Домофонд дать объявление

Про мошенников на сайте домофонд. Вроде и не развод, но блин..

Домофонд дать объявление

Столкнулся с неприятной и, на первый взгляд, непонятной ситуацией, которая, скорее всего, является каким-то способом мошенничества.

Вчера во второй половине дня на мой личный мобильный телефон стали поступать звонки с московских номеров. Люди интересовались сдаю ли я в Мытищах однокомнатную квартиру. Я, на минуточку, живу в Питере всю жизнь, в Москве (к моему большому сожалению) не бывал ни разу и площади там, естественно, не имею.

В общем, на третьем звонке я понял, что это вряд ли случайная ошибка звонившего. Опросив человека, я узнал, что объявление он нашёл на сайте Домофонд. Оказывается, я сдаю однокомнатную квартиру по адресу Новомытищинский проспект, дом 33, корпус 1!

Что ж делать, полез на сайт домофонд.ру, и после непродолжительных поисков нашёл искомое объявление, поданое от имени некой Анастасии.

Как видно из информации справа от фото, эта Анастасия уже более 5 лет на сайте, и это второе её объявление о сдаче квартиры. Дальше идёт мой (питерский) номер – его я замазал для сохранения инкогнито 😉 Слева, прямо на фото, имеется номер этой самой Анастасии. Ещё не совсем понимая, в чём тут дело, я набрал этот номер – ответила девушка.

Дальше у нас состоялся диалог, в ходе которого я узнал, что да, её зовут Анастасия, да, она сдаёт квартиру там-то там-то. Когда же я спросил, почему, собственно, мой номер телефона используется ею для подачи объявления, она пробормотала что-то типа “Это модераторы подавали объявление, они ошиблись” и повесила трубку.

Больше я до неё дозвониться не смог.

Что ещё за дичь?! Я звоню тебе, говорю, что у тебя в объявлении неправильный номер и ты бросаешь трубку? Где логика? Ведь если съёмщики звонят мне, значит ей поступает звонков гораздо меньше и она теряет возможных клиентов, да? Так ведь подумал бы каждый здравомыслящий человек? Едем дальше…

А дальше вполне логичным шагом было бы написать в техподдержку домофонда и попросить их исправить столь досадную ошибку. Именно это я и сделал. Через несколько часов мне ответили, что объявление заблокировано и я могу спать спокойно. И действительно, объявление удалили. Ура! Конец истории? Ан нет…

Сегодня утром я получил письмо от техподдержки авито (!), в котором говорилось, что моя учётная запись заблокирована за нарушение правил сайта О_О. Конкретные причины не указывались. Я ломанулся смотреть, в чём же таки дело и увидел, что имя моего аккаунта изменилось и теперь там числится… Анастасия.

Совсем уже в непонятках я стал искать информацию насчёт развода и кидалова через авито и домофонд, и каково же было моё удивление, когда я узнал, что эти два сайта по сути один и тот же сайт! Оказывается, размещая объявление на авито о сдаче квартиры, ты автоматически размещаешь его и на домофонде тоже, даже если у тебя там и аккаунта нет. Возможно, для кого-то это не новость, но я не знал… Тут уж все кусочки пазла сложились воедино.

В общем, у меня отжали акк на авито, изменили имя, разместили объявление. Телефон они изменить не могли, т.к. при этом мне от авито придёт запрос на изменение и я пресеку беспредел.

Поэтому они пишут номер телефона крупно на фотографии. Какой-то процент съёмщиков звонит им, видя крупные цифры на фото.

Какой-то, возможно, не очень значительный процент, звонит мне (несмотря на то, что номер питерский, а не московский).

Написав в техподдержку домофонда я тем самым дал им сигнал и они заблочили не только объявление, но и мой, увы, уже не девственный аккаунт на авито, который существует уже более пяти лет (именно поэтому на скриншоте выше такая цифра).

Дальше я решил включить детектива и поискал на домофонде похожие объявы – их нашлось порядочно. Сигнал – номер телефона на фото. Всё заскринил и послал техподдержке. Уж не знаю, что найдут съёмщики, придя в такие квартиры, будут ли их там разводить или ещё чего. В общем, будьте внимательнее.

Для Пикабу.

С уважением, Macrorail.

[моё] Обман Объявление Авито Домофонд Длиннопост Отредактировала Navy.Gray 7 месяцев назад

Наткнулся сегодня на авито, практически карбоно-керамика, по крайней мере максимально облегчены и судя по всему с центр локом). А вы говорите зеркала дорогие на X5M, я думаю у сударя и они найдутся за недорого.

BMW BMW x5 Авито Объявление Хитрость Запчасти Экономия

Когда продаешь на Авито всякий хлам, и им впервые за месяц кто-то заинтересовался

[моё] Skyrim Авито Объявление Продажа Картинка с текстом The Elder Scrolls

Решил я переехать поближе к работе и снять квартиру. Начал поиски на всевозможных сервисах, из которых особо выделяется следующая тройка: “Циан”, “Яндекс Недвижимость” и “Авито”.
Поиски шли медленно, пока я не встретил умопомрачетельный (для меня) вариант:

Решил звонить, да поскорее ибо такие квартиры разлетаются как горячие пирожки у бабы Лены..

Мне ответили, познакомились, арендодатель представился Василием – оставил очень приятное впечатление по общению, договорились встретиться в квартире на следующий день ибо он сегодня не может, так как заступил на дежурство.

Любопытсво не заставило себя долго ждать и я спросил, что же за дежурство? Василий ответил, что он сотрудник ФСИН. На том и закончили.

Совсем скоро получаю от него сообщение:

Кто не любит долго смотреть видео – там показана квартира, типа он её ходил, покашливая и снимал на радость арендаторам.
Чуть позже новое сообщение (хотя я не просил):

И всё с уважением, да как вежливо.. Коты так свои причендалы не обрабатывают, как Василий потенциальных квартиросъемщиков. И снова форма ФСИН, и документы на видео все показал. Какой приятный и честный человек. (нет)

Но еще не вечер, приходит новое сообщение:

Даже неудобно, но всё еще верится, человек волнуется, переживает, вежливость так и мозолит глаз.
История выходит на новый уровень – место действия утро следующего дня, и новое сообщение:

И ты в шоке, майор ФСИН, отправляет селфи с паспортом. Неужели я настолько сильно не вызываю у людей доверия?
Но это лишь цветочки, ягодки поспевают сразу же:

И ведь вначале веришь человеку, веришь..

Как такой седовласый мужчина, сотрудник органов, который постоянно работает с преступностью может обмануть? И глаза твои не видят, что селфи с паспортом всего лишь фотошоп, и грамоты на стене выписаны на других людей и паспорт какой-то странный.Но просьба перевести некую сумму для гарантии отрезвляет разум. И сразу же ты начинаешь искать нестыковки.Первым делом я попробовал пробить паспорт – оказалось что такая серия/номер существуют.

Тогда я решил зайти с иной стороны:

Как ты видишь, уважаемый читатель, первая ссылка по Дзену полностью повторяет описанную мной ситуацию, разнятся лишь суммы и время сего театрального представления.
Но надо отдать должное “Яндекс-недвижимость” поддержке, такой оперативности я не ожидал:

В конце сего я решил немножко посмотреть на реакцию данного “джентельмена в погонах”, когда предоставлю улики:

И напоследок, отправлю фото с его контакта в whatsapp, какие вы увидите нестыковки?

Если что, наш “майор” в центре)P.S. Надеюсь мой пост поможет кому-нибудь, кто столкнется с подобной ситуацией избежать трат.Никогда не переводите деньги незнакомым лицам, какими бы они убедительными не были.

Спасибо всем за внимание, берегите себя и свои нервы! Честных вам арендодателей!

Показать полностью 112

В далёком 2009 купил гантели по 15 кг, такого плана:

Купил к ним перчатки Адидас, думал: буду жёстко качаться, все дела. С того дня брал их в руки раз 5. Стоят в комнате, пыль собирают. На днях дал объявление о продаже, расписал, расхвалил, что мышцы с ними чуть ли не на глазах растут и т.д.

За несколько дней позвонил только что первый покупатель, сказал, что завтра заберёт. И тут такое желание появилось сразу начать с весны качаться, перчатки от пыли стряхнуть, и вообще, всякая охота пропала продавать. Так хорошо пыль собирали ведь..

.

Роман Г. раскрылся, не нужно тратить минуты и можно смело жаловаться на объявление.

Показать полностью 1 Киров Авито Вежливость Отзыв Длиннопост Негатив Мошенничество Обман

Искал на авито наушники и начал мне Авито любезно предлагать десятки объявлений о продаже дешевых AirPods Pro, всего за 8000, конечно новые, запакованные и тп. при магазинной цене в 18000.

Показать полностью 3

Всем привет.

15 дней назад я описывал свою ситуацию с продажей через “Авито Доставка” Доставка “Авито” или незащищенный продавец

Ситуация не очень приятная и было непонятно на сколько она затянется. Да и вообще какой будет итог?

Конечно поддержка Авито молчала, поэтому была направлена досудебная претензия.

Уж не знаю что послужило катализатором, претензия или разбирательство Авито, но сегодня на мой счет поступила полная сумма от Авито.

Что в итоге было сделано: досудебная претензия в Авито, уголовное дело в полиции, ну и так, по мелочам =)

Но, как и обещал, создаю пост по итогам и благодарю Авито.

Похоже что не все так и плохо =)

Надеюсь у всех все решится оперативно.

ЗЫ. А может опять сила Пикабу?)))

Доброго дня, уважаемые читатели Пикабу. Хочу поведать вам историю о том, как Авито.Доставка мурыжит мне мозг уже 3 месяца. Отправлял я клиенту матрицу от монитора, у которого сдохла плата.

Желания ремонтировать ее не было, поэтому, подключив ее к другому монитору(Благо, таких на работе у меня море) и убедившись, что все исправно, я, с чистой совестью, отправил покупателю заказ в ЕКБ через указанный выше сервис. Цена вопроса была 2500₽. Новая матрица стоит 7500.

Спустя несколько дней, покупатель отправляется за матрицей на почту, получает, устанавливает; я, потирая руки, в предвкушении денег, жду ссылку для зачисления на карту, но…со мной связывается клиент…

Т.е., матрица пришла ему разбитой! Гспд, как так? Вы видели, как она была запакована? По итогу возникшей ситуации, покупатель отправляет мне матрицу назад, а я остаюсь у разбитого карыта и без рабочей матрицы и без денег.

Однако, тут я вспоминаю про справедливый суд и то, что есть служба компенсации Авито, куда я и подаю заявку #21217570. Создал я запрос 3-его августа. В качестве сроков для ответа, мне предоставили информацию о 3-х неделях, начиная с момента подачи претензии.

Обещали, что свяжутся по электронной почте, однако, срок подошел к концу, а со мной так никто и не связался. Я позвонил в Авито, где мне в этот раз уже сказали, что сроки условные и все зависит от очереди.

И с каждым новым обращением, я получаю один и тот же ответ:«Мы ждём информацию от специалистов, как только она появится — мы сразу же вам сообщим». По итогу, что мы имеем? На календаре 29-ое октября, т.е. прошло почти уже 3-и месяца, но ответа по заявке я так и не получил. Вот так и кидает, выходит, Авито?

Показать полностью 1 [моё] Авито Доставка Обман Длиннопост Негатив

Ищу себе авто. Попадается очень интересное объявление, по фоткам- идеал, по описанию- красота. Цена по верхней границе рынка для своих лет, но ведь машина в идеале, оно того стоит!

Вот скрин описания из объявы (здесь и далее не буду полностью выкладывать скрины, только самое интересное, чтоб не загромождать пост):

Прям тачка огонь, придраться не к чему! Один нюанс смутил, продавец совсем недавно на авито и другие объявы его скрыты. Думаю, ну перекуп, ну и ладно, комплексов не испытываю, лишь бы авто в идеале.

Звоним договариваемся! По телефону продавец бьёт себя кулаком в грудь что хозяин, долго и красиво рассказывает какое замечательное авто, честно признаётся что перекрашивался капот и передний бампер из-за лёгкой притёртости во дворе (ну с кем не бывает, подумал я, за почти 5 лет эксплуатации), обещает хорошо уступить если сразу договоримся о сделке.

У меня глаза загорелись. Решено! Беру! Договариваемся о встрече.

Но, как говориться, доверяй но проверяй, тем более в наш век цифровизации. Заказываю платный отчет по этой машине, по вину указанному в объяве.

Показать полностью 6Листаю сегодня интернет. Вижу объявление: “купим б/у фотоаппараты дорого”. Ну, у меня завалялся один старый фотик, думаю, дай ка зайду, гляну. Отправляю им название и фотографию аппарата, мне обозначают сумму от 9000 до 10000.

Я был удивлен такой оценке, поэтому переспросил, действительно ли цена будет такой, получив ответ что если фотоаппарат исправный, то цена действительная. Ну сажусь в метро, приезжаю. В очереди отсидел полтора часа. Захожу, достаю, спрашивают, сколько хочу; говорю мол так-то так-то, мне предложили 9 тысяч, столько и хочу.

На что мужик, там сидевший, только посмеялся и сказал, что за такие деньги никто его не возьмет. Стал крутить его в руках, поставил карточку памяти, проверил, сказал, что возьмет за 4 тысячи. Ну я пожалел своего друга за такие деньги, сказал что не интересует меня такая сделка.

Еду домой в метро, достаю фотоаппарат, смотрю, а его карточка памяти осталась на месте. А такая стоит не много не мало 500 рублей)
Мораль: не верьте перекупам из интернета!

[моё] Обман Карма Объявление Текст Негатив

UPD: Со всеми покупателями связался, всех предупредил о взломанном аккаунте, всё ок

Продавал я камеру на авито в Ульяновске. Хороший аппарат, Panasonic GH4, за 40 тысяч вместе с объективами.

Несколько человек мне написало, люди просили больше фото, примеры с камеры, с несколькими получилось длинная переписка. Особенно с Алексеем из Крыма, которому я отправил кучу семплов и он уже захотел купить у меня камеру.

Сегодня утром просыпаюсь, а от моего имени появились сообщения именно в тех переписках, куда я скидывал доп. фото:

Показать полностью 3 Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Источник: https://pikabu.ru/story/pro_moshennikov_na_sayte_domofond_vrode_i_ne_razvod_no_blin_4079387

5 секретов 100% продажи квартиры через Авито, Циан, Домофонд

Домофонд дать объявление

Существуют рецепты стопроцентного успеха при продаже квартиры, да, впрочем, и любой недвижимости, на досках объявлений? В том, миф это или реальность, мы попробуем разобраться в этой статье.

Любой собственник, владея какой-либо недвижимостью, будь то квартира, дом, дача или просто земельный участок, подсознательно представляет и оценивает ее уже в денежном эквиваленте.

Например, ход мысли обыкновенного владельца квартиры в Нижнем Новгороде, примерно таков: «У меня есть двухкомнатная квартира, значит, если что, у меня всегда будут те 4 миллиона рублей, которые она стоит. В любой момент и в любой ситуации я квартиру продам и получу эти деньги». Так, согласитесь, размышляет подавляющее большинство собственников.

Но вот настал этот момент и эта ситуация «если что». Как действует не очень опытный в вопросах сделках с недвижимостью обладатель квартиры? В первую очередь он обратится к разрекламированным и наиболее популярным доскам объявлений, таким как АВИТО, ЦИАН и ДОМОФОНД. Сформировать и разместить объявление там не трудно.

Но вот продать? Объявление «висит», время идет, а квартира как не продавалась так и не продается, да к тому же само объявление быстренько опустилось на недосягаемые страницы и продолжает «падать» с завидной скоростью. Если сразу после размещения объявлений собственник и дождался пару-тройку ничего не значащих звонков, то уже через некоторое время прекратились и звонки.

Просто объявление переместилось вниз и его уже никто не находит – потенциальные покупатели просто не опускаются так низко. И тогда продавец решает подключить платные опции – поднимать и выделять объявление за деньги.

И когда, по прошествии некоторого времени владелец квартиры тратит довольно значительную сумму на используемой для продажи квартиры доске объявлений, а результата все нет – приходит жестокое разочарование. Почему так происходит? Давайте разберемся подробнее и выясним причину неудач разочаровавшихся в таких способах продажи, владельцев квартир. Но в начале мы приведем краткие описания популярных «бесплатных» досок объявлений о которых упоминали выше.

АВИТО

АВИТО представляет собой сервис объявлений по продаже различных товаров, услуг, недвижимости  и некоторых других востребованных посетителями сфер деятельности. Эта площадка функционирует с 2007 года и в начале своего пути на просторах Рунета, в момент раскрутки, была действительно бесплатной и удобной.

Но, как и любой коммерческий проект, с течением времени Авито превратился в инструмент максимального получения прибыли и со своими клиентами взаимодействует только на условиях своей безусловной выгоды.

Если почитать отзывы об Авито на сайте Отзовик, например, то становится понятно, что сайт не такой уж «бесплатный», частенько блокирует размещенные объявления и в последнее время все чаще становится площадкой для действий мошенников.

ЦИАН

ЦИАН – крупнейшая база данных о недвижимости, которая содержит в себе информацию не только о недвижимости в Москве, но и во всех регионах страны. База данных содержит в себе информацию о продаже, аренде жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, загородных домов, дач и коттеджей.

Эта база, ее объем, просто огромен. У этой площадки, как у инструмента сделок в сфере недвижимости, есть свои минусы.

Вследствие огромного количества  объектов, некоторых недобросовестных агентств и частных лиц, многие объявления не актуальны, а объявления о продаже недвижимости имеют ограниченные возможности по продвижению.

ДОМОФОНД

ДОМОФОНД – крупнейший портал по поиску продаваемого и арендного жилья в России. В разделе «О компании» главной целью сервиса обозначена цель помощи клиентам в покупке и аренде жилья.

Портал, так же как и АВИТО и ЦИАН, охватывает всю территорию и все регионы России.

Анализ деятельности портала объявлений можно провести на сайте «Все отзывы», где опять в частности говорится о банальной неактуальности объявлений и частых действиях мошенников.

Многие из наших клиентов, клиентов агентства недвижимости ЖИЛСПРОС в Нижнем Новгороде, рассказывают о том. Что свои первые попытки реализации своей недвижимой собственности предпринимали именно на таких досках объявлений.

Конечно, ведь для непосвященных и неопытных продавцов, они имеют статус «бесплатных». Но со временем абсолютное большинство людей, решивших воспользоваться такими «бесплатными» досками, начинают понимать, что бесплатные услуги абсолютно неэффективны. И, отчаявшись.

Начинают использовать платные опции, которые тоже далеко не всегда приводят к желаемому результату. Чаще всего, когда нужна быстрая продажа недвижимости, размещение объявления на этих порталах оборачиваются тратой приличного бюджета и разочарованием.

Особенно заметно это стало в условиях нынешнего спада спроса и активности на рынке недвижимости.

Вся проблема в том, что для эффективной продажи недвижимости возможностей перечисленных площадок просто недостаточно, ведь они действуют по принципу «уравниловки» Вашего предложения со многими миллионами аналогичных.

Мы реально задумались над тем, а зачем, на самом деле, вам эта информация и нашли ответ. Вы поймете это, прочитав следующую статью читать здесь.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zhilspros/5-sekretov-100-prodaji-kvartiry-cherez-avito-cian-domofond-5a565f4c4bf161b0752470f7

отзыв

Домофонд дать объявление

Здравствуйте!

Сегодня я хочу коснуться темы, в которой я неплохо разбираюсь в силу опыта, а именно – рассказать о поиске жилья с помощью популярного сайта domofond. Уточню, что место действия – ближнее Подмосковье, время 2015-2019 гг.

C этим проектом я познакомилась в 2015 году, когда после переезда пришлось впервые искать съемную квартиру. Я довольно консервативна в таких вопросах и сначала хотела обратиться в агентство недвижимости. Были какие-то опасения в стиле “а вдруг меня обманут”, “да это, наверное, сложно”, “а где я возьму образцы документов для сделки” и т.д.

Но пришлось заняться самостоятельным поиском после того, как риэлтор сказала, что подходящий мне вариант – это минимум 40 000 + их комиссия (50%), да еще и квартир таких нет, так как город небольшой и надо ждать.

Я очень удивилась ,открыла авито (а domofond – это его дочерний проект), и в этот же день нашла себе квартиру без агентов, без комиссии и за 25 000 вместо 40 000.

Так я поняла, что с современным интернетом найти квартиру не намного сложнее, чем заказать пиццу или косметику из интернет магазина.

Возможно, в тот раз мне просто повезло, но факт остается фактом: я не просто сделала то, чего не смог риэлтор, а еще и неплохо сэкономила.

Вот несколько фотографий моей первой квартиры. Как видно, не клоповник и не бомжатник (тоже риэлторы пугали, что без них я могу рассчитывать только на такие варианты убитых бабушатников).

фото гостиной

Квартира была трехкомнатной, но мы снимали 2, т.к. три нам было много.

фото гостиной

Квартира была в отличном состоянии, просторная и ухоженная. В ней был огромный холл, где хранились все вещи, большая гостиная, спальня (у нас это была детская), хорошая кухня и большой балкон. В целом, учитывая, что вещей было немного, нам хватало места за глаза.

фото детской/спальни

На кухне была современная техника варочная поверхность, духовой шкаф, кофе-машина), в коридоре за дверью стоял современный холодильник, было много удобных мест для хранения.

фото кухни

фото кухни

фото кухни

Ванная была совсем небольшая, но тоже светлая и даже можно сказать уютная (меня на фото в объявлениях обычно ванные больше всего и пугают, они почему-то чаще всего старые и обшарпанные).

ванная комната

ванная комната

В той квартире мы прожили два года, хозяева были отличные, адекватные и доброжелательные, все пункты договора (который, кстати, тоже был скачан с сайта domofond) соблюдались и все были довольны друг другом. Залог с нас тоже не требовали.

Когда нам пришлось уехать из-за смены работы, мы с хозяевами квартиры расстались почти друзьями: мы им оставили чистую квартиру в идеальном состоянии, они разрешили нам пожить пару дней бесплатно, пока мы паковали вещи и переезжали.

Получив первый позитивный опыт дальше я уже целенаправленно искала объявления без посредников и ни разу не испытала с этим трудностей. Как правило, самые лучшие варианты в соотношении цена/качество и самые адекватные хозяева попадаются как раз там, где не участвуют риэлторы.

Вторая наша квартира тоже нашлась быстро и тоже была просторной “трешкой” (точнее, 3+1 – студия + 1 проходная и две спальни). Я в то время не планировала писать отзывы, поэтому фото всех комнат у меня не сохранились, но те, что есть, тоже могут дать представление о квартире.

По части техники и мебели здесь тоже не было нареканий: на кухне была варочная панель, микроволновка, посудомоечная машина, в ванной хорошая стиралка, в спальне кондиционер и т.д.

фото пространства-студии (прихожая+холл+кухня)

фото кухни

фото спальни

фото спальни

фото кухни

фото ванной комнаты

Как видно, это тоже просторная, светлая, чистая, ухоженная квартира с отличным соотношением цена/качество. Она располагалась в самом центре города в хорошем доме и была оборудована всем необходимым. В этой квартире мы тоже прожили два года, точно так же не имели никаких проблем с хозяевами и переехали опять из-за смены работы мужа.

Третью квартиру можно назвать наименее удачной из всех, но это в основном потому, что мы переезжали в ускоренном темпе и взяли практически первый вариант. Плюс еще была привязка к району, т.к. я хотела попасть в определенную школу и жить рядом с парком, чтобы гулять с детьми.

В этой квартире две комнаты, просторная чистая кухня с хорошей бытовой техникой и огромный балкон. Сама квартира была чистой, аккуратной и обжитой. Ее сдавали недавно, мы были вторыми жильцами.

После переезда я сделала генеральную уборку и немного вложилась в коммуникации (поменяла стиральную машинку, унитаз, купила новый холодильник, заменила разводку труб и поставила несколько новых розеток).

Все благоустройство по договоренности с хозяевами проводилось в счет квартплаты, так что дополнительных расходов не принесло. Но вот именно это суета первых недель на новом месте (когда не работало то одно, то другое) немного подпортила мне впечатление от квартиры.

Но сейчас, подстроив все под себя, я очень довольна и местоположением, и условиями.

Напоследок могу дать несколько советов на основе собственного опыта общения с данным сайтом.

1. [ссылка] – это дочерний проект популярного avito, поэтому, когда вы даете объявление на авито, оно автоматически дублируется на домофонде. На мой взгляд, это очень удобно, одним кликом можно охватить две популярные площадки.

За все время я ни разу не использовала платные функции (не знаю, есть ли они на [ссылка], но на авито точно есть), поэтому не могу сказать, помогают ли они ускорить сделку.

По моему опыту (сдача и продажа квартиры в небольшом населенном пункте) эти опции в разделе недвижимости не особо нужны.

Если человек ищет квартиру, то он, как правило, просматривает все доступные предложения, и дополнительно выделять свои объявления не нужно.

2. Если вы ищете квартиру в аренду, то лучше сделать так:

– определить желаемый район и искать варианты не по всему городу, а именно там, где наиболее удобно.

– начать поиск жилья не за два дня (как получилось у меня), а хотя бы за несколько недель. Хорошие варианты все время появляются, но так же быстро и уходят, поэтому надо иметь запас мобильности, чтобы быстро созвониться с владельцем, быстро съездить на просмотр и опередить риэлторов и других желающих. В этом поможет следующий пункт:

– на сайте есть рассылка свежих объявлений. Обязательно подпишитесь на нее, пока ищете квартиру. Достаточно определить параметры поиска (город, количество комнат и т.д.) и задать частоту, с которой вам будут приходить письма (ежедневно, раз в несколько дней, сразу после появления на сайте). Этим вы повышаете свои шансы найти прямые объявления от собственников, т.

к. очень часто их перехватывают риэлторы буквально в течение нескольких часов. Я постоянно наблюдала такие ситуации: утром на сайте появляется свежее объявление, а уже в обед это же предложение выставляется заново, но уже с другим именем и комиссией в 50-60%. В целом, по моим наблюдениям, процент риэлторов на сайте ~90. Т.е.

каждое десятое предложение идет напрямую от собственника, а в рассылке этот показатель еще выше. Так что математика такая из 100 квартир девяносто – это предложения риэлторов, из оставшихся 2-3 не берут трубку, 1-2 не устраивают по состоянию, 5-6 годны к просмотру.

У меня обычно поиск заканчивался на первом или втором варианте, так что найти жилье с помощью сайта – это более чем реально, я пробовала!

– заведите отдельную тетрадь или блокнот и сразу переносите туда всю важную информацию: имя и телефон владельца, расположение квартиры, дополнительные детали. Лучше выделить для каждого варианта отдельную страницу или разворот и собирать в одном месте все заметки по каждому предложению.

Просто когда вы находитесь “в активном поиске” и просматриваете большое количество предложений, мозг не успевает обрабатывать информацию и легко забыть, что именно привлекло или наоборот смутило в той или иной квартире, на какое время назначена встреча, какой был изначальный телефон владельца (прямые телефоны собственников я сейчас записываю просто на автомате, по причине засиженности сайтов риэлторами).

– заведите отдельную SIM-карту для сайта и общайтесь только с нее. Авито (а через него и домофонд) – известная помойка для спамеров + риэлторы, получившие ваш номер, могут потом быть довольно навязчивыми.

3. Мошенники.

Мошенники активно орудуют на сайтах объявлений и шанс встречи с ними довольно велик как для продавца/собственника так и для покупателя/арендатора.

Разнообразием мошеннические схемы не блещут, но иногда на них попадаются даже опытные и разумные люди. задача мошенника – спровоцировать у вас чувство стресса, спешки, заболтать, заставить себя чувствовать себя обязанным и т.д.

– Если вы продавец, то стандартная схема такова: вам звонят якобы покупатели (арендаторы), нередко под видом серьезной организации (банк, структура министерства обороны, крупная корпорация), которые хотят снять купить вашу квартиру вот прямо сейчас.

Дальше их задача выманить у вас данные карты, и тут могут быть разные схемы.

Либо вас вынуждают идти до банкомата чтобы подтвердить и получить (при этом постоянно торопят, подгоняют, что у них заканчивается день, что деньги уже в пути и надо быстро-быстро подтвердить платеж в бухгалтерии), либо просто тупо будут выманивать информацию о номере карты, cvc, коды из смс и т.д.

Тут вариант один: никаких данных никому не сообщать, ни под каким предлогом. Если чувствуете, что разговор принимает странный оборот и инициатива перешла к собеседнику (вас торопят, подгоняют, давят, строгим голосом просят сообщить какие-то данные) – немедленно завершайте разговор и вносите абонента в ЧС.

– Второй распространенный вариант развода – с ним сталкиваются люди, которые ищут жилье. Схема стандартная: на сайте появляется очень соблазнительное предложение, отличный вариант по очень низкой цене. Низкую цену “владелец” объясняет в меру своей фантазии (“уезжаю, надо срочно сдать”, “деньги нужны на операцию”, и т.д.) причем врет очень убедительно.

Но в ходе разговора выясняется нюанс: вы уже не первый желающий снять квартиру, перед вами еще несколько человек, и вот чтобы убедиться в серьезности ваших намерений владелец просит перевести небольшой символический задаток (от 5 000 до 50 000 в зависимости от наглости мошенника).

Понятно, что сделавший это никогда не увидит ни денег, ни “владельца”, ни квартиры, фотки окажутся левыми, симка – зарегистрированной на ХМАО или Пермский край, а объявление исчезнет так же быстро, как и появилось.

Совет один: деньги не переводить, если хотите “порадовать” мошенника, можно обратиться в банк-эмитент его карты (обычно для таких целей используются виртуальные карты почтабанка), описать ситуацию и попросить о блокировке. Мелочь, а приятно.

-Ну и третий развод – с участием подставного “агентства”. Начало как в прошлом варианте: отличная квартира на фото, привлекательная цена в общем, надо брать! Вы звоните, “агент” с радостью сообщает, что квартира свободна, но вот буквально только что звонили другие желающие, так что к вечеру вариант уйдет.

Вам настоятельно рекомендуют приехать прямо сейчас, заключить договор и получить ключи. А вот потом начинается интересное: человек отдает деньги, а квартиры или нет совсем или она никак не соответствует тому, что было указано в объявлении (на фото уютная студия возле метро, по факту убитый бомжатник на выселках).

На требование вернуть деньги мошенник очень обижается: – “Какие деньги?! Вот же договор, вот сумма “25 00 за информационные услуги”, вы сами подписали!”. Тут расчет на то, что жертва, ослепленная заманчивым предложением в спешке и под психологическим давлением пропустит важные пункты договора и подарит “риэлтору” свои деньги.

Рецепт тоже один: ничего не подписывать и деньги не отдавать, пока внимательно не изучите все детали предложения.

Бывают и более экзотические варианты, но это редкость, обычно 99% мошеннических схем попадают в три вышеописанные категории. В целом, бояться такого не нужно, просто взять за правило: что-то смущает (на любом этапе) – кладите трубку или разворачивайтесь и уходите. Это ваше право, а неадекватная реакция (угрозы, оскорбления) еще раз подтвердит первоначальные подозрения.

Но на самом деле честных и адекватных людей на сайте гораздо больше и соблюдая несложные правила вы обязательно найдете то, что ищете.

Резюме: к достоинствам сайта [ссылка] я могу отнести следующие пункты:

– большая постоянно обновляемая база объектов;

– удобная интуитивно понятная навигация;

– удобный поиск: можно смотреть объекты списком или на карте, располагать по цене, по площади, по дате публикации и т.д.

– наличие фильтров (можно откалибровать все параметры, вплоть до наличия балкона и возможности курить).

– можно настроить поиск территориально, просто обведя нужный район на карте;

– рассылка помогает видеть свежие предложения;

– комплект документов для сделки можно скачать прямо на сайте;

Но главное достоинство это, конечно, экономия!

Простая математика (для квартиры, в которой я живу сейчас): обычный вариант с участием риэлтора обошелся бы мне в 27 000 (ежемесячный платеж) + 27 000 (разовый залоговый платеж) + 13 500 (комиссия риэлтора) = 67 000. Вариант без риэлтора – чистые 27 000 и 40 000 экономии.

Согласитесь, ради такой выгоды можно немного пошерстить сайт самостоятельно!

Недостатки:

– На сайте очень много риэлторов (не всегда добросовестных);

– Хорошие предложения быстро разбирают, поэтому надо мониторить сайт постоянно в поиске подходящих предложений;

– Попадаются мошенники;

Но в целом я очень довольна сайтом, он уже не раз помогал мне найти жилье и сэкономить деньги. Если перед вами тоже стоит вопрос найма/сдачи в аренду/ покупки или продажи квартиры – не бойтесь, пользуйтесь!

Надеюсь, мой отзыв был кому-нибудь полезным! Всем уютных квартир и до новых встреч на просторах irecommend!

Источник: https://irecommend.ru/content/snimala-i-prodavala-kvartiry-cherez-domofond-ne-zaplativ-rieltoram-ni-kopeiki-foto-kvartir-g

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.