Акт окончания найма квартиры

Содержание

Договор найма жилого помещения

Акт окончания найма квартиры

Договор найма жилого помещения.

г. Москва 01 января 2012 г.

Мы, гр. ,

далее “Наймодатель”, и гр. ,
далее “Наниматель”, далее вместе “Стороны”, заключили настоящий Договор найма квартиры (комнаты), далее “Договор”, о нижеследующем:

1. Предмет Договора.
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное возмездное владение и пользование в наем для проживания квартиру / комнату из 1 комнат, расположенную по адресу:
г. Москва, Большая Тульская ,
1.2.

Квартира принадлежит
на праве собственности, подтвержденном свидетельством о государственной регистрации права
88-АВ за № 000
зарегистрированным в Управлении ДЖП и ЖФ города Москвы в ЮАО01 сенятбря 2009 г.

2. Срок действия и порядок исполнения Договора.
2.1. Оплачиваемый период найма устанавливается с 01 января 2012 г.
2.2. Срок договора найма устанавливается с 01 января 2012 г. по 20 декабря 2012 г. включительно. Договор действует с момента подписания и может быть продлён за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.

3. Расчёты сторон.
3.1. Настоящим Договором Стороны установили, что плата за наем Квартиры / Комнаты составляет сумму в размере 28000 ( Двадцати восьми тысяч ) рублей в месяц.3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

3.3. При передаче Квартиры / комнаты и Имущества Наниматель передал, а Наймодатель принял плату

за первый (ые) 1 месяц __ найма, что составляет сумму в размере 28000 ( Двадцати восьми тысяч ) рублей.
3.4. Счета за электроэнергию, счетчик оплачивает Наймодатель / Наниматель.
3.5. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № в течение срока найма, установленного настоящим Договором оплачиваются Нанимателем.

4.Обеспечение исполнения обязательств.
4.1. При передаче Квартиры Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных в п. 3.4 и п. 3.5 настоящего Договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 5.2.6.

настоящего Договора, сумму в размере 28000 (Двадцати восьми тысяч ) рублей.

ней с момента окончания найма Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим Договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждает Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры (Приложение 1 к Договору).

4.3. Оплата платежей, предусмотренных п. 3.4 и п. 3.5 настоящего Договора, подтверждается Нанимателем документально.

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Наймодатель обязуется: 5.1.1. Передать Нанимателю Квартиру /Комнату в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Квартира / Комната передается с

имуществом в соответствии с Актом передачи Имущества. 5.1.2. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры / Комнаты, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего Договора найма. 5.1.3.

Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка её использования и состояния в присутствии Нанимателя один раз в месяц с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 3 дня (ей) до даты предполагаемого посещения.

5.2. Наниматель обязуется:5.2.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить её сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать по назначению, а также соблюдать правила общежития.5.2.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.5.2.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.5.2.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные в п. 3.4 и п. 3.5 настоящего Договора.5.2.5. Освободить квартиру по истечение срока найма, установленного настоящим Договором.5.2.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим Договором.5.2.7. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК РФ).

5.2.8. В квартире не допускается проживание иных лиц, кроме ниже перечисленных:

, ____________________________________________________

6. Условия расторжения Договора6.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем или аренду, не отчуждена, не заложена в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.

6.2. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор по Соглашению сторон при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй Стороны не менее чем за 30 календарных дней.

6.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего Договора без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возмещает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения настоящего Договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд в размере месячной платы за наем, возвращает плату за наем Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 4.1. настоящего Договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего Договора.
6.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Нанимателем без уведомления Наймодателя в срок, указанный в п. 6.2. настоящего Договора без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю только 50% от суммы указанной в п. 4.1 настоящего Договора.

7. Дополнительные условия По соглашению сторон: дополнить или исключить пункт в настоящем Договоре (если дополнений или изменений нет, то ставится прочерк).


______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________

8. Адреса и реквизиты cторон.

НаймодательНаниматель
Ф. И.О.Ф. И.О.
Паспорт серия ________ № _________________________Паспорт серия ________ № _________________________
Выдан ___________________________________________Выдан ____________________________________________
___________________________________________________________________________________________________
Зарегистрирован __________________________________Зарегистрирован __________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Конт. тел.________________________________________Конт. тел. _______________________________________
Дата ___________ Подпись _________________________Дата ____________ Подпись _______________________

Приложение 1 к Договору найма жилого помещения

от 01 января 2012 г.

Акт передачи имущества.

Совместно с квартирой Наймодатель /Арендодатель передал, а Наниматель / Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование следующее Имущество:

№ п/пНаименование (количество / состояние)№ п/пНаименование (количество / состояние)
1Диван 1 шт
2Шкаф 1 шт
3Телевизор 1 шт
4СМА 1 шт
5СВЧ 1 шт

Наймодатель: подпись

Наниматель: подпись

Акт окончания найма / аренды квартиры, комнаты.

(заполняет Наймодатель и Наниматель самостоятельно в конце срока найма квартиры)

«____» _____________ 20___ г.

Мы, гр. ________________________________________________________________________________________, далее «Наймодатель / Арендодатель», и гр. ___________________________________________________________________________________________________,

далее «Наниматель / Арендатор», составили настоящий Акт, далее «Акт», о нижеследующем:

1. Наймодатель / Арендодатель принял от Нанимателя / Арендатора квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва _________________________________________________________________________________, далее «Квартира», ключи от Квартиры, ключи от почтового ящика и имущество.

2. Состояние Квартиры ухудшилось (да / нет) за период между осмотром Квартиры Нанимателем / Арендатором (в момент заключения договора найма / аренды) и подписанием настоящего Акта,

а именно: __________________________________________________________________________________________

3. Исправность и комплектность Имущества соответствует (да / нет) Акту передачи имущества: ___________________________________________________________________________________________________

4. В связи с выявленным ухудшением состояния квартиры, Наймодатель /Арендодатель возмещает ущерб из суммы страхового депозита, а именно:____________________________________________________________________________________________

[attention type=green]
___________________________________________________________________________________________________
[/attention]

Приложение 2 к Договору найма жилого помещения

от 01 января 2012 г.

Расписка в получение денежных средств (график платежей).

Я (Ф. И.О)

паспорт ______________________, выдан _____________________________________________________________

[attention type=green]
___________________________________________________________________________________________________
[/attention]

зарегистрирован (а) по адресу: ___________________________________________________________________________________________________

передал (а) гр. (Ф. И.О.) _______________________________________________________________________________

паспорт ______________________, выдан _______________________________________________________________

[attention type=green]
___________________________________________________________________________________________________
[/attention]

зарегистрирован (а) по адресу: ________________________________________________________________________

[attention type=green]
___________________________________________________________________________________________________
[/attention]

деньги в сумме (см. ниже) в рублях в качестве оплаты за наем квартиры / комнаты расположенной по адресу: г. Москва, Большая Тульская

ДатаОплачиваемый период (включительно)Сумма в рубляхПодпись Нанимателя / АрендатораПодпись Наймодателя /Арендодателя
01.01.12

Источник: https://pandia.ru/text/77/198/21321.php

Информация по акту возврата жилого помещения. Скачайте образец документа для подписи после окончания договора аренды

Акт окончания найма квартиры

Аренда зданий и помещений – серьезная процедура, а значит и заключение договора, и его расторжение сопровождается установленный законом документацией.

При прекращении обязательств между арендатором и арендодателем составляется акт возврата.

Для того чтобы в дальнейшем избежать обоюдных претензий, стороны должны внимательно подойти к заключению данного документа, указав в нем все необходимые сведения о возвращаемой недвижимости.

При завершении срока договора аренды арендатор должен вернуть, а арендодатель принять помещение, которое было сдано в пользование.

Чтобы зафиксировать тот факт, что помещение находится в надлежащем состоянии необходимо заключить акт возврата. Это не самостоятельный документ, а лишь приложение к договору аренды, который содержит:

  • внешнее состояние помещения;
  • состояние окон, дверей, пола и потолка;
  • состояние коммуникационной системы.

Справка: Все изменения, произведенные арендатором или самим арендодателем за время нахождения помещения в пользовании и все появившиеся недостатки также фиксируются.

Разница приема-сдачи после использования от акта приема-передачи

С практической точки зрения, не имеет значения, какое наименование будет носить документ: акт приема-передачи или акт возврата, если в нем описаны все нюансы и недостатки или их отсутствие и указание на то, что стороны не имеют друг к другу претензий.

документа окончания найма квартиры и имущества

Содержит наименование документа, дату и место его заключения, сведения о сторонах, расторгающих договор аренды и ссылка на договор аренды.

  1. Основная часть.

Здесь содержатся положения об объекте недвижимости (в том числе точный адрес и кадастровый номер) и о состоянии возвращаемого помещения (внешний вид, состояние коммуникаций, окон и дверей и т.д.), а также фиксируются все недостатки, обнаруженные арендодателем при проверке.

Этот пункт носит претензионный характер. Стороны могут указать сроки в которые недостатки должны быть устранены, ввести санкции за неосуществление устранения в срок и т.д.

  1. Подписи арендодателя и арендатора с расшифровкой.

Для справки: В соответствии с п. 2 ст. 655 ГК РФ возвращение здания или помещения производится по документу подписанному сторонами.

В противном случае суд, ссылаясь на данную норму, выявит нарушение и отменит расторжение сделки, т.к., по сути, возвращение объекта недвижимости не произведено, и, соответственно, рассматривать претензию арендодателя по поводу его несоответствующего состояния суд также не станет.

Важно

  1. Законом не установлен порядок заполнения акта о возвращении помещения, поэтому не имеет значения, будет ли оформлен документ на листе А4 или на фирменном бланке арендодателя, если таковой имеется.

  2. Акт составляется в 2-х экземплярах (оригиналы, не копии), по одному для каждой стороны.
  3. Акты обязательно должны быть подписаны сторонами! Отсутствие подписей влечет признание документа недействительным.

  4. Если помещение сдавалось в аренду юридическим лицом, то данные акта должны иметь отражение в журнале учета документации организации.

Сколько времени хранить?

Время хранения зависит от того, какой период времени установлен для хранения самого договора аренды (законодательно или локальными нормативными актами организации-арендодателя).

Важно! Если в договоре или норме закона не указан период, то минимальный срок хранения составляет 3 года с момента расторжения договора (т.к. это предельный срок исковой давности, если во время возвращения помещения были обнаружены недостатки и принимающая сторона решила обратиться в суд).

Какие бумаги могут быть приложены?

Это могут быть справки и сведения о выполнении сторонами условий, установленных договором аренды, например:

  • квитанции об оплате услуг ЖКХ;
  • квитанции об оплате аренды в срок;
  • претензионные акты, направляемые сторонами друг другу.

Арендатор и арендодатель могут приложить и иные документы, например, справку из ЕГРН, фиксирующую, что на момент подписания акта с помещения было снято обременение в виде аренды.

Если не составлен и не подписан?

Если спор сторон, не составивших акт, дойдет до судебной инстанции, то может произойти следующее:

  1. Иск не будет принят из-за отсутствия необходимой документации.
  2. Если иск все же был принят, то отсутствие акта возврата будет обнаружено во время рассмотрения дела, и суд не удовлетворит требования истца.
  3. В судебном порядке отсутствие акта будет служить основанием отмены расторжения договора аренды.

Отсутствие подписей влечет признание любого документа недействительным, т.е., в судебном порядке также будет отменено расторжение договора аренды.

Расторжение в одностороннем порядке

Арендодатель может потребовать от арендатора покинуть объект недвижимости (ст. 619 ГК РФ), если:

  • были нарушены правила пользования (например, договором установлен запрет курения, и арендатор систематически его нарушал);
  • он существенно ухудшил состояние помещения и не производил в установленный договором срок капитальный ремонт, если это предусмотрено договором;
  • более 2-х раз подряд в срок не вносилась арендная плата.

Арендатор также вправе быть инициатором досрочного расторжения сделки (ст. 620 ГК РФ):

  • арендодатель создает препятствия к пользованию помещением (не отдает ключи, продолжает пользоваться помещением, если последнее не установлено договором, и т.д.);
  • помещение имеет недостатки (ужасное состояние, требуется ремонт и т.д.), которые не были обговорены и не были обнаружены арендатором при личном осмотре до заключения сделки;
  • арендодатель (если это предусмотрено договором) не производит в срок капитальный ремонт;
  • пользование помещением невозможно из-за его состояния.

Заключение

Для расторжения договора аренды стороны, в соответствии со ст. 655 ГК РФ, должны составить акт возврата помещения арендодателю, фиксирующий его состояние, обнаруженные недостатки, появившиеся по вине арендатора.

Данный документ является доказательством прекращения обязательств между сторонами и служит основанием для предъявления претензий в судебном порядке, если стороны не смогли договориться мирно о порядке возмещения причиненного ущерба.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/arenda-kvartiry/dokument/aktu-vozvrata.html

Договор найма квартиры – 2021 / Договор найма / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Акт окончания найма квартиры
квартирыГр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

Наймодатель сдает в наем принадлежащую ему квартиру из комнат, находящуюся по адресу: , далее Квартира, с установленным в ней телефоном , и с находящимся в Квартире имуществом, далее Имущество, Нанимателю.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

2.1. Не позднее «»2021 года, в период с до часов Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру, ключи от Квартиры и почтового ящика, Имущество, согласно описи (Приложение №1). Датой начала найма Стороны договорились считать «»2021 года.

2.2. Срок найма с «»2021 года по «»2021 года.

2.3. Договор действует с момента подписания и может быть продлен за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.

3. РАСЧЕТЫ СТОРОН

3.1. Плата за один месяц найма Квартиры составляет рублей.

3.2. При подписании Договора Наниматель выплатил Наймодателю аванс в размере рублей.

3.3. При передаче квартиры Наниматель выплатил Наймодателю за первые месяцев найма рублей, а также внес залог за имущество и телефонные переговоры в сумме рублей.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Наниматель обязуется:

4.1. Вносить плату за последующий, после оплаченного, период найма за каждые расчетных месяца(ев) не позднее, чем за дней до окончания оплаченного периода найма.

4.2. Использовать Квартиру только для проживания.

4.3. Не сдавать Квартиру в поднайм, и не допускать проживания в Квартира иных лиц, кроме ниже перечисленных: .

4.4. Не производить в Квартире переделки без письменного на то разрешения Наймодателя.

4.5. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.

4.6. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру в течение суток с момента оповещения Наймодателем.

4.7. Возместить Наймодателю любой ущерб, нанесенный Квартире и Имуществу, неправильным их использованием или запущением, в течение календарных дней со дня оповещения Наймодателем.

4.8. По истечении срока найма возвратить Наймодателю Квартиру, все экземпляры ключей и Имущество с оформлением Акта окончаний найма.

4.9. В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, предоставить Наймодателю возможность показа Квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчетного месяца найма.Наймодатель обязуется:

4.10. В течение срока действия Договора не продавать Квартиру и не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать Нанимателю в пользовании ей.

4.11. При получении платы за наем выдать Нанимателю расписку.

4.12. Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества.

4.13. Оплачивать коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.

4.14. Пи передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно известить об этом Нанимателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном.

5.2. На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя.

5.3. Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п.2.1 Договора или предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается инициатором расторжения Договора.

6. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя последний обязуется письменно предупредить Наймодателя за один месяц до даты расторжения Договора. В этом случае Наймодатель не позднее, чем за дней до окончания срока найма, обязан возвратить Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но непрожитый период найма.

6.2. При досрочном расторжении Договора по инициативе Наймодателя последний обязуется:

6.2.1. письменно предупредить Нанимателя за один месяц до даты расторжения Договора;

6.2.2. возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но не прожитый период найма;

6.2.3. возместить Нанимателю затраты на наем другой квартиры и переезд в размере фактически понесенных им затрат, но не менее месячной платы за наем Квартиры указанной в п.3.1 Договора.

6.3. Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать освобождения Квартиры в течение календарных дней, а Наниматель обязан освободить Квартиру, в случае:

6.3.1. нарушения Нанимателем своих обязательств по пп.4,2, 4.3 Договора;

6.3.2. задержки очередной платы за найм на срок более календарный дней;

6.3.3. нанесения существенного ущерба Квартире и Имуществу вследствие ненадлежащего использования;

6.3.4. систематических (неоднократных) жалоб со стороны соседей.

6.4. При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в п.6.3 Наймодатель обязан возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но непрожитый период найма за вычетом возмещения за нанесенный ущерб.

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________Наймодатель _________________ 520 пользователей добавили
этот документ в избранное

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/employment-contract/1541.html

Образцы договора аренды квартиры и приложения

Акт окончания найма квартиры

Выберите подходящий образец договора аренды квартиры 2021 года и воспользуйтесь возможностью скачать word файл и приложения (акт приема-передачи квартиры, опись передаваемого имущества и пр.), необходимые для оформления сделки аренды жилья .

Проверка арендатора и арендодателя по базам перед покупкой

Независимо от вашего статуса (сдаете в аренду или собираетесь арендовать) рекомендуем всегда проверять противоположную сторону договора по официальным базам данных государственных структур. Такая проверка не займет много времени и денег, но убережет вас от недобросовестных людей.

Полученная информация поможет вам принять взвешенное решение о сотрудничестве с человеком. Не полагайтесь на слепое доверие!

Какую информацию можно узнать в результате проверки (скачать полный отчет):

  • действителен ли паспорт человека;
  • находится ли человек в розыске;
  • есть ли у него непогашенные долги, так как это влияет на платежеспособность.

Требования к договору аренды жилого помещения

Договор аренды юридически закрепляет временную передачу квартиры (или иного жилого помещения) собственником другому лицу. Для того чтобы договоренности не нарушались, документ составляется в письменной форме (Гражданский кодекс РФ, статья 674).

Участниками соглашения выступают:

  1. Арендодатель – владелец жилья.
  2. Арендатор – лицо, которое за определеннуюплату получает жилплощадь во временное пользование.

Договор может быть подписан представителями, действующими по нотариальной доверенности.

Законодательство не регламентирует строгую форму соглашения. Цель документа – защита интересов участников сделки. Поэтому в нем подробно отражаются условия аренды.

Существенные требования

Список требований, описывающих предмета договора, являющиеся существенными:

  • наименование жилого помещения;
  • почтовыйадрес;
  • кадастровыйномер;
  • этаж, накотором расположена квартира;
  • площадь(общая и жилая);
  • количество комнат.

При неточном (или неполном) указании характеристик соглашение может быть признано незаключенным.

Условия оплаты

Отдельный пункт договора устанавливает условия оплаты:

  • стоимость аренды;
  • порядок исроки внесения;
  • способоплаты;
  • пеня за просрочку.

При составлении договора следует предусмотреть требованиеоб оплате жилищно-коммунальных услуг. Если в документе не урегулирован порядок внесенияплатежей, наниматель самостоятельно оплачивает расходы по ЖКХ.

Условие о внесении обеспечительного платежаоговаривается при определении порядка расчетов. Если наниматель соблюдал пунктысоглашения, сумма залога возвращается по истечении срока аренды.

Также в документе можно указать обстоятельства, прикоторых арендная плата увеличивается (или уменьшается).

Срок аренды

Договор найма бывает краткосрочный (от 1 до 11 месяцев) или долгосрочный (от 1 года до 5 лет). Если период в документе не указан, соглашение считается заключенным на 5 лет (статья 683 ГК РФ).

Долгосрочный договор аренды необходимо регистрироватьв Росреестре. Госрегистрация автоматически заканчивается по истечении срокадействия документа.

Права и обязанности сторон

В перечень обязанностей арендатора можно включить:

  • запрет на проведение вечеринок;
  • ответственностьза сохранность имущества;
  • запрет насодержание домашних животных;
  • выполнениекосметического ремонта только по согласованию с собственником;
  • передачу показаний приборов учета вуправляющую компанию или ТСЖ.

Отдельный пункт определяет периодичность проверкисостояния квартиры арендодателем.

Сведения об участниках сделки

Заключительный раздел документа содержит сведения об участниках сделки:

  • фамилия, имя, отчество (указывается без сокращений);
  • реквизиты паспорта (или иного удостоверения личности);
  • адрес регистрации и адрес фактического проживания;
  • контактный телефон.

Соглашение об аренде квартиры (или иной жилплощади)должно быть подписано обеими сторонами.

Перед заключением договора рекомендуется проверить документы,подтверждающие право собственности арендодателя.

Документы в приложении

В качестве правоустанавливающих документов выступают:

  • выписка из ЕГРН (свидетельство о правесобственности);
  • договоркупли-продажи;
  • акт приватизации;
  • свидетельствоо праве на наследство;
  • договор дарения.

Отсутствие задолженности по коммунальным платежамподтверждается квитанциями об оплате.

Приложением к договору найма выступает акт приемапомещения. Документ служит гарантией сохранности общего состояния квартиры намомент заселения нанимателя.

Акт приема составляется в свободной форме и содержитследующую информацию:

  • персональные данные арендатора иарендодателя;
  • датазаключения договора найма;
  • основные характеристикижилья (количество комнат, площадь);
  • подробноеописание имущества (мебель, бытовая техника);
  • общеесостояние сантехнического оборудования;
  • текущиепоказания приборов учета;
  • сведения о передаче ключей.

В акт можно вписать любые вещи. Также в приложенииподробно указываются обнаруженные недостатки. Акт составляется в двухэкземплярах (для собственника квартиры и для нанимателя).

По окончании срока действия аренды происходит обратнаяпередача имущества по акту приема, составленному при подписании договора.

Источник: https://rosreestr-office.ru/dokumenty/dogovor-arendy-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.