Договор найма продажи пример

3.4. Продажа товара с условием о его доставке покупателю

Договор найма продажи пример

Подоговору розничной купли – продажипродавец может взять на себя обязанностьдоставить товар в место, указанноепокупателем.

Оно может совпадать сместом жительства покупателя – гражданина(местом нахождения покупателя -юридического лица), а может и не совпадать83.

Если же в квитанции или ином документе,оформленном на оказание услуг подоставке, не указан иной адрес, ондоставляется по месту жительства (местунахождения) покупателя, указанному вней84.

Товардолжен быть доставлен в предусмотренныйдоговором срок. Срок может определятьсяПравилами, утв. Правительством РФ всоответствии с Законом о защите правпотребителей.

Так, Правила распространенияпериодических печатных изданий поподписке предусматривают, что доставкаосуществляется в сроки, объявленныераспространителем.

Календарные срокидоставки определены Правилами продажитоваров по образцам .

ГК РФ предусматривает исключение из общегоправила о времени исполнения обязательства(п. 2 ст. 314 ГК РФ), которое не определяетсрок или не содержит условий, позволяющихего определить.

(По общему правилу такоеобязательство исполняется в разумныйсрок после своего возникновения, а принеисполнении в этот срок – в течениесеми дней с момента предъявлениякредитором соответствующего требования.

)Обязательство розничной купли – продажис условием доставки, не предусматривающееее срока, исполняется только послепредъявления покупателем требованияо доставке и в разумный срок85.

Если вдоговоре срока доставки нет, но онопределен Правилами, утв. ПравительствомРФ в соответствии с Законом о защитеправ потребителей, то товар должен бытьдоставлен в установленный ими срок.

Моментисполнения данного договора связан свручением (в месте доставки) товарапокупателю или любому др. лицу,предъявившему квитанцию или инойдокумент, свидетельствующий о заключениидоговора (например, товарный или кассовыйчек) или об оформлении доставки.

Такимобразом, условие доставки как существенноеусловие данного договора предусматриваетисполнение обязательства, котороеслужит гарантией исполнения оговоренныхположений договора.

3.5. Договор найма-продажи

Правиластатьи 501 ГК РФ применяются в случае,когда договором розничной купли – продажипредусмотрено, что право собственностина товар, переданный покупателю,сохраняется за продавцом до его оплатыпокупателем. Соответствующее условиеможет быть включено в договор купли -продажи товара в кредит, в том числе врассрочку86.

В случае, если до полной оплаты товараправо собственности на него сохраняетсяза продавцом, к отношениям сторонприменяются общие положения об аренде,если иное не вытекает из существаобязательства. Так, покупатель не долженплатить продавцу арендную плату, т.к.

размер и порядок оплаты товара определяетсядоговором купли – продажи и Правиламипродажи гражданам товаров в кредит87.

Правособственности переходит к покупателюс момента полной оплаты товара, еслииное не предусмотрено договором(например, после уплаты покупателемопределенной части цены товара). Договорнайма-продажи в полной мере соответствуетэтому критерию.

Он представляет собойопределенную “надстройку” – договораренды (найма), которая дополняет “базис”- договор купли-продажи.

В этом отличиедоговора найма-продажи от целого рядадругих гражданско-правовых договоров,как раз и состоящих из таких “осколков”(например, договор факторинга упрощенноможно представить как конгломераткредитного договора и цессии, договорбанковского счета это договор займа идоговор комиссии и договор возмездногооказания услуг, договор транспортнойэкспедиции это договор перевозки идоговор возмездного оказания услуг ит.д.). Более того, можно утверждать, чтодоговор найма-продажи является самымярким примером смешанного договора.Практическое значение признания тогоили иного договора смешанным состоитв возможности применения к нему положенийГК об “ингредиентах”, входящих вего состав (в случае найма-продажи этонормы ГК о договорах аренды и купли-продажи).Тогда как к договорам, включающимэлементы различных гражданско-правовыхконструкций, но не являющимся смешанными,такой подход, как правило, недопустим(принцип “специальная норма вытесняетобщую”). Согласно ст. 501 ГК РФ “договоромможет быть предусмотрено, что до переходаправа собственности на товар к покупателю(ст. 491) покупатель является нанимателем(арендатором) переданного ему товара(договор найма-продажи). Если иное непредусмотрено договором, покупательстановится собственником товара смомента оплаты товара”. И хотя на этомнормы ГК и законодательства в целом,относящиеся к найму-продаже, исчерпываются,они позволяют сделать следующие выводы88:

Договорнайма-продажи заключается только вслучае, когда продажа товара осуществляетсяна условиях сохранения права собственностиза продавцом89.Это, в свою очередь, означает, что:

а)нанимателем (арендатором) имущества,выступающего в качестве товара, являетсяпокупатель по договору купли-продажи,а наймодавцем – продавец. При этомобязательным условием купли-продажиявляется отсрочка (рассрочка) платежа.Условия такого договора купли-продажиможно рассматривать как продажу в кредит(ст. 488 ГК) или оплату товара в рассрочку(ст. 489);

б)договор найма-продажи может не составлятьсяв виде отдельного документа, а включатьсяв качестве специальных условий в договоркупли-продажи;

в)договор найма-продажи действует, какправило, до полной оплаты товара. Потомотношения найма (аренды) становятсяневозможны в принципе, посколькусобственник и арендатор не могутсовпадать в одном лице. Второе предложениест. 501, излагающее правило о переходеправа собственности не императивно, адиспозитивно, можно объяснить формулировкойст.

491 ГК, которая гласит, что “правособственности сохраняется за продавцомдо момента оплаты товара или наступленияиных обстоятельств…”.

Инымиобстоятельствами, с которыми может бытьсвязан момент перехода права собственностии, следовательно, прекращения договоранайма-продажи, может быть, например,частичная оплата в определенной суммелибо исполнение обязательства запокупателя поручителем или гарантом90.

2. Договорнайма-продажи является разновидностьюрозничной купли-продажи. Это влечет, вчастности, следующие последствия:

а)продавец товара осуществляетпредпринимательскую деятельность попродаже товаров в розницу;

б) товардолжен быть предназначен для личного,семейного, домашнего или иногоиспользования, не связанного спредпринимательской деятельностью;

в)договор розничной купли-продажи являетсяпубличным, т.е. продавец обязан заключитьего с каждым, кто к нему обратится;

г) ктакому договору помимо ГК применяютсянормы Закона РФ от 7 февраля 1992 г. “Озащите прав потребителей” и целыйряд других подзаконных нормативныхактов.

3. Договорнайма-продажи гипотетически может бытьвозмездным либо безвозмездным. Нонеобходимо помнить, что ГК (п. 3 ст. 423)установил презумпцию возмездностилюбого гражданско-правового договора.

Кроме того, следует учитывать, чтовыделение договора найма-продажи вотдельный вид договора практическиоправданно при условии, что нанимательосуществляет оплату за период пользованияимуществом до момента перехода правасобственности. В противном случае былобы вполне достаточно норм ст. 491 осохранении права собственности запродавцом. Наконец, согласно ст.

823 ГКотсрочка или рассрочка оплаты товаровохватывается понятием “коммерческийкредит”, к которому применяютсяправила гл. 42 ГК “Заем и кредит”. Аодна из ее статей (ст. 809) предусматривает,что, если иное не предусмотрено закономили договором займа, заимодавец имеетправо на получение с заемщика процентовна сумму займа в размерах и порядке,которые определены договором91.

Форма оплаты может быть различной: либопериодические платежи до полной оплатытовара, либо же дополнительная суммавключается в покупную цену в качествепроцентов и уплачивается вместе с ней.При выборе правильной формулировки вдоговоре важно учитывать следующее: 1)арендные платежи у арендатора относятсяк расходам при исчислении налога наприбыль в полном объеме согласно п.

10ч. 1 ст. 264 НК РФ; 2) что касается процентовпо полученным займам и кредитам, то ониотносятся к расходам, если только размерпроцентов существенно не отклоняетсяот среднего уровня процентов, взимаемыхпо долговым обязательствам, выданнымв том же квартале (месяце) на сопоставимыхусловиях (п. 1 ст.

269 НК); проценты,начисленные сверх таких сумм, ложатсяна финансовые результаты (п. 8 ст. 270 НК).Правда, следует признать, что плательщикиналога на прибыль (т.е. организации) вподавляющем большинстве случаев неявляются стороной договора розничнойкупли-продажи.

4. Кобязательствам сторон с момента передачитовара до момента его оплаты применяютсянормы ГК о договоре аренды. Отсюдавытекает следующее:

а)предметом договора найма-продажи могутбыть только непотребляемые вещи (п. 1ст. 607 ГК);

б) еслихотя бы одной стороной являетсяюридическое лицо, договор найма-продажидолжен быть заключен в письменной форме(п. 1 ст. 609);

в) плодыи продукция, полученные в результатеиспользования арендованного имущества,являются собственностью арендатора(ст. 606);

г) товарымогут быть переданы арендатору вовладение и пользование либо только впользование (ст. 606). Но специфика товаровтакова, что едва ли не во всех случаяхк арендатору переходит право пользованиясовместно с владением. Практическиепоследствия этого состоят в том, чтоарендатор на основании ст.

305 ГК получаетвозможность защиты своих прав противвсех третьих лиц, включая возможностьпредъявления виндикационных и негаторныхисков; Объем передаваемых арендаторуправ зависит от предмета аренды.Большинство разновидностей имуществапередаются как в пользование, так и вовладение арендатору.

Но спецификанекоторых договоров такова (арендаканалов связи; аренда доменногопространства; аренда отдельных помещенийв здании и т.п.), что их предмет не можетбыть передан во владение арендатора.

Заметим, что объем передаваемых подоговору аренды прав определяет скорее”юридические” правомочия по защитеимущества, а не “экономическое”содержание прав арендатора.

5. Сдругой стороны, к договору найма-продажидолжны применяться такие важные положениягл. 30 ГК о купле-продаже, как ст. 459 (переходриска случайной гибели товара), ст.

460(обязанность продавца передавать товарсвободным от прав третьих лиц) ибольшинство других. Можно даже говоритьо том, что нормы гл.

30 ГК составляютоснову правовой конструкции договоранайма-продажи, тогда как нормы гл. 34подлежат субсидиарному применению.

Договорнайма-продажи имеет значительноесходство с договором аренды с правомвыкупа. Отличия между ними заключаютсяв следующем:

1) дляаренды с выкупом действует как разобратный принцип: основу правовогорегулирования составляют нормы ГК обаренде, тогда как положения о купле-продажедолжны применяться субсидиарно;

2) сфинансовой точки зрения основувознаграждения продавца по договорунайма-продажи составляет покупная цена,уплачиваемая при прекращении договора,тогда как проценты (если они вообщеуплачиваются) носят дополнительныйхарактер. Что касается аренды с правомвыкупа, то вознаграждение арендодательполучает в виде периодических платежей,тогда как выкупная цена может носитьсимволический характер;

3) договораренды с правом выкупа, как правило,является долгосрочным, тогда как договорнайма-продажи – краткосрочным.

В целомможно сделать следующий вывод. Договорнайма-продажи может служить удачнымдополнением договора розничнойкупли-продажи, содержащего оговорку осохранении права собственности на товардо полной его оплаты, в тех случаях,когда покупатель хочет начать использованиеимущества до момента полной его оплаты,а продавец имеет возможность получитьот этого дополнительный доход.

Такимобразом, существование большогоколичества разновидностей договорарозничной купли-продажи позволяетприменять его с учетом многих условий.Проблемы заключаются лишь в том, чтокаждый вид договора розничной купли-продажиимеет свои недостатки, нюансы, которыенеобходимо учитывать при их заключении.

Источник: https://studfile.net/preview/3903856/page:9/

Договор найма-продажи

Договор найма продажи пример

Статья 501 ГК РФ посвящена договору найма-продажи. Это новый вид договора в российском законодательстве, представляющий собой очевидное заимствование из англосаксонской правовой системы. Автором рассматриваются вопросы в данной сфере.

Отмечается, что договор найма-продажи может служить удачным дополнением договора розничной купли-продажи, содержащего оговорку о сохранении права собственности на товар до полной его оплаты, в тех случаях, когда покупатель хочет начать использование имущества до момента полной его оплаты, а продавец имеет возможность получить от этого дополнительный доход.

Английский Закон о потребительском кредите 1974 г. (ст. 189) определяет договор аренды-продажи (hire-purchase) как соглашение иное, чем договор условной купли-продажи , по которому:

——————————–

Договор условной купли-продажи – соглашение купли-продажи товаров или земельных участков, по которому покупная цена или ее часть подлежат уплате в рассрочку и право собственности на товары или землю остаются у продавца (несмотря на то что покупатель владеет товарами или землей) до тех пор, пока условия платежа в рассрочку или условия, другим образом определенные в договоре, не будут выполнены (ст. 189 английского Закона о потребительском кредите).

а) товары находятся в пользовании лица, которому они переданы во владение, или (в Шотландии) арендуются в обмен на периодические платежи и

б) право собственности перейдет к такому лицу, если условия соглашения соответствуют одному из следующих:

  • право выбора осуществить покупку;
  • совершение других специфических действий одной из сторон;
  • наступление иных определенных событий .

——————————–

Furnston M., Shears P. Commercial Law. London, 1995. P. 332.

Или переводя на более доступный язык, согласно договору аренды-продажи покупатель принимает товары на определенный период (как правило, 2 – 3 года) и право выбора купить их по окончании срока действия, обычно за номинальную дополнительную сумму .

——————————–

Furnston M., Shears P. Op. cit. P. 9 – 10.

Другое определение договора аренды-продажи: это соглашение о владении, по которому должник (арендатор) может купить товары или по которому право собственности на них может перейти к арендатору.

Отличается от условной купли-продажи тем, что арендатор не обязуется купить товар, а просто имеет право (опцион) сделать это. Большинство договоров аренды-продажи регулируются Законом о потребительском кредите 1974 г., по которому товарами пользуются взамен на периодические платежи должника.

В случае выполнения им условий соглашений и реализации опциона право собственности переходит к должнику .

——————————–

Osborn's Concise Law Dictionary. 8-th ed. London, 1993. P. 165.

Историю развития договора аренды-продажи в английском праве прослеживают следующим образом. До 1889 г. договор аренды-продажи определялся как договор аренды, по истечении которого право на имущество, являющееся предметом договора, переходило к арендатору.

По своему содержанию этот договор был очень близок к условной купле-продаже – договору, в силу которого право собственности на имущество переходило к покупателю после выплаты периодическими взносами покупной цены.

Различия между ними сводились порой лишь к различным наименованиям самого договора и сторон.

Но, как отмечает Е.В. Кабатова, в 1889 г. был принят Закон о факторах: если лицо, не купившее товары и владеющее ими с согласия собственника, продает их добросовестному покупателю, то он приобретает неоспоримый титул на эти товары.

Если покупатель по договору условной купли-продажи, к которому еще не перешло право собственности, в свою очередь, продает имущество, то в соответствии с Законом о факторах он передает новому покупателю право собственности на это имущество, хотя сам им не обладает.

Договор аренды-продажи, будучи почти идентичным договору условной купли-продажи , моментально оказался “под обстрелом” Закона о факторах.

Арендатор владеет имуществом с согласия арендодателя, к арендатору по окончании срока действия договора должно перейти право собственности, а эти два обстоятельства давали возможность арендатору передать право собственности на имущество добросовестному покупателю, арендодатель же не мог потребовать возврата своего имущества. В сложившейся ситуации возможны были два варианта решения проблемы: 1) объединить договоры аренды-продажи и условной купли-продажи в одну группу договоров (как было сделано в Австралии и Новой Зеландии) либо 2) иначе сформулировать условия договора аренды продажи, чтобы “изъять” их из-под действия Закона о факторах и отграничить от договора условной продажи (по этому пути пошла английская практика) .

——————————–

И не только условной, но и в целом договору купли-продажи, с которым, по мнению английских специалистов (Atiyah P.S., Adams J. The Sale of Goods. London, 1995. P.

11 – 12), аренда-продажа имеет следующие сходства: 1) предмет купли-продажи и аренды продажи всегда тот же самый; 2) сумма платежей по договору аренды-продажи всегда значительно больше, чем по договору аренды; 3) сумма выкупа часто номинальна, а иногда на практике ее не существует.

По этой причине с точки зрения расчета требований достаточности капитала у арендатора аренда-продажа приравнивается к купле-продаже.

Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М., 1991. С. 63 – 64. Как видим, аренда-продажа в английском праве имеет значительные сходства и с другим видом договора – лизинга.

Основное различие между ними в предмете договора (как правило, потребительские товары при аренде-продаже и оборудование при лизинге, хотя могут быть и иные ситуации), а также в отсутствии в английском лизинге опциона на покупку (Там же. С. 16).

Следует также отметить, что в английском праве аренда-продажа является разновидностью т.н. титульных финансов (title finance), под которыми понимается “квазиобеспечение (quasi-security)”, выработанное в XIX в.

в обход законодательных запретов физическом лицам и партнерствам создавать обеспечения (universal charge) над своими активами.

Термин “титульные финансы” используется потому, что в каждом конкретном случае кредитор имеет право собственности на соответствующие активы .

——————————–

Другими разновидностями title finance являются: удержание права собственности за продавцом; заем ценных бумаг; факторинг и дисконтирование выручки; секьюритизация; сделки репо; финансовый лизинг; обратный лизинг (Wood P. Law and Practice of International Finance. London, 2008. P. 292, 295).

При имплементации договора аренды-продажи в правовую систему России произошла как некоторая корректировка самого наименования, так и определенное изменение его содержания. По терминологическим изменениям следует отметить, что ГК РФ употребляет термины “имущественный наем” и “аренда” как синонимы (см., напр., ст. 606, п. 2 ст. 37 и др.).

Однако еще со времен действия Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 г. аренда рассматривалась как “основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование… имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности” (ст. 1).

Таким образом, аренду можно квалифицировать как имущественный наем для предпринимательских целей. Но поскольку ст. 501 ГК “Договор найма-продажи” помещена в § 2 гл. 30 “Розничная купля-продажа”, это исключает использование товара для таких целей.

Поэтому использование термина “наем-продажа” вместо “аренда-продажа” подчеркивает “непредпринимательский” характер данного договора для арендатора .

——————————–

Такое разделение найма и аренды характерно и для некоторых других законодательств. Так, из сравнительного анализа § 535 и § 581 Германского гражданского уложения следует, что при аренде в пользование передаются арендованные предметы, а также дополнительно предоставляется право пользования его плодов, если последние в рациональном хозяйстве могут быть отнесены к доходам.

По второй позиции произошла трансформация среднесрочного договора в краткосрочный, причем с ярко выраженным служебным характером: нормы ст.

501 позволяют использовать наем-продажу только как элемент договора розничной купли-продажи, предусматривающего сохранение права собственности за продавцом до полной оплаты товара.

Российский вариант найма-продажи в отличие от английской аренды-продажи не предусматривает опцион, сохранение права собственности за продавцом в нем имеет недвусмысленный обеспечительный характер. Из самого наименования договора найма-продажи можно сделать вывод о его смешанном характере.

Понятие смешанного договора. В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК “стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора”.

Возможность заключать смешанный договор – это одно из проявлений принципа свободы договора.

Но, как справедливо отмечает Л.Г.

Ефимова, в юридической литературе термин “смешанный договор” может применяться только к тем договорам, которые объединяют более одной совокупности всех необходимых условий различных договорных типов.

Договор, который включает лишь “осколки” нескольких договорных типов (т.е. не весь комплекс необходимых условий разных договоров), следует считать договором sui generis .

——————————–

Ефимова Л.Г. Банковские сделки: право и практика. М., 2001. С. 246.

Договор найма-продажи в полной мере соответствует этому критерию. Он представляет собой определенную “надстройку” – договор аренды (найма), которая дополняет “базис” – договор купли-продажи.

В этом отличие договора найма-продажи от целого ряда других гражданско-правовых договоров, как раз и состоящих из таких “осколков” (например, договор факторинга упрощенно можно представить как конгломерат кредитного договора и цессии, договор банковского счета = договор займа + договор комиссии + договор возмездного оказания услуг, договор транспортной экспедиции = договор перевозки + договор возмездного оказания услуг и т.д.). Более того, можно утверждать, что договор найма-продажи является самым ярким примером смешанного договора.

Практическое значение признания того или иного договора смешанным состоит в возможности применения к нему положений ГК об “ингредиентах”, входящих в его состав (в случае найма-продажи это нормы ГК о договорах аренды и купли-продажи). Тогда как к договорам, включающим элементы различных гражданско-правовых конструкций, но не являющимся смешанными, такой подход, как правило, недопустим (принцип “специальная норма вытесняет общую”).

Источник: https://kmcon.ru/articles/jurist12_3494.html

Договор найма-продажи товара

Договор найма продажи пример

г. _______________

“___”__________ ___ г.

__________________________, именуем____ в дальнейшем “Продавец”, в лице (наименование или Ф.И.О.) ___________________, действующ___ на основании ____________________________ (должность, Ф.И.О.) (Устава, положения, _____________________________, с одной стороны, и ________________________, доверенности или паспорта) (Ф.И.О., паспорт) именуем___ в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность _______________ (указать наименование, количество, характеристики вещи) 1 , в дальнейшем именуемый “Товар”, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар.

Право собственности на передаваемый по настоящему договору Товар переходит к Покупателю с момента полной оплаты Товара.

До перехода права собственности на Товар Покупатель является нанимателем (арендатором) Товара и вправе пользоваться Товаром.

1.2. Продавец осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

1.3. Продавец обязуется передать Товар Покупателю свободным от прав третьих лиц.

1.4. Товар приобретается для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

1.5. Товар доставляется Покупателю силами и средствами Продавца по адресу: ______________________.

1.6. Плоды и продукция, полученные в результате использования Товара, являются собственностью Покупателя.

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств.

2.2. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за _____ дней до предполагаемой даты расторжения договора, только в случае существенного нарушения обязательства одной из сторон.

2.3. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В течение _____ с момента подписания настоящего договора доставить Товар Покупателю.

3.1.2. Произвести монтаж Товара в течение ______ с момента его доставки по адресу Покупателя.

3.1.3.

В течение _____ с момента окончания монтажа уведомить Покупателя о готовности Товара к приему-передаче и в течение ______ после получения Покупателем такого уведомления передать Товар со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.) по акту приема-передачи (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).

3.1.4. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание Товара согласно инструкции завода-изготовителя в течение гарантийного срока на Товар.

3.1.5. До момента полной оплаты Товара Покупателем не отчуждать Товар и не распоряжаться им иным образом.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Принять Товар.

3.2.2. Использовать переданный ему Товар в соответствии с его назначением.

3.2.3. Соблюдать положения инструкций завода-изготовителя по эксплуатации Товара.

3.2.4. Оплатить Товар в срок, установленный настоящим договором.

4.1. Цена Товара по настоящему Договору составляет _____ (________) рублей. Стоимость доставки и монтажа Товара входит в его цену.

4.2. Стороны договорились, что Покупатель оплатит товар в рассрочку в соответствии с графиком платежей, прилагаемым к настоящему договору (вариант: единовременным платежом, который должен быть внесен в срок ________ с момента ______________).

4.3. Покупатель вправе уплатить очередной платеж или всю цену Товара до наступления срока платежа. В этом случае Покупатель обязан предупредить Продавца об уплате авансовой суммы и указать в платежном документе период, за который вносится оплата.

5.1. При продаже Покупателю Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору:

– потребовать замены на товар этой же модели;

– потребовать замены на такой же товар другой модели с соответствующим перерасчетом покупной цены;

– потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

– потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление Покупателем или третьим лицом;

– отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за Товар суммы. По требованию Продавца и за его счет потребитель должен возвратить Товар с недостатками.

– При этом Покупатель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи Товара ненадлежащего качества;

– обнаружение существенного недостатка Товара;

– невозможность использования Товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.

5.2. Если Покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с настоящим Договором купли-продажи товар, Продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.3. В случае, если переданный по настоящему договору Товар будем обременен правами третьих лиц, а Прадавец не уведомит об этом Покупателя, то последний вправе требовать:

– уменьшения цены Товара;

– расторжения договора.

5.4. Если Продавец отказывается передать Покупателю Товар, то Покупатель вправе отказаться от исполенения настоящего договора.

6.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и не предотвратимое при данных условиях обстоятельство непреодолимой силы.

8.2. Отсутствие денежных средств у Покупателя не является обстоятельством непреодолимой силы.

9.1. В остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей.

9.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Продавец Покупатель Наименование: Фамилия: ______________________________________ _______________________________________ Адрес: _______________________________ Имя____________________________________ ОГРН _________________________________ ИНН __________________________________ Отчество_______________________________ КПП __________________________________ Р/с Адрес ______________________________________ регистрации :__________________________ в Паспортные ______________________________________ данные:________________________________ К/с _______________________________________ ______________________________________ БИК __________________________________ ОКПО _________________________________ ________________________(___________) ___________________________(___________) М.П. М.П.

Источник: https://blank-obrazets.ru/dogovor_najma_prodazhi_tovara.htm

Договор найма-продажи (общая форма)

Договор найма продажи пример
г. _______________ “__”___________ ____ г.

_______________, именуем___ в дальнейшем “Продавец”, в лице _______________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и _______________, в лице _______________, действующ___ на основании _______________, именуем___ в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Продавец обязуется передать Покупателю в собственностьнепотребляемую вещь, не являющуюся недвижимостью ________________________________________________________________________________________________, (вид, наименование, индивидуализирующие признаки товара)в дальнейшем именуемую “Товар”, а Покупатель обязуется принять иоплатить Товар.

1.2. Право собственности на передаваемый по настоящему договору Товар переходит к Покупателю с момента полной оплаты Товара.

1.2.1. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать Товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом (иное может быть предусмотрено договором).

1.2.2. До перехода права собственности на Товар Покупатель является нанимателем (арендатором) Товара и вправе пользоваться Товаром.

1.2.3. В случаях когда в срок, предусмотренный договором, переданный Товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к Покупателю, Продавец вправе потребовать от Покупателя возвратить ему Товар (иное может быть предусмотрено договором).

1.3. Товар приобретается для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

1.4. Товар находится (или: доставляется Покупателю силами и средствами Продавца) по адресу: _________________________.

1.5. Плоды и продукция, полученные в результате использования Товара, являются собственностью Покупателя.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2.2. Договор действует до полного исполнения Сторонами договорных обязательств (или: _____________________________________________).

2.3. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив другую Сторону за _____ дней до предполагаемой даты расторжения договора.

2.3.1. В случае если Покупатель отказался от настоящего договора и от оплаты Товара, Покупатель обязан вернуть Товар Продавцу в течение _______________ с момента _______________.

2.3.2. В случае если Покупатель отказался от настоящего договора, но к моменту отказа внес более _____ процентов выкупной цены Товара, определенной п. 4.2 настоящего договора, Продавец не вправе требовать возврата Товара в натуре.

2.3.3. В случае если Продавец отказался от настоящего договора, но Покупатель к моменту получения уведомления Продавца внес более __ процентов выкупной цены Товара, определенной п. 4.2 настоящего договора, Продавец не вправе требовать возврата Товара в натуре.

2.3.4. В случае если Продавец отказался от настоящего договора и Покупатель к моменту получения уведомления Продавца не совершал никаких платежей по настоящему договору, Покупатель обязан вернуть Продавцу Товар в течение _______________ с момента _______________.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В течение _____ дней с момента подписания настоящего договора предоставить Товар Покупателю.

(При необходимости: 3.1.2. Произвести монтаж Товара в течение _______________ с момента его доставки по адресу Покупателя.

3.1.3.

В течение _____ дней с момента окончания монтажа уведомить Покупателя о готовности Товара к приему-передаче и в течение _____ дней после получения Покупателем такого уведомления передать Товар со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.) по акту приема-передачи (Приложение N _____, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора).)

3.1.4. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание Товара в течение срока действия настоящего договора.

3.1.5. Предупредить Покупателя обо всех правах третьих лиц на передаваемый Товар (если таковые имеются).

3.1.6. До момента полной оплаты Товара Покупателем не отчуждать Товар и не распоряжаться им иным образом.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Использовать переданный ему Товар в соответствии с его назначением.

3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода-изготовителя по эксплуатации Товара.

3.2.3. Внести выкупную цену Товара в срок, установленный настоящим договором.

4. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ

4.1. Плата за наем (аренду) Товара до перехода права собственности составляет _____ (__________) рублей в день (месяц), в т.ч. НДС _____ (__________) рублей.

4.2. Выкупная цена Товара составляет _____ (__________) рублей.

(При необходимости: Стоимость доставки и монтажа Товара входит в выкупную цену.)

4.3. Стороны договорились, что Покупатель выплатит выкупную цену в рассрочку в соответствии с графиком платежей, прилагаемым к настоящему договору (вариант: единовременным платежом, который должен быть внесен в срок _______________ с момента _______________).

4.4. Покупатель вправе уплатить очередной платеж или всю цену Товара до наступления срока платежа. В этом случае Покупатель обязан предупредить Продавца об уплате авансовой суммы и указать в платежном документе период, за который вносится оплата.

4.5. Стороны рассчитываются по настоящему договору следующим способом: ______________________________________________________.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Продавец отвечает за недостатки переданного Товара, которые не были оговорены им при заключении настоящего договора. При обнаружении таких недостатков Покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные ст. 503 Гражданского кодекса РФ в отношении некачественного Товара.

В случае если Покупатель потребовал соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение недостатков своими силами или с помощью третьих лиц, стороны вправе договориться о зачете соответствующей суммы в счет выкупной цены Товара.

5.2. За не передачу или несвоевременную передачу Товара Покупателю Продавец выплачивает Покупателю неустойку в размере _____ процента от выкупной цены Товара (от арендной платы) за каждый день неисполнения или просрочки.

5.3. За неуплату или несвоевременную уплату арендной платы (или: выкупной цены) Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере _____ процента от выкупной цены Товара или от арендной платы (или: от неуплаченной суммы) за каждый день неуплаты или просрочки платежа. Продавец также вправе потребовать от Покупателя возвратить ему Товар.

5.4. В иных случаях если Сторона не исполнит предусмотренные договором обязанности, то уплачивает потерпевшей Стороне (выбрать нужное):

– убытки в полной сумме сверх предусмотренных договором неустоек;

– убытки в части, не покрытой предусмотренными договором неустойками;

– только убытки;

– только предусмотренные договором неустойки.

5.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

6.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная Сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

8.2. Гибель или повреждение Товара в период с момента передачи и до его выкупа Покупателем является основанием для освобождения Покупателя от исполнения договора в части уплаты арендной платы или выкупной цены.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. В остальном, не предусмотренном условиями настоящего договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. В случае реорганизации какой-либо из Сторон ее права и обязанности по настоящему договору переходят к ее правопреемнику.

9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.4. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие приложения:

9.4.1. Акт приема-передачи Товара (Приложение N _____).

9.4.2. График платежей выкупной цены (Приложение N _____, составляется сторонами в случае, если Стороны договорились о выплате выкупной цены в рассрочку).

9.4.3. Акт приема-передачи Товара в собственность Покупателя (Приложение N _____).

9.4.4. Акт возврата Товара Продавцу (Приложение N _____, составляется сторонами в случаях, предусмотренных п. п. 2.3.1 и 2.3.4, настоящего договора).

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Покупатель: ____________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Продавец: ______________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Покупатель: _______________________________________________________________ ______________________ М.П.Продавец: _________________________________________________________________ ______________________ М.П.

——————————–

По смыслу ст. 501 Гражданского кодекса РФ договор найма-продажи является смешанным договором купли-продажи и найма, (аренды). В аренду могут передаваться только непотребляемые вещи, оборот которых не ограничен законом. В соответствии с п. 1 ст.

607 Гражданского кодекса РФ к непотребляемым относятся земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Данная форма договора найма-продажи применяется к непотребляемым вещам, не являющимися недвижимыми.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.