Налоговый вычет при покупке квартиры инвалидом

Как определяется налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов?

Налоговый вычет при покупке квартиры инвалидом

Как определяется налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов? Этот вопрос волнует многих людей с ограниченными возможностями по здоровью. Согласно правкам, внесенным в налоговое законодательство в начале текущего года, инвалиды, как и другие социальные группы, имеют право на получение льгот при покупке жилья.

Причем, эта квота распространяется как на взрослых, имеющих инвалидность, так и на родителей, которые воспитывают детей-инвалидов.

На последних налоговый вычет для инвалидов при покупке квартиры стал значительно больше.

Как определяется налоговый вычет для инвалидов при покупке квартиры?

Согласно законодательным актам, налоговый вычет для физических лиц полагается следующим категориям граждан:

  • родителям, которые работают и воспитывают малолетних детей (до восемнадцати лет), имеющих первую или вторую группу инвалидности;
  • родителям, у которых дети с инвалидностью (первая и вторая группа) учатся в высших учебных заведениях. В таких случаях, срок выплат льготных налогов может быть продлен до двадцати четырех лет. Сюда же относятся дети, окончившие ВУЗ и поступившие в аспирантуру или ординатуру;
  • опекунам, а также попечителям и приемным родителям, которые содержат детей-инвалидов.

Для получения вычетов необходимо, чтобы все перечисленные лица были официально трудоустроены.

Таким образом, будет подтверждаться факт того, что они являются налогоплательщиками и могут претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов.

Проблема возникает у тех, кто получает только пенсию. Поэтому возникает необходимость обращаться в дополнительные органы для оформления возможных льгот.

Родители детей или сами инвалиды могут получить льготы по налогам в нескольких случаях:
  1. При покупке дома или квартиры, а также комнаты.
  2. При приобретении дома с земельным участком или возведении жилья.
  3. При выплатах по ипотеке, которая подтверждена как целевая для покупки жилья.
  4. При затратах средств на проведение ремонта, если покупатель приобретал жилье без отделочных работ.

Но при этом закон жестко регламентирует два важных момента. Покупать квартиру или дом нельзя у родственников или членов семьи. Также льготы не могут быть получены, если покупка жилья уже ранее проводилась, и по ней тоже подавались документы о предоставлении вычетов.

Предусмотренная по налогам ставка варьируется в зависимости от категории граждан. Так, в новом Налоговом кодексе для родителей детей с инвалидностью сумма возможных вычетов была увеличена в четыре раза и составила 12 тыс.руб. То же самое касается и инвалидов, которые продолжают учиться или работают.

Несколько иная ситуация с теми, кто по закону признан опекунами или попечителями. Они могут получать до шести тысяч рублей, то есть претендовать на налоговый вычет в количестве 13 %.

В текущем году были значительно повышены вычеты для рожденных детей. На первого и второго ребенка, например, установлена квота в размере 1400 руб. Если родятся еще дети, то льгота будет составлять уже 3000 руб. Вследствие этого должно произойти увеличение бюджета на подобные вычеты. Это позволит большему количеству семей пользоваться установленными законодательными нормами.

Вычеты можно получить, если собрать необходимый пакет документов и предоставить его в налоговую инспекцию. От заявителя необходимо собрать следующие документы:

  • родитель ребенка-инвалида или сам человек с инвалидностью должен взять в бухгалтерии по месту работы справку о доходах;
  • необходимо заполнить декларацию по форме №3 о подоходных налогах для физических лиц, отнести или отправить по почте в налоговую службу;
  • при заполнении внимание надо обратить на строку, которая называется “Налоговые вычеты”, где надо вписать соответствующую информацию;
  • документы о том, когда, на какую сумму была куплена квартира. Выписка об этом должна быть сделана в БТИ и по месту жительства.

Ранее возврат денег происходил в налоговой инспекции и только в конце календарного года. С началом этого года ситуация изменилась в пользу заявителей.

Сейчас за выплатой после приобретения жилья можно обратится по месту работы, где производятся соответствующие начисления. Надо написать заявление от руки, взять в налоговой справку о полагающихся социальных выплатах. Они будут начисляться с того момента, как только документы будут сданы в бухгалтерский отдел. Если этого не произошло, то начисления будут сделаны в следующем месяце.

Источник: https://vashilgoty.ru/zhilyo/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-dlya-invalidov.html

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 марта 2013 г. N 03-04-05/7-170 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером-инвалидом с детства

Налоговый вычет при покупке квартиры инвалидом

Обзор документа

Вопрос: Прошу разъяснить: распространяется ли действие подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ на пенсионера-инвалида с детства? В 2012 году приобрели в долевую собственность квартиру.

Одна из покупателей хочет получить имущественный налоговый вычет со своей доли, она является пенсионером-инвалидом с детства III группы и получает пенсию в соответствии с законодательством РФ.

На сегодняшний день она находится в декретном отпуске и далее будет находиться в отпуске по уходу за ребенком. Дохода, облагаемого НДФЛ, у неё сегодня нет.

Имеет ли она право перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды? Если да, то разъясните порядок подачи сведений в налоговую инспекцию, чтобы получить льготу в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ? Можно ли будет ссылаться на ответ при обращении в налоговую?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщик в 2012 году приобрел квартиру в долевую собственность.

Налогоплательщик является пенсионером-инвалидом с детства III группы и получает пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В настоящее время налогоплательщик находится в декретном отпуске и далее будет находиться в отпуске по уходу за ребенком. Доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, не имеет.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать пятому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.

Таким образом, налогоплательщик вправе при представлении декларации в 2013 году получить имущественный налоговый вычет по доходам за 2012 год.

Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

В соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абзацем двадцать девятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды, трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения статьи 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Поскольку при представлении налоговой декларации в 2013 году данный налоговый период будет являться налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2012 год), неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 годов.

По вопросу порядка предоставления налоговых деклараций и получения имущественного налогового вычета следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Обзор документа

Рассмотрена следующая ситуация. Пенсионер-инвалид с детства III группы в 2012 г. приобрел квартиру в долевую собственность. В настоящее время он находится в декретном отпуске. Доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, не имеет.

Разъяснено, что граждане имеют право на вычет по НДФЛ в сумме, потраченной на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн руб.

Если имущество приобретается в общую собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей.

Таким образом, при подаче декларации в 2013 г. налогоплательщик может получить неиспользованную часть вычета по доходам за 2012 г.

Если в налоговом периоде вычет полностью не использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.

Пенсионеры, не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%, вправе перенести остаток вычета на предшествующие периоды, но не более 3-х.

Если пенсионер по окончании налогового периода обратился за переносом остатка вычета, образовавшегося в нем, на предшествующие периоды, то необходимо иметь в виду следующее.

3-летний срок для возврата излишне уплаченного НДФЛ отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего тому, в котором образовался переносимый остаток вычета.

Если о переносе остатка пенсионер заявил не в налоговом периоде, непосредственно следующем за тем, в котором он образовался, а в последующие годы, то возникают следующие нюансы.

Количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

В рассматриваемой ситуации при подаче декларации в 2013 г. неиспользованный остаток вычета может быть перенесен на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 гг.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70230800/

Налоговый вычет для инвалидов: какие налоговые льготы и компенсации положены в 2021 году

Налоговый вычет при покупке квартиры инвалидом

Налоговый вычет — это способ вернуть налог на доход, прежде всего с зарплаты по трудовому договору. По этому доходу работает ставка 13%. Рассмотрим самые популярные виды вычетов.

Стандартные вычеты. Это фиксированная сумма, вне зависимости от уплаченных налогов. Получают такой вычет те, кто, по мнению государства, нуждается в поддержке:

  • 3000 рублей — ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, НПО «Маяк», пострадавшие от ядерных испытаний, военные, ставшие инвалидами в результате боевых действий при защите СССР и РФ;
  • 500 рублей — инвалиды с детства и инвалиды I и II групп;
  • 1 400 рублей — родители за первого и второго ребенка;
  • 3 000 рублей — родители за третьего и каждого следующего ребенка;
  • 12 000 рублей — семья ребенка-инвалида.

Если родитель воспитывает ребенка в одиночку, сумма вычета удваивается. Когда доход за год достигнет 350 000 рублей — вычет отменят.

Имущественные и социальные вычеты. Государство вернет эти деньги, если гражданин потратил их на цели, которые оно одобряет:

  • купил квартиру или другую недвижимость,
  • заплатил за лечение,
  • оплатил учебу себе или ребенку,
  • в семье родился ребенок.

Другие вычеты. Еще есть инвестиционный, профессиональный и вычеты при сделках с ценными бумагами. Подробнее о них читайте в другой нашей статье.

Может ли неработающий инвалид получить вычет

Нет. Если гражданин с инвалидностью не работает и не отчисляет в казну налог на свои доходы, возвращать деньги попросту не с чего. На вычет имеют право только те, кто платил НДФЛ — 13%.

Чем налоговый вычет для инвалидов отличается от других

Стандартный вычет в 500 рублей могут получить только работающие граждане с инвалидностью. На прочие вычеты они тоже имеют право, как все.

Каков размер вычета

Возврат рассчитывается по формуле:

Сумма к вычету × 13%

Например, гражданин подал к вычету за учебу сумму 83 000 рублей. От этой суммы государство вернет 13% — 10 790 рублей.

Но по каждому налоговому вычету есть ограничения, разберем их на примере популярных вычетов.

Стандартный вычет. Инвалид I или II групп имеет права на 13% от 500 рублей, или 65 рублей в месяц вне зависимости от того, сколько налогов в год он заплатил. Эти деньги прибавляют к зарплате «на руки».

За лечение. 15 600 рублей можно получить за оплату медикаментов, полиса дополнительного медицинского страхования, лечения в частной клинике, в том числе стоматологической.

Сумма может быть больше, если гражданин заплатил за лечение из списка дорогостоящих. Например, за эндопротезирование коленного сустава в Москве придется заплатить 283 000 рублей. Эта операция входит в список, поэтому к вычету можно подать всю сумму и получить 36 790 рублей. Вычет за лечение получить можно раз в году.

За обучение. 15 600 рублей можно получить за оплату учебы: своей, ребенка возрастом до 24 лет, брата или сестры. Получить возврат за обучение тоже можно раз в году.

За покупку квартиры. 260 000 рублей получит гражданин, если он покупал квартиру в одиночку, и 520 000 рублей получат супруги, если квартиру покупали в браке.

А еще к вычету можно представить проценты, которые заемщик переплатил банку за пользование кредитом, если квартиру брали в ипотеку. Подать к возврату можно налог за три предыдущие года.

Закон разрешает получить этот возврат только один раз в жизни.

Какие льготы по НДФЛ для инвалидов 1, 2 и 3 групп

Их нет. Процентная ставка та же, что и для других — 13%. Работающий инвалид получает зарплату за вычетом НДФЛ. Этот налог за него уже заплатил работодатель до выдачи зарплаты.

Инструкция: как инвалиду оформить вычет

Стандартный вычет. Чтобы получить вычет от 500 рублей в виде прибавки к зарплате, инвалид должен отправить в бухгалтерию работодателя заполненное заявление.

Если решит оформить вычет за прошлый год единоразовым платежом, а не прибавкой к зарплате — через личный кабинет на сайте налоговой. Понадобятся документы:

  • декларация 3-НДФЛ — можно заполнить на сайте ФНС;
  • справка об инвалидности — ее дают после медико-социальной экспертизы;
  • справка 2-НДФЛ — получите у работодателя.

Вычета на лечение. Понадобятся документы:

  • справка по форме 2-НДФЛ — возьмите у бухгалтера с работы или сохраните из кабинета на сайте налоговой, в разделе «Доходы»;
  • договор от клиники;
  • справка о факте оплаты из этой клиники. Получить этот документ можно в регистратуре или бухгалтерии клиники. Покажите паспорт, ИНН, договор, чеки;
  • копия лицензии учреждения.

Если покупали медикаменты, найдите бланк, на котором врач выписал рецепт, и чек к купленным лекарствам.

Через работодателя вычет за лечение получить не удастся — только самостоятельно:

  • заказным письмом,
  • лично в местном отделении,
  • через личный кабинет.

Вычет за учебу. Соберите документы по этому списку:

  • заявление на вычет;
  • копия лицензии на услуги по образованию;
  • если речь идет о вузе — справка о том, что учеба идет на очном отделении;
  • копия договора о платных услугах;
  • копии чеков или оригиналы. Также подойдут погашенные квитанции;
  • если платили за садик — копия свидетельства о рождении, если это платный садик. Если вуз — копия паспорта;
  • справка 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ.

Если подаете на вычет через работодателя, в личном кабинете ФНС получите справку. Заходите в раздел «Жизненные ситуации», а затем — в «Документы и справки»:

Прикрепите документы из списка выше и получите результат в течение месяца

Вычет за жилье. Соберите эти документы:

  • заявление на имущественный вычет — отправьте через личный кабинет на сайте налоговой;
  • справку из Росреестра о том, что жилье зарегистрировано на вас;
  • копию договора долевого участия или купли-продажи;
  • акт о том, что квартиру приняли;
  • копию паспорта;
  • если квартиру брали в ипотеку, отсканируйте кредитный договор, график возврата денег и справку по выплаченным процентам.

Если планируете вернуть НДФЛ через работодателя, передайте бухгалтеру уведомление о вычете. Документ оформите на сайте ФНС в личном кабинете. Не забудьте прикрепить сканы из списка выше.

Если планируете получить вычет самостоятельно, удобнее всего это сделать в кабинете налогоплательщика. Заполните там декларацию 3-НДФЛ, прикрепите сканы необходимых документов и отправьте на проверку. Ответ будет в течение трех месяцев.

Куда обращаться, если отказали или задерживают возмещение

Чтобы пожаловаться на решение или бездействие сотрудника налоговой, заходите на сайт ФНС в раздел «Жалобы». Для этого на главной странице найдите раздел «Жизненные ситуации».

Выберите «Прочие ситуации»:

Там увидите «Жалоба на акты, действия(бездействие) должностных лиц». Переходите и заполняйте поля.

Ответ налоговики дадут в течение 15 дней.

Запомнить

  1. Получить возврат по налогам может только тот, кто уплачивал налог на доходы. Чаще всего, это налог с зарплаты.
  2. Работающие инвалиды I и II групп могут получить стандартный вычет. Сумма фиксированная — 65 рублей в месяц.
  3. Максимальная сумма возврата за лечение или обучение — 15 600 рублей.
  4. Если покупать квартиру в одиночку, вычет составит до 260 000 рублей. Если покупали супруги — 520 000 рублей. За выплаченные банку проценты тоже можно получить вычет.
  5. Если не устроило решение по вычету — есть возможность пожаловаться. Удобнее всего через сайт налоговиков.
  6. Льгот по НДФЛ для инвалидов нет.

Источник: https://Avtonalogi.ru/articles/nalogovyi-vychet-na-invalida

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.