Что лучше циан или домофонд

Продать квартиру на Авито, Циан, Домофонд или ЖИЛСПРОС

Что лучше циан или домофонд

5 секретов 100% продажи квартиры на АВИТО, ЦИАН, ДОМОФОНД

Существуют ли секреты стопроцентного успеха при продаже квартиры, да, впрочем, и любой недвижимости, на досках объявлений? В том, миф это или реальность, мы попробуем разобраться в этой статье.

Любой собственник, владея какой-либо недвижимостью, будь то квартира, дом, дача или просто земельный участок, подсознательно представляет и оценивает ее уже в денежном эквиваленте.

Например, ход мысли обыкновенного владельца квартиры в Нижнем Новгороде, примерно таков: «У меня есть двухкомнатная квартира, значит, если что, у меня всегда будут те 4 миллиона рублей, которые она стоит. В любой момент и в любой ситуации я квартиру продам и получу эти деньги». Так, согласитесь, размышляет подавляющее большинство собственников.

Но вот настал этот момент и эта ситуация «если что». Как действует не очень опытный в вопросах сделках с недвижимостью обладатель квартиры? В первую очередь он обратится к разрекламированным и наиболее популярным доскам объявлений, таким как АВИТО, ЦИАН и ДОМОФОНД. Сформировать и разместить объявление там не трудно.

Но вот продать? Объявление «висит», время идет, а квартира как не продавалась так и не продается, да к тому же само объявление быстренько опустилось на недосягаемые страницы и продолжает «падать» с завидной скоростью. Если сразу после размещения объявлений собственник и дождался пару-тройку ничего не значащих звонков, то уже через некоторое время прекратились и звонки.

Просто объявление переместилось вниз и его уже никто не находит – потенциальные покупатели просто не опускаются так низко. И тогда продавец решает подключить платные опции – поднимать и выделять объявление за деньги.

И когда, по прошествии некоторого времени владелец квартиры тратит довольно значительную сумму на используемой для продажи квартиры доске объявлений, а результата все нет – приходит жестокое разочарование. Почему так происходит? Давайте разберемся подробнее и выясним причину неудач разочаровавшихся в таких способах продажи владельцев квартир. Но в начале мы приведем краткие описания популярных «бесплатных» досок объявлений о которых упоминали выше.

АВИТО

АВИТО представляет собой сервис объявлений по продаже различных товаров, услуг, недвижимости  и некоторых других востребованных посетителями сфер деятельности. Эта площадка функционирует с 2007 года и в начале своего пути на просторах Рунета, в момент раскрутки, была действительно бесплатной и удобной.

Но, как и любой коммерческий проект, с течением времени Авито превратился в инструмент максимального получения прибыли и со своими клиентами взаимодействует только на условиях своей безусловной выгоды.

Если почитать отзывы об Авито на сайте Отзовик, например, то становится понятно, что сайт не такой уж «бесплатный», частенько блокирует размещенные объявления и в последнее время все чаще становится площадкой для действий мошенников.

ЦИАН

ЦИАН – крупнейшая база данных о недвижимости, которая содержит в себе информацию не только о недвижимости в Москве, но и во всех регионах страны. База данных содержит в себе информацию о продаже, аренде жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, загородных домов, дач и коттеджей.

Эта база, ее объем, просто огромен. У этой площадки, как у инструмента сделок в сфере недвижимости, есть свои минусы.

Вследствие огромного количества  объектов, некоторых недобросовестных агентств и частных лиц, многие объявления не актуальны, а объявления о продаже недвижимости имеют ограниченные возможности по продвижению.

ДОМОФОНД

ДОМОФОНД – крупнейший портал по поиску продаваемого и арендного жилья в России. В разделе «О компании» главной целью сервиса обозначена цель помощи клиентам в покупке и аренде жилья.

Портал, так же как и АВИТО и ЦИАН, охватывает всю территорию и все регионы России.

Анализ деятельности портала объявлений можно провести на сайте «Все отзывы», где опять в частности говорится о банальной неактуальности объявлений и частых действиях мошенников.

Многие из наших клиентов, клиентов агентства недвижимости ЖИЛСПРОС в Нижнем Новгороде, рассказывают о том. Что свои первые попытки реализации своей недвижимой собственности предпринимали именно на таких досках объявлений.

Конечно, ведь для непосвященных и неопытных продавцов, они имеют статус «бесплатных». Но со временем абсолютное большинство людей, решивших воспользоваться такими «бесплатными» досками, начинают понимать, что бесплатные услуги абсолютно неэффективны. И, отчаявшись.

Начинают использовать платные опции, которые тоже далеко не всегда приводят к желаемому результату. Чаще всего, когда нужна быстрая продажа недвижимости, размещение объявления на этих порталах оборачиваются тратой приличного бюджета и разочарованием.

Особенно заметно это стало в условиях нынешнего спада спроса и активности на рынке недвижимости.

Вся проблема в том, что для эффективной продажи недвижимости возможностей перечисленных площадок просто недостаточно, ведь они действуют по принципу «уравниловки» Вашего предложения со многими миллионами аналогичных.

У агентств недвижимости, в частности у нашего агентства ЖИЛСПРОС, существует гораздо больше инструментов, для того, чтобы Ваши планы по продаже осуществились в самый короткий срок и с наименьшими денежными затратами. О некоторых способах нашей эффективной продажи рассказывается на этом сайте. При личной встрече и бесплатной консультации мы готовы предложить Вам и другие, самые действенные способы.

Пора работать серьезно! Мы всегда ждем Вас!

Наше агентство недвижимости ЖИЛСПРОС всегда поможет Вам в решениях любых вопросов с недвижимостью. Мы всегда будем рады Вашему обращению и в любое время Вас ждем!

 ПОСТОЯННО СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ www.zhilspros.ru 

Мы стараемся быть Вам полезными ! Будем рады видеть Вас среди наших клиентов ! ЖИЛСПРОС тел: +7(831) 28-38-001

Источник: https://zhilspros.ru/obzor-rynka/avito/

Лучшие сервисы продажи недвижимости. Обзор

Что лучше циан или домофонд

Писал в своей статье о лучших каналах продажи недвижимости. Сегодня более подробно расскажу о сервисах продажи и покупки. Это те немногие сайты, где обязательно нужно разместить объявление о продаже вашей недвижимости. Интересная свежая статистика по динамике посещения таких сайтов:

Всего за 3 года, как видно, все поменялось здесь кардинально. Только ЯндексНедвижимость как был, так и остался примерно с той же аудиторией.

Парадокс, но при весьма активном развитии Интернета за последние почти 20 лет в России принципиально количество действительно стоящих площадок не увеличивается. Когда-то были популярны, например, Из рук в руки (irr.ru), РамблерНедвижимость.

Последний сайт вообще в итоге закрыли. А другие уступили дорогу «новичкам». Основные игроки сейчас как видим – это ЦИАН, Авито, Домофонд, Яндекс. Недвижимость и Дом-клик.

Далее разбираем эту пятерку на предмет наличия полезных сервисов, удобства пользования и затрат на рекламу.

ЦИАН. Ворвался на рынок в 2016-м году, когда уже казалось бы все устоялось в части интернет-сайтов – поисковиков на рынке недвижимости. В итоге, сделав ставку именно на мобильную версию, теперь “порвал” всех.

Очень удобный интерфейс. Все в тему и под рукой всегда. Масса информации и при этом нет ощущения перегрузки от нее.

Очень быстрое заполнение основных необходимых данных для размещения инфо о вашем объекте недвижимости. При этом можно дополнить всеми необходимыми нюансами при желании и позднее. Всплывающие окна не загромождают экран. Минимум кликов для переходов и получения всей необходимой информации об объекте.

Циановцы начали активно бороться с использованием чужих фото в объявлении. «Ноги здесь растут» видимо из борьбы с мошенниками по сдаче фейковых квартир в аренду.

Можно размещать видео (Ютуб) со ссылкой на него.

Есть быстрый сервис очень примерной оценки вашей квартиры прямо на сайте за доли секунд. Сервис анализирует объявления по объектам недвижимости подобным вашей и выдает стоимость. Учитывает этаж и наличие ремонта при этом. Вариант для тех кто хочет примерно прицениться для начала.

Есть полезная опция – «Проверено Росреестром». Для этого введите кадастровый номер вашего объекта при заполнении объявления. Покупателям его не покажут, но появится значок – “Проверено Росреестром”.

Объявление бесплатно на срок от 7 до 14 дней, есть функция автопродления, чтобы не забывать продлевать далее.

Очень разумные расценки, если хотите потратиться на денежное продвижение своего объявления:

  • ТОП- 30 Р/сутки,
  • премиальное – 10Р/сутки,
  • платное – 1 Р/сутки,
  • выделенное цветом – 5Р/сутки.

Очень удобно, что тарифы все посуточные! Что называется «почувствуйте разницу». Можете экспериментировать хоть ежедневно, сравнивать и выбирать вариант, который дает лучшую отдачу!

Яндекс.Недвижимость. Это Яндекс и это уже сразу о чем-то говорит и обязывает разработчика. Сервис действительно постоянно добавляет новые фишки, которых вы не встретите на других ресурсах. Плюс самый интерфейс очень интуитивно понятный.

Ввод данных объявления – очень простой, с кучей понятных иконок. Текст минимально вводить приходится. До 30 фото можете загружать. Объявление подается сразу на 1,5 месяца, потом продлевается.

Есть очень интересный сервис «История квартир» – поможет при самостоятельной оценке стоимости вашей квартиры. Видно все, что продавалось в конкретном доме на протяжении последних 4 лет! Показывает начальную и последнюю цену. Не факт, что именно за нее и продали, но все же – она максимально близка к цене сделки. Указан период, в течение которого объявление было размещено на сайте.

Еще один удобный сервис – «Статистика и звонки». Своего рода “Яндекс. Метрика” в самом простом и понятном варианте. Показывает по вашему объявлению показы, просмотры объявления, просмотры телефона и звонки за выбираемый период от недели до 3-х месяцев. Можете в динамике анализировать наличие интереса к вашему объявления при изменении рекламы или цены.

Платные опции включаются здесь на неделю. Цены такие:

  • Турбо – 359 Р,
  • Премиум – 229 Р,
  • Продвижение – 69 Р.

Есть еще разовое поднятие в поиске за 17Р.

Домофонд. В свое время это был прорыв на рынке – очень мощно стартанул еще в 2014 году. Но потом, видимо, после продажи его Авито как-то чуток подрастерял. Меню да и тексты кажутся чуток подустаревшими. Возможно, это все на контрасте с возможностями Яндекс и ЦИАНа конечно.

Функционально вроде все есть. Подача объявления только через Авито! То есть подавая объявление на Авито, вы автоматом и на Домофонд попадаете.

Авито. Подобрав под себя все возможные сайты частных объявлений не только в России, но и в мире, Авито стал полностью платным! Деньги конечно, не критичные, но, тем не менее – невозможность подать даже самое простое объявление о продаже квартиры бесплатно – удивляет.

Функционал стандартный. Вообще, Авито – это о товарах повседневного спроса. Купить-продать старые или просто ненужные вещи, технику, авто – идеальный вариант. По недвижимости все очень скучно в части сервисов.

Цены на 30 дней размещения такие:

  • обычное – 215 Р,
  • VIP – 489 Р,
  • Быстра продажа – 979 Р,
  • Премимум – 1139 Р,
  • Турбо – 2129 Р!

Сайт частных объявлений №2 в мире может себе это позволить.

ДомКлик. Самая свежая площадка от Сбербанка. Ну очень сильно заточена на ипотеку. На любой странице, всплывающем окне всегда есть напоминание или кнопка, чтобы оформить/рассчитать ипотеку. Быстрый переход и расчет варианта ипотеки, но… только в Сбере. Куча дополнительных сервисов типа оценки, страхования и прочее сопутствующее ипотеке .

По функционалу вопросов нет. Все просто, понятно и быстро. Похож на Яндекс.Недвижимость. Количество кликов, чтобы добраться “вглубь” до нужной информации чересчур великовато.

Есть платный сервис оценки квартиры. Стоимость – 149 руб. Рекомендую все же у Яндекса “Историей квартир” воспользоваться. Суть та же, но бесплатно.

От региональных сайтов толку не будет. Не могут они на равных тягаться в современности сервисов, скорости и удобстве с лидерами.

Итого: Циан и Яндекс однозначно впереди! Остальные на ваше усмотрение и бюджет также подключайте.

Удачных Вам сделок!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5df4af5216ef9000ae2ddf12/luchshie-servisy-prodaji-nedvijimosti-obzor-5df8fa34bd639600b47a4c5a

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.