2 доли

Вторая доля и аплодисменты

2 доли

(технические подробности…….приличное количество букв)

Не первый день известно, что одной из отличительных особенностей музыки в стиле свинг выступает акцент на четные доли (2я-4я доли каждого такта). Также известно то, что музыка это заводная и очень даже хочется в этой самой музыке участвовать прямо и непосредственно, подчеркивая любимый стиль.

Самый простой способ — аплодисменты, но свинг не был бы свингом, если бы не требовал даже от такого участника представления как зритель уважения к себе и некоторого умения.

На самом деле это очень не сложно и никаких сакральных тайн в этом нет, но если вы посвятите хотя бы три минуты изучению этого процесса, легко можно добавить стиля любимой музыке своим участием в ней и свинг не замедлит щедро отмерить лично вам присущей ему стильности.

Итак — как хлопать под свинг? Очень просто берем и хлопаем, каждый второй и четвертый счет такта.

Иногда представляет собой сложность нахождение этих самых долей, мотивируемая не понятным аргументом «А я в музыкальную школу не ходил!», сорри, это не прокатит, собственно и свинг-то придумали не шибко грамотные в этом аспекте люди, так что ничего сложного в этом не может быть по определению. Для тех, кто совсем сбивается, есть несколько простых как мычание способов научиться;

Способ первый: слушаем музыку, смотрим вокруг себя, определяем персонажа, хлопающего загадочно-правильным образом, делаем как он, сначала посматривая на него, потом сами по себе;

Способ второй: слушаем музыку, начинаем хлопать во все доли и считать «раз, два, три, четыре» (можно собственно и до восьми считать, это не принципиально), после того как определяемся, где нам хочется громко и отчетливо сказать «Раз» и «Три», начинаем не доделывать (пропускать) хлопок именно на эти счета, в результате получаем совершенно замечательное хлопанье на слабые-четные доли. Как вариант еще вполне себе работает, когда говорим раз, а на два хлопаем. Само собой громкие разговоры, совмещенные с хлопаньем работают только в родной ванной комнате, а в концерном зале счет вслух вряд ли будет встречен соседями с восторгом.

Почему, именно это подчеркивает стиль? Собственно потому, что акцентирование четных и не акцентирование нечетных является основой стиля и хлопки на нечетные-сильные доли в общем-то для данного стиля все равно, что громкое чихание в библиотеке. Кстати хлопанье в четные доли еще очень даже поспособствует развитию чувства ритма, причем бесплатно.

Однако свинг не был бы свингом, если бы не позволял продвинуться в этом вопросе больше дальше, глубже и сделать это дело более интересным для себя и других. Что же можно сделать в этом направлении? А вот что, надо переставать хлопать на брейках.

Брейк, это такая штука, когда в музыке вместо обычного типа «ты-дынц-ты-дынц-дын-дынц-ты-дынц» (ага, восемь счетов, восьмерка, два такта) вдруг образуется «дыгы-дынц-па-дын-дынц-пум-пам» (опять значиться восьмерка) где акцентов вдруг становиться много, и задевают они что-ни попадя включая сильные, слабые и синкопы.

Брейки бывают регулярно, но надо слышать когда они бывают — обычно это каждая четвертая восьмерка квадрата, иногда каждая пятая-шестая восьмерки квадрата (ага, во втором случае брейк в два раза длиннее).

Не хлопать на брейках следует потому, что брейк это прежде всего активная и плотная ритмическая вариация (иногда это вообще пауза) и ее лучше слушать ничем себе и соседям не мешая.

Бывает и так, что своим хлопаньем, не хочется нарушать гармонию музыки вообще, а выразить свое восхищение музыкой или танцорами хочется, для этого в свинге тоже есть способ и он тоже прост и сложен одновременно, это ОДИН хлопок, но важно когда его сделать, есть два варианта, либо если понравился весь квадрат импровизации мы хлопаем один раз на вторую долю следующего квадрата, либо когда понравился отдельный пассаж или трюк, хлопаем на ближайшую после него слабую долю, обычно это будет первый счет «два» сразу после того как произошло, то что понравилось.

Разумеется и музыканты и танцоры буду рады любым аплодисментам, поэтому не сдерживайте в себе желание аплодировать, даже если все выше написанное показалось Вам сущей белибердой и заумью (в конце концов только вам решать как выразить свои чувства), но если музыканты играющие свинг или танцоры его танцующие услышат от публики грамотные аплодисменты, они будут точно знать, что зрителям не только интересно то, что они делают, но и им без слов и сразу понятно, что публика их еще и понимает, а это заводит, и следующий квадрат может оказаться еще более заводным неожиданно для самих музыкантов или танцоров.

Евгений Костюхин

Источник: https://rockandroll.ru/media/posts/vtoraya-dolya-i-aplodismenty/

Долевая собственность. Что это такое, как пользоваться и распоряжаться таким жильем?!

2 доли

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e77a480ce7f5f75aac79fb8/dolevaia-sobstvennost-chto-eto-takoe-kak-polzovatsia-i-rasporiajatsia-takim-jilem-5f7df8f815099c198a65bee1

Поиск ответа

2 доли
sh: 1: –format=html: not found

Всего найдено: 54

Правильно ли склонять в родительном падеже существительное “доля”в единственном числе в сочетании с дробными числительными. Например : 3/4 доли в праве на жилье.

Ответ справочной службы русского языка

В родительном падеже верно: 3/4 долей. Ведь речь идет не о трех четвертях от одной доли, а о трех четвертях в праве на всю квартиру. Также см. вопрос 298211.

Не дождалась ответа, уже в 3ий раз дублирую вопросы: В каких случаях обособляется “по сравнению”? У пациентов с начальным образованием достоверно ниже были показатели кардиографии(,) по сравнению с пациентами со средним образованием и образованием выше среднего.

В группе пациентов с начальным образованием показатели эхокардиографии также оказались значимо выше(,) по сравнению с группой пациентов, имеющих образование выше среднего.

Группы различались по полу: в группе пациентов с низким доходом наблюдалась наименьшая доля мужчин, что было значимо меньше(,) по сравнению с пациентами со средним доходом.

Обособляется ли “в зависимости от” В зависимости от уровня дохода(,) достоверные межгрупповые различия были выявлены в отношении следующих показателей: ИИЛ, ГМБ, КДО ЛЖ. Предтавлена сравнительная характеристика ангиографических показателей и результатов ЧКВ(,) в зависимости от уровня дохода. Корректен ли вариант опросник был валидизирован” или правильно “валидирован”?

Ответ справочной службы русского языка

Об обособлении оборотов с предлогами по сравнению и в зависимости от читайте в “Справочнике по пунктуации”.

В Ваших примерах эти обороты обособлять не нужно.

Здравствуйте! Подскажите, каким правилом руководствоваться, когда формируются фразы “в N раз(а)”, где N – число с десятичными долями. Например: в 1,5 разА, в 2,7 раз(А?) и т.п.

Ответ справочной службы русского языка

При дробных числах существительные ставятся в форме единственного числа родительного падежа: в 1,5 раза, в 2,7 раза.

По какому правилу склонять дроби со словом доля по падежам? (Мы придерживались правила, что если числитель 1, то слово “доля” склоняется по правилам для единственного числа: 1/7 (одна седьмая) доля, 1/7 (одну седьмую) долю.

Если числитель не 1 (любое другое число), то слово “доля” склоняется по правилу для множественного числа: 4/7 (четыре седьмых) доли (в им .пад., вин. пад.), 6/7 (шесть седьмых) доли (в Им. пад., вин. пад.). Но получили отзыв, что это неверно и для числителя 6 должно быть “долей”. Т.е.

в именительном, винительном падеже не 6/7 доли, а 6/7 долей, т.к. 6 долей.)

Ответ справочной службы русского языка

Ваша логика верна, есть только одна ошибка.

При числительных два, три, четыре существительное ставится в форме именительного падежа (например: четыре девочки), поэтому верно: две седьмых доли, три седьмых доли, четыре седьмых доли.

Но при числительных пять, шесть, семь, восемь, девять существительное ставится в форме родительного падежа (например: пять девочек), поэтому верно: пять седьмых долей, шесть седьмых долей и т. д.

Добрый день. Как правильно(правильней) должна быть написана фраза: “одна десятая доля квадратного метра” или “одна десятая квадратного метра” Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Обычно в таких случаях слово доля не употребляется. Верно: одна десятая квадратного метра.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли в этом предложении пунктуационная ошибка/ки? “Основная доля трафика онлайн-игр приходится на компьютеры — 55%, еще 25% — на консоли, а оставшиеся 20% — на мобильные устройства.”

Ответ справочной службы русского языка

Ошибок нет, знаки препинания расставлены верно.

Добрый день! Как правильно согласовывать дробные числительные со словом после него в следующих примерах: Наследником является: в 1/2 (одной второй) долЕ/И? Наследственное имущество состоит из: трех пятых долИ/ЕЙ? В первом случае имеется ввиду, что наследник претендует на 1/2 долю от доли наследодателя (доля может быть целой, а может быть дробной), а во втором — доля от целого).

Ответ справочной службы русского языка

Верно: в 1/2 (одной второй) доле, из 3/5 (трех пятых) долей.

Если вследствие обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, доля наследства, причитавшаяся наследнику, на которого была возложена обязанность исполнить завещательный отказ или завещательное возложение, переходит к другим наследникам, последние, постольку, поскольку из завещания или закона не следует иное, обязаны исполнить такой отказ или такое возложение. Как понять значение союза “постольку, поскольку”?

Ответ справочной службы русского языка

Союз постольку… поскольку имеет значение “в той мере как”. Но складывается впечатление, что союз постольку… поскольку в данном случае использован неверно: на его месте должен быть союз поскольку.

Здравствуйте, как правильно написать в тексте: 1/2 доля в праве общей долевой собственности НА квартиру или 1/2 доля в праве в праве общей долевой собственности В квартире? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Верно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Подскажите, пожалуйста, какое выражение правильное – “с высокой вероятностью” или “с высокой долей вероятности”? Слышала мнение, что правильно всегда употреблять “доля” перед словом “вероятность”, т.к.

она измеряется или в процентах, или в долях от целого числа. И наоборот, некоторые утверждают, что понятие доли заложено в самом слове “вероятность”, поэтому употребление перед ним слова “доля” – безграмотная избыточность.

Заранее спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Оба сочетания возможны.

Здравствуйте. Я бы не разделяла запятой “Ну и кроме того,” а вы что подскажете? Ну и, кроме того, растет доля госсектора…

Ответ справочной службы русского языка

Верно: Ну и кроме того, растет доля госсектора…

“Доля тех, кто работают” или “Доля тех, кто работает”?

Ответ справочной службы русского языка

Верен второй вариант.

Здравствуйте! В предложении “Доля предприятия в сегменте не мучных кондитерских изделий составляет…” слитное или раздельное написание “не мучных”? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Правильно слитное написание: немучных. Не пишется слитно с существительными и прилагательными при обозначении непринадлежности к какому-либо разряду лиц или явлений.
Правильно ли написать, что вес – всего 22 грамма. Или граммов? В справочнике ГРАММ, -а; мн. род. граммов и грамм; м. [франц. gramme] Единица массы в метрической системе мер, одна тысячная доля килограмма. ◊ Ни (одного) грамма нет. Нисколько, нет совсем. В ком-л. ни грамма фальши. Нет ни грамма совести у кого-л.

Два, три, это же тоже множественное число?

Ответ справочной службы русского языка

Правильно: 22 грамма. Числительные два, три, четыре (а также составные числительные, оканчивающиеся на два, три, четыре, например двадцать два) в именительном падеже сочетаются с существительным в форме родительного падежа единственного числа.

как правильно?

1/2 доля в праве или 1/2 доли в праве

Ответ справочной службы русского языка

См. ответ на вопрос № 273207.

Источник: http://www.gramota.tv/spravka/buro/search-answer?s=%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F&start=15

Доля в недвижимости: что надо знать

2 доли

Можно ли обособить свою долю, как ее продать и что невозможно без других долевых собственников

Сергей Мальгавко/ТАСС

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости.

Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей.

Чем фактически владеет собственник доли

Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату (даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате). Собственник владеет долей в праве собственности, и она может быть как равной с долями других владельцев, так и большей или меньшей.

«Долевая собственность — особая форма владения, при которой ни у одного из сособственников нет определенно выделенного имущества, в каждом сантиметре квартиры есть доля другого собственника, — поясняет руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева. — Поэтому иногда очень сложно установить порядок пользования. Если сособственники не могут договориться мирным путем, то они определяют порядок пользования по суду».

Впрочем, доля может быть и реальной. По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, реальная доля может быть привязана к конкретным частям квартиры (например, комната 12 кв.

м в двухкомнатной квартире общей площадью 52 кв. м). Причем выделяться может только изолированное жилое помещение — комната, а коридор, кухня и санузел остаются в общей долевой собственности.

Выделение реальных долей приводит к тому, что квартира по факту превращается в коммунальную.

Кто может владеть долями

Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены. Например, собственность может принадлежать только физическим или только юридическим лицам, а также одновременно физическим и юридическим лицам.

Особенности владения долями

Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно.

«Чаще всего это приводит к различным спорам, и попытка реализации того или иного права без согласования с другими владельцами может быть признана судом неправомочной.

Чтобы не доводить дело до конфликта, собственник доли должен понимать, что своими действиями ему не следует нарушать права владельцев других долей», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение.

«Долевая собственность — это ограниченное пользование. Если другой собственник не проживает в квартире, не стоит забывать о том, что он может в любой момент воспользоваться своей жилплощадью», — отмечает Ирина Бербенева.

Как оплачиваются услуги ЖКХ

Услуги ЖКХ при общей долевой собственности оплачиваются, как правило, по единому платежному документу.

При этом любой участник долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выставлении ему отдельного счета за услуги ЖКХ пропорционально его доле, рассказала руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.

«Законом определено, что участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества соразмерно своей доле», — говорит эксперт.

Можно ли кого-нибудь зарегистрировать в долевой квартире

Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников.

Он также может зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку по закону местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (или одного из них).

Если же владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга или супругу, родителей, других родственников, а также лиц, не состоящих с ним в родстве, то ему придется получить согласие всех совладельцев квартиры.

Как выделить свою долю, чтобы ни от кого не зависеть

Гражданский кодекс России позволяет выделить долю в натуре, но лишь в том случае, если есть техническая возможность оборудовать в этой части жилья отдельный вход и санузел. Только при соблюдении этих норм можно поставить объект на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

«При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником, для него долевая собственность на имущество прекращается, — поясняет Светлана Краснова.

 — Но применительно к квартирам реализация процедуры выдела доли практически невозможна.

Поэтому чаще всего собственники долей обращаются в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой (закреплении конкретной комнаты за истцом)».

Поделить современные квартиры непросто, поскольку общая площадь должна быть не менее 28 кв. м (СНиП 01.31.2003) с учетом особенностей планировки. Если представить себе, что квартира очень большая и обустройство двух отдельных входов в ней возможно, то изменение жилой и нежилой площади, установка нового оборудования и подвод коммуникаций обойдутся недешево.

«В случае когда обособление доли в натуре осложняется объективными причинами, юристы советуют выделить свою долю в денежном эквиваленте, — отмечает Ирина Доброхотова. — Владелец, отказавшийся от своей доли, взамен получит деньги от других сособственников, которые после этого смогут распределить его долю между собой».

Можно ли продать свою долю

Можно, но сначала придется уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца или не напишут письменный отказ до истечения этого срока, то можно искать покупателя на стороне.

«Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трех месяцев подать иск в суд, который вернет им это право, — рассказывает Мария Литинецкая.

 — Такой сценарий возможен не только, если собственник втайне от других владельцев продал свою долю, но и в том случае, если он завысил стоимость своей доли при их извещении, а постороннему покупателю назначил меньшую цену».

Совместная продажа (одновременная продажа всей долевой квартиры) всегда гораздо выгоднее, чем продажа доли, считает брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов. Необходимо использовать любые возможности договориться с другими владельцами долей, нанять агента-профессионала, который сможет убедить ваших родственников на совместную продажу.

«Ваша доля и ваши возможные проблемы с родственниками не нужны никому, кроме профессиональных участников рынка — перекупщиков, — отмечает Коршунов. — А значит, и реальная стоимость доли будет как минимум на 30% ниже, чем рассчитанная арифметическим путем от стоимости целой квартиры».

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5c6bc5169a79475b6f3c79d4

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку?

2 доли

   В России больше, чем половина жилья, находится в долевой собственности. Доля в квартире – это не определённая комната или квадратные метры, это какая-то часть права владения жильём наравне с другими совладельцами. И владеть долей – это не владеть квартирой.

Распорядиться своей частью жилья, конечно, можно, как угодно, но существуют определённые правила, зафиксированные законодательно. И чтобы не расходовать семейный бюджет на сделки, которые вполне могут быть признаны незаконными, правила сделок с долями нужно соблюдать.

Доля в квартире. Что это такое

По статье 244 Гражданского кодекса собственность может быть либо долевой, либо совместной.

Совместная собственность – это когда доли в квартире никак не обозначены. Например, если жильё приобретается супругами, но оформляется на одного из них, это не значит, что именно он владелец квартиры. По умолчанию это совместная собственность мужа и жены. При разводе и дележе имущества судья разделит квартиру поровну, но может и отойти от равенства долей, если:

  • с одним из родителей остаётся ребёнок;
  • один из супругов вложил в квартиру большую часть (например, продал добрачное имущество).

Долевая же собственность – это владение квартирой, поделённой на доли. Такая собственность может появиться по разным причинам, например:

  • квартира унаследована несколькими наследниками;
  • куплена или принята в дар несколькими людьми;
  • разделена супругами.

При этом доли всегда обозначены в свидетельстве на квартиру, например, ½, 1/3 и т.д.

Внимание!
Дробное число – это вовсе не пропорциональное количество квадратных метров, как думают многие, это часть права владения квартирой.

Например, владелец 1/3 доли шестидесятиметровой квартиры вовсе не имеет права отгородить себе 20 метров и поселиться там.

Кому, в какой комнате жить, можно определить только двумя путями:

  • договориться между собой;
  • просить суд решить порядок пользования жилплощадью.

Но и в случае судебной тяжбы не всегда можно добиться определения порядка пользования жильём, например, если у двушки три или больше содольщика, судья не станет делить комнаты, просто откажет в иске за невозможностью. Поэтому в большинстве случаев споры о долях решаются просто – разменом или продажей всей квартиры.

Как можно распорядиться долей

По статье 244 Гражданского кодекса свою часть квартиры можно:

  • продать или подарить;
  • завещать;
  • заложить.

Однако, так как это всё же доля, а не вся квартира, продать её без спроса не получится. 250 статья ГК установила преимущество содольщиков на покупку доли при её продаже.

Например, если вы собираетесь продавать свою долю, сначала должны предложить купить её у вас остальным совладельцам квартиры по объявленной цене.

Причём предложение должно быть письменное, например, в заказном письме с уведомлением.

К сведению
Дарить, завещать или закладывать свою долю можно и без спроса.

Если перед вами встал вопрос – продать или подарить долю, нужно участь несколько нюансов:

  • если вы владеете долей меньше 3 лет, с продажи нужно будет заплатить 13% налога;
  • при дарении налог заплатит одаряемый (близкие родственники – дети, родители, муж\жена – не платят налога);
  • подаренная доля не будет делиться между супругами при разводе, в отличие от проданной (имеется в виду тот случай, когда владелец доли отчуждает её в пользу своего ребёнка, уже состоящего в браке).

Но перед тем, как распорядиться долей, которая не определена (совместная собственность), её сначала нужно определить.

Как оформить долю в квартире

Как уже было пояснено, долю можно определить либо по договорённости, либо в суде. Того требует 244 статья ГК.

Если все совладельцы общей квартиры решили миром определить доли, поступить нужно так:

  • оформить письменное соглашение об определении долей;
  • зарегистрировать его в Росреестре.

Раньше все сделки с недвижимостью заверялись нотариально, сейчас этого не требуется. Но и не запрещено.

А уж если согласья в товарищах нет, определять доли имеет право только судья. По умолчанию доли в общей квартире равные. Но возможно и увеличение в чью-то пользу, если:

  • денег в покупку или строительство вложено не поровну;
  • один из совладельцев улучшил состояние квартиры за свой счёт (например, провёл водопровод).

В этом случае в Росреестре основным документом будет не соглашение, а судебное решение.

Дарение доли в квартире

Это наиболее выгодная сделка между близкими родственниками. Оповещать о дарении других содольщиков не нужно, да и налог с дарения родственники не платят. Дарение происходит в два шага:

  • оформляется дарственная;
  • регистрируется в Росреестре.

Договор дарения доли, то есть дарственная, составляется довольно просто – описывается кто, кому и что дарит. В договоре описывается не доля, а квартира целиком, но размер доли указывается. Бланк дарственной можно скачать здесь.

После того, как дарственная составлена, её нужно зарегистрировать в Росреестре. Можно прийти как в управление Росреестра, так и в МФЦ. Кроме дарственной нужно захватить паспорта дарителя и одаряемого и свидетельство на долю.

Отказ от доли в квартире в случае дарения возможен в любое время. Без причин может отказаться только одаряемый, даритель же, подписав дарственную, отказаться может только в том случае, если его финансовое положение ухудшилось и дарение доли лишит его последнего жилья.

Дарственную впоследствии можно и отменить, если одаряемый покусится на жизнь или здоровье дарителя. Но на это должно быть решение суда, подкреплённое приговором.

Отказ возможен и тогда, когда квартиру решено приватизировать.

Если вы до сих пор не приватизировали квартиру, то стоит почитать здесь.

   Если квартира ещё не приватизирована, но решение о переоформлении уже принято, жильё делится в равных частях между всеми, кто в квартире прописан.Как известно в приватизации взрослые могут участвовать лишь единожды.

Иногда взрослые дети задаются вопросом – как отказаться от доли в квартире в пользу родителей. Такие вопросы нередки, если, например, есть возможность получить служебную квартиру по военному сертификату или по программе «Жилище». Существует два варианта развития событий:

  • можно выписаться из родительского жилья перед приватизацией;
  • написать у нотариуса отказ от приватизации.

В таком случае договор передачи квартиры будет составлен только с родителями. Но дело обстоит совсем иначе, если ребёнок несовершеннолетний. Даже если опекунский совет разрешит выписать ребёнка в другое жильё, всё равно впоследствии сделка может быть признана недействительной. Поэтому лучше не рисковать и включить ребенка в приватизацию.

Доля ребенка в квартире

Дети – это особо охраняемый государством слой населения. Если у ребёнка есть имущество в виде доли квартиры, распорядиться родителям ей можно, но под пристальным надзором опекунского совета. При этом долю можно только продать и родители не имеют права быть покупателями.

Чтобы продать долю ребёнка нужно соблюсти условия:

  • обеспечить ребёнка другим жильём, которое не должно быть меньше и хуже;
  • заручиться письменным разрешением опекунского совета на продажу.

Бывают ситуации, когда перед продажей ребёнку дарят часть квартиры, например, бабушкиной, а потом уже обращаются в опеку за разрешением. Такой подход в корне не верен, ведь у ребёнка теперь есть и доля в бабушкиной квартире, и в продаваемой. И вот взамен продаваемой доли нужно что-то малышу выделить.

Решение
Перед походом в опеку нужно составить предварительный договор дарения или купли-продажи доли в пользу ребёнка.

А после того, как опека даст разрешение на продажу, можно составлять уже основной договор, по которому доля в квартире перейдёт в собственность ребёнка взамен проданной.

Но имейте в виду, что опека может запретить продажу, если:

  • приобретаемая доля имеет худшие технические характеристики по сравнению с продаваемой (например, нет водопровода);
  • новая квартира расположена в худшей зоне, чем имеющаяся (например, на окраине, вдали от школы);
  • жильё ещё не построено (кооператив).

Источник: https://tvoiyapravda.ru/for-semya/jilje/dolya-v-kvartire.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.