершеннолетний до 14 лет должен проживать в месте, где прописаны его мать или отец.

При этом согласия других лиц, которые зарегистрированы в квартире, для того, чтобы прописать малыша не требуется. 

Права несовершеннолетнего ребенка, прописанного в квартире, которая не приватизирована следующие:

  1. обязательное участие в приватизации, в результате чего несовершеннолетнему выделяется доля в недвижимости;
  2. выселить ребенка нельзя, пока в нем проживает один из его родителей;
  3. несовершеннолетний имеет право на пользование жильем даже после достижения 18 лет.

Принудительно выписать ребенка из объекта недвижимости не получится, так как необходимо согласие органов опеки.

Снятие с регистрации несовершеннолетнего можно только в случае, если он будет одновременно прописан в другой квартире с равноценными условиями проживания. 

Можно ли выписать ребенка из квартиры: без согласия матери, в никуда, если он не собственник.

Права детей в приватизированной квартире

В случае, когда объект недвижимости является частной собственностью, правила прописки ребенка такие же, как и в неприватизированной квартире.

Если один из родителей является собственником части или всего жилья, то несовершеннолетний регистрируется в жилье, независимо от наличия или отсутствия согласия других владельцев долей. 

Необходимо отметить, что права ребенка, прописанного в квартире собственника, заключаются в следующем:

  • проживание в объекте недвижимости до совершеннолетия;
  • регистрация по месту проживания.

Даже если собственник недвижимости изменится, право на проживание несовершеннолетнего в квартире остается.

Если у ребенка нет другого места для прописки, то суд встанет на его сторону и не позволит принудительно снять с регистрации.

Право на пользование квартирой несовершеннолетнего можно отменить в судебном порядке только при наличии следующих обстоятельств:

  • родители ребенка не участвуют в оплате коммунальных услуг;
  • несовершеннолетний не проживает в квартире на протяжении длительного времени;
  • существует возможность прописать малыша по другому адресу.

Данные обстоятельства доказываются в судебном порядке. При этом, если затрагиваются права несовершеннолетних, то на заседаниях должны присутствовать представители территориальных органов опеки.

Следует учитывать, что в большинстве случаев суд принимает сторону несовершеннолетних. 

Прописка ребёнка после развода родителей

Права детей, прописанных в квартире отца, при разводе не могут быть нарушены.

Поэтому даже при разделе недвижимости несовершеннолетний не может быть снят с регистрации по месту жительства и принудительно выписан из жилья. 

Ребенок может быть только зарегистрирован в квартире или быть собственников ее части. В последнем случае несовершеннолетний имеет те же права, что и дееспособные владельцы недвижимости.

Единственное отличие заключается в том, что любые сделки с квартирой заключаются только при наличии согласия от органов опеки.

Продажа и другие действия с объектом недвижимости, где одним или единственным собственником является несовершеннолетний, регулируется ст. 37 ГК РФ.

Продать или обменять квартиру можно только в случае, если получено письменное разрешение от представителей территориального отдела опеки и попечительства.

Здравствуйте! Мы с первым мужем давно разведены, ребенок прописан у отца в муниципальной квартире, сейчас ему 19 лет, как потребовать чтобы для ребенка освободили комнату в квартире? Мог ли муж прописать свою новую жену с ее ребенком в эту квартиру без моего согласия, как представителя нашего несовершеннолетнего ребенка на тот момент? Добрый день! Совершеннолетние дети не имеют прав на муниципальную квартиру родителей. Ваше согласие на прописку в квартиру кого либо, требуется только если вы собственник этой квартиры.

Если ребенок выписался из квартиры

Если несовершеннолетние были выписаны из квартиры отца и зарегистрированы по месту жительства матери после развода, то они теряют свои права на объект недвижимости в случае, когда не являются собственниками.

Получить часть или все жилье они смогут только по праву наследования, то есть после смерти родителя.

Несовершеннолетний ребенок может быть прописан в жилье, где зарегистрирован любой из его родителей.

Такой объект недвижимости считается обремененным, так как принудительно выписать гражданина, который не достиг 14 лет, не получится.

Любые сделки с квартирой, где прописан несовершеннолетний, должны осуществляться только с согласия органов опеки. Ребенок не может быть выписан из объекта недвижимости, если отсутствует альтернативное жилье. 

Заявление на прописку ребёнка по месту жительства. [46.00 KB]

Заявление в опеку на продажу квартиры: как продать квартиру с несовершеннолетним.

Заключение

Несовершеннолетний, если прописан в квартире, но не является собственником, имеет право пользоваться объектом недвижимости.

Если квартира является не приватизированной, то в процессе выделения долей одна из них должна быть отчуждена в пользу ребенка.

В объекте недвижимости, находящемся в частной собственности, ребенок имеет право только на проживание до достижения совершеннолетия. После этого он может быть выписан, в том числе и в принудительном порядке, через суд. 

Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/propiska/prava-propisannyh-v-kvartire-detej/

Ребенок-собственник. Прописка бабушки. | Женский журнал онлайн — EVA.RU | Правовые вопросы и финансы

Права ребенка прописанного в квартире бабушки

  • Ребенок является собственником квартиры. Можно ли в эту квартиру прописаться бабушке ребенка?
  • Почему нет? Каким образом это ущемляет права ребенка?
  • Только если на это есть предварительное согласие органов опеки и бабушка на законных основаниях вселяется в квартиру ( будет там реально фактически проживать ).- Права собственника – ребенка однозначно нарушаются! Чем…подумайте сами. На досуге.
  • Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного( ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ПУНКТ 2.)1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом “Об опеке и попечительстве”.2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом “Об опеке и попечительстве”3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
  • Ситуация в следующем. Бабушка дарит внуку деньги. Это оформляется документально. На эти деньги покупается недвижимость. Я действительно не понимаю-в чем ущемление.
  • Я Вам ниже привела статью ГК РФ. В п. 2 четко указанно: ” сдаче в наем ( безвозмездное пользование ), аренду…”.Про подарила деньги внуку и на эти деньги на имя внука ( несов.надеюсь)) купили квартиру…роли никакой совершенно не играет! Никакой! Подарила…молодец.
  • Проще было бы бабушке купить квартиру на себя, прописаться там, а потом подарить ее внуку
  • Наши граждане привыкли так…Сначала что-то делают, а уже потом спрашивают..как им нужно что-то сделать)). В том числе и у юристов).- Да..и почти у всех особые и исключительные обстоятельства))..именно из-за которых заранее было ну никак не спросить совета ( консультации )…все совершенно неожиданно и так далее).
  • Да нет, пока. Я продумываю все варианты. Бабушка-гражданин другого государства. А если она оформит на себя- проблем с получением ВНЖ не будет? И можно ли иностранцу оформить дом с участком в СНТ и прописаться там временно?
  • Можно идете и прописываете, бабушка это член семьи, никаких разрешений не требуется.
  • причем здесь это? никто не трогает недвижимость, даже безвозмездное пользование не заключают. Бабушка это член семьи, на этом основании и прописывается.
  • Да). Ну а Вы внимательно и БУКВАЛЬНО читайте ( трактуйте ) норму права,которую уже прочитали).Там четко указанно…. Аренда! Сдача в наем! Безвозмездное пользование!!!!И нет в законе исключений для члена!). Член ты или нет))…это не играет никакой роли. Тут вопрос в области НЕ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА ( я про член )…тут вопрос чистой ЦИВИЛИСТИКИ! Вопрос права собственности ребенка. И любая регистрация ( прописка..по старинке )..ЭТО АПРИОРИ ОБРЕМЕНЕНИЕ собственности ребенка!_ И по поводу члена семьи…у меня огромные вопросы…но это уже другая история)).
  • Я будучи еще на службе…таких вот бабулек…принудительно по выписывала кучу просто). Для статистики межрайонки).
  • я не говорила что выписать нельзя, конечно без проблем, но и прописать тоже
  • здрасти приехали, регистрация каким боком к “Аренда! Сдача в наем! Безвозмездное пользование!!!!” имеет?Я тебя уверяю, из практики, никаких проблем для регистрации бабушки нет. Придет автор напишет заявление покажет родство и пропишут. Так и напишут “бабушка”
  • Самое прямое отношение. Регистрация делается по месту ПРОЖИВАНИЯ. Т.е. живёт там бабуля. Если за деньги, то по договору найма, а если бесплатно, то это договор безвозмездного пользования. На практике может и пропишут, может никто и не спросит разрешения опеки, хоть и следовало бы это делать.
  • Ничего подобного, члена семьи регистрируют без всяких договоровю по заявлению.
  • Спасибо. Обнадежили. Конечно не собственника можно выписать по суду практически в любом случае (кроме отказавшихся от приватизации), но этого никто делать не собирается. А прописать бабушку в доме в СНТ в данном случае возможно?
  • С каких это пор бабушки стали членами семьи внуков? В обратное ещё поверю.
  • Бабушка НЕ член семьи внука!
  • а не проще ли бабушке приобрести на свои деньги недвижимость, вселиться/зарегистрироваться и подарить ее ребенку с сохранением за бабушкой права пользования? или у бабушки есть супруг, который согласие на дарение не даст?если боитесь, что бабушка умрет до того, как успеет оформить квартиру в собственность и подарить, пусть бабушка ДО покупки квартиры напишет на внука завещание на нее.
  • они еще привыкли придумывать гениальные комбинации, а потом уже приходить к юристам и выматывать из них всю душу, выясняя способы юридического оформления этой гениальной комбинации. вместо того, чтобы сразу сказать, какой конечный результат нужен и какие исходные данные есть.
  • тот редкий-редкий случай, когда вы тормозитерегистрация следует из права пользованияпользование в даннном случае – дополнительное обременението, что бабушка – член семьи (родительской, не ребенка) – не повод, чтобы в ее пользу было обременение имущества ребенкаисключение – если бабушка будет опекуном ребенка, тогда еще можно как-то до его совершеннолетия
  • Нет-нет. Дело в том, что бабушка-гражданин другого государства. Хочет переехать к нам. Соответственно хочет подать документы на ВНЖ. Если она купит недвижимость (квартиру или дом в СНТ), сможет ли она там временно зарегистрироваться для подачи документов? Постоянно, я знаю, иностранцам нельзя.
  • слушайте, не надо придумывать гениальные комбинации. вы скажите, что есть и что вам надо. так будет проще, быстрее и безопаснее для васваша иностранная бабушка вполне может купить на себя квартиру и подарить ее внуку. даже сохранив на этой квартире обрменение.давайте про “или” вы не будете фантазировать и набрасывать мильон вариантоврегистрация (не прописка) в доме в СНТ – это отдельная тема. дом должен быть ЖИЛЫМ. то есть в одном доме можно “прописаться”, а в другом рядом стоящем на соседнем участке – нет. что касается “временно зарегистрироваться для подачи документов” по месту нахождения своего жилого недвижимого имущества, то это вообще-то зависит от общих правил регистрации иностранных граждан и правил регистрации по месту пребывания иностранных граждан из данного государства. по умолчанию – да.
  • Спасибо за ответ. Да в том- то и дело, что ломаю голову, как лучше поступить. В начальном посте спросила про конкретный вариант, но т.к. возникли разногласия между участниками топа, то далее рассказала ситуацию подробнее. Варианта два-либо оформлять недвижимость на внука, либо на нее саму. Если проблем с временной регистрацией на этой площади у нее не возникнет (потому что больше регистрироваться негде), то тогда сложности отпадают, и недвижимость регистрируется на нее. Бабушка-гражданка Украины. Дом (в СНТ или в деревне) планируется приобретаться в МО для постоянного проживания. И можно еще вопрос? Что значит ЖИЛОЙ дом. Тот,который оформлен документально?
  • +1000 мульонов. Причем потом все-таки спросят у юриста, юрист им скажет, а они все равно сделают по своему. А когда исправить ситуацию уже будет сложно и стоить это будет денег, то юрист и будет виноват.
  • Зарегистрировать бабушку как члена семьи можно, я тут не теорию обсуждаю, а как в реальности есть. Что вы тут автора напугали.
  • Теоретики вы, вот автор пропишет бабушку без проблем, и надеюсь отпишется тут, утрет вам нос.
  • Да я нисколько не сомневаюсь, что на практике возможно, но Да, в ТЕОРИИ по закону должно быть разрешение опеки.
  • Я не хочу спорить, это демагогия притянутая за уши с этими опеками и их разрешениями. Хорошо хоть они это сами понимают и стараются не лезть в нормальные семьи, их разрешение требуется только для отчуждения недвижимости, им с ненормальными забот хватает.
  • Спор этот совершенно не нужный и не имеющий никакого смысла!теоретики – это не самое плохое))..как я думаю.
  • Уважаемые юристы, а какой сейчас ежегодный налог на недвижимость для иностранцев, которые владеют недвижимостью в Москве или МО?
  • Ровно такой же, как и для местных.
  • Ну о чем вы? У меня (я собственник) прописана как член семьи мама свекровиного мужа (не свекра, а 2рого мужа, не знаю как называется). Вы обширнее смотрите, даже в муниципалку всегда впихивали по цепочке. Какой то спор развели на пустом месте, я говорю как факт, относительно вопроса старттопика. Ева, прям поиск вселенской справедливости.
  • Вы взрослый дееспособный человек, поэтому сами решаете кто член вашей семьи, хоть троюрдный дедушка, хоть десятиюрдный брат. В случае несовершеннолетнего, это решает опека. По умолчанию, бабушка не член семьи внука. Когда он станет совершеннолетним, он может принять самостоятельное решение считать бабушку членом семьи или нет. А пока за него это делают родители, а чтоб они не накосячили, ещё и опека. На практике (и я нисколько не сомневаюсь) может быть что угодно, но это не значит, что это правильно.
  • ну не решает опека вопросов с пропиской, даже если вы сами хотите до них доколебаться с этим вопросом, будут недоумевать че вы приперлись.Опека вмешивается в отчуждение недвижимости, остальной контроль это по подопечным, а не детям с родителями.

Источник: https://eva.ru/finance-and-realty/messages-3294923.htm

Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник

Права ребенка прописанного в квартире бабушки

Дети, как и взрослые, наделены различными правомочиями в отношении жилого помещения, отсюда нередко возникает вопрос: если ребёнок прописан в квартире имеет ли он право собственности? Законодательная база государства содержит множество норм, обеспечивающих защиту интересов несовершеннолетних, в том числе и в жилищной сфере.

Регистрация

Каждый гражданин России должен в обязательном порядке встать на регистрационный учёт. Осуществить это необходимо либо по месту пребывания, либо там, где человек проживает постоянно.

Отсутствие регистрации даёт возможность представителям органов правопорядка наложить штраф.

Под местом жительства понимаются: дом, квартира, помещение, предоставленное в связи со службой и т. д. Иными словами, это то, где человек проживает постоянно либо преимущественно как в качестве собственника, так и по другим основаниям, например, по договору найма.

Пребывание, как правило, связано с ограниченным по времени нахождением лица в том или ином месте. В некоторых случаях длительное проживание не будет являться местом жительства, например, при прохождении службы в рядах вооружённых сил.

Прописка — важный фактор существования человека в социуме. С ней связана постановка на учёт в таких организациях, как военкомат, поликлиника. Очередь на получение места в детском саду, определение отпрыска в школу также осуществляется в том районе, где он имел регистрацию.

Для постановки на учёт потребуются следующие документы:

  • паспорт, для малолетних, не достигнувших возраста 14 лет, это свидетельство о рождении;
  • заявление по образцу;
  • бумаги, на основании которых осуществляется владение жилплощадью (собственность, соц. найм или иное);
  • листок со сведениями о том, откуда гражданин выбыл;
  • оформленное согласие проживающих либо собственника при прямом указании на это правовых норм;
  • доверенность, если прописка производится представителем владельца недвижимости.

Место жительства несовершеннолетних будет тем же, что и у его родителей (биологических либо усыновителей).

Права ребёнка на квартиру

Зарегистрированный в квартире несовершеннолетний далеко не всегда является её собственником. Право собственности и прописка — это два разных понятия. Хозяин имущества владеет им, пользуется и распоряжается на своё усмотрение.

Он может совершать любые действия, не запрещённые нормативными актами и не нарушающие чужие интересы (отчуждение, дарение и пр.).

Прописанный в квартире получает возможность только использовать её для проживания, при условии соблюдения требований, содержащихся в Жилищном кодексе, иные действия с данным имуществом ему недоступны.

В законодательной базе содержится множество норм, защищающих положение детей и обеспечивающих их оформленное в Конституции право на жилище.

Когда речь о том, какие права имеет прописанный ребёнок, то становится ясно, что регистрация даёт для него больше возможностей, чем для взрослого человека.

Так, согласно Жилищному кодексу человек, являющийся стороной  договора  по соц. найму, может прописывать и вселять в помещение своих родителей, мужа/жену и т. д.

Однако, для этого ему потребуется выполнить два условия:

  1. Заручиться письменным согласием всех проживающих членов семьи (это касается и тех, кто на время убыл).
  2. Вселение не должно уменьшить установленную норму кв. м. на человека для прописанных в квартире.

На несовершеннолетнего данные требования не распространяются.

Аналогичная ситуация и со снятием с регистрационного учёта. Если это происходит по решению родителей, например, в результате приобретения ими в собственность недвижимого имущества, то проблем не возникает.

При наличии спора выписать несовершеннолетнего можно только по решению суда. Разбираясь в деле, соответствующие инстанции, как правило, оставляют за детьми возможность пользоваться жилым помещением на определённый период, как вариант, до достижения ими 18-летия.

Такая ситуация вызывает неоднозначное положение для добросовестного покупателя недвижимости.

Пример:

В судебной инстанции рассмотрено дело по иску Старостина Г.П. Данный гражданин в результате сделки купли-продажи приобрёл квартиру у единственного собственника Войтовича Р.С.

На момент её совершения в помещении были зарегистрирована также его бывшая жена Семейкина О.В. и несовершеннолетняя дочь Войтович Д.Р.

Покупатель и продавец внесли в договор пункт, согласно которому вышеуказанные лица должны выписаться в течение 5 дней с момента перечисления денег за недвижимость, однако, Семейкина О.В.

отказалась снять себя и дочь с регистрационного учёта и покинуть занимаемое помещение, мотивируя это тем, что у неё отсутствует жильё и средства на его приобретение. Решением суда за не достигшей совершеннолетия Войтович Д.Р. сохранена возможность пользоваться квартирой и наложен запрет на её выписку.

Обосновано это следующим образом:

  • при отчуждении недвижимого имущества прежние жильцы теряют право пользования и регистрации, если нет иных обстоятельств, установленных в законодательном порядке;
  • расторгнутый, признанный недействительным брак либо проживание родителей врозь никак не влияет на права детей, в том числе, и на возможность пользоваться жилплощадью;
  • в конкретно рассматриваемой сделке отцом нарушены интересы несовершеннолетней Войтович Д.Р.

Если речь идёт о прописке по договору соц.найма, то может быть принято решение о восстановлении права бессрочного пользования. Пример:

Гражданкой Ставридовой О.В. было подано исковое заявление о восстановлении её права пользоваться домом. При рассмотрении обстоятельств судом установлено, что Ставридова О.В. была прописана в указанном строении, где проживал её отец.

В результате развода мать, забрав несовершеннолетнюю дочь, сменила город. Собственного жилья родительница не приобрела и у Ставридовой О.В., уже ставшей совершеннолетней, нет квартиры, в которой она могла бы проживать.

Дочь вернулась к отцу и попыталась вселиться, однако он воспрепятствовал этому.

Суд исходил из следующих положений, установленных нормативными актами:

  1. При существующем договоре найма социального характера все члены семьи нанимателя обладают одинаковыми с ним полномочиями и должны быть внесены в этот документ.
  2. У ребёнка появляется право на жилплощадь, где находятся его родители. Регистрация будет подтверждением такого положения.
  3. По соглашению родителей Ставридова О.В. была перевезена в другой населённый пункт, но в силу малолетнего возраста не могла самостоятельно принимать решения.
  4. В соответствии с Жилищным кодексом добровольный выезд семьи нанимателя и его самого будет основанием для прекращения договора со дня их убытия.

Однако отъезд вопреки желанию несовершеннолетнего не может привести к утрате возможности пользоваться домом, где он прописан. Соответственно, право гражданки было восстановлено.

Получение ребёнком жилья в собственность

Недостижение порога 18 лет не является препятствием для обладания на праве собственности домами, квартирами и пр. Это происходит по разным основаниям: наследование, дарение либо в результате приватизации.

https://www.youtube.com/watch?v=OJ5ldwOD8o4

Договор соц. найма даёт возможность гражданам, живущим в помещениях, входящих в фонд муниципалитета либо государства, получить эту недвижимость в собственность. До 1994 г. родители могли приватизировать жильё, исключив из процесса несовершеннолетних.

Такая ситуация привела к тому, что достигнувшие 18-летия стали обращаться в соответствующие инстанции с требованием восстановить их нарушенные права. Особенно негативно это отразилось на гражданах, купивших спорные дома или квартиры, т. к. суд в этом вопросе однозначно встаёт на сторону истцов.

В настоящее время обойти интересы ребёнка невозможно.

Согласно нормам, содержащимся в жилищном кодексе, родители и их отпрыски не обладают правом собственности на имущество друг друга, так, проживая вместе, они могут пользоваться таковым при достижении согласия.

Соответственно, когда несовершеннолетний прописывается в приватизированную квартиру, его статус будет пользователь помещения, но не собственник. Другое дело, когда дети являются стороной договора соц. найма.

Это значит, что приватизируя недвижимость с остальными членами семьи, они получают во владение долю в квартире. Родители имеют возможность совершить отказ от части своего имущества в пользу отпрысков. Если ребёнок – сирота, то сделка по безвозмездной передаче ему жилья:

  • будет оформлена назначенным опекуном либо попечителем;
  • оплату возьмёт на себя муниципалитет.

Детям, принявшим участие в приватизации до восемнадцати лет, государство предоставляет возможность ещё раз по достижении совершеннолетия получить бесплатно в собственность жильё из муниципального фонда.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/sobstvennost/rebenok-propisan-kvartire.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.