Где лучше дать объявление о сдаче квартиры

Лучшие сервисы по сдаче жилья в аренду | Финтолк

Где лучше дать объявление о сдаче квартиры

Завалялась лишняя квартирка? Не грех подзаработать на пустующем объекте недвижимости. Только в институте у вахтерши адреса уже никто не переписывает, а объявления на заборах и столбах вызывают раздражение.

Сейчас в поисках уютного уголка все потенциальные квартиросъемщики штурмуют интернет, где есть подробное описание жилья с фотографиями. Публикуем пять сервисов, с помощью которых арендодатель точно сможет найти своего клиента.

1. Airbnb

Сайт для тех, кто хочет сдавать жилье посуточно. Сюда заходят туристы, путешественники и командировочные. Через сервис можно сдавать не только квартиру или дом целиком, но и отдельную комнату.

В объявлении будет указана цена за сутки, а для клиентов сервис сам рассчитает сумму на нужное количество дней.

Регистрация и подача объявления бесплатная, но из каждого бронирования Airbnb вычтет сбор в 3 %.

Есть плюс: Airbnb заботится о добросовестности клиента, запрашивая во время бронирования ФИО, подтвержденный номер телефона, согласие с правилами дома и платежную информацию.

Кстати, хозяева могут разрешить бронирование только тем, кто предоставил сервису паспортные данные. Кроме того, в объявлении можно прописать правила, с которыми гости должны согласиться еще до отправки запроса на бронирование.

Например, можно запретить курить или заселяться с собакой. При нарушении собственник может прервать аренду и вернуть деньги.

На Airbnb также есть полезная функция «Умные цены», которая автоматически корректирует стоимость жилья в зависимости от спроса на похожее, типа и расположения жилья, сезона и других факторов, например, наличия поблизости достопримечательностей. Но итоговую цену все равно определяет собственник.

При подаче объявления необходимо максимально прописать все, чем сможетвоспользоваться арендатор (удобства, предметы гигиены, мебель, бытовуютехнику), приложить фотографии и предоставить календарь со свободными дляаренды датами.

2. ЦИАН

Сайт для поиска долгосрочных отношений с арендатором. За регистрацию и публикацию первого объявления сайт оплаты не потребует. Последующее может быть уже платным в зависимости от региона.

«Примочки» стоят денег вне зависимости от места нахождения объекта.

Например, премиум-объявления будут выделяться в результатах поиска за счет брендирования и показываться на первой странице поиска за 10 рублей в сутки, окрашиваться в определенный цвет всего за 5.

В объявлении можно добавить ссылку на , еслизахотите прикрепить видеообзор жилья. В остальном же стандартный набор длязаполнения — тип жилья, метраж, предоставляемые удобства, цена.

Среди плюсов сервиса можно назвать обширность базы, обязательное наличие фотографий, интерактивную карту объявлений. Но ставку ЦИАН сделал именно на достоверность сведений — специалисты буквально «прочесывают» базу, куда объявление может добавить любой человек, на наличие фейковых объявлений и немедленно удаляют их.

3. Domofond.ru

Молодой, но быстро развивающийся сервис. Сайт предлагает арендодателю стандартный пакет услуг: бесплатное размещение, возможность приложить фотографии, отметку на интерактивной карте. Из преимуществ — аналитическая сводка под каждым размещенным на Domofond.ru объектом недвижимости.

Она содержит в себе информацию об общей стоимости аренды, цене аренды в пересчете на квадратный метр, возможность сравнить эти сведения со средней ценой аренды 1 кв. м  в городе, районе и даже рядом со станцией метро. Из минусов — молодость бренда.

Но заинтересованный в хорошем и проверенном жилье арендатор обязательно просмотрит не один и не два ресурса в поисках квартиры.

4. Яндекс.Недвижимость

Название говорит само за себя. Самое большое преимущество  — вероятность, что объявление, размещенное через сервис, будет выводиться в поисковой системе Яндекс. Это в разы увеличивает шанс, что квартира быстрее найдет своего съемщика.

Размещение на сайте бесплатное, но на неделю. Есть свои фишки заденьги: «Премиум на 7 дней» — попадание в первые три результата поиска иразмещение на первой странице сайта в течение недели; «Продвижение на 7 дней» —объявление будет всегда находиться над любыми бесплатными; «Поднятие».

Из удобств для арендатора — при поиске варианта на Яндекс.Карте, можно не указывать конкретный район, а просто очертить желаемый участок, и сервис сразу выберет попадающее в этот диапазон объявление.

Из минусов — относительно большое число фейков и, как следствие,небольшая аудитория сервиса.

5. Авито

Ресурс с очень большой базой, но платными объявлениями. Позиционируетсякак сайт № 1 частных объявлений в России. Число посетителей — более 32миллионов человек в месяц.

Цена однократного размещения объявления на месяц колеблется в районе500 рублей. Таким образом ресурс снижает количество повторных и сомнительныхобъявлений и ограничивает действия мошенников.

При заполнении формы сервис попросит ответить на максимальное числовопросов о размещаемом объекте. Есть полезная услуга по защите номера телефонаот спама — программа подключает к объявлению подменный номер и переадресуетзвонки на ваш настоящий телефон.

Сервис располагает большим количеством платных услуг продвижения.

А вы пользовались подобными сервисами? Какой вам понравился больше всего?

Источник: https://fintolk.pro/kak-zarabotat-na-nedvizhimosti-top-5-servisov-po-sdache-zhilja-v-arendu/

По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

Где лучше дать объявление о сдаче квартиры

The Village начинает неделю недвижимости. В течение пяти дней мы будем рассказывать о том, как найти в Москве жильё и помещение для бизнеса, какие ловушки подстерегают квартиросъёмщика в договоре аренды, научим отличать серии домов типовой застройки и разберёмся, как выбрать славного соседа по квартире.

Оглавление

1. По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

2. Специалист по личным финансам — о выборе между 
ипотекой и арендой

3. Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах

4. Как правильно купить квартиру в Москве

5. Пять историй о том, как стать владельцем квартиры в Москве

6. Как правильно арендовать квартиру в Москве

7. Какое жильё можно снять в Москве и мире за тысячу долларов

8. Риелтор по коммерческой недвижимости

9. Эй вы, там, наверху: Жители Москвы, Петербурга и Будапешта о чудовищных соседях

10. Долго, дорого: Предприниматели — о поисках помещения в Москве

Гигантская база недвижимости ЦИАН не всегда лучший помощник в поисках жилья. Во-первых, большинство объявлений размещают риелторы.

Это значит, что при заключении договора придётся платить не только за первый и последний месяц арендодателю, но и комиссию агенту — обычно это 100 % арендной стоимости квартиры в месяц. Во-вторых, в огромном количестве объявлений сложно ориентироваться.

Мы выбрали десять популярных сервисов, а также групп в социальной сети «ВКонтакте», где тоже можно поискать жильё. 

Сервисы

Средняя стоимость квартиры:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 45 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 45−50 тысяч рублей в месяц

Сайт рассчитан на представителей нижнего сегмента среднего класса, поэтому выше 70−75 тысяч рублей в месяц цены поднимаются редко. Квартиры здесь предлагают как новые, так и вторичные. Множество предложений чрезвычайно дешёвого жилья, например, трёхкомнатная квартира за 30 тысяч рублей в месяц.

Это говорит о наличии непроверенных объявлений. Администрация Avito предупреждает пользователей о возможном присутствии мошенников и рекомендует не верить объявлениям с заниженной ценой хорошей квартиры. Большинство предложений на Avito исходит от агентств, однако есть и объявления от частных лиц.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60−65 тысяч рублей в месяц

Это = агрегатор, который собирает предложения со всего интернета. Большинство предложений с Cian.ru, на который по-честному дана ссылка внизу каждого мини-поста.

Предложения размещаются здесь исключительно агентствами.

Одним кликом мыши пользователь перемещается на сайт, где изначально было размещено объявление, и может посмотреть как фотографии понравившегося ему варианта, так и телефон риелтора.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 17−20 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 25 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

На сайте присутствует огромное количество предложений от агентств, а также непроверенных объявлений, обещающих дёшево снять чуть ли элитное жильё: однушку с евроремонтом в хорошем районе за 16 тысяч рублей в месяц или же трёхкомнатную с теми же показателями за 29. Случаи мошенничества на сайте обсуждаются пользователями интернета.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40−50 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60 тысяч рублей в месяц

На сайте есть премодерация, все объявления проверяются, об этом говорится на главной странице. Доступ к контенту платный — 399 рублей. Здесь нет подозрительно низких или зашкаливающе высоких цен. Предлагаются ухоженные, чистые квартиры со всем необходимым: холодильником, телефоном, телевизором и интернетом. Объявления размещают собственники, риелторов просят не беспокоиться.

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 35 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 55 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 65−70 тысяч рублей в месяц

Посмотреть базы сайта онлайн нельзя, их необходимо скачивать, предварительно зарегистрировавшись с помощью номера телефона, на который впоследствии приходит СМС с кодом.

Чтобы просматривать обновления в базе, нужно оформить подписку на сайт, которая стоит 15 тысяч рублей в месяц.

Это кажется совершенно бессмысленным, учитывая то, что все объявления с сайта автоматически публикуются на сайтах «Из рук в руки», «Яндекс.Недвижимость» и на множестве других подобных.

На Winner работают исключительно агенты, что предполагает депозит, а также выплату стопроцентной стоимости квартиры за месяц агентству в виде комиссии. Здесь также присутствует множество объявлений с подозрительно низкими ценами на квартиры, что говорит о возможном мошенничестве.

Группы в соцсетях

Участники — 10 877 человек

Примерное количество
объявлений в день: 20

Из них: ищут жильё — 80 %, 

сдают жильё — 20 %

Группа вялая, дискуссий под объявлениями практически не ведётся. Периодически мелькают лайки под постами категории «сдаю», в то время как на «ищу» или «сниму» участники группы не реагируют вовсе. Однако, несмотря на невысокий уровень дискуссии, динамика размещения объявлений в ней весьма неплохая. Плюс — предложения об аренде квартир исходят от собственников.

УЧАСТНИКИ — 30 748 человек

ПРИМЕРНОЕ количество 
объявлений в день: 143

ИЗ НИХ: ищут жильё — 45 %

сдают жильё — 55 %

Самая многочисленная по количеству предложений группа в этом сегменте. Она работает в режиме нон-стоп без обеда и выходных. Кроме ищущих квартиру, здесь множество тех, кто ищет соседа — примерно 10−12 % от предлагающих жильё. Некоторые используют группу в качестве сайта знакомств и пытаются решить сразу две проблемы — и с жильём, и с личной жизнью.

Среди сдающих жильё есть агенты. Некоторые из них открытые (дают ссылки на изначальный сайт), другие — скрытые (от своего имени публикуют множество разных вариантов аренды квартир).

Несмотря на то, что группа очень активная и не прекращает работу практически ни на минуту, дискуссия под постами тоже почти не ведётся. Участники предпочитают общение в личных сообщениях.

УЧАСТНИКИ — 26 513 человек

ПРИМЕРНОЕ количество 
объявлений в день: 10

ИЗ НИХ: ищут жильё — 10 %

сдают жильё — 90 %

В отличие от других групп этого сегмента, здесь предложение превышает спрос. Практически все объявления о сдаче квартир исходят непосредственно от собственников. Количество агентов здесь минимальное. Объявления сопровождаются большим количеством фотографий, предложение очень наглядное. Как и во всех группах подобного типа, дискуссия под постами практически не ведётся.

УЧАСТНИКИ — 29 328 человек

ПРИМЕРНОЕ количество 
объявлений в день: 12

ИЗ НИХ: ищут жильё — 70 %

сдают жильё — 30 %

Группа является продолжением сайта FriendRent.ru, который работает по принципу сарафанного радио: знакомые знакомых ищут жильё через знакомых других знакомых. Агентов здесь просят не беспокоить ни себя, ни других. Сайт обладает собственной базой объявлений и удобным функционалом, так что искать комнату или квартиру можно не только в соцсети.

УЧАСТНИКИ — 27 022 человека

ПРИМЕРНОЕ количество 
объявлений в день: 56

ИЗ НИХ: ищут жильё — 53 %

сдают жильё — 47 %

В основном здесь публикуют объявления собственники жилья, агентов почти нет. Об отсутствии агентов в группе говорит намерение людей сотрудничать без депозитов и залогов. Кроме тех, кто хочет сдать или снять жильё, здесь также часто разыскивают соседей — 13−14 % от всех сдающих. 

Источник: https://www.the-village.ru/city/city-guide/166587-obzor-grupp-i-servisov-po-arende-kvartir-nedviga

Аренда квартир в Балашихе

Где лучше дать объявление о сдаче квартиры
Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

2-комн. кв.

Октябрьская ул, 29

Сдается квартира в отличном состоянии.Есть мебель и бытовая техника.Квартира сдается на длительный…

16 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Орджоникидзе ул, 26

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире установлена сейф-дверь…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Карла Маркса ул, 3

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

17 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Пролетарская ул, 4

Сдаётся квартира на длительный срок в хорошем доме. Срочно! После косметического ремонта. Имеется…

17 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Маяковского ул, 22

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

23 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Молодежная ул, 17

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Адмирала Нахимова ул, 15

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

17 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Адмирала Горшкова ул, 17

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Адмирала Горшкова ул, 13

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Орджоникидзе ул, 5

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Почтовая ул, 2/1

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

21 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Авиарембаза ул, 9

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

16 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Октябрьская ул, 19

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

17 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Гагарина ул, 12

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Крупской ул, 11

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

16 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Зеленая ул, 35

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

18 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Молодежная ул, 9

Сдается комната в 2-ух комнатной квартире на длительный срок. В комнате имеется все необходимое…

16 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Энтузиастов ш, 7/1

Сдам двухкомнатную квартиру после косметического ремонта. Сдается с мебелью и техникой в хорошем…

17 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Чехова ул, 14

Сдается однокомнатная квартира по адресу Чехова 14 . В квартире есть все необходимое для…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Пионерская ул, 9

Сдам однокомнатную квартиру в отличном состоянии. Чистая, теплая, уютная квартира после…

15 600 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Кольцевая ул, 14

Сдам на длительный срок однокомнатную квартиру. В шаговой доступности магазины остановки. Отличный…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Молодежный б-р, 1

В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная однокомнатная квартира. В квартире установлена…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Спортивная ул, 17

Сдается однокомнатная квартира в отличном состоянии на Спортивной 17. Бытовая техника и мебель в…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Фадеева ул, 9

Квартира в отличном состоянии, евроремонт, полностью укомплектована необходимой мебелью (кухонный…

20 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Центральная ул, 10

Сдам квартиру в отличном состоянии, с мебелью и техникой. Заключаем договор.

16 500 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Живописная ул, 5

Сдам однокомнатную квартиру на длительный период. Исключительно ответственным и порядочным людям…

15 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Косинское шоссе, 4

Сдам однокомнатную квартиру. Квартира мебелированная, коммунальные услуги включены в стоимость…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Карла Маркса ул, 15

Сдаётся двухкомнатная квартира. Квартира сдаётся впервые, сделан качественный ремонт. Есть…

16 000 руб.

Балашиха

1-комн. кв.

Орджоникидзе ул, 4

В долгосрочную аренду сдаётся хорошая, чистая, уютная квартира. Имеется всё для необходимого…

15 000 руб.

Балашиха

2-комн. кв.

Дмитриева ул, 10

Сдам 2-комнатную квартиру. Есть вся необходимая мебель и техника для комфортной жизни.

16 000 руб.

Балашиха

Источник: https://irr.ru/real-estate/rent/moskovskaya-obl/balashiha-gorod/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.