Описание квартиры

Содержание

Способы креативного описания недвижимости, чтобы продать её быстро – Mioni Consulting. Недвижимость & Бизнес Саратов. Операции с недвижимостью, оценка, инвестиции. +7 (8452) 322-622

Описание квартиры

Как правильно описать недвижимость, чтобы её захотелось купить.

Продажи недвижимости почти целиком ушли в интернет, и без описания объектов, создания некоего контента в Сети не обойтись. Как написать не скучные заезженные тексты, а что-то креативное, цепляющее и вызывающие желание купить эту самую недвижимость?

Ловите лайфхак, с помощью которого можно описать недвижимость на продажу необычно. Расскажем вам о нескольких простых приемах, которые применяем сами в своей работе и которые, надеемся, вдохновят вас на творчество.

Способы креативно описать недвижимость на продажу

Чтобы задеть сердце и ум покупателя недвижимости, попробуйте в свободной форме ответить на следующие вопросы.
Имеем в виду жилые помещения и помещения на продажу, используемые для ведения бизнеса.

1. Какую проблему (и чью) сможет решить покупка?

Пример:

Если у вас небольшая квартира, или бизнес давно “перерос” помещение – без расширения не обойтись.
Покупка недвижимости станет для вас отличной альтернативой.

2. Для кого (или чего) эта недвижимость подойдёт?

Пример:

Приобретение недвижимости хорошо, когда оно вовремя: когда выросла семья, бизнес окреп и начал расти. Новая недвижимость подарит новые возможности в жизни и в бизнесе.

3. Краткая характеристика недвижимости, раскрывающая её главные преимущества.

Пример:

Новая квартира или новое помещение это то, что нужно вам именно сейчас. Это решит ваши проблемы в семье и оградит от проблем в бизнесе. Это выстрел в десятку!

4. Чем недвижимость лучше той, что была раньше?

Пример:

В новой квартире есть где развернуться, она в новом доме, в престижном районе, и рядом расположены садик и школа.

Пример:

Помещение для бизнеса позволит вам расширить бизнес, нанять новых сотрудников и даже организовать небольшой склад, о чём раньше не было возможности даже мечтать!

5. Что делает недвижимость лучшим выбором покупателя?

Пример:

Это лучшее предложение среди всех на рынке, и наверняка самое востребованнное, его многие захотели бы иметь.

Эта недвижимость решает все текущие проблемы, но главное – она доступна для покупателя, он может себе её позволить!

6. Эксплуатационные качества недвижимости.

Пример:

Новый дом, высокие потолки, удобная планировка – набор превосходных характеристик.

Пример:

Все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд и отсутствие соседей делают помещение идеальным местом для локации предприятия!

7. Неожиданные сочетания свойств недвижимости.

Пример:

В новой квартире простор сочетается с уютом, универсальность – с функциональностью, без этого в современном жилье никак не обойтись. А парк рядом с домом – просто мечта!

Пример:

Функциональность помещения позволяет осуществлять все задумки босса – производственная часть, зона отдыха и кухня – есть всё что нужно в работе фирмы.

8. Какие эмоции вызывает недвижимость?

Пример:

Иметь такую квартиру – большое счастье!
Обладать квартиру своей мечты это значит быть одновременно модным и практичным жителем современного мегаполиса. Удобство для всех членов семьи, современную городскую инфраструктуру и личный комфорт – в одном месте.

Пример:

Делать бизнес в таком помещении не только важно, но и приятно!

9. Упоминание брендов.

Пример:

Известные бренды в жилом строительстве – показатель статуса жильцов. Элементы отделки, оборудование известных марок добавляют веса вашей покупке. Хочется ощущать свою причастность к лучшим людям нашего города.

Пример:

Чтобы предложить вам комфортные условия для работы в помещении, девелопер не скупился на разработку проекта, лучшую реализацию и оснащение.

Продать недвижимость быстро

В конце описания подытожьте рассказ перечислением общих характеристик недвижимости, чтобы закрепить в покупателе желание её купить. Укажите общую площадь, размеры помещения, материал постройки, назовите имя известного строителя-подрядчика.

Покупатель должен быть уверен, прочитав ваше описание, что эта недвижимость достойна его!

Яркий текст и убедительные факты – ваши главные помощики, чтобы продать недвижимость быстро!

Источник: https://mioni.ru/poleznaya-informatsiya/konsultatsii/982-sposoby-kreativnogo-opisaniya-nedvizhimosti-chtoby-prodat-ejo-bystro

Сочинение на тему: «Моя квартира» – описание своего жилья

Описание квартиры

Я живу в красивой и уютной квартире со своей семьёй уже 10 лет. Когда я был маленький, помню, как мы привозили мебель и обставляли комнаты. Ранее наша квартира мне казалась очень большой. Помню, как я рассекал на трёхколёсном велосипеде по комнатам. Но сейчас она мне уже не кажется столь просторной.

Наша квартира состоит из четырёх жилых комнат, ванной, прихожей, кладовой и кухни. У родителей имеется собственная спальня.

У меня и у моего младшего брата тоже отдельные комнаты, поэтому мы никогда не мешаем друг другу. Если приезжают гости, они остаются ночевать в зале.

По вечерам мы всей семьёй любим собираться на кухне за чашкой горячего шоколада или чая и вкуснейшим кусочком торта, который готовит моя мама.

https://www.youtube.com/watch?v=OL2nHIKxYY4

Наша квартира находится на 16 этаже. С балкона открывается потрясающий вид на наш красивый город. Я люблю любоваться по вечерам великолепием светящихся каменных джунглей.

Собственное помещение

Моя спальня не особо большая, но в ней имеется всё, что мне необходимо. Сразу около двери с левой стороны стоит раскладной диван, который мне родители купили совсем недавно.

Рядом с ним располагается шкаф. В верхнем отделе я храню свою одежду.

Снизу имеются ящики, в которые я складываю разные вещи, например, диски, настольные игры, книги, принадлежности для рисования, фотоаппарат, наушники и многое другое.

Напротив шкафа у окна стоит мой белый письменный стол. Он довольно большой, поэтому я на нём делаю не только уроки, но и играю в компьютерные игры.

Рядом располагается этажерка, на которой я храню свои учебники и школьные тетради. Все письменные принадлежности я складываю в удобный ящик.

Недавно родители мне купили игровое компьютерное кресло, на котором очень удобно сидеть. Оно не портит мою осанку, что очень важно для школьника.

Стены в спальне окрашены в синий цвет. Окно из комнаты выходит на внутренний двор. Когда оно открыто, я слышу, как на улице резвятся мои друзья, сидя на лавочках и детских качелях.

Комната младшего брата

У моего младшего брата, которому 5 лет, есть собственная комната. Она немного поменьше моей, но там тоже есть всё необходимое для веселого времяпровождения.

Спит братик на необычной кровати, изготовленной в форме машинки. С боковой стороны имеется даже дверь, которую необходимо открыть, прежде чем лечь в постель. Выкрашена кровать-машина в яркий синий цвет.

Снизу располагается неоновая лента, которая загорается с приходом вечера.

В комнате у младшего брата стоит милый детский диван. На нём он любит валяться по вечерам и смотреть мультфильмы на планшете. В углу около дивана располагается специальный ящик, в котором лежат разные игрушки:

  • машинки;
  • пазлы;
  • детские головоломки;
  • детские музыкальные инструменты.

Также в спальне имеется небольшой детский комод, где хранится одежда. Мой брат недавно увлекся рисованием, и родители на день рождения подарили ему маленький мольберт и холст с красками.

Детская комната братика выкрашена в голубой цвет. На стенах у него красуются нарисованные герои из современных мультфильмов. Спальня довольно светлая, уютная. Братишка практически всё время проводит в ней.

Спальня родителей

В комнате моих родителей нет ничего лишнего. Можно сказать, что интерьер их спальни оформлен в стиле минимализма и модерна. С левой стороны сразу после входа стоит огромный шкаф для вещей.

На нём располагаются зеркальные двери. Вся мебель выполнена в черно-белых цветах.

Напротив шкафа стоит высокая и большая кровать, над которой висит чёрно-белая картина с изображением крыльев ангела.

С правой стороны у двери находится длинный комод, изготовленный в тон к остальной мебели. Рядом с кроватью стоит мамин косметический столик, где она наводит красоту.

Стены в комнате выкрашены в светло-серый оттенок. На потолке располагается современная люстра.

Окно спальни, как и у меня, выходит на внутренний двор. В будущем я хочу иметь такую же классную комнату.

Спальня родителей — образец правильного сочетания стиля и изысканности.

Зал для гостей и досуга

До того как мы купили эту квартиру, у нас была трёхкомнатная. И в ней никогда не было гостиной, где можно было бы остаться родственникам и друзьям с ночёвкой. Но теперь у нас есть место не только для гостей, но и для приятного времяпровождения.

Наш уютный зал — это идеальная комната для развлечений, игр, досуга. Здесь располагается угловой диван, который раскладывается и становится невероятных размеров.

В зале имеется компьютер, за которым любит сидеть мой папа, большой плазменный телевизор, журнальный столик и шкаф, где мама хранит различную посуду.

Интерьер комнаты оформлен так, что в нем правильно сочетаются сразу несколько оттенков:

  • серый;
  • светло-зеленый;
  • белый.

Именно в гостиную с приходом Нового года мы ставим шикарную ёлку. Из комнаты имеется выход на балкон.

Прихожая и кладовая

Не могу назвать эту комнату полноценной прихожей. Она не особо большая, скорее, напоминает коридор. Проект квартиры составлен таким образом, что именно из неё можно попасть в любую другую комнату. Тут практически отсутствуют мебель. Сбоку, с правой стороны лишь стоит шкаф, в котором мы храним верхнюю одежду. Здесь располагается небольшая тумба для обуви.

У моей бабушки, которая проживает в небольшой русской деревушке, есть подвал, где она хранит свои закрутки и другие продукты. Так как мы живём в городской квартире, здесь такого помещения не предусмотрено. К счастью, из коридора можно попасть в небольшую кладовую.

В ней мама хранит разные продукты и средства:

  • закрутки;
  • консервы;
  • макароны;
  • крупы;
  • соки;
  • моющие средства;
  • различные бытовые принадлежности.

На полочках всё расставлено правильно и аккуратно. Небольшая по площади комнатушка полностью решает вопрос хранения продуктов. Благодаря этому наша кухня не захламлена и всегда находится в идеальном порядке.

Наша кухня

Моя мама — домохозяйка, поэтому большую часть своего времени проводит на кухне. Она очень любит готовить, каждый день радуя нас какими-то лакомствами. Кухня у нас очень уютная, теплая, светлая, при этом выполнена в современном стиле.

Вдоль стены расположены глянцевые черные тумбы и навесные шкафы. Напротив стоит большой стол, за которым можно поместиться всей семьёй. Холодильник стального цвета идеально вписывается в интерьер окружающего пространства.

На стене над столом висит красивая картина с изображением различных видов кофе. На полу лежит коврик, который шёл в комплекте с этим настенным рисунком.

Обожаю каждый вечер приходить на кухню, садиться за стол, чтобы попить чаю со своими родителями и младшим братиком.

Место для умывания

Если говорить кратко, у нас в квартире довольно-таки большая и просторная ванная комната. В ней располагается и душевая кабина, и сама ванна. Кроме того, в помещении находится широкая раковина, над которой висит длинное и большое зеркало.

Ванная комната выполнена в современном стиле. Черная сантехника идеально сочетается с темно-серой плиткой, которой выложены стены.

Каждое утро я прихожу сюда с удовольствием, чтобы умыться и почистить зубы перед школой. Что касается водных процедур, я люблю полежать в ванной, нежели принять душ.

Я провёл краткую экскурсию по квартире, в которой я живу со своими родителями и младшим братом. Могу с уверенностью сказать, что по всем характеристикам наше жилье идеально. Интерьер всех комнат выдержан в каком-то определённом стиле.

Сам дом располагается в тихом спальном районе, при этом расположен недалеко от центра. Надеюсь, в ближайшее время мы никуда не переедем.

Источник: https://nauka.club/literatura/sochineniya/moya-kvartira.html

Покупка квартиры: чек-лист для просмотра квартиры и проверки документов (что спрашивать, на что смотреть)

Описание квартиры

Что спрашивать, когда звонишь по объявлению о продаже квартиры

Для начала — контрольный звонок автору объявления. Задайте несколько коротких вопросов, чтобы понять, точно ли стоит ехать.

  • Давно ли делали фотографии и соответствуют ли они реальности?
  • Кто собственник жилья и с кем вы будете иметь дело — с владельцем или с его представителем?
  • Какие правоустанавливающие документы у продавца — договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения и т. д. Есть ли какие-то нюансы (например, «свежее» наследство)?
  • Это свободная сделка или альтернативная; если альтернативная — есть ли уже подобранный вариант?
  • Если сделка альтернативная, будет ли ипотека и в каком банке? Важно, если вы сами берёте ипотеку, так как провести сделку с двумя разными банками в один день не получится.
  • Как много людей прописано в квартире, зарегистрированы ли дети? Если да, согласен ли собственник выписать людей до сделки?
  • Как давно квартира находится в собственности? Если срок небольшой — какова причина продажи?

Если никаких «нюансов» в виде очень пожилого собственника, сложной альтернативы, очень маленького срока владения нет (или вам они кажутся некритичными, и вы готовы с ними работать), можно ехать на осмотр.

На что обращать внимание на просмотре квартиры

Во время осмотра фокусируем внимание на трёх вопросах:

  • состоянии дома и придомовых территорий;
  • состоянии квартиры;
  • вопросах о документах.

О том, как оценить состояние дома и квартиры, нам рассказал Павел Климентьев, строительный эксперт компании по приёмке и экспертизе квартир «Ситипроф». В вопросе проверки документов помог разобраться специалист по недвижимости Ильдус Валишин, исполнительный директор компании m2.sale.

Состояние дома и общественных пространств

 Общественные пространства — это двор, лестничные клетки, площадки и лифты —места, где бывают все жильцы дома. 

Перед поездкой посмотрите, когда в последний раз был проведён капитальный ремонт и был ли он вообще (актуально для домов старше 2000 года постройки). Это можно сделать на сайте Реформа ЖКХ — введите в строку поиска город и адрес объекта.  Это позволит скорректировать ожидания, если капремонт вот-вот начнётся или, наоборот, недавно прошёл.

Что оценить на придомовой территории

Фасад дома и что происходит в радиусе 20 метров

Обойдите дом несколько раз. На фасаде не должно быть трещин, расслоений кирпича и других визуальных дефектов. Если рядом идёт ремонт, поинтересуйтесь, что именно ремонтируют, возможно, в доме хронические проблемы с коммуникациями.

Как решён вопрос с парковкой:

  • есть ли парковка вообще и сколько на ней свободных мест (не забывайте, что это может зависеть от времени просмотра);
  • есть ли шлагбаум или ворота, работают ли они.

В каком состоянии двор и детская площадка:

  • соответствует ли территория детской площадки предполагаемому количеству жителей;
  • в каком виде игровые комплексы, горки и скамейки;
  • нет ли мусора (особенно пустой тары из-под алкоголя или шприцев).

Что оценить в подъезде 

Учитывайте нагрузку на места общего пользования — чем больше квартир в доме, тем больше будет износ.

Особое внимание обратите на первый этаж — здесь самая большая проходимость людей. Если дом относительно новый, но подъезд уже запущен, с действующей УК вам, скорее всего, не повезёт.

Чистота:

  • нет ли надписей на стенах и пыли на подоконниках;
  • в каком состоянии зона рядом с почтовыми ящиками — не бросают ли рекламные листовки на пол. 

Как давно был ремонт

  • не осыпается ли штукатурка;
  • насколько качественно покрашены стены;
  • в каком состоянии мусоропровод (если он есть);
  • есть ли сколы и трещины на плитке пола и стен;
  • в каком состоянии входные двери;
  • как выглядят окна и открываются ли они;
  • как выглядят электрощитовые и выключатели.

Лифт:

  • есть ли в доме грузовой лифт (если вы понимаете, что он вам нужен);
  • хорошо ли работают все кнопки, в том числе кнопки вызова;
  • проверьте лифт в работе. Признаки неисправности: посторонние звуки во время движения, покачивание кабины, остановка кабины чуть выше или ниже лестничной площадки;
  • указан ли в кабине год ввода лифта в эксплуатацию. Максимальный срок — 25 лет.

 Безопасность

Есть ли консьерж, камеры видеонаблюдения, работают ли они.

Курят ли в подъезде

Можно понять по запаху и по наличию пепельниц из подручных материалов.

Соседи

  • нет ли на входных дверях соседей следов того, что их взламывали или выбивали;
  • нет ли в подъезде пустых бутылок из-под алкоголя или шприцев;
  • есть ли места, где люди хранят велосипеды, детские коляски и игрушки;
  • все ли выносят мусор или на лестничных клетках не первый день стоят мешки;
  • на доске объявлений проверьте, есть ли жалобы на соседей или сообщения о долгах по коммунальным платежам.

Кстати, оценить, что за люди проживают в доме, можно в социальных сетях: у многих ЖК есть группы. Ещё будущих соседей можно поискать в Яндекс.Районе и задать вопрос про интересующий дом.

Состояние квартиры 

Если вы планируете делать ремонт «под себя» и уже знаете, как будет выглядеть ваша квартира, можно пригласить на просмотр дизайнера и мастера. Они смогут оценить, сколько приблизительно будет стоить ремонт в конкретном случае.

Даже если внешне квартира выглядит хорошо, в ней могут быть проблемы. Некоторые будет сложно или дорого исправить, другие останутся с вами даже после ремонта. Поэтому начинаем осмотр с коммуникаций.

Вода и отопление, электричество, газ, вентиляция

Вода и отопление:

  • нет ли ржавых подтёков рядом с радиаторами и техническими соединениями (у стиральной машины, раковин, туалета, ванны);
  • не деформированы ли сварочные швы и система креплений;
  • хороший ли напор в кранах и достаточно ли горячая температура воды на максимуме;
  • какого вода цвета и запаха;
  • как смывается вода в унитазе (если держится выше среднего уровня, есть вероятность, что внизу по стояку имеется засор);
  • зимой потрогайте батареи и посмотрите, есть ли запирающий вентиль.

Электричество:

  • работают ли все розетки и выключатели;
  • нет ли признаков нагара;
  • не выбивает ли автоматы (попробуйте включить свет во всей квартире и запустить несколько бытовых приборов).

Газ:

  • установлен ли рабочий счётчик;
  • как давно была проверка газовой службы и как часто она происходит (по правилам — не реже раза в год);
  • газовая труба не должна быть перекрыта (например, утоплена в штробах) или перенесена.

Вентиляция

Закройте входную дверь, откройте окно и приложите лист бумаги к вентиляционному отверстию — он должен к ней притянуться. А ещё на проблемы с вентиляцией может указывать плесень в ванной и неприятные запахи. 

Стены, пол и потолок

Пол: 

  •  ровный ли пол;
  • не скрипит и не проседает ли при ходьбе;
  • как давно менялось напольное покрытие и что вообще под ним: железобетонные плиты, лаги из дерева, стяжка (от этого зависит стоимость ремонта в будущем).

Напольное покрытие:

  • линолеум: нет ли заломов или других повреждений;
  • ламинат или паркет: не дал ли просадку, не появились ли на нем серьёзные царапины и сколы, не расходятся ли стыки элементов;
  • керамическая плитка: в целости ли, нет ли под ней пустот (для этого пол нужно простучать).

Стены

  • есть ли трещины, неровности, участки со вздутыми обоями — если есть, уточните откуда (банально плохо приклеили или проблема серьёзнее — отслаивается штукатурка или беспокоит скрытая протечка);
  • постарайтесь визуально оценить отклонение стен от вертикали: это можно заметить, если есть несостыковки рисунка на обоях или плитке.

Потолок

Обратите внимание на трещины, пятна и разводы, возможно, это последствия затопления. Спросите у хозяина, часто ли их подтапливают. Иногда стоит  пообщаться с соседями сверху.

Оконные рамы и балкон

  • узнайте, утеплён ли балкон, если для вас это важно;
  • есть ли на балконе или по периметру оконных проёмов следы разводов, плесень или подтёки. Легко ли открываются окна, не замяты ли уплотнительные резинки;
  • в рабочем ли состоянии ручки, легко ли переключается режим открывания окна и проветривания;
  • нет ли на рамах следов плесени;
  • уровень шума в помещении и герметичность (откройте и закройте окна, убедитесь, что через них не дует).

Проверка документов

Несмотря на то, что мы говорим «собственник», квартиру может показывать агент, родственник или доверенное лицо. Про нюансы, связанные со сделками по доверенности, мы писали в этом материале — будет полезно их изучить. Также важно понимать, что часть документов, о которых мы говорим ниже, третье лицо, не имеющее от собственника доверенности, получить или предоставить не может.

Проверка квартиры. Какие документы стоить запросить:

Свежая выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (можно получить самим онлайн черезсайт Росреестра), иначе её называют «расширенная».

В выписке будут обозначены имена собственников жилья, находится ли квартира под обременением, приведены точные данные по квартире: назначение помещения, кадастровый номер, метраж, этаж. Также из неё вы узнаете, как часто менялись собственники у квартиры.

Если между продажами проходит год-два, возможно, есть объективная причина, почему люди не остаются в квартире надолго.

Правоустанавливающие документы. Спросите, каким образом человек стал собственником квартиры — купил, приватизировал, получил в дар или в качестве наследства.

Соответственно, он предоставит вам один из документов: договор купли-продажи, договор передачи квартиры в собственность, дарения или свидетельство о праве на наследство.

Вместе с договором купли-продажи попросите показать акт приёма-передачи квартиры.

Технический паспорт. Сравните план квартиры с тем, что вы видите в реальности, чтобы убедиться в отсутствии перепланировок. Особенное внимание обращайте на расположение мокрых зон: не поменялись ли местами, например, кухня и спальня, не «переехала» ли ванная комната — и на то, чтобы все несущие стены были на своих местах.

Если перепланировка была, но в техпаспорте стоит штамп «Разрешение на произведённое переоборудование / перепланировку в БТИ не предъявлено» (формулировки могут быть другими), значит, собственник не представил документы, подтверждающие законность перепланировки.

Имейте в виду: если вы берёте квартиру в ипотеку, банки могут не дать кредит на такую квартиру. Также за незаконную перепланировку придётся заплатить штраф в случае проверки — и либо узаконить, либо вернуть всё, как было.

Справка о регистрации по форме 9. Справка бывает двух видов: архивная и полная. Безопаснее проверять обе. Так вы узнаете, кто был зарегистрирован в квартире раньше и кто прописан в ней теперь. Обсудите с собственником, когда он планирует снимать людей с регистрации — до или после сделки. Для вас, конечно, лучше, чтобы все выписались до.  

Справка о снятии с регистрации по форме 12. В справке будут указаны люди, которые сняты с регистрации по определённым причинам: человек находится в лечебном учреждении, в месте лишения свободы или пропал без вести.

В справке не указаны имена, только количество людей и дата снятия с регистрации. Если в справке везде указано «нет», всё в порядке. Если в какой-то из категорий стоит число — узнайте у собственника, кто эти люди и где они.

«Временно выписанные» жильцы в любой момент могут вернуться и претендовать на право жить в квартире.

Данные об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Попросите квитанцию по коммунальным платежам — в ней есть информация о задолженностях. А ещё лучше затребуйте данные о долгах в УК.

Проверка личности продавца

Убедитесь, что вы не рискуете, заключая сделку с конкретным человеком. Попросите у хозяина квартиры паспорт и сверьте его данные со сведениями, указанными в каждом документе из списка выше.

Каким образом можно самостоятельно проверить собственника квартиры:

  • Проверить, есть ли у продавца (и его супруга/супруги) задолженности по налогам, а также не заведено ли на него судебное дело.
  • На сайте МВД можно узнать, находится ли человек в уголовном розыске, а также убедиться, что его паспорт не является недействительным.
  • Проверить, не инициирована ли на продавца процедура банкротства физического лица
  • Запросить у продавца справку о дееспособности. Этот документ подтверждает, что человек не числится на учёте в нарко- и психоневрологическом диспансере. 
  • Если на момент приобретения квартиры продавец состоял в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга или супруги на сделку/соглашение о разделе имущества.

***

Если по всем пунктам из нашего чек-листа всё в порядке, поздравляем! Кажется, это действительно то, что вы искали. Если что-то не так или вы запутались — это повод проконсультироваться с хорошим риелтором.

Авторы: команда Яндекс Недвижимости. Иллюстратор: Настя Пожидаева

Источник: https://realty.yandex.ru/journal/post/pokupka-kvartiry-chek-list-dlya-prosmotrov-kvartiry-i-proverki-dokumentov-chto-sprashivat-na-chto-smotret/

Как должно выглядеть хорошее объявление о сдаче квартиры в аренду

Описание квартиры

Хорошее объявление помогает выделиться из огромного числа арендодателей и быстрее найти квартирантов. Правильно составленный текст минимизирует количество «пустых» показов. При написании объявления об аренде квартиры важно учитывать ряд обязательных нюансов, без которых оно не будет полноценным и успешным.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/judge/obyavlenie-o-sdache-kvartiry-v-arendu.html

Сочинение Моя квартира (описание квартиры) 6 класс

Описание квартиры

Я с мамой и папой живу в трехкомнатной квартире на десятом этаже панельного дома в центре города. В доме, где мы живем, есть лифт и мусоропровод.

То, что квартира находится на десятом этаже – это и хорошо, и плохо. Хорошо то, что с балкона и лоджии можно увидеть весь город.

Особенно красив ночной вид, когда огни окон жилых домов, фонари, которые освещают улицы, фары автомобилей, горят яркими красками электрических лампочек. Плохо то, что когда вдруг сломается лифт, приходится идти пешком до десятого этажа.

Это совсем не близкий путь, поэтому иногда появляются мысли, что лучше жить в квартире, которая находится не выше третьего этажа.

У нас в квартире есть целых три комнаты, и это очень хорошо, так как одна из них полностью принадлежит мне. В другой живут мама с папой вместе, а третья комната является залом, или комнатой для гостей.

В комнате для гостей очень просторно, там стоит только большой диван и большой телевизор. В комнате у мамы с папой тесно, потому что там всю площадь занимает огромная двуспальная кровать. Я считаю, что моя комната самая лучшая. Там есть все, что бы мне было комфортно: стол с персональным компьютером, удобная кровать, шкаф для одежды, полочки для книг и учебников.

В нашем жилище еще есть кухня. Кухню я тоже очень люблю, так как там мама готовит очень вкусные блинчики и котлеты. Там всегда пахнет свежими булочками и ванилью.

Туалет у нас небольшой, совмещенный с душем и ванной. В нем уютно, разные баночки шампуни, зубной пасты и зубные щетки аккуратно расставлены по специальным полочкам. Стены туалетной комнаты облицованы плиткой с изображениями дельфинов и голубого моря. Занавеску в душе мама подобрала тоже с изображением дельфинов.

Коридор в нашей квартире средних размеров. Он вмещает в себя полку для обуви и шкаф для верхней одежды. Недалеко от входной двери папа повесил большое зеркало.

С нами живет уже как два года красивый черный дог по кличке Шериф. Шериф очень любит спать в коридоре на специальном коврике для собак. Коврик пришлось купить большого размера, чтобы Шериф смог поместиться на  нем весь, поэтому коврик занимает практически весь пол коридора.

Квартира наша очень уютная и теплая, потому что я, мама, папа и Шериф любим друг друга, и каждый старается быть внимательным и чутким в нашей семье.

Вариант 2

Моя квартира располагается в девятиэтажном доме на последнем девятом этаже. Половина окон выходит во двор. А остальные открывают как на ладони наш чудесный город. Проживаем мы трех комнатах, в которых на всех подоконниках растут комнатные цветы.

При входе в квартиру над дверью у нас висит колокольчик, издающий приятное звучание, оповещая о приходе кого-нибудь из постояльцев.

Далее по узкому коридору до конца и направо попадаешь в мою комнату. Это мое маленькое, но, в то же время очень уютное жилище, где есть все, что нужно для комфортного нахождения в нем.

Напротив моей двери расположена комната родителей. Она очень просторная и с балконом, на котором летом всегда много цветов на разных подставках.

Посередине комнаты находит свое место большая двуспальная кровать, застеленная тигровым покрывалом. Вдоль стены стоит шкаф с зеркалами, перед которыми мама проводит уйму времени, собираясь на работу или в гости.

На стене напротив кровати висит телевизор, а пол застелен ковром коричневого цвета.

В центре коридора находится двустворчатая дверь, открывающая вход в зал. Здесь мы проводим семейные вечера, встречаем гостей и отмечаем праздники за большим круглым столом из дуба.

По одной из стен в зале важно стоит огромный диван, на котором всегда всем хватает места. Напротив него установлена стенка с разной посудой для любых случаев, а в середине – домашний кинотеатр с колонками для совместных семейных просмотров кинофильмов.

На полу расстелен мягкий ковер, дополняющий комфорт и уют нашему залу.

Сразу после входа в квартиру направо находится кухня – место обитания нашей мамы. Она исполнена в бордовом и бежевом цветах, радующих глаз. Там много разной кухонной утвари для удобства в приготовлении и приеме пищи. А перед входом в кухню в моей квартире есть кладовая со всевозможными запасами из заготовок и хранящимися не сезонными вещами.

В моей квартире все сделано со вкусом и с любовью. Учтены пожелания каждого члена нашей семьи. Уходя из дома утром, все спешат сюда обязательно вернуться вечером.

Сочинение на тему Описание моей квартиры

Мы с семьей, живем в большой четырех комнатной квартире. Наша семья состоит из четырех человек: мамы, папы, сестры и меня. У родителей одна комната на двоих, а у нас сестрой по комнате, четвертая же сделана под общую гостиную, там мы любим проводить вечера.

https://www.youtube.com/watch?v=7weeBDpmKfk

Раньше нам приходилось жить в маленькой однокомнатной квартире, а потом, когда финансовое положение улучшилось, и мы смогли себе позволить купить большое жилье. Мне нравится наша новая квартира, она такая просторная.

Наша квартира расположена на третьем этаже новостройки. Эта новостройка появилась совсем не давно, она находится в хорошем районе нашего города. Все жильцы хвалят здешние квартиры, говорят, что дом очень качественно построен. Наверное, поэтому признаку, родители и купили здесь нашу квартиру.

Мы живем здесь, вот уже полгода. В квартире сделан хороший евро ремонт, она солнечная, окна в ней, выходят на все стороны. Наша квартира начинается с прихожей, там мы снимаем верхнюю одежду и обувь.

Прихожая довольно-таки вместительная, здесь легко умещаются две больших вешалки, обувница, стул и большое зеркало. Справа от прихожей, расположен сан узел, там ванная и туалет. После ванной, кухня.

Кухня, самая любимая мамина комната, там он творит свои кулинарные шедевры.

По левой стороне от прихожей, располагаются остальные комнаты. Сначала идет огромный зал – гостиная. Там стоит диван и два кресла, еще телевизор. В зале мы проводим все вечера, собираемся всей семьей и смотрим телевизор. За гостиной, расположены две детских, и комната родителей.

Комната родителей, представляет собой спальню с кроватью, еще там находятся: стол с компьютером, два стула и шкаф. Папа частенько работает на компьютере.

Комната сестры сделана в девчачьем стиле: розовые обои, такого же цвета кровать и кресло. Моя сестра на три года старше меня, и у нее есть компьютер, а у меня пока нет.

Родители сказали, что я подрасту, и у меня тоже появится свой компьютер, а пока я довольствуюсь простой игровой приставкой. Моя комната отличается от комнаты сестры. На моих обоях нет розовых оттенков, обои у меня с автомобилями.

Кровать тоже в виде машины, еще есть стол, стул и шкаф.

Мне нравится наша квартира!

6 класс

← Октябрь уж наступил← Моя комната описание↑ Русский языкНаша квартира (описание) →День моей мамы →

  • Сочинение Медведев в пьесе На дне ГорькогоМедведев – полицейский, но факт наличия ночлежки с сомнительными персонажами его не пугает. Работа позволяет быть терпимей к людям.
  • План рассказа Три охотника НосоваОтправились как-то охотники в лес. Одного звали дядя Ваня, другого – дядя Федя, а третьего – дядя Кузьма. Долго блуждали они по лесу, но дичи не было. Сделали охотники привал. Расположились на лужайке и начали рассказывать невероятные истории.
  • Сочинение на тему Нужна ли сатира сегодня? (7 класс)Существует много мнений относительно необходимости сатиры в наше время. Но, на мой взгляд, ответ вполне очевиден. Естественно, она жизненно необходима.
  • Сочинение по картине Рыбак. Финляндия Маковского В.Е.Финляндию также называют страной тысячи озер. Как известно, рыбалка там является весьма распространенным развлечением и до сих пор рыбачат и сами жители страны и приезжает много туристов.
  • Анализ романа Белая гвардия Булгакова«Белая гвардия» – первый роман Михаила Афанасьевича Булгакова, написанный в 1923 и опубликованный в 1925году, посвященный событиям, происходившим во времена Гражданской войны на Украине 1918 года.

Источник: https://sochinimka.ru/sochinenie/russkij-yazyk/moya-kvartira-opisanie-6-klass

Полное руководство по созданию продающего описания квартиры

Описание квартиры

Характеристики объекта недвижимости – площадь, адрес, количество комнат, этаж и другие – указываются непосредственно в обязательных полях рекламного объявления. В дополнение к ним создайте краткое продающее описание квартиры. 

Составьте описание, используя формулу: ЧТО+ГДЕ+КОГДА.
Используйте триггеры продаж.

ЧТО

  • Что конкретно продаете: дом, квартиру, общежитие, комнату и т.д.
  • Что (какие выгоды) получит покупатель, если купит квартиру. 

Опишите характеристики из списка, по которому определяли стоимость квартиру и ее ликвидность. 

самая низкая цена среди подобных; современный дорогостоящий ремонт, не требующий вложений; удобное местоположение; редкая и практичная планировка; в подарок остаются новый итальянский кухонный гарнитур и встроенный шкаф-купе в коридоре; панорамный вид на город, природу и т.д. 

Описывая выгоды для покупателя, пользуйтесь специальными триггерами продаж:

  1. Боль. Сыграйте на том, что ваш продукт может от нее избавить, решить проблему. Болью могут быть пробки, переполненные детские сады, шум, экология, некрасивая серая архитектура, отсутствие зон отдыха и активности
  2. Семья и дети. Находящиеся поблизости школы, детские сады, детские площадки, школы футбола, ледовые арены, центры развития детей, бассейны – всё это может иметь ключевое значение для покупателей с детьми.
  3. Авторитетность, статусность жилья, престижность района и т.д.
  4. Экономиявремени (на ремонте, на проезде; наличие популярных торговых центров в шаговой доступности,..)
  5. Экономия денег и ликвидность. Экономия на ремонте, на транспорте, на содержании жилья, на выгодной аренде квартиры. Ликвидности жилья – вы всегда сможете быстро и выгодно продать квартиру.
  6. Эксклюзивное предложение. Если таких квартир больше нет в продаже (в этом доме, по такой цене), используйте это преимущество.
  7. Сообщество. Опишите благоприятную социальную среду для жизни, приветливый контингент жителей, добрососедство.
  8. Красивое будущее. Перенесите покупателя в счастливое будущее в вашей квартире.
  9. Гарантии. Вы можете также описать процесс приобретения квартиры, почему покупать у вас надежно и безопасно (нет залогов, обременений, один собственник, без прописанных лиц, сделку проведем через банковский аккредитив) и почему ваша квартира – гарантированно выгодное предложение (покупатель ничего не потеряет).
  10. Снятие возражений у покупателя. Постарайтесь развеять часто встречающиеся сомнения и возражения до того, как покупатели их озвучат. Если вы знаете про длинные пробки, то напишите, что вы реально добираетесь до центра всего за 15-20 минут. Любое возражение о вашей квартире, о месте, о доме, о районе и т.д.
  11. Сокращайте и сокращайте! Пишите кратко и только о главном! 
  • Что ещё можно узнать про квартиру, если позвонить или приехать на просмотр. Не давайте полную информацию. Замотивируйте позвонить вам или приехать на встречу (торг обсуждаем только после просмотра; по мебели и технике обсудим на месте)

Где

  • Где расположен дом и что есть поблизости из значимых коммерческих и социальных объектов инфраструктуры, транспортные развязки, метро, остановки, экология и т.д.
  • Где найти продавца или его представителя, контактные данные для связи.

Когда

  • Когда звонить, приехать посмотреть, купить.
  • До какого времени действует текущая цена (если она привлекательна), а насколько потом стоимость будет увеличена.

При создании описания руководствуйтесь следующими правилами:

Начните с яркого конкретного заголовка, раскрывающего выгоду для покупателя.

Квартира рядом с метро Октябрьская.Большая квартира 64 кв.м. с панорамой на реку Обь.Квартира с дизайнерским ремонтом и джакузи.Квартира в центре по цене всего 2 600 000 рублей ! ! ! !Квартира в экологически чистом районе города в двух минутах от горнолыжного спуска.

  1. Пишите кратко и по делу.

    Выделяйте только главные и конкретные преимущества. 2-3 небольших абзаца.

  2. Исключите “воду”, длинные литературные описания, оценочные определения, типа “лучший”, “прекрасный”, “большая”, и эмоции.

  3. Соблюдайте порядок описания: сначала опишите преимущества самого дома, месторасположения, благоустройства, придомовой территории и далее переходите к описанию самой квартиры и отдельных частей.
  4. Пишите только о преимуществах. Если подъезд не образцово-показательный, то не пишите о подъезде ничего.

  5. Пишите простым, понятным, близким вам языком.
  6. Пишите без сокращений. Не все пользователи смогут их разобрать.
  7. Делите описание на смысловые абзацы по 3-5 строк.
  8. Указывайте больше цифр, люди любят конкретику. Не “большая кухня”, а большая кухня 12 кв.м.

  9. Не пишите оценочных суждений из серии “Лучшее место”, “у нас самый уютный двор”, “мы живем в этом доме и не нарадуемся”.
  10. Пишите правду. Не вводите в заблуждение и не обманывайте читателя.

  11. Начинайте описание с главного (продающего заголовка с выгодами), а заканчивайте призывом к действию: “Звоните по телефону…”, “Звоните и уточняйте подробности. Или пишите в What’s App”, “Для просмотра квартиры, звоните после 16:00”, “Звоните прямо сейчас”.
  12. Используйте “волшебные” слова продаж.

    Если продаете собственную квартиру лично, упомяните, что вы “собственник”, “продаю лично, без агентства”. Некоторые покупатели и риелторы охотнее звонят по таким объявлениям. 

  13. Также к волшебным словам относятся “СРОЧНО”, “ТОРГ”, “БЕСПЛАТНО”, “В ПОДАРОК”, “БЫСТРО”, “БЕЗ КОМИССИИ”.

Ниже приведен пример выигрышного описания квартиры. Создайте описание по этому шаблону:

3-комнатная квартира-студия в новом кирпичном доме 2018 года постройки. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от станции метро Октябрьская. Есть индивидуальное парковочное место для машины и кладовая. Территория дома закрыта забором и шлагбаумом. Есть охрана и видеонаблюдение.

Во дворе большая детская площадка с полем для минифутбола.

Поблизости находится школа № 236, два детских сада, городская Поликлиника, торговый центр Авангард и спортзал Юпитер.

Управление осуществляется собственным ТСЖ. Стоимость обслуживания в среднем составляет всего 3000 рублей в месяц за данную квартиру. Работает консьерж.

Квартира имеет улучшенную планировку с окнами на две стороны и общей площадью 75 кв. м. Большие комнаты: 18 кв.м. и 17 кв.м., просторная кухня-гостиная 26 кв.м., у функциональный широкий санузел 5 кв.м. Имеется оборудованная гардеробная комната 2,6 кв.м. Теплая застекленная лоджия с панорамным видом на город.

Квартира с современным ремонтом. Окна трехкамерные пластиковые стеклопакеты Rehau. Входная дверь Gerda. Остаются встроенный кухонный гарнитур и оборудованная гардеробная комната. 

Приветствуется любая форма расчета: возможна любая ипотека или обмен с вашей доплатой. Звоните для просмотра квартиры. Если не отвечу, напишите в What’s App по тому же номеру.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cd2a7daa682f400afb9d021/polnoe-rukovodstvo-po-sozdaniiu-prodaiuscego-opisaniia-kvartiry-5dc719115563ed655c356483

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.