Аренда люди

Инструкция: как жить в Москве бесплатно

Аренда люди

Вот вы и решили, что надо ехать в Москву на заработки. ОКЕЙ! Решение принято. Теперь вы думаете: «а как я буду жить в Москве без квартиры?» Естественно, если у вас есть свое жилье – этот вопрос автоматически отпадает. Но я так подозреваю, если вы читаете эти строки, своего жилья в Москве у вас скорее всего нет.

Ну а раз своего жилья вы не имеете, то самым простым вариантом для вас, как для приезжего, будет аренда жилья. Вспоминая о своем богатом опыте аренды квартир в Москве скажу сразу – занятие это рискованное и затратное.

Снять квартиру в столице весьма и весьма накладно:

  • В среднем за месяц проживания в спальном районе столицы вам придется отвалить 45 тысяч рублей!
  • Если снимать комнату в коммуналке, можно добиться снижения этой цифры до 18 тысяч рублей в месяц (а иногда и до 15 тысяч), но будьте готовы к злобным соседям и проблемам на кухне, очередью в туалет в утренний час пик, когда и вам и вашим соседям одновременно нужно справить человеческие потребности, а толчок один.

Но если вы думаете, что в Москве нельзя жить на халяву – вы сильно ошибаетесь. И вот почему.

Варианты, где не надо платить за жилье

Подошло время и вам узнать, как сегодня можно зацепиться в столице, чтобы деньжат заработать и не потратить всё на аренду!

Крыша на колёсах

Наш журнал уже писал о том, как сэкономить на аренде жилья, ночуя в автомобиле. Поэтому мы не станем здесь повторно описывать все нюансы. Этот вариант может показаться не совсем бесплатным, но тратить деньги на аренду дорогущего жилья в Москве уж точно не придётся.

ночлег в автомобиле

Всё, что от вас потребуется – это наличие автомобиля. Кстати, если у вас нет авто на ходу, для ночлега может подойти даже неработающий автомобиль – главное, чтобы в нём функционировала печка.

Хотя такой способ будет куда хуже, чем ночевать в полностью работоспособном автомобиле  – у вас не получится ездить на заправку и вы не сможете заправляться. Но на лето и такой вариант ночлега может подойти.

Сквоты

Это еще один способ и кстати вполне распространенный на Западе, как жить в Москве не снимая квартиру.

Сквот – это захваченное молодежью заброшенное здание, которое в силу своего аварийного или ветхого состояния в данный момент не используется жильцами для проживания.

Между прочим сквоттеры – довольно часто встречаются в развитых странах.

Буквально в прошлом году в СМИ активно муссировалась информация про то, что английские сквоттеры захватили дворец одного русского миллиардера и жили там несколько месяцев, до тех пор пока их оттуда не выгнала местная полиция. Миллиардер в это время не покладая рук трудился где-то, добывая новые миллиарды, а его дворец пустовал и сквоттеры этим воспользовались.

здание сквота, украшенное его обитателями

Однако чаще всего сквот – это пустующая старая постройка, может быть даже заброшенный храм или монастырь, старое общежитие или архитектурная конструкция иного назначения.

В сквоте любит селиться творческая молодежь, богема, преимущественно люди, не имеющие постоянного заработка, уличные музыканты, цирковые артисты, начинающие юмористы, фотографы, и просто праздно шатающиеся маргиналы.

В Москве раньше были сквоты на Старом Арбате, сейчас информацию о таких местах надо искать ВКонтакте и на форумах мигрантов.

Часто сквоттеры – это люди, которые живут в столице без прописки и без регистрации, а иногда и вовсе без документов.

В одиночку выжить довольно трудно, поэтому они объединяются в кампании и распределяют между собой приоритетные направления – каждый старается заниматься тем, что у него получается лучше всего.

TERRAMUSIC.RU – новая социальная сеть для всех кто связан музыкой и не только! Общайтесь, занимайтесь совместным творчеством, получайте удовольствие абсолютно бесплатно! Подробнее…

Студенческая общага

Вспоминая о своих весёлых студенческих днях, невольно на ум приходит один парень – «вечный студент». Звали его, кажется, Боря. И родом он был вроде из Сибири.

Делал этот Борька так: каждое лето поступал вместе с абитуриентами на первый курс нашего факультета, проходил все экзамены и получал необходимый для зачисления бал.

Потом вселялся в общагу и на этом его студенческая деятельность заканчивалась.

Я ни разу не видел его ни на одной лекции и ни на одном семинаре. Экзаменов он тоже не посещал. Обычно его отчисляли по результатам первого семестра, но каким-то образом он жил до лета и потом снова сдавал вступительные экзамены и эпопея «вечного студента» продолжалась по кругу.

комната в общежитии

Не знаю, что стало с этим Борькой сейчас, но на моей бытности он так жил уже 7 лет и все эти годы оставался на первом курсе.

Некоторые недоумевали – кто-то считал его пьяницей и разгильдяем, но на самом деле он банально работал в Москве и не платил за квартиру, живя в общаге.

То есть для того, чтобы жить в Москве бесплатно – можно поступить в московский ВУЗ и решить проблему на какое-то время. Если интересна эта тема — вот статья про жизнь в общаге, где описаны некоторые нюансы студенческого быта.

Ночной сторож

Есть ещё один прикольный и почему-то постоянно забываемый многими людьми способ как жить в Москве, если нет денег на аренду жилья. А вариант-то очень хороший: вы приезжаете в мегаполис, устраиваетесь вахтёром, ночным сторожем или охранником и всё!

вахтер на задании

Бесплатным местом для ночлега вы уже обеспечены. Нужно только выбирать такое место, где имеется кровать или хотя бы диван.

Обычно у сторожей на парковке, в промзоне, и даже у вахтеров в ТСЖ или жилом комплексе всегда есть диван или кровать.

Вы экономите на съеме квартиры и одновременно вам еще платят деньги за то, что вы там ночуете! Согласитесь, что это выгодно! Знаю несколько парней, которые и сейчас живут по этой схеме и ничего не тратят на проживание.

Няня или прислуга

Для некоторых женщин, а также мужчин может подойти такой вид бесплатного проживания в Москве – работа горничной, няни или домашней обслуги.

горничная

Не секрет, что в столице очень много просто космически богатых людей, для которых нанять няню ребёнку, повара и горничную, а также садовника для загородного дома – вовсе не роскошь, а всего лишь рутина. И такое положение вещей кем-то может восприниматься с иронией, а для кого-то это может стать реальным решением вопроса «как жить в Москве без денег».

Уютный гараж

Не так давно на глаза мне попалось объявление – сдам гараж для проживания в спальном районе столицы, есть все коммуникации, газ, горячая и холодная вода, свет и даже высокоскоростной интернет. Цена у гаража оказалась в два раза ниже, чем у комнаты. Думаю, что такой вариант проживания может подойти в качестве альтернативы дорогой аренде московской квартиры.

жилые гаражи

Но можно вообще ничего не платить за гараж, если вы отличный автомеханик – вас и так с руками и ногами возьмут в любую автомастерскую или автосервис, а у них обычно оборудована бытовка для ночлега. Знаю один такой круглосуточный автосервис в районе Медведково, который постоянно дежурил на случай аварии или срочного ремонта – у них отлично оборудованный второй уровень – я бы дал им три звезды.

TERRAMUSIC.RU – новая социальная сеть для всех кто связан музыкой и не только! Общайтесь, занимайтесь совместным творчеством, получайте удовольствие абсолютно бесплатно! Подробнее…

Удачный брак

Подцепить коренного москвича без материальных и жилищных проблем – мечта не одного поколения приезжих дам.

роковая женщина — ну как тут устоишь?

Не потеряла своей актуальности эта идея и сегодня.

Хочется добавить только, что кроме москвичей хозяевами жилой площади чаще оказываются одинокие москвички среднего и старшего возраста. Поэтому решить жилищную проблему таким образом могут не только приезжие девушки, но и мужчины.

Как жить в Москве не дорого

Перечисленные выше методы хороши, но не для всех. Не каждый имеет автомобиль, не всякому под силу аскетичный образ жизни сквоттера, и не всегда есть желание работать сторожем. Если до этого мы рассматривали бесплатные способы проживания в крупнейшем мегаполисе России, то сейчас обратим внимание на другие варианты как жить в Москве дешево.

Хостелы

Вот в США добрая половина американцев не имеет жилья, но это их не пугает, так как на каждом километре хайвэя есть недорогие мотели, где можно остановиться на ночлег за несколько десятков долларов (а это по их заокеанским меркам сущие копейки при среднемесячной заработной плате в 1500 баксов). Другое дело в России (да и в других странах бывшего СССР вроде Беларуси, Украины, Казахстана), где с недорогими мотелями и придорожными гостиницами явная проблема.

Да, конечно, они есть в каждом городе. Но цены там явно не подъемные: при средней заработной плате в 20000 рублей цена за ночь в гостинице – 5000 рублей. В США средний американец на свою зарплату может прожить месяц в отеле и еще останется на еду, в России – средний россиянин на свою зарплату даже недели не сможет протянуть в наших гостиницах!

типичный хостел изнутри

Но эта беда не только потому, что мало гостиниц в странах бывшего СССР. Дело также и в том, что население в основе своей мало активное и не склонное к перемещениям, поэтому спроса, который способствовал бы строительству многочисленных придорожных дешевых гостиниц, такого спроса в наших странах еще нет.

Разве что на юге, в том же Краснодарском крае, инфраструктура отелей немного более развита, поэтому там цены чуточку более демократичные, а в остальных регионах с этим беда.

Если говорить о Москве, то здесь для небогатых гостей столицы уже давно придумали дешевые гостиницы, переделанные из обычных квартир в жилых домах — хостелы.

В каждую комнату помещено несколько кроватей и каждый желающий может остановиться в хостеле на ночь, на неделю или даже на месяц – цена в зависимости от срока будет различаться.

В пределах Садового кольца можно найти хостелы, где есть койко-места за 300-500 рублей за ночь. Вам и чистое белье, и горячий душ, и кухня, где можно приготовить что-то покушать.

Для тех, кто работает вахтами в Москве – хостел как раз самый удобный вариант дешево жить в столице.

Аренда в общежитии

Выше мы рассмотрели жизнь в студенческой общаге в качестве студента. Но можно проживать в общежитии на вполне законных основаниях, если договориться с заместителем декана по хозяйственным вопросам или с начальником общежития.

самая крупная в Москве общага МГУ — ГЗ

Цена такой комнаты будет точно меньше аренды в коммунальной квартире, при этом никто вас оттуда не выгонит, и денег вы заплатите не много.

TERRAMUSIC.RU – новая социальная сеть для всех кто связан музыкой и не только! Общайтесь, занимайтесь совместным творчеством, получайте удовольствие абсолютно бесплатно! Подробнее…

Объединяйтесь!

С таким лозунгом можно двигаться по направлению к экономии на аренде жилья. Что это значит? Всё просто! Проще некуда – находите тематические группы ВКонтакте и Одноклассниках, где публикуете объявление:

Ищу аккуратных и адекватных соседей для совместной аренды квартиры.совместная аренда комнаты

Можно набрать 2-3 человека таких же как вы желающих и вместе снять квартиру в Москве. Платить вы будете в 3-4 раза меньше, чем если бы снимали в одиночку.

Они живут в мегаполисе и не работают

Вы ещё не устали? Теперь переходим к самым необычным способам зацепиться в «нерезиновой».

Фриганы

Всё ещё думаете, что жить в Москве не работая нельзя? Вы ошибаетесь! Спросите у фриганов и они вам ответят, что годами живут в «златоглавой» и существуют без каких-либо трудовых отношений с внешним миром. И это им нисколько не мешает жить сытой жизнью.

Фриганы из Нью-ЙоркаФриганство – это своего рода отказ от товарно-денежных отношений и отрицание капитализма, как строя, разжигающего несправедливость среди людей.

Фриганы собирают еду в контейнерах, доедают то, что осталось недоеденным в Макдональдсах и Бургер Кингах, смотрят, чтобы еда была чистой.

Кто-то прозвал их нео-бомжами, но фриганы знают все точки в городе, где регулярно появляется просрочка (кстати, в журнале есть отличная статья на эту тему). А между прочим те же Магниты, Дикси, Пятёрочки и другие сетевые структуры регулярно выбрасывают абсолютно целые (запечатанные) продукты, у которых истек срок годности.

  Вот фриганы этим и пользуются.

Ток-шоу

Для тех, кто давно в Москве, ясно как божий день, что во всех массовках на телевизионных ток-шоу сидят платные участники.

ток-шоу

Кто-то за деньги вообще готов играть роль участника первого плана, то есть участвовать в каких-то передачах на определенные темы в роли актера. Есть целая категория любителей, которые нигде не работают, но регулярно ходят на разные ток-шоу и получают за это деньги.

TERRAMUSIC.RU – новая социальная сеть для всех кто связан музыкой и не только! Общайтесь, занимайтесь совместным творчеством, получайте удовольствие абсолютно бесплатно! Подробнее…

Сделать счастливым одинокого человека

Мы уже упоминали выше об этом способе прожить без жилья в Москве, но не стоит забывать, что данный вариант подходит и в качестве способа прожить без работы.

Нужно только найти подходящего человека и сделать так, чтобы он вас принял в свою жизнь и не гнал на работу.

Чаще всего это отлично получается у женщин, которые как только встречают подходящего москвича, то быстренько беременеют и таким образом решают свою проблему и с жильем и с работой.

Податься на паперть

Просить милостыню – это конечно не самый благопристойный вариант существования, но для определенной категории граждан и такой вариант может оказаться подходящим.

на паперти

Особенно, если цель стоит выжить в Москве без работы. К слову сказать, что некоторые начинающие актеры и актрисы пробуют себя в жизни, притворяясь нищими с протянутой рукой.

TERRAMUSIC.RU – новая социальная сеть для всех кто связан музыкой и не только! Общайтесь, занимайтесь совместным творчеством, получайте удовольствие абсолютно бесплатно! Подробнее…

Источник: https://zen.yandex.ru/media/halyava/instrukciia-kak-jit-v-moskve-besplatno-5f4ebe97c4282416a5e0f3a0

Жить напрокат. Что и зачем арендуют россияне (и почему это выгодно)

Аренда люди

Съемная квартира, каршеринг и велопрокат, жилье с Airbnb в отпуске, катамараны в парках — этими возможностями многие россияне давно пользуются. Профессиональные фотографы знают, где арендовать объективы и камеры, а туристы — где взять на время палатку или сноуборд.

Но на самом деле эта сфера гораздо масштабнее: в последние годы в России появилось множество компаний, предалагающих прокат бытовой техники, спортивного инвентаря, игрушек и одежды для праздников.

К процессу подключились и обычные люди, которые размещают в интернете объявления о сдаче в аренду собственных вещей — от лодок до кроликов.

Можно ли отказаться от собственничества и все брать в аренду? Этот вопрос вызывает жесточайшие баталии в интернете, если речь заходит о жилье или автомобилях. Тут же появляются шутки об аренде жен и детей. При этом с идеей брать напрокат дорогие вещи, которые нужны лишь изредка, согласны многие.

Когда выгодно не покупать

Аренда — не новое явление. В СССР люди тоже сдавали квартиры и дачи, брали в прокат лыжи и палатки. Но тогда это были разовые “истории”, говорит исполнительный директор Arenter.ru Александр Заботин. Массовое развитие проката началось в 2000-е годы.

По словам сооснователя сервиса по аренде вещей Next2U Екатерины Крайвановой, толчком стала аренда вечерних платьев.

“Экономическое благосостояние сначала выросло, и люди привыкли к роскошным нарядам и соответствующим мероприятиям, а затем из-за череды кризисов ухудшилось, но не настолько, чтобы совсем отказаться от развлечений. Люди стали думать, как сэкономить”, — поясняет она. 

Заботин добавляет, что на распространение идеи проката повлияло появление Uber и Airbnb. Модели пользовательского поведения стали стремительно меняться. “Люди поняли, что иногда выгоднее арендовать вещь, чем покупать”, — говорит он. Откликнулся и рынок: вещь можно выбрать через интернет, заказать ее одним нажатием кнопки, получить быстро и с доставкой на дом.

“Обычно раз в полгода-год я что-то беру напрокат, — говорит Дмитрий Килязов. — Когда работал фотографом, для важных мероприятий арендовал камеры, чтобы подстраховаться, объективы — потестировать: вдруг купишь, а его в руках держать неудобно или картинка не та; придется продавать, а это денежные потери. Брал в прокат гироколесо, когда ездил в другой город.

Один раз мы с женой арендовали пароочиститель. Посчитали, что стоит он 8 тыс. рублей, а в прокате на сутки можно взять за 1,5 тыс. Нужен он редко, поэтому окупится года за три-четыре. А за это время уже выйдет новая модель или совсем новое что-то появится.

Кроме того, мне близка идея, что прокат — это забота об экологии, то есть стремление максимально использовать вещь, на производство которой были затрачены ресурсы”.

Сейчас аренда вещей распространена в основном в крупных городах — Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Ростов, Казань. По оценкам Крайвановой, в этих семи городах сосредоточено 80% рынка аренды вещей в России.

Большинство арендаторов — женщины в возрасте до 39 лет с доходом средним и выше среднего, а также активные молодые люди. Заботин отмечает, что мужчины обычно арендуют технику, смартфоны, а женщины — одежду.

Летом вырастает спрос на велосипеды и вещи для отдыха на природе (мангалы, грили, автобоксы), весной — на роботов-мойщиков окон, зимой — на сноуборды и лыжи.

Ради экономии и эмоций

По словам Заботина, люди арендуют вещи по разным причинам: хотят опробовать технику перед покупкой, потестировать из интереса новую модель смартфона или считают бессмысленным покупать вещи, которые используют один раз — экшн-камеру в отпуск, инвалидную коляску на период восстановления вывихнутой ноги, робот-мойщик окон для весенней генеральной уборки, холодильник в новую квартиру, если новый пока не доставили. 

“Мы уезжали на новогодние каникулы в гости к родителям вместе с детьми. Спальных мест не хватало, поэтому взяли в прокате детскую кроватку-манеж для малышки, — рассказывает Ксения Ведешкина. — Нет, меня не смущает, что этой вещью уже кто-то мог пользоваться. Это то же самое, что спать на чей-то кровати в гостях или остановиться в отеле”.

Экономия как основной мотив аренды, замечает Екатерина Крайванова, постепенно уходит на второй план. Все чаще люди ориентируются на разумное потребление и удобство. “Не покупать ненужное. Да, я могу позволить себе платье за 100 тыс.

рублей, но возьму его в аренду за 15 тыс., так как надену один раз. Или я не буду тащить с собой коляску в поездку в Москву, так как мне удобнее взять ее в аренду там”, — поясняет она.

Арендаторам, по ее словам, нужны от вещи функции и эмоции, они не хотят обладать ею и обременять себя хранением.

Согласно исследованию ТИАР-Центра и Российской ассоциации электронных коммуникаций, в России постепенно растет использование платформ экономики совместного потребления.

Так, выручка на рынке каршеринга в 2018 году составила 13 млрд рублей (в 2017 году — 5,1 млрд), объем транзакций в рамках карпулинга (автопопутчики) — 13,7 млрд рублей (8,1 млрд годом ранее), сдаче жилья — 9,8 млрд (5,8 млрд).

Рынок аренды вещей пока находится на начальном этапе развития: по данным прокатных платформ, в 2017 году было совершено 25 тыс. транзакций общим объемом 80 млн рублей, а в 2018 году — 60 тыс. транзакций в объеме 180 млн.

Заботин считает, что спрос на аренду будет и дальше расти, благодаря распространению тренда на экономию времени и денег. “Статистика заказов показывает 20-процентный ежемесячный прирост, что говорит о высоком интересе аудитории”, — говорит он. Крайванова оценивает годовой рост рынка в 25–30%, а вскоре, считает она, рынок “арендовать” начнет отъедать позиции рынка “купить”. 

“Периодически беру что-то напрокат, — говорит Даниил Димшиц. — Раньше это были диски для плейстейшн (думаю, не один я такой). Сейчас могу арендовать палатку, если еду с друзьями на выходные в лес. На вечеринки иногда берем проектор. Если выбираемся куда-то на велосипедах, то беру в прокате GoPro.

Однажды арендовал клетку для собаки, когда ездил за границу. Так она стоит тысяч 20, а мне нужна была всего на неделю. Стоило это тысячи две. Коллеги иногда заказывают в офис кальян в аренду. Мне кажется, что все давно уже поняли удобство аренды.

И это не удивительно, когда вокруг тебя все от 20 до 30 все берут в прокат, не заморачиваясь”. 

Самовар и кот на час

Обычно прокатные компании специализируются на каком-то одном направлении. Например, есть прокаты нарядной одежды или музыкальных инструментов, или оборудования для проведения мероприятий (от стульев до аппаратов для сахарной ваты), или детских вещей (коляски и кроватки, игрушки и слинги, сухие бассейны и автокресла).

“Брала в аренду тренажер эллипсоид на месяц. Мне было важно понять — нужен ли он мне дома. Ведь часто такие тренажеры превращаются в квартирах в вешалку для одежды, — рассказала Надежда Найдина.

— Но оказалось, что мне это подходит. Я могу экономить время на дорогу в спортзал, а во время тренировок — контролировать выполнение домашней работы детьми. Эллипсоид принесли, установили.

Очень удобно”.

Реже можно найти прокаты, которые сдают несколько категорий вещей — наиболее популярные наименования бытовой техники (автохолодильники, роботы-мойщики окон), детских товаров (кроватки, чехлы для поезда), спортивного инвентаря (беговые дорожки), электроники и строительных инструментов, а также экшн-камеры, квадрокоптеры, мангалы и настольные игры, инвалидные коляски и костыли. По словам Заботина, такие сервисы закупают для сдачи в аренду новые вещи и следят за их чистотой и исправностью. 

“Когда хочется купить ребенку игрушку, но сомневаешься, будет он с ней долго играть или нет, есть отличный вариант аренды игрушек.

Всегда боялась брать их из гигиенических соображений, но оказалось, что все игрушки обрабатываются специальным раствором . Это очень удобно, если ребенку быстро все надоедает.

И игрушки каждый раз разные, и складировать никуда не надо”, — такой отзыв оставила Kamila Kamila после использования одного из прокатов.

Кроме того, существуют сайты объявлений, где любой человек может сдать в аренду свои вещи (р2р-шеринг; peer-to-peer, то есть равный — равному). И это чем-то похоже на блошиный рынок, где реально найти все, что угодно.

Например, можно арендовать на неделю металлоискатель, взять на два дня телескоп, принтер, шредер или счетчик банкнот.

Также сдают автодома, винтажные чемоданы, сноуборды и скейтборды, гантели и штанги, надувные лодки, походные котелки и самовары на дровах, гладильные доски, мясорубки, микроволновки и хлебопечки, художественные книги и путеводители по разным городам. И даже животных.

Например, у фермеров можно взять на лето кур с курятником. Но чаще всего питомцев — собак, котов, кроликов, шиншилл, удавов, кайманов, пауков — отдают в прокат для фотосессий или детских праздников.

Арендовать или покупать?

В целом, несмотря на развитие сервисов проката, идея “арендовать, а не покупать” пока реализуется только в сфере вещей для однократного использования. Большинству россиян даже подумать страшно о том, чтобы всю жизнь жить в арендованной квартире.

Финансовый консультант Алена Никитина говорит, что, выбирая между покупкой или арендой жилья, нужно всегда проводить расчеты, так как однозначного ответа нет. “Если рассматривать Москву и квартиры бизнес-класса по цене 10–15 млн, то выгоднее аренда”, — говорит она.

Так, свои 15 млн человек может положить в банк под 7% годовых, и его ежемесячный доход составит 87,5 тыс. рублей. Аренда квартиры такого уровня обойдется в 50–60 тыс. в месяц, то есть человек останется в плюсе.

Если же он приобретет жилье, то у него появятся расходы на оплату налога, коммунальных услуг, в итоге — минус.

Но не все так однозначно, когда речь идет о бюджетных квартирах или ипотеке. Тут нужно просчитывать каждый конкретный вариант. Автор блога об осознанном потреблении “Финхакинг для миллениалов” Виктория Большагина предпочла ипотеку аренде.

Ее квартира стоила 4,55 млн рублей, первоначальный взнос составил 700 тыс. рублей, ставка 13,5% годовых (через полтора года удалось снизить до 11,5%), ежемесячный платеж — 50 тыс. За 15 лет, по ее подсчетам, квартира подорожает, как минимум, до 7 млн.

Если продолжать арендовать жилье за 35 тыс. в месяц, при этом положить 700 тыс. на депозит под 7% и откладывать 15 тыс. ежемесячно, то через 15 лет удастся накопить 6,783 млн. Это если предположить, что инфляции нет, арендная плата расти не будет и ставки по депозитам не изменятся.

“Решение — платить банку, жить в своем, иметь актив в виде квартиры”, — такой вывод сделала она.

Однако даже в тех случаях, когда выгоднее аренда, россияне предпочитают владеть. По словам Никитиной, люди боятся, что их выселят, что изменится финансовая ситуация. “Это убеждение, которое досталось от мам и пап советской закалки. Но потихонечку молодые все больше склоняются в пользу аренды.

Это видно и по прокату автомобилей”, — говорит она. — Уже нет такого, что у тебя появляются первые деньги, ты идешь и покупаешь машину, потому что “машина должна быть”. Теперь самооценка у многих перестает зависеть от того, есть ли у них квартира или машина.

Но, конечно, каждая ситуация индивидуальна”.

Ася Сафиуллина

Источник: https://tass.ru/obschestvo/6495094

Аренда людей в ИТ — Офтоп на vc.ru

Аренда люди

Меня зовут Андрей Морозов, в данной статье я хочу рассказать о рынке по аренде ит-специалистов, приведу примеры средних цен на рынке, расскажу кто покупает и кто продает, а также дам информацию как эффективно управлять арендованными специалистами.

Прогресс не стоит на месте, технологии развиваются, проекты становятся всё больше, и требуют больших человеческих ресурсов. В крупных городах существует жесткий дефицит кадров и с каждым днем он только усиливается. Рынок меняется и не все компании успевают под него подстраиваться.

Гибкие методологии позволяют быстро подключать новых специалистов и убирать ненужных, при этом команда не теряет экспертизу и продолжает развиваться. Сегодня большинство проектов разрабатываются по всем современным стандартам и это позволяет быть независимыми от конкретных специалистов или подрядчиков.

Чтобы минимизировать риски и человеческий фактор, всё больше компаний арендуют специалистов у других компаний, тем самым получая доступ к нужной им экспертизе.

В настоящее время рынок аутсорсинга среди ит-компаний сильно вырос, многие ит-компании начали узко специализироваться, развивать экспертизу внутри компании и сдавать в аренду не просто конкретных специалистов, а передавать специалиста вместе с экспертизой компании.

Современные технологии очень многогранны, и одному специалисту не под силу всё знать и всё уметь, но у сотрудника аутсорсинговой компании всегда есть возможность обратиться за помощью к коллегам, которые наверняка обладают нужной экспертизой и всегда готовы прийти на помощь.

Зачем арендовать специалистов, когда можно взять в штат? Да, штатный специалист порой лучше удаленного, но это бывает далеко не всегда.

Что если вам нужно запустить стартап? Разработка которого может занять всего 3-6 месяцев, не будете же вы потом увольнять людей, если стартап не сработает.

Также многие крупные компании не могут быстро увеличить кадровую нагрузку на незапланированный проект или из-за того что проект вырос и требует новых специалистов.

Некоторые клиенты выбирают между штатными специалистами и подрядчиками, но выбирают золотую середину в виде арендованных специалистов, которые работают как штатные специалисты, но имеют ряд преимуществ.

* речь идет об удаленных арендованных специалистах, также есть возможность аренды специалистов для работы на территории заказчика, но этот пример требует отдельного сравнения.

** арендованный специалист может прибегнуть к помощи коллег, которые обладают нужной экспертизой

Мы сдаем в аренду специалистов ит-компаниям (агентствам, студиям, интеграторам), а также конечным клиентам. ИТ-компании арендуют специалистов для реализации своих проектов, а также чтобы перепродавать специалистов своим клиентам.

Нередки случаи когда у нас арендует специалиста одна компания, сдает аренду с другой компании, а та в свою очередь сдает в аренду специалиста третий компании.

Бывают случаи когда в цепочке участвуют 3-5 компаний, ввиду этого стоимость специалиста возрастает в разы.

1. Аутсорсинговые компании

Это компании, которые специализируются на выращивании и сдаче в аренду специалистов. Обычно все процессы по предоставлению в аренду специалистов выверены и отточены, экспертиза специалистов и их уровень подтверждены и имеется описание грейдов. Например, у нас более 70% специалистов находятся в аренде.

2. Агентства, студии и т.п.

Компании, у которых основным направлением является веб-разработка, продвижение сайтов или реклама, но в данный момент у них простаивает специалист, которого они могут сдать в аренду. Стоимость у подобных компании немного ниже чем у аутсорсинговых, потому что бизнес-процессы по предоставлению в аренду специалистов работают менее эффективно.

Пример приведем по веб-разработчикам. На сегодняшний день стоимость аренды middle-специалиста начинается от 180 т.р./мес и достигает 250 т.р./мес. Если у специалиста имеется хорошая экспертиза в highload или Битрикс24, то стоимость возрастает на 20-30%.

1. Специалист получит доступ к конфиденциальной информации

На самом деле такие риски больше применимы к штатным сотрудникам, так как защититься от утечек данных очень сложно и если это произойдет, то сотрудник вряд ли понесет наказание.

В случае если произойдет утечка конфиденциальной информации по вине партнера, то это чревато крупным штрафом, который очень легко получить от юридического лица.

При заключении договора всегда подписывается NDA, где описаны все условия по неразглашению информации.

2. Мы не сможем его контролировать специалиста как штатного сотрудника

Всё зависит не от типа специалиста, а от того насколько квалифицированный менеджер, который управляет проектом и специалистом. В большинстве случаев у специалиста есть спринты (список задач), например на 1 или 2 недели.

Ваш менеджер совместно со специалистом определяют дедлайны (срок выполнения) задач и это фиксируется в виде спринта, поэтому неважно когда специалист будет выполнять поставленные задачи, главное чтобы он их сделал за отведенное время.

В случае с оперативной (горячей) техподдержкой, со специалистом оговаривают график его работы, чтобы он всегда был на связи. Так что существует множество вариантов сотрудничества и организации рабочего процесса.

3. Несоответствие специалиста заявленному уровню

Для того чтобы специалист максимально подошел под ваши требования, мы рекомендуем проводить собеседование или знакомство со специалистом перед его арендой. Во время знакомства вы сможете рассказать специалисту о проекте, а специалист поделится своими знаниями.

Эффективность работы специалиста напрямую зависит от организации его работы, если его работа не системна, то эффективность будет низкая. Мы часто видим, как один и тот же разработчик показывает разные результаты у разных клиентов, всё дело в менеджменте.

Неважно штатный у вас специалист или арендованный, если у вас нет грамотной системы по его управлению, то работоспособность его будет плохая.

Если у вас сильные менеджеры, которые контролируют арендованного специалиста, умеют правильно ставить задачи и следят чтобы задачи всегда были, то эффективность арендованного дованого специалиста будет отличная.

Что нужно, чтобы эффективность работы была максимальной:

  • регламенты (правила) по внутренним коммуникациям в команде;
  • определить шаблоны и правила постановки задач;
  • провести погружение в проект и команду;
  • определить непосредственного руководителя;
  • зафиксировать как будет проходить тестирование

Хоть фраза “Торговля людьми” и звучит странно и напоминает рабовладельчество, но это всего лишь предрассудки. Не следует относится к ней буквально. Давайте взглянем правде в лицо.

В постиндустриальной экономике основным продуктом, который производит работник, стали человеко/часы. То есть, получилось так, что современный IT-специалист продаёт работодателю своё личное время.

При этом работодатель заинтересован в максимальной продуктивности сотрудника в течение “приобретённого” времени, создавая ему максимально комфортные условия труда.

На самом деле, специалисты которые работают у нас в компании имеют возможность работать с разными и интересными проектами, развиваться как профессионалы и не чувствовать себя “белой вороной”.

Мы внимательно следим за выгоранием, и если специалист проваливается в рутину по проекту и перестает развиваться, то мы безболезненно для клиента, меняем специалиста на другого.

Современные ИТ-компании очень сильно отличаются от классических компаний, начиная от отсутствии дресс-кода, заканчивая всевозможными мероприятиями, поэтому специалисту намного комфортно работать в ИТ-компании и трудиться на конкретного заказчика, нежели штатно работать у заказчика.

Источник: https://vc.ru/flood/103845-arenda-lyudey-v-it



Аутстаффинг. Все больше компаний испытывают потребность избавиться от кадровых рисков и снизить расходы на персонал. А желание оптимизировать бизнес-процессы нередко соседствует с намерением уменьшить налоговую нагрузку.

Аутстаффинг – процедура выведения персонала за штат, при которой работники официально числятся как сотрудники компании-провайдера, а у работодателя трудятся по договору оказания услуг или предоставления персонала.

Аутстаффинг также иногда называют аутсорсингом или лизингом персонала, хотя по закону последний термин применим только к основным средствам. Спрос на эти услуги год от года растет не только на Западе, но и в России.

«Оперируя собственной информацией и данными о наших конкурентах, мы можем сказать о том, что за последние три года рынок вырос в четыре раза», – говорит национальный директор по продажам компании Kelly Services CIS Наталья Матусова.

Данные о росте рынка подтверждает также и руководитель отдела лизинга персонала агентства «Анкор»Анна Черных. По ее словам, увеличение объема услуг компании составило в 2003 году 30%, в 2004-м – 40%, а на 2005 год прогнозируется рост на уровне 80-90%.

И швец, и жнец

Увеличение спроса на вывод персонала за штат связано как с экономическими причинами, так и со спецификой самого аутстаффинга, который является востребованным только для «белых» зарплатных схем. Пока компания платит зарплату своим сотрудникам «в конвертах», риск судебного преследования не дает возможности пользоваться аутстаффингом.

Но в последнее время все больше предприятий переходит к практике «белых» зарплат, что в свою очередь связано с увеличением активности налоговых органов. Еще одной причиной роста востребованности аутстаффинга является потребность HR-службы и бухгалтерии переложить некоторые рутинные функции на внешнего исполнителя.

Среди них – ведение трудовых книжек и прочей кадровой документации, расчет и выплата заработной платы, а также отчисления в установленные законодательством фонды, оформление больничных листов, отпусков, командировок и ответственность за соблюдение всех норм трудового и налогового законодательства.

Также провайдер занимается оформлением соцпакета, включающего в себя страховые и пенсионные программы, и немало способствует решению спорных вопросов и конфликтных ситуаций с сотрудниками.

«Иногда подразделению крупной компании нужно нанять специалиста сверх штатного расписания, которое утверждается раз в год, – рассказывает партнер Sparta Outstaffing Денис Сидоров. – В таком случае вместо долгих переговоров с центральным офисом филиал нанимает человека по схеме аутсорсинга персонала».

Бухгалтерия же снимает с себя значительную часть кадровых рисков, а HR-служба получает задание уделить максимум внимания стратегическим функциям, из которых можно выделить разработку систем мотивации и найма сотрудников, развитие корпоративной культуры и организацию обучения.

Маленькие, да удаленькие

Помимо увеличения эффективности управления кадрами вывод персонала за штат привлекателен для бизнеса и возможностью сэкономить на налогах.

Как любая другая деятельность, связанная с финансовыми потоками, аутстаффинг рассматривается некоторыми бизнесменами как возможность построения разного рода схем, иные из которых помогают сократить выплаты в государственную казну.

Один из способов налоговой оптимизации заключается в том, что фирма может использовать труд большого количества работников, сохраняя при этом статус малого предприятия, которое имеет право вести бухгалтерский учет по упрощенной схеме.

Это дает возможность не платить ЕСН, ограничиваясь выплатами в Пенсионный фонд, что позволяет экономить 11,8% фонда оплаты труда. Некоторые провайдеры создают для таких схем сеть из большого количества малых предприятий, чтобы обеспечить своим клиентам уменьшение налоговых выплат.

Экономящие инвалиды

Другая схема позволяет избежать налога на имущество, который могут не платить компании, чьи уставные капиталы принадлежат общероссийским общественным организациям инвалидов.

Также для получения льготы необходимо, чтобы инвалиды составляли не менее 50% штата, а их доля в фонде оплаты труда – не менее четверти от общей суммы. Эти требования прописаны в пункте 3 статьи 381 Налогового кодекса РФ.

По схеме минимизации налогообложения официально в штате может числиться необходимое количество инвалидов, а здоровые работники, которые могут «испортить статистику», привлекаются от провайдера-аутстаффера.

При этом расходы оплачиваются не из фонда заработной платы, а по статье «за оказанные услуги». Поэтому требования Налогового кодекса как по штатной численности, так и по минимальной доле в оплате труда формально соблюдаются.

Выгодный импорт

Еще один способ экономии дарит само российское налоговое законодательство. Согласно действующим нормам, договор предоставления персонала, по которому зарубежная компания оказывает услугу российскому предприятию, не является основанием для уплаты налога на прибыль на территории РФ.

Иностранная фирма, осуществляющая деятельность в России через «дочку», заключает договор на предоставление управленческого и технического персонала с зарубежным провайдером.

«Нерезиденты часто используют этот вид договора для вывода средств из своих российских структур в страны с меньшим налогом на прибыль», – рассказывает руководитель направления технического персонала SGS Константин Борисов.

Основные игроки

Многие провайдеры, предоставляющие услуги выведения персонала за штат, являются по совместительству агентствами, которые занимаются подбором кадров.

Есть универсалы, работающие для всех отраслей: «Программа персонал-сервис»,«Анкор»,Kelly Services CIS,Manpower,Coleman Services .

Для этих участников рынка аутстаффинг является дополнительным видом деятельности, прилагающимся к основному рекрутинговому бизнесу. Есть ряд компаний, для которых вывод персонала за штат – одно из основных направлений. Среди них Sparta Outstaffing, Resource Service и SGS.

Последняя специализируется на работе с промышленными предприятиями и компаниями нефтяной отрасли. Некоторые стали заниматься аутстаффингом из-за специфики своей деятельности.

Так, рекрутинговое агентство Ventra было создано компанией Mirantis, которая испытывает постоянную потребность в специалистах из области IT, хай-тек и телекоммуникаций. Схема аутстаффинга, используемая рекрутером, пригодилась для иностранных предприятий, намеревающихся проникнуть на российский рынок, но не желающих иметь дело со всеми трудностями, сопутствующими работе с постоянным штатом.

Избыток ресурсов

Иногда аутстаффингом занимаются компании, чья деятельность далека от рекрутинга. Это относится к тем предприятиям, которые имеют в своем штате очень ценных и востребованных на рынке специалистов. «Наша компания оказывает услуги аутстаффинга поставщикам оборудования, – рассказывает вице-президент компании «Корбина» Александр Малис.

– Помимо собственно поставки продавец зачастую обязуется смонтировать оборудование, а также проводить ремонт и профилактические мероприятия. Часто это делают наши инженеры, предоставляемые по схеме аутстаффинга. Каждый день работы стоит от 100 до 200 евро, рентабельность такой деятельности составляет 20-40%, ежемесячно мы получаем $250-300 тыс.

за счет работы наших специалистов на чужих объектах».

В принципе любая компания, периодически имеющая избыток рабочей силы, может «командировать» своих специалистов, получая от этого выгоду.

Так, предприятия оборонки, оказавшиеся в условиях резкого уменьшения объема госзаказа, периодически сдают в аренду своих сотрудников, владеющих порой редкими и даже уникальными специальностями.

Спрос на них возникает при строительстве и наладке сложных объектов.

Личный счет

Специалист, нанимаемый по аутстаффингу, оказывается в ущемленном положении по сравнению с теми, кто работает в штате. По схеме аутсорсинга персонала человек часто нанимается в компанию-провайдер на временной основе, и чтобы его уволить, достаточно в очередной раз просто не заключить трудовой договор.

Из-за этой особенности схема вывода персонала за штат применима к специальностям, имеющим наибольшую количественную представленность на предприятии, чтобы в случае необходимости сокращения числа работников не возникало конфликтов с трудовой инспекцией.

Людмила Аркадьева, главный специалист по работе с персоналом компании «Ксерокс Евразия»:

– Система аутсорсинга персонала имеет ряд преимуществ для компании. Во-первых, благодаря гибкой системе поиска кадров – этим занимается либо компания – провайдер услуг, либо наша компания: мы можем быстро найти нужные нам кадры или заменить уволившегося сотрудника.

При найме сотрудника на временную работу и отсутствии системы аутсорсинга приходилось бы заключать с работником договор подряда, который не предусматривает необходимой социальной защиты. Оформление работников в компании-провайдере осуществляется в соответствии со всеми требованиями законодательства данной страны.

Более того, компания – провайдер услуг по аутсорсингу берет на себя весь кадровый и финансовый документооборот по внештатным сотрудникам. Еще одним преимуществом аутсорсинга является то, что при привлечении работников для работы, не связанной непосредственно с бизнесом компании, нет необходимости отвлекать штатных сотрудников компании на управление этим направлением.

По схеме аутсорсинга в нашей компании преимущественно нанимаются сотрудники, занимающиеся обеспечением жизнедеятельности офиса (клининговые услуги, питание и пр.), операторы, административные работники и т. д.

К недостаткам системы аутсорсинга можно отнести увеличение расходов компании, а также факт, что не все работники довольны тем, что они не являются штатными сотрудниками компании. Но надо сказать, что в странах, где практика аутсорсинга уже давно и успешно работает, она не воспринимается работниками как негативный фактор.

Денис Масленников

Постоянный адрес материала: http://www.hr-life.ru/article/lyudi-v-arendu

Источник: http://www.hr-life.ru/article/lyudi-v-arendu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.