Аренда квартир airbnb

airbnb.com – отзыв

Аренда квартир airbnb

О существовании Airbnb узнала случайно, увидев заманчивый пост в -ленте. Потом любимая travel-блогерка подтвердила, что сайт достоин внимания. Так я и зарегистрировалась, а уже после первого бронирования – в этот ресурс влюбилась.

Вильнюс жилье

ЯЗЫК

Сайт многоязычный. Кроме английского, есть масса доступных вариантов. Например, русский или украинский, что особо актуально пользователям нашего сайта. Базовая информация будет на выбранном вами языке. Но описания от хозяина не переводятся. Зачастую они на английской и там нет ничего такого, с чем не справишься с помощью базовых знаний и гугл переводчика.

эйрбиэндби отзыв

Общаться с хозяином тоже нужно на одном из языков, которым он и вы хоть как-нибудь владеете. На каких языках говорит собственник жилья, отображено на сайте. А вот в службу поддержки можно обращаться и на русском, они свободно общаются.

ВЫБОР ЖИЛЬЯ

На Airbnb доступна масса вариантов жилья. На любой кошелек, вкус, цвет, размер и т.д. Это может быть помещение целиком (дом/квартира), отдельная комната, гостиничный номер и даже койко-место в хостеле.

Последний вариант бронировать на Airbnb не вижу смысла. По моему опыту – дешевле взять койко-место на booking. Думаю, с гостиничным номером будет та же история. Даже скидка на первое бронирование не спасет.

эйрбиэндби отзывы

ФИЛЬТРЫ

Изначально в поиске нужно задать место, даты приезда и отъезда, количество гостей. Перед вами откроется куча вариантов. Чтобы выбрать из всего этого многообразия именно то, что нужно вам, и не рехнуться, рекомендую воспользоваться фильтрами.

Можно отфильтровать жилье по типу, цене, количеству спален, кроватей, ванных комнат, удобствам, правилам и т.д. Все возможные варианты я ни разу не использовала. Мне достаточно было только базовых – тип, цена. Ну, и смотрела на расположение. Кстати, на сайте есть карта, на которой нанесены подходящие варианты.

Советую бронировать ближе к центру. В противном случае на проезд можете если не столько же, то и больше потратить.

airbnb отзывы

Если для вас принципиальный вопрос – будет ли шампунь или утюг, можно поиграться с фильтрами. Ну, и обращайте внимание на оценки и отзывы хозяина.

ЦЕНЫ

Отдельно хочу остановиться на ценах. Они зависят от нескольких факторов. Иногда видишь одну стоимость жилья, а когда переходишь по ссылке она возрастает. Почему так бывает? Кроме сбора за услуги Airbnb, может добавиться плата за уборку. Кто-то здесь писал, что можно отказаться от уборки и сделать ее самостоятельно. Но это, откровенно говоря, бредок.

Во-первых, на сайте нет функции, чтобы отказаться от уборки. Разве что это будет личная договоренность. Во-вторых, оно вам в отпуске надо? Лучше лишних пару часов потратить на осмотр достопримечательностей. А в-третьих, думаю, что наличие или отсутствие платы за уборку – это лишь хитрость хозяина, чтобы изначально заманить на страничку жильем по более низкой цене.

airbnb цены

СКИДКИ

Есть скидка на первое бронирование примерно на 30$ (ее размер периодически меняется). Если вам актуально, пишите в личку, дам ссылку для активации. Далее – можно приглашать рефералов. Скидка тоже постепенно будет накапливаться.

Чем длиннее период проживания, тем больше шансов получить скидку. В будни жилье может оказаться дешевле, чем в выходные и праздники. Ну, и можно попробовать договориться о снижении цены с хозяином. Но я такое не практиковала. Мне проще сразу найти вариант по моему бюджету, чем торговаться.

БРОНИРОВАНИЕ

Когда найдете подходящее жилье, можете внести его в wish-list. Ну, или сразу приступить к бронированию. Бывает несколько вариантов оплаты. Можно оплатить всю суму сразу, можно только часть. Опыт показал, что платить частями не так и плохо. Если деньги зависнут при отмене бронирования, то хоть не все сразу.

Кстати, обращайте внимания на условия отмены бронирования. Чем они мягче – тем лучше. Последние события в мире показали, что даже самые четкие планы могут разрушиться.

airbnb отзыв

ОПЛАТА

Оплатить можно одним из множества вариантов. Мне проще всего это делать картой. Если бронирование будет отменено, на нее вернутся средства.

https://www.youtube.com/watch?v=KK9O1cXwH4A

Если ваша карта/банк с “приколами”, лучше при возможности воспользуйтесь другой картой/вариантом. У нас из-за этого момента были трудности с возвратом. Ждали его 2 месяца. И то, если бы не пошли в банк с выпиской по совету службы поддержки, может никогда и не увидели денег. В чем причина таких проблем – нам не рассказали. Отдали деньги наличкой и перевыпустили карту.

ОБЩЕНИЕ С ХОЗЯИНОМ И ЗАСЕЛЕНИЕ

Вся переписка зачастую ведется на сайте (или в приложении). Иногда хозяин может дать свой телефон, чтоб связаться в WhatsApp. или Viber

Если заселение без владельца, то на почту за несколько дней приходит инструкция. В ней расписано, где найти сейф, какой ввести код и т.д. Если с хозяином, договариваетесь о конкретном промежутке времени.

airbnb бронирование

Настоятельно рекомендую заранее уточнять все-все данные. Если этого не сделать, можно оказаться в неловком положении. Мы один раз этого не сделали. Как результат – потратили время и нервы на то, чтоб связаться с хозяином. Ну, зато будет урок на будущее.

Все адреса/инструкции/контакты сохраняйте. Если путешествуете не соло, делитесь данными с компаньонами.

МОЙ ОПЫТ ПУТЕШЕСТВИЙ

ВИЛЬНЮС (ЛИТВА)

Это был первый опыт бронирования жилья на Airbnb. Квартира обошлась мне на 30$ дешевле. Все потому, что у Airbnb есть скидки для новичков. Чтобы ее получить, нужно зарегистрироваться по специальной ссылке. Если для вас это актуально, пишите в личку, скину ее.

airbnb скидка на первое бронирование

Первый блин оказался совсем не комом. Квартира в целом мне понравилась. Расположение просто шикарное. Можно свести к минимуму использование общественного транспорта. Я до всех достопримечательность добиралась своими ногами. Единственное, с аэропорта и на автовокзал ехала автобусом/тролейбусом.

airbnb скидка

Рядом была куча магазинов и кафе. Это хорошо и для тех, кто любит кушать вне дома. И для тех, кто не против приготовить что-то самостоятельно. Квартира была укомплектована необходимым минимумом для готовки. При чем я сейчас говорю не только о кухонных принадлежностях. В квартире было подсолнечное масло, яйца, специи, чай, кофе и т.д.

Вильнюс airbnb

Комнатка светлая, просторная. Для 1-2 людей – идеальная. Диван большой, удобный. На сон не пришлось жаловаться. Единственное, постельное белье я бы обновила, но это такое. Чистое – уже норм.

Вильнюс жилье посуточно

Ванная комната весьма симпатичная. Были полотенца в достаточном количестве. А еще – шампунь, гель, мыло и прочие мелочи.

Вильнюс жилье недорого

С горячей водой проблем не возникало. Была стиральная машина, но я не пользовалась.

airbnb жилье

В квартире мне не понравилось несколько моментов. Во-первых, жила в период, когда на улице уже было холодно, а отопление еще не дали, поэтому очень мерзла. Грелась в душе и забиралась под 2 одеяла.

Во-вторых, были немного картонные стены. Слышала, как говорили между собой соседи. В-третьих, второй этаж, который оказался первым. Нет, я поднималась наверх по ступеньках, но увидела вот это.

Благо на окнах были роллеты.

airbnb аренда

Кстати, с хозяйкой не виделась ни до, ни после заселения. Взяла ключ в сейфе на лестничной клетке. При выселении действовала по той же схеме.

БРАТИСЛАВА (СЛОВАКИЯ)

Братислава была “перевалочным” пунктом в нашем маршруте. Останавливались всего на ночь. Сначала хотели арендовать 3 койки в четырехместном номере в хостеле. Потом решили не экономить на себе и взять сразу квартиру. По цене вышло не на много дороже. Но у меня был небольшой скидочный бонус.

В этот раз расположение оказалось чуть менее удачным. От остановки пришлось немного прогуляться ножками (но допускаю, что можно было уменьшить расстояние, если заморочиться с транспортом). До центра тоже немного далековато (это я говорю по меркам небольшой Братиславы, так-то – нормально). Зато до автовокзала добрались своими ногами (чуть потерявшись, ага).

Братислава airbnb

Квартира находилась за семью замками. Утрирую, но всего малость. Сначала нужно было добыть ключ в сейфе, потом – открыть ворота, далее – две двери в тамбуре, потом – одну в квартиру. Ну, зато с такой защитой уж точно не страшно было там находиться.

Квартиру можно назвать двухкомнатной. Одна – полноценная спальня. Вторая – гостиная с большим диваном, сразу двумя столиками (журнальным и для приема пищи), кухонными принадлежностями. Традиционно были приятные мелочи в виде круп, масла, кофе, чая, etc.

Братислава жилье

В квартире было умеренно тепло. При желании можно самостоятельно “повысить градус”.

Жилье вполне себе хорошее, но и в этот раз не обошлось без нюансов. Постельное белье можно было бы и заменить уже (Кстати, в квартире в Вильнюсе и в хостеле в Риге была точно такая же расцветка. Его там выдают где-то?!). Полотенец хотелось бы больше, чем одно на человека.

Братислава жилье посуточно

Но больше всего мне не понравилось, что ванная комната находилась за соседней дверью. То есть нужно было выйти из квартиры и зайти в соседнюю дверь. Неудобно малость. Но в целом – останавливались только на ночь, так что не сильно от этого пострадали. Ну, и шампуней/гелей в ванной комнате мне не хватало, хотя я и со своими ездила.

В этот раз с хозяином тоже не виделись. Переписывались на Airbnb.

ПРАГА (ЧЕХИЯ)

Жилье в Праге бронировали в последний момент. Несмотря на это, вариант оказался очень удачным. Я бы сказала, что это лучшая квартира на Airbnb среди всех, что бронировала.

Жилье находилось неподалеку от автовокзала Флоренс, на который нас должен был привезти Фликсбас (но не привез, ага). К Карловому мосту – одной из главных достопримечательностей города – всего 2 километра. Район симпатичный и спокойный. Рядом есть магазины, кафе, обменники.

Прага жилье

В Праге в первый и пока последний раз получали ключи от хозяина. Честно говоря, вариант не самый комфортный, потому что мы долго не могли выйти на связь. Но отчасти виноваты в этом сами, поскольку не написали заранее.

Но на общее впечатление это не повлияло. Как только сообщили о своем прибытии, хозяин приехал в течении 10 минут. Все рассказал нам и показал. Ну, и записал паспортные данные. При выселении ключи оставили в почтовом ящике.

Прага airbnb

Квартира оказалась просторной. Места всем хватало. Оформление, как по мне, весьма уютное. Очень комфортно было пребывать там.

Жилье идеально продумано. Нам всего хватало. Полотенца в достаточном количестве. Куча кухонных принадлежностей. Кроме микроволновки и кофеварки, даже тостер поставили. Базовые чай, кофе, масло, специи дополняло чешское пиво в холодильнике. Вот это гостеприимство. В ванной комнате была куча разных баночек. Даже ватные диски продумали, если не ошибаюсь.

Прага жилье посуточно

Температура регулировалась, потому легко было создать комфортные условия. Вот однозначно арендовала бы эту квартиру вновь.

ВЕНА (АВСТРИЯ)

Квартиру в Вене считаю наименее удачной. Визуально все кажется хорошо, но как же глупо продуманы детали. Начнем с того, что в квартире было дико холодно, когда мы приехали. Нигде не было никаких инструкций по использованию термостата. Я чудом додумалась, что нужно покрутить штучку на стене, чтобы стало нормально.

Вена жилье

Следующий момент – жутко неудобный один из диванов. По центру лежать – неудобно. С краешку – страшно, что свалишься. Подушка мало того, что перьевая, так еще и странной формы.

Вена жилье посуточно

Квартира была на троих, но стульчиков было только два. Кушать на кухне – без вариантов. Пришлось заседать за столиком в комнате. Благо кто-то один мог разместиться на диване.

Вена жилье недорого

На фото – шкаф. Как думаете, он открывается? Аж ни разу. Все потому, что ему мешает диван.

Вена недорогое жилье

К кухне не было особых вопросов. Единственное, не хватало общего масла (ну да, я зажралась). Ну, и чашечки имели немного барби-сайз.

Кстати, вид за окном сложно назвать привлекательным. Там – стена. Почему так темно было в 8 утра – не сразу поняла.

Вена airbnb

В ванной было все необходимое. Правда, зеркало висело на такой высоте, что даже с моим 1,68 м нужно стать на носочки. Ну, и душевая нам подкинула неприятный сюрприз. В первый день вся вода вытекла по шторке прям в кухню. Потом уже сообразили что и к чему.

Вена снять жилье

Если говорить о местоположении, то оно нормальное. Жилье находилось в 2,5 км от Ратуши. Вполне можно было на метро не тратиться, если бы не усталость.

МИЛАН (ИТАЛИЯ). ОТМЕНА БРОНИРОВАНИЯ. ВОЗВРАТ СРЕДСТВ

Жилье в Милане искали долго и нудно, потому что цены немного кусались. Наконец нашли вариант по приемлемой цене, да еще и недалеко от центра. Забронировали. Тогда я не сильно интересовалась вопросами отмены, но чудом оказалось, что отказаться со 100% возвратом средств можно даже за 3 дня до заселения. Это нас спасло.

Спустя пару недель мы узнали о первых случаях коронавируса в Италии. Напряглись, но не отчаивались. Когда поняли, что число больных стремительно растет, от поездки отказались. Деньги должны были вернуться на карту в течении двух недель. Но этого не случилось.

Я не виню в этом сайт. Косяк, вероятнее всего, банка. Единственное, хотелось бы, чтоб служба поддержки в первое обращение посоветовала сходить в банк, а не спустя два месяца. Хорошо, что мы оплатили лишь половину при бронировании. Деньги в результате получили.

ИТОГ

Airbnb мне очень нравится. Сама планирую пользоваться этим сайтом дальше и вам советую.

===

Источник: https://irecommend.ru/content/airbnb-luchshii-resurs-dlya-bronirovaniya-zhile-dlya-puteshestvii-opyt-arendy-kvartir-v-5-st

Как происходит аренда жилья в Airbnb

Аренда квартир airbnb

  1. С помощью Airbnb (на русском называют Аирбнб, Эйрбнб или Эйрбиэнби) любой человек, ищущий или имеющий жилье, может снять или сдать свое жилье для краткосрочного или долговременного проживания. Это может быть абсолютно разное жилье: простые комнаты, небольшие квартиры, шикарные апартаменты или дома. Это означает, что любой человек всегда найдет вариант для себя исходя из своего вкуса и бюджета.

    Вы можете зарегистрироваться на Аирбнб через электронную почту, Google и . Для этого введите свое имя, адрес электронной почты, дату рождения и пароль.

    Airbnb также просит вас согласиться относиться толерантно к любой расе, религии, полу или другим факторам. Как только вы принимаете, ваша учетная запись активна.

    Поэтому регистрируясь, указывайте свои имя и фамилию как в загранпаспорте, чтобы ваше бронирование можно было использовать при оформлении визы.

    Пройдите проверку идентификации личности перед бронированием.
    Надо загрузить скан одного из перечисленных паспорта, загранпаспорта, водительских прав и сделать селфи в настройках профиля.

    И обязательно заполните свой профиль указав чем увлекаетесь, какая ваша профессия, где живете, ваши мечты, хобби и прочее, языки на которых с вами можно общаться, загрузите свое фото, по всей это информации хозяин жилья решит сдавать вам или нет.

    1. Выберите город, дату заезда и выезда, количество гостей.

    2. Настройте фильтры

    • Тип жилья.Возможность взять в аренду квартиру (комнату или дом) целиком, тогда никого кроме вас в нем не будет. Либо проживать вместе с хозяевами в отдельной комнате или даже в общей комнате с хозяевами, но этот вариант подходит тем, кто хочет сэкономить.
    • Цена.Она напрямую зависит от месторасположения, сезона и типа жилья. Бронируя заранее, пользователь сможет найти самые привлекательные варианты по соотношению «цена-качество». При выборе жилья можно воспользоваться картой, чтобы выбрать примерный район.Не запрашивайте бронирование сразу как только вы выбрали жилье, сперва свяжитесь с хозяином, так как лучше напрямую спросить у хозяина свободно ли оно, написать немного о себе и цели вашей поездки, а также уточнить моменты по проживанию, которых возможно нет в описании жилья.
    • Мгновенное или немедленное резервирование.Это опция в фильтрах, позволяет сделать бронирование без подтверждения хозяином, списываться в этом случае необязательно.Если эта опция не активирована вместо «Забронировать», вы увидите «Запрос на бронирование».Запрос бронирования на аренду означает, что вы должны связаться с будущим хостом, и он решит, принимает ли он ваш запрос.
    • Другие фильтры.Фильтры предназначены для поиска жилья по выбранным вами параметрам: от бесплатной парковки, наличия Wi Fi, кондиционера, утюга, стиральной машины, камина, завтрака, бассеина, сауны, джакузи до выбора типа жилья, количества спальных и ванных комнат, приспособленности жилья для гостей с ограниченными возможностями. И также в фильтрах есть выбор по языку (на каких языках говорит хозяин жилья), возможности проживания с детьми и домашними животными.

    Перед тем как совершить окончательный выбор, необходимо обратить внимание на следующие факторы:

    • Жилье делится на уровни:I. Airbnb Plus — это лучшее жилье для аренды в Аирбнб, проверенное на качество и стиль.II. Суперхозяин — значит, что 80% их отзывов имеют 5 звезд, они редко отменяют бронирование, и у них уровень отклика 90% или выше при общении со своими гостями.III. Новинки — хозяева которые недавно разместили жилье и есть риск попасть на несоответствие фотографий с реальностью.
    • Читайте отзывы.При выборе жилья каждый гость может опираться на отзывы предыдущих гостей. На это необходимо обращать внимание до совершения окончательного выбора.Если вы видите, что жилье зарегистрировано давно, но отзывов по непонятной для вас причине мало или, если присутствуют отрицательные отзывы в большом количестве, то это будет веская причина не бронировать у данного хозяина.
    • Подробности описания. Посмотрите какие есть удобства и что есть в наличии.
    • Время прибытия и отправления. Хозяева установили время, чтобы встретить вас и передать ключи. Если это не удобное для вас время, свяжитесь с хозяином и поговорите об этом.
    • Расходы на уборку. Это плата, которую хозяин включает по своему усмотрению, но может от нее отказаться.
    • Информация о хозяине. Узнайте немного о человеке, который вас примет, будьте уверены, что это не обман.
    • Залоговый депозит. Опять же, это вариант, когда хозяин жилья решает брать или нет, а также устанавливает сумму, которая будет взиматься с этого депозита. Airbnb заблокирует депозит во время бронирования и возврата, если хозяин не сообщит о повреждении вашего дома.
    • Политика отмены. Существует 6 типов отмены бронирования, каждый хозяин решает, какую политику отмены применить.
    • Если вы едете с ребенком.Выбирайте арендованное жилье с надписью нельзя курить, с наличием лифта, квартирой без лестниц, без декоративных украшений так как ребенок их может повредить, со спальным местом для ребенка чтобы он не упал во сне. Также обратите внимание есть ли штрафы за нарушение тишины, выбирайте с надписью “нельзя с питомцами” если есть аллергия у ребенка на животных, желательно чтобы окна не выходили на оживленные или туристические улицы, узнайте заранее безопасен ли район.
    • Список пожеланий. Если вы по-прежнему не уверены в бронировании, сохраните это жилье в своем списке пожеланий и вернитесь к нему в любое время.

    После выбора жилья переходите к следующему этапу — оплата проживания.

Источник: https://airbnbpro.ru/arenda-zhilya-v-airbnb/

Как снять квартиру на Airbnb

Аренда квартир airbnb

В путешествиях вместо отелей и хостелов я арендую квартиры на Airbnb.com.

Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.

Сергей Король

путешественник

Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.

Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.

Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.

К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:

Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью.

Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.

Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.
Подешевле и подальшеПодороже и поближе
Снимаете квартиру за 3200 Рв деньАрендуете квартиру в центреза 4800 Р в сутки
Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р)Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду
Итого — 5400 РИтого — 4800 Р

Подешевле и подальше

Снимаете квартиру за 3200 Р в день

Подороже и поближе

Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки

Подешевле и подальше

Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, — 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты(≈1400 Р)

Подороже и поближе

Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду

Подешевле и подальше

Итого — 5400 Р

Подороже и поближе

Итого — 4800 Р

Считать стоимость часа и изучать расписание городских электричек — тошно. Но лучше сделать это заранее. Потом останется только смириться с неудобным расположением квартиры.

Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.

Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.

Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.

Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.

Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.

Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска — нажимайте на ❤:

Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.

Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.

Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 € (1534 Р). Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.

Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 € (1150 Р). Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 € (306 Р). Вежливо откажитесь.

Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.

Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.

Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае — позвоню по телефону.

Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».

Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.

Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?

Вот я нашел милую квартиру в Риге:

Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!

Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.

Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.

Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку.

Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру.

Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.

Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети — «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.

Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…

Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:

и отзывы есть у обоих. Арендаторы также оставляют отзывы о своих жильцах. Обычно владельцы квартир не смотрят на рейтинг пользователей. Но он поможет снять популярное жильё на сервисе — когда есть конкуренция между арендаторами, выбирают самого надежного.

Квартира «Эйр-би-эн-би» — это не отель «всё включено». Нельзя открывать без спроса хозяйское вино и накидывать на плечи чужую куртку, когда выбегаешь в дождь. В лучшем случае владелец квартиры напишет гневный отзыв, в худшем — спишет траты из страховки, которая заблокирована на вашей карте.

Мой знакомый сдает на «Эйр-би-эн-би» свою квартиру в Будапеште. Убираясь за очередными гостями, он нашел забытый пакетик с наркотиками под подушкой. Сами представляете, как это неприятно и страшно. Но на первый раз приятель простил гостей.

Если что не так — свяжитесь с «Эйр-би-эн-би». Если вас смущает жильё, хозяин не пускает домой на заселение или ведет себя подозрительно — позвоните в «Эйр-би-эн-би» и расскажите о своих проблемах. Телефон горячей линии: 8 (800) 301-71-04. Также можно описать проблему на официальной страничке в Фейсбуке.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/airbnb/

Airbnb: как пользоваться и чем удобен сайт бронирования жилья

Аренда квартир airbnb

Привет, друзья!

Сегодня только совсем уж далекий от интернета человек не использует онлайн-сервисы при организации путешествия. На просторах сети множество сайтов, на которых можно забронировать тур, снять гостиницу, купить билеты на самолет, оформить страховку туриста, арендовать автомобиль и многое другое.

Давайте поговорим об одном из самых известных поисковиков жилья. Я расскажу, что за сервис Airbnb, как пользоваться сайтом, как через эту онлайн-платформу сдавать в наем свое жилье.

Что такое Airbnb

Название AirBed&Breakfast, или сокращенно Airbnb, переводится как “надувная кровать и завтрак”. Это онлайн-платформа по поиску частного жилья в аренду, которая сводит вместе хозяев и гостей. Здесь без труда найдутся стандартные комнаты и квартиры, а также хижины, дома на колесах и юрты. Есть варианты для проживания посуточно и на длительный срок.

Для тех, кто предпочитает отдых по высшему разряду, создан специальный раздел Airbnb Lux. Это подборка роскошных жилищ и услуги персонального гида.

Другой похожий сайт – Booking.com. Но он специализируется на бронировании отелей, а не частной недвижимости.

Еще ресурс позволяет найти развлечение на время поездки. Это мероприятие, которое организуют местные жители, чтобы познакомить путешественников с культурой и городом или просто рассказать о том, что они любят. Сейчас развивается онлайн-формат подобного рода развлечений.

У компании есть мобильное приложение. По функционалу и оформлению оно аналогично компьютерной версии ресурса, поэтому на интуитивном уровне понятно, как пользоваться приложением. Его неоспоримый плюс – возможность постоянно отслеживать объявления и быть на связи с другими пользователями.

Инструкция по использованию сервиса

Если вы никогда не пользовались порталом и не знаете, что это за программа и как она работает, то при попытке оформить бронирование вас могут поджидать некоторые трудности. Давайте вместе во всем разберемся.

Регистрация

Чтобы просматривать объявления, регистрироваться совсем не обязательно. Но если вы решите заключить сделку, то пройти процедуру придется. Доступна бесплатная регистрация при помощи:

  • электронной почты;
  • номера телефона;
  • аккаунта в ;
  • аккаунта Google;
  • Apple ID.

Если регистрироваться по приглашению, то вы получите скидку на первое бронирование. Ее размер меняется. На январь 2021 года размер бонуса был около 4 тыс. рублей. Они действительны в течение года.

В форме укажите настоящее имя, фамилию, дату рождения, электронный адрес и придумайте пароль для входа в систему. Учтите, что арендовать жилье на сайте могут только лица, достигшие 18 лет. Если планируете ехать за границу, то писать свое имя лучше так, как оно указано в загранпаспорте. Тогда квитанция с бронью от Airbnb подойдет для оформления визы.

Помните, что выбираете не только вы, но и вас. Поэтому после регистрации заполните профиль. Вот несколько советов о том, как это сделать.

  • Расскажите немного о себе

Можете указать свою профессию или хобби. Писать нужно коротко, но оптимистично, чтобы люди поняли, что вы адекватный человек, с которым легко и приятно иметь дело. Особенно это правило актуально для молодых людей до 25 лет. Многие хозяева неохотно пускают эту категорию туристов, опасаясь легкомысленного поведения.

Если не владеете английским, то прогоните текст через любой переводчик и смело загружайте на сайт. Главное, чтобы был понятен смысл сказанного, а на неточности перевода вряд ли кто-то обратит внимание.

Если вы планируете путешествовать не только за рубежом, но и в России или странах СНГ, то добавляйте текст и на английском, и на русском.

  • Загрузите свое настоящее фото

Оно должно быть достаточно крупным и четким, не стоит фотографироваться в солнечных очках или использовать мешающие разглядеть картинку фильтры. Хорошо было бы даже записать короткое видео с рассказом о себе.

Подтверждение профиля

Подтверждение личности придумано с целью обезопасить участников сообщества от мошеннических действий и повысить доверие друг к другу. Многие хозяева отказывают в приеме гостям, у которых не подтвержден статус.

Для доказательства своей личности вас могут попросить предоставить фото паспорта или водительского удостоверения. Иногда этого не требуется, а достаточно лишь указать точное имя из документов и адрес с банковских счетов и платежей за коммунальные услуги. Эта информация потом сопоставляется со сторонними базами данных.

Еще вас могут попросить сделать селфи, чтобы сравнить его с фото в документах и убедиться, что это действительно вы.

Сервис не выставляет эту информацию на всеобщее обозрение и не передает ее третьим лицам.

Верификацию не обязательно проходить сразу после регистрации. Но иногда процедура затягивается, так что лучше поскорее разобраться с формальностями.

Выбор жилья

Теперь можно, наконец, приступать к поиску подходящего жилища.

Шаг 1. Предварительный отбор

Для этого на стартовой странице необходимо ввести название города, в который вы отправляетесь, даты пребывания и количество жильцов. Сузить круг поможет система фильтров с настраиваемыми параметрами:

  1. Гибкие правила отмены – наиболее выгодный для туриста вариант.
  2. Тип жилья – помещение целиком, отдельная комната, гостиничный номер или койко-место. В расширенных фильтрах уточните, какой конкретно вид строений вас устроит: лофт, хижина, апартаменты, дом и т. д.
  3. Цена – указываете приемлемый диапазон.
  4. Возможность мгновенного бронирования – эти объявления можно зарезервировать, не дожидаясь согласования собственника.
  5. Проверенное жилье – помещения с проверенным качеством и дизайном, а также отобранные экспертами роскошные варианты.
  6. Число спален, кроватей и ванных комнат.
  7. Варианты только в категории “Суперхозяин”. В нее входят арендодатели с рейтингом выше 4,8 из 5. Они очень редко аннулируют бронирование и оперативно отвечают на сообщения потенциальных гостей.
  8. Жилье, которое подходит людям с ограниченными возможностями.
  9. Удобства – выбираете дополнения, без которых никак не обойтись: кухня, отопление, средства гигиены, стиральная машина, кроватка и прочее.
  10. Правила дома – если вы заселяетесь с питомцем или курите.
  11. Язык хозяина.

Недельное проживание обычно обходится дешевле, чем на 5-6 дней. Так что имеет смысл посмотреть варианты с разным количеством ночей.

Удобно то, что объявления отображаются на карте. Но учтите, что точный адрес вы узнаете только после того, как произведете оплату. Пока же придется довольствоваться приблизительным районом размещения и информацией в описании.

Шаг 2. Изучение вариантов

Теперь нужно подробно изучить каждую подходящую публикацию. Это тоже не так просто, как кажется на первый взгляд. Вот несколько советов:

  1. Лучше выбирать варианты с высоким рейтингом и пометкой “Суперхозяин”. Это позволит минимизировать риск нарваться на мошенников или не соответствующее объявлению помещение.
  2. Внимательно смотрите фотографии. Те публикации, у которых стоит пометка “Проверенная фотография”, особенно привлекательны. Это означает, что снимки выполнены фотографом Airbnb и соответствуют действительности.
  3. Смотрите отзывы. Если вы снимаете комнату, обратите особое внимание, что люди говорят о собственнике, нет ли в доме домашних животных, маленьких детей или шумных соседей.
  4. Если объект новый, то у него еще не накопились отклики. Чтобы привлечь клиентов, владельцы предлагают скидки до 40 % первым трем поселившимся. Это отличный шанс сэкономить и получить прием по высочайшему уровню за положительные комментарии и хорошие оценки.
  5. Обязательно читайте условия бронирования. Нередко предусмотрена доплата за возможность вернуть деньги при аннулировании резерва с вашей стороны. Также у вас могут попросить плату за уборку. Еще важно изучить правила дома. Возможно, вы не лучший жилец для этого помещения.
  6. Понравившиеся публикации сохраняйте в закладки. К ним можно добавлять заметки, чтобы ничего не забыть и не перепутать.

Мгновенное бронирование рекомендуется делать, только если вам срочно требуется найти жилье. В остальных случаях велик риск, что хозяин не слишком внимательно следит за правильным ведением календаря свободных дат и бронирование отменят. Деньги, конечно, вернутся, но вы потеряете время и будете нервничать.

Шаг 3. Переписка

Узнайте у хозяина, свободны ли интересующие вас дни, не стесняйтесь задавать вопросы или уточнять детали, которые не совсем понятны из описания. Расскажите, когда и с кем вы планируете приехать, в какое время вам удобнее поселиться.

Лучше отправлять сообщения по нескольким объявлениям. Это ускорит процесс принятия решения. На сообщение могут ответить не сразу, т. к. некоторые пользователи не просматривают страницу в выходные.

Понять, насколько быстро владелец реагирует на письма, можно, спустившись в публикации. Под отзывами и картой указано, как часто человек отвечает на запросы и с какой скоростью это происходит. Рядом находится кнопка “Связаться с хозяином”. Воспользуйтесь ей, чтобы написать сообщение.

Все взаимодействие – переговоры, оплату, претензии – ведите только через официальный сайт Airbnb! Это будет доказательством для сервиса в случае возникновения проблем.

Не пытайтесь вывести хозяина за пределы площадки. Его контактные данные для вас недоступны до момента расчета. Добросовестный пользователь может пожаловаться на попытки нарушения правил. Если же арендодатель сам предлагает вам такую схему, стоит насторожиться. Возможно, это мошенничество.

После согласования деталей собственник присылает вам предварительное подтверждение бронирования. Нажимаете на “Забронировать” и переходите на следующий этап.

Не забудьте отписаться остальным участникам, с которыми вели переписку, что выбор сделан. Невежливо оставлять людей в неведении. Вдруг из-за вас они откажут другим постояльцам.

Оплата

Итак, вы попадаете на страницу брони и оплаты. Здесь вы еще раз проверяете даты, редактируете (если нужно) число постояльцев и наконец-таки видите окончательную цену, включая сбор поисковика за посреднические услуги. Он обычно составляет 11–14 % от подытога бронирования.

Расчет принимается с кредитной или дебетовой карты, а также через PayPal, Apple Pay, Google Pay. Адрес для выставления счета – это ваш домашний адрес.

Не забудьте ввести код купона, чтобы получить скидку за знакомство.

Способ оплаты бывает разным:

  • полное погашение единовременным платежом после подтверждения;
  • оплата 50 % сразу, а остальная сумма списывается автоматически позже;
  • долгосрочная аренда (дольше 28 дней) оплачивается частями: сначала вносится сумма за первый месяц, а далее – помесячно.

После расчета в бронь необходимо внести данные других гостей, тогда их имена появятся в квитанции. Это понадобится для оформления визы. Если ваши попутчики зарегистрированы на Airbnb, то поездка отразится и в их профиле.

Существует еще такое понятие, как страховой залог за сохранность имущества. Если платформа или собственник считают нужным его потребовать, то удержание производится следующим способом:

  1. За 48 часов до начала брони необходимая сумма блокируется на счете. Эти деньги никуда не списываются, но и воспользоваться вы ими не можете.
  2. Если имущество не пострадает, то средства будут разблокированы в течение двух недель после выезда.

Изменение и отмена бронирования

Что делать, если вам необходимо изменить параметры резервирования: сдвинуть дни пребывания, увеличить или уменьшить количество человек, перенести время заселения?

Зайдите в личный кабинет и на странице “Поездки” выберите кнопку “Изменить или отменить”. Внесите необходимые изменения, затем нажмите “Продолжить” и “Отправить запрос”. Хозяин должен согласовать или отклонить правки. Если он остановится на втором варианте или не ответит, то все останется в силе по старым условиям.

Как отменить бронирование, я думаю, вы уже поняли. Это можно сделать через ту же кнопку. До того как подтвердить запрос, вы увидите сумму, которая вам вернется. Вполне может быть, что вам вернут только половину от оплаченной суммы или вообще ничего, если применяются строгие условия. Бесплатное аннулирование за 24 часа до заезда бывает только при гибких условиях.

Есть некоторые ситуации, когда, независимо от условий бронирования квартиры или апартаментов, происходит полный возврат средств. Это так называемые форс-мажорные обстоятельства: смерть, болезнь или травма, повестка в суд, нарушения в работе транспорта. В этом случае требуется предоставить доказательства произошедшего.

Помимо этого, в список попали не зависящие от туриста события: стихийные бедствия, теракты, эпидемии, отключения инженерных сетей и т. д. В этих ситуациях подтверждений предоставлять не придется, т. к. специалисты сайта проверяют их достоверность самостоятельно.

Если отмена происходит по инициативе принимающей стороны, то вам возвращается вся сумма с учетом сбора сервиса. Иногда хитрые владельцы жилья просят вас самостоятельно снять резервирование, чтобы не попасть на штраф. Не ведитесь на эту уловку. Иначе вернуть деньги в полном объеме у вас не получится.

Проживание и отъезд

За сутки до въезда желательно напомнить хозяину о себе и согласовать время встречи. Хотя не всегда вас будет встречать владелец жилья. Это может быть и кто-то из его близких. Распространена система бесконтактной передачи ключей. Вам просто сообщают код от двери или мини-сейфа, в котором хранится ключ.

После того как вы попали внутрь, первым делом осмотрите жилище на предмет соответствия описанию и наличия поломок, оцените чистоту. Если есть замечания, сфотографируйте несоответствия, снимите видео и отправьте владельцу в переписке на Airbnb. Это будет страховкой от необоснованного удержания залога и позволит рассчитывать на компенсацию за понесенные неудобства.

Если помещение непригодно для проживания, тут же сообщите об этом в службу поддержки. Помните, что оплата переводится хозяину только через 24 часа после заселения. Претензии желательно предъявить в этот срок.

Выезд производится либо в присутствии собственника, либо самостоятельно. Во втором случае вы просто захлопываете дверь и оставляете ключи в почтовом ящике или сейфе.

Источник: https://iklife.ru/puteshestviya/podgotovka/airbnb-kak-polzovatsya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.